クレアホームズ札幌大通東エスシート［旧：（仮称）クレアホームズ札幌大通東］

[ハナビ]

公式URL：http://www.clare.jp/list.html#hokkaido
売主：セントラル総合開発株式会社

住所：北海道札幌市中央区南2条東5丁目
交通：市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 9番出入口徒歩3分
概要：地上15階/地下1階、RC造、53戸

創成川イースト地域の東端。日中も夜間も比較的、静かな場所です。
なんと言っても立地がスゴく良い！
南側は千歳鶴酒ミュージアム、東側は札幌興正寺別院、南東側は日本清酒札幌酒造工場と酒蔵で低層階の日当たりと眺望が今時点確保されています。
地下鉄駅近、中央区かつ中心部で静かな邸宅を検討されているかた必見の物件だと思います。

施工：株式会社鈴木東建
管理会社：セントラルライフ株式会社

旧称：（仮称）クレアホームズ南2東5

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2015.2.5 管理担当】

[21: 匿名さん]

>クレアホームズは、駅近物件が多いですね。
クレアって駅遠MSの代名詞だと思ってたが（笑）

[22: 買い換え検討中]

15階建てだと1階あたりの高さは結構低くなるよね・・・ちょっとどうかなぁ？

[23: 買い換え検討中]

まだウェブサイトが公開されてないね。早く公開して欲しいなぁ。1月公開って言ってるんだから。

[24: 匿名]

１月公開なら
まだ23日も猶予あるよ

[25: 匿名さん]

気長に待って…ということですかね
こういうのって本当に月末っていうことも多いので
とりあえず資料請求してみて
情報を待つ感じなのかもしれないですが
今は資料請求もできないってきかんじですし
それにしても駅まで近いので注目度が高いですね

[26: 匿名さん]

バスセンターあたりはいいところはだいたい出てしまったので
ここの一人勝ちみたいになるかもしれません。
残ってるのは住友とじょうてつ、ユニーブルあたりか。
この3つなら明らかに住友だけど、住友も南向きの棟はもうすぐ完売らしいし。
早く情報を見て、ここがダメなら住友にしたいと思ってるんだけどね。

[27: 匿名さん]

ホームページはまだできていないようですね。
住所から地図検索してみたら、近くにお寺があるような
場所ですか？
あと周りに買い物できるような商業施設がないように見えますが
近くにスーパーなどはあるのでしょうか？

[28: 匿名]

>>27
近くにお寺というより
もともとそのへんはお寺とお墓だよ

[29: 匿名さん]

ついにウェブサイトに情報が載りました！
http://www.clare-odori.com
クレアホームズ札幌大通東エスシートって名前なんですね。
静ってところをめちゃくちゃアピールしてますが・・・笑

3LDK（38戸）、4LDK（15戸）で専有面積が74.52〜113.35ってことなので
広めの部屋も用意されている様子。
これは楽しみになってきた。はやく間取り図が出ないかなぁ？と思います。
ただ3Lの74平米ってかなり狭いですよね・・・やっぱり80以上は欲しいなと思ってしまうのが札幌人です。

[30: 匿名さん]

クレアシリーズマンションは良い感じです、
静・粋・華　のコンセプトもＧｏｏｄ。

[31: 匿名さん]

いくらくらいになるんだろう？

[32: 匿名さん]

１５階建てで、総戸数５３戸とあるから、各階３～４戸あると考えてもよいのかな？
となると、半数以上が角部屋になってきそうですね。
駐車場は１００％ではないですが、この近隣では車はなくても大丈夫でしょうか？
駅からは近いから、なくてもなんとかなるのかな？

[33: 匿名]

車が必要か否かは
それぞれがどこに行くかによっても
変わってくるから
駅に近いから必要ないと
一概には言えないよ

[34: 匿名さん]

このあたりの悪いところをあえてあげてみる
ガソリンスタンドが目の前にあるから臭いかもね

[35: 匿名さん]

あと酒造りの工場の臭いとかどうなんでしょうか？
自動車はそれほど通らないと思うので、騒音は気になるレベルではないと思うけど・・・

[36: 周辺住民さん]

ガソリンや酒工場の匂いは全く感じませんよ。
ただ周りには店も少なく、非常に寂しい場所ですね。

[37: 匿名さん]

そうですか…。

ガソリンスタンドも最近はあまり昔と違って臭いが出たりってないですよね。当然と言えば当然なのかもしれないですけれども。

寂しい場所、ですか。夜、歩くとかそういう感じではないでしょうか。
車で移動する分には混み合っていないから良いのだろうけれど。

[38: 匿名さん]

