クレアホームズ札幌大通東エスシート［旧：（仮称）クレアホームズ札幌大通東］

[ハナビ]

公式URL：http://www.clare.jp/list.html#hokkaido
売主：セントラル総合開発株式会社

住所：北海道札幌市中央区南2条東5丁目
交通：市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅 9番出入口徒歩3分
概要：地上15階/地下1階、RC造、53戸

創成川イースト地域の東端。日中も夜間も比較的、静かな場所です。
なんと言っても立地がスゴく良い！
南側は千歳鶴酒ミュージアム、東側は札幌興正寺別院、南東側は日本清酒札幌酒造工場と酒蔵で低層階の日当たりと眺望が今時点確保されています。
地下鉄駅近、中央区かつ中心部で静かな邸宅を検討されているかた必見の物件だと思います。

施工：株式会社鈴木東建
管理会社：セントラルライフ株式会社

旧称：（仮称）クレアホームズ南2東5

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2015.2.5 管理担当】

[61: 匿名さん]

収納が充実していて良いと思います。
大型のストレージルームがあるので、大きな荷物も収納できそうです。
中住戸になるＣタイプのお部屋でも、２面採光なのは、風邪とおりがよくて良さそうです。

[62: 購入検討中さん [男性 30代]]

ついに、今日（18日）から事前内覧会！
３連休中は予約もいっぱいみたいですねー
参加された方のご感想をうかがえたらありがたいです

[63: 買い換え検討中]

行ってきましたよ。モデルはAタイプを見せてもらいましたが、ストレージルームがDENとして書斎に変わっていたし
リビングダイニングも部屋ぶち抜きになっていたのですごく広く見えました。
が、実際には狭く感じるのでは想像しました。

8月頭には4LDKの部屋を見せてくれるそうです。
価格は円山なんかに比べれば当然安いですね。

[64: 購入検討中さん [男性 30代]]

感想を聞かせていただき、ありがとうございます！
やはり価格が魅力ですよね
見学ができるＡタイプの部屋は、建設前に公開されるようなモデルルームと同様に内覧会用にゴージャス化されているのでしょうか
４ＬＤＫの内覧は８月以降なのですね
とても参考になりました！

[65: 物件比較中さん [ 20代]]

見て来ました。営業マンが推しているだけやな静かです。
Aタイプ、Cタイプともリビングは狭く感じました。3LDKなら隣の部屋をくっつける場合が多いのでは…
Aタイプは角部屋で、間取りは気に入ったのですが、低層だと隣の建物が将来的に気になるかもしれません

[66: 購入検討中さん]

>>64
当然モデルルームなので、オプションは一杯ついています。
ストレージルームが書斎になっているとかですよ・・・
何も無い部屋を見たければ、Cタイプの部屋（相談する部屋ですね）が比較的分かりやすいかと。

[67: 匿名さん]

天井が低く、下り天井が多かった印象ですが、皆さんはいかがですか？

[68: 購入検討中さん]

西側と東側には将来的にマンションなど建つ可能性があると思いました。
南側の千歳鶴が、つぶれたり、移転したりはどうでしょうか。

[69: 物件比較中さん]

手頃な部屋は３階の３ＬＤＫだけで、あとは、相応といえない価格…

[70: 購入検討中さん]

>>69
そんなに高価かな？中層階で坪単価150万ならまあまあなんじゃない？

[71: 匿名さん]

まあ、最近の価格というか相場を考えたら、こんなもんなんじゃないか、というのはあるかも。
マンションってもう安いっていう感じじゃないけれど、それでもまあここは許容範囲になる人はいるとはおもいます。

西側東側もいつかは何かしら別物もになる可能性はあると思います。
未来永劫このままというのは難しいのかな、と。

[72: 購入検討中さん [ 40代]]

先日から4LDKの内覧が始まったと思いますが、どなたか見に行った方、ご感想をいただけませんか？

[73: 匿名さん]

駅から近く静かそうな立地は住みやすそうです
一番広い部屋で１００平米もありますから、かなりゆったりとした暮らしができそうでいいですね。
広い間取りなので家族が多いのかな？

[74: 匿名さん]

先日4LDKの部屋も見てきました。広くて良いのですが、若干設計ミスってないかっていう感じがしました。
無駄なスペースが多すぎる。洗面所に2方向から行けるんだけど、廊下と並行だし、なんかあまり意味がないなと。
ただ他のタイプにはないリネン庫があるのはいいですね。
っていうか、なんでリネン庫くらい付けないんだろう・・・？

ちなみにAタイプのストレージルームも見せてもらいましたが、ちょっと使いづらいかもしれませんね。
たくさん収納が必要な人は良いだろうけど。
Aタイプはリビングのガラスが網ガラスなので、ここをやめてBタイプにしようかとも思っています。

[75: 買い換え検討中]

第1期販売開始されてます。
22日に抽選とのことでしたが、倍率とかどなたか分かる方いらっしゃいませんか？

[76: 契約済みさん]

バスセンター駅に近いのと、狸小路もまあ徒歩で行けないことはない
さらに、都心の割に比較的静かというところが気に入って、先日契約しました。
すごくドキドキしていますが、もしここに住む方いらっしゃいましたら
ぜひ情報交換させてください！

南側は千歳鶴が無くならない限り、そこまで高い建物は建たないと判断しています。（もちろん分かりませんが）

[77: 匿名さん]

街は常に変化していくものですから、出来ないってなかなか断言はできないかとは思いますが、
76さんが書かれているように、急激な変化がというのはあまりないかもしれません。
そこは個々の判断になってくるのかな？？
結局は駅に近いという事はポイントになってくると思います。

[78: [女性 30代]]

大通りからなるべく近い東西線沿線の新築マンションを検討しているのですが，円山方面はちょっと価格的に手が出にくいです．
ここは，広い道路に面する角地の割に交通量が少なく，静かな場所ですが，地下鉄駅も近く，大通りまでも徒歩でも行けそうな距離です．
子供の学区が気になりましたが，知り合いの先生から，中央小・中央中とも教育熱心な学校であるとお聞きしました．実際はどうなのでしょうか？

[79: 契約済みさん]

>>78
子どもの学校は、まあ大通を通って通うのがちょっと心配かなってとこですね。
実際の教育方針などはわかりません。
私は立地で選びました。大通までは普通に徒歩でいけますよ。冬なら地下を通ればいいですし。
価格も円山あたりに比べれば安いですしね。あちらは坪単価200万程度ですが、ここは150万です。
そういったことも決め手になってます。

[80: 匿名さん]

ここはどのくらい売れているのでしょうか？ちょっと苦戦してる？それとも予定通り？