資料が送られてきました。3LDKと4LDKのプランが入ってましたが、3Lで81m2, 4Lは113m2のものでした。
（どちらも南西向き角部屋）
3Lのリビングは12畳しかなくて狭いなという印象です。
他のプランも早くみたいなと思います。

寂しさについては、やっぱり静かで良いと思いますよ。
少し歩けばファクトリーあるんだし。
夜少し怖いかもしれませんけどね。このあたりを夜に歩いたことがないのでよく分かりませんがどうなんでしょ？

[39: 匿名さん]

3LDKでリビングがその広さということは、収納と居室の広さが確保されているという事が推測されるのですがいかがでしょうか。
どれを重視するかによって、マンションだとどこかにしわ寄せが来てしまう部分はあるなぁと思います。
マンションだけじゃなくて戸建てもそうだと思いますが。
その人によって優先順位は変わってくるので、
それが自分に合うかどうか、でしょうね。

[40: 匿名さん]

Atype 3LDKはリビングダイニング12帖、キッチン3.1帖で南西向き。
利銀具に隣接してる洋室3は5帖
大きめのストレージルームがありますが具体的な広さはわかりません。
洋室2も5帖，洋室1は8.1帖＋WICです。
浴室に窓がついてるのはうれしいかも。北向きだけど。

Etype 4LDKはあまり収納はない感じ。
洋室1は8帖、2は5.5帖、3は5.4帖、4が5.1帖。
リビングダイニングは20.7帖、キッチンは4.7帖です。南向きです。
洗面室は2ボウル、浴室は1618+窓。
バルコニーは西側と北側に小さいのもあるけど、これどういう作りになってるんだろう？

こんな感じです。
全体図と他の部屋の間取りを早く見てみたいですね。

あといわゆるトランクルームについては何も書かれてないけど、今時トランクルーム無しなんてないよね？

[41: 匿名さん]

地下一階があるので、そこがトランクルームでしょうね。

[42: 買い換え検討中]

トランクルーム地下にあるのはちょっとやだなぁ。色々面倒だワイ。

[43: 匿名さん]

トランクルームに入れられるものってタイヤやキャンプ用品などの普段使用しないで車に積み込むものが多いので全く問題ないですよ。
全戸のトランクルームが地下に集結することで、そこに台車を置いたりすることも出来るので荷物を車に積むときなどは便利です。

[44: 匿名さん]

むしろ車に積み込むことを考えると、
家の中の例えば大型収納に入れておくよりは、
地下から台車を使って持ち出した方が楽という場合もあるという事なんでしょうか。
地下はさすがに排水設備などもあると思うから、
ある程度は水が出ても荷物が全部だめとかそういう事は大丈夫かと。

[45: 購入検討中さん]

いくらくらいになるんでしょうか？

[46: [男性 30代]]

４ＬＤＫだと、低層階も４０００万円は超えちゃうんスかね…

[47: 匿名さん]

ホームページ探しちゃいました。
URL貼っておきますね。
http://www.clare-odori.com/

販売開始時期は2015年8月下旬とのこと。
モデルルームは今夏、棟内となっていますね。
マンションは建設前に売り出されることが多いけれど、
実物が見られるというのはいいですよね。
あれ、でも竣工は2016年2月下旬予定となっている。
工事中の物件を見るってことでしょうか。
よくわからないですね。

[48: 匿名さん]

>>47
工事中物件の下の階をモデルルームにするのは珍しくもなんともない。
単なるあなたの知識不足です。

[49: 匿名さん]

部屋が広いですし、周囲は静かそうなので、家族で住むと良さそうな物件ですね。
住み心地も良さそうに思えます。

[50: 匿名さん]

トランクルームの場所については、どんな利用方法によるかで
地下にあった方が良い場合と、玄関付近にあった方が良い場合と違うのではないでしょうか？
タイヤなどの車用品なら、もちろん地下でもよいのでしょうけど、アウトドア用品や、スノーボードやスキー用品なら玄関付近の方が時々手入れもできて使い勝手が良いですよね。

[51: 購入検討中さん]

今日新しい資料が届きました。全タイプ間取り入ってましたよ。
14階15階には100m2越えの4LDK！
東南に向いた部屋はすべて95m2の4LDKでした。
果たしていくらになるんだろうか・・・？
うちは3LDKでいいです（笑）タイプは3つありますが、南西向きの81m2が一番いいかもしれませんね。
ただリビングが少し狭いです。
後の2タイプは73~75m2なので、全体的に狭いなぁと思っています。
（数字はうろ覚えですすみません）

[52: 購入検討中さん]

あとは価格ですね…

[53: 購入検討中さん [女性 40代]]

おいくらになるのでしょうか？
パークホームズくらいでしょうか？

[54: 匿名さん]

↑
CR並では？

[55: 匿名さん]

きっと、3,000万円前半～6,000万円代の価格じゃないでしょうかね？

[56: 匿名さん]

＞51さん
間取りの詳細をありがとうございます。
高層階はプレミアム住戸で100平米台となりますか！

最小面積74.52㎡からなのでメインターゲットはファミリー向けということでしょうか？
単身者が入らないのでマンションの秩序が保たれやすいかもしれません。

[57: 匿名さん]

単身者がいても、別にマンションの雰囲気が悪くなるとは思いません。
でも、ファミリー層向けのマンションになることは間違いないと思います。
８月に販売開始となりますが、それまでにもう少し詳細が知りたいです。

[58: 買い換え検討中]

7月18日から20日の予定で事前内覧会やるそうです。
手紙も来ましたが、ウェブ上でも大々的に宣伝しているので、多分誰でもいけます。
2,900万円台からのスタートらしいですね。Cタイプ2階かな？
価格は全体的に結構お手頃価格になるのかも知れません。

どなたか行く方いらっしゃれば、情報提供をお願いしたいなぁと思います！

[59: 匿名さん]

>>2,900万円台からのスタートらしいですね。Cタイプ2階かな？

その価格からスタートということは、
他の間取りタイプも期待できそうな気がします。

専有面積も広めで、
ゆったりとした間取り設計になっているので気になる物件です。

資料を取り寄せると、営業電話などが気になるので、
もう少し情報が公開されてから問い合わせしようかなと思います。

[60: 匿名さん]

Ａタイプの間取りは、８１㎡ある割に、確かにＬＤが狭く感じます。
洋室３をリビングとして使えれば何も問題ないのでしょうけど、１部屋減ってしまいますし。
洋室１がもう少し狭くても良かったのかもしれません。
柱のデコボコがあるので仕方がなかったのかな？

[61: 匿名さん]

収納が充実していて良いと思います。
大型のストレージルームがあるので、大きな荷物も収納できそうです。
中住戸になるＣタイプのお部屋でも、２面採光なのは、風邪とおりがよくて良さそうです。

[62: 購入検討中さん [男性 30代]]

ついに、今日（18日）から事前内覧会！
３連休中は予約もいっぱいみたいですねー
参加された方のご感想をうかがえたらありがたいです

[63: 買い換え検討中]

行ってきましたよ。モデルはAタイプを見せてもらいましたが、ストレージルームがDENとして書斎に変わっていたし
リビングダイニングも部屋ぶち抜きになっていたのですごく広く見えました。
が、実際には狭く感じるのでは想像しました。

8月頭には4LDKの部屋を見せてくれるそうです。
価格は円山なんかに比べれば当然安いですね。

[64: 購入検討中さん [男性 30代]]

感想を聞かせていただき、ありがとうございます！
やはり価格が魅力ですよね
見学ができるＡタイプの部屋は、建設前に公開されるようなモデルルームと同様に内覧会用にゴージャス化されているのでしょうか
４ＬＤＫの内覧は８月以降なのですね
とても参考になりました！

[65: 物件比較中さん [ 20代]]

見て来ました。営業マンが推しているだけやな静かです。
Aタイプ、Cタイプともリビングは狭く感じました。3LDKなら隣の部屋をくっつける場合が多いのでは…
Aタイプは角部屋で、間取りは気に入ったのですが、低層だと隣の建物が将来的に気になるかもしれません

[66: 購入検討中さん]

>>64
当然モデルルームなので、オプションは一杯ついています。
ストレージルームが書斎になっているとかですよ・・・
何も無い部屋を見たければ、Cタイプの部屋（相談する部屋ですね）が比較的分かりやすいかと。

[67: 匿名さん]

天井が低く、下り天井が多かった印象ですが、皆さんはいかがですか？

[68: 購入検討中さん]

西側と東側には将来的にマンションなど建つ可能性があると思いました。
南側の千歳鶴が、つぶれたり、移転したりはどうでしょうか。

[69: 物件比較中さん]

手頃な部屋は３階の３ＬＤＫだけで、あとは、相応といえない価格…

[70: 購入検討中さん]

>>69
そんなに高価かな？中層階で坪単価150万ならまあまあなんじゃない？