クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ［旧：北6条東5丁目 札幌繊維卸センター再開発計画］

[ハナビ]

公式URL：http://www.117cr.com/finesse/
売主：株式会社クリーンリバー

住所：札幌市東区北6条東5丁目
交通：地下鉄東豊線 さっぽろ駅 18番出入口 徒歩約10分、JR 札幌駅 徒歩約12分

概要：複数棟/300戸超

北6条東5丁目 札幌繊維卸センター跡地の再開発計画により誕生。
注目されつつある札幌駅イースト地域。ここは将来、地域の中心部となる場所です。
サッポロファクトリーへ徒歩約7～9分、アリオ札幌スパ・レジャー館へ徒歩約9分。ホーマック光星店やゴルフ5光星店へ徒歩約7分。
徒歩10分前後に利便施設のすべてが揃う貴重な立地だと思います。
JRの車窓からしっかり見えるこの場所に札幌地場デベの雄、クリーンリバーはどんなマンション、コミュニティをつくりだすのか、楽しみですね。


クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ
公式URL:http://www.117cr.com/main/midstage/
所在地：北海道札幌市東区北6条東5丁目1番3
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩9分16番出入口
総戸数：354戸
施工会社：中山組
管理会社：クリーンリバー

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました 2015.8.12 管理担当】

[630: 契約者]

家具の販売会は、いつどこであるんでしょうか？ウエストを契約しましたが、まだ連絡がありません。来年９月に入居なので、連絡が来ても来年なんでしょうか。来年にでも連絡がきたら、家具の販売会に行ってみたいので、参考に教えていただけたらと思います。

[631: 匿名購入者]

今回は、センター購入者対象だと。
センターの棟内モデルルームの家具なので。
ウエスト購入者は、センターと同じスケジュールであれば、冬頃に棟内モデルルームが出来て、暫くしてからモデルルーム内で販売会じゃないでしょうか。

収納が充実しているから、余計なタンスなどは置かなくて済みそうですよね。

[632: 匿名さん]

タワーズフロンティア、抽選に外れた後、見に行ったら、意外に良くて、即決してしまいました。こちらの方が駅に近いし、、
あまり、地デベとか大手とか拘りなかったので、下調べなくすぐ決めてしまいまったのですが。
こちらを購入された皆さんの、決め手はなんですか？？

[633: 購入者]

>>632
私は職場がバスセンター近くでして、徒歩で通勤ができるのが一番の決め手でしたね。
あとはマイカーを大事にしていることもあるのですが自走式の屋根付駐車場と、管理費の安さがポイントでした。
今後の街の発展も楽しみです。

[634: 匿名さん]

>>633 購入者さん
ありがとうございます
私も駐車場魅力でした。
出入り口も車通りも多くない道なので、朝もストレス無さそうですね
ローンの負担が少し軽くなる分は、毎月旅行など娯楽費も気兼ねなく使える楽しみもありますね

[635: マンション検討中さん]

>>632 匿名さん

>>632 匿名さん
年金生活者です。決め手は駐車が安い、収納が多い、徒歩で体育館、駅等に行く事ができる、将来売却しやすいかなです。発展が楽しみですね。

[636: 購入者]

>>632 匿名さん

>>632 匿名さん
年金生活者です。決め手は駐車が安い、収納が多い、徒歩で体育館、駅等に行く事ができる、将来売却しやすいかなです。発展が楽しみですね。

[637: 匿名さん]

>>635 マンション検討中さん

>>636 購入者さん
なるほど〜！
駅徒歩圏内ですが、騒がしくない、車通りも少ないことは、私も気に入りました。
体育館もすぐそばに移転で、子供たちも使えるかなと。
収納が多く、余計な家具が不要なことで生活感が出なそう、というのも、同感。
すぐそばの東四丁目のライオンズも、将来の売却価格も想定ですが、かなり高く見積もられてるみたいですし、リセールするにも楽しみですね。
うちは子育て世代ですが、いろんな間取りがあるから、購入層は幅広いのでしょうか？

[638: 匿名さん]

大規模マンションですが、一棟につき、エレベーターが4台あり、正面エントランスからも駐車場側出入口からも出入り出来るので、エレベーターを降りてから自宅玄関まで廊下を長く歩かなければならないという事にはならない作りなのですね。
エレベーターが多い割に、管理費が安く抑えられている。
因みにエレベーターはCRは何処も安全第一で三菱にしているそうですね。

[639: マンション掲示板さん]

センター契約しました、皆様よろしくお願いいたします。ただ気になる事があります、フロント側の正面ロビーの高い位置のガラスが汚く磨かれてないように思います、フロント側はもう1年前に販売になっています、まだ一度も磨いてないように思います、エントランスはマンションの顔ですので管理システムが気になります、またサウス側の一階のエフロが所ドコロシミでていますね、塩化カルシウムです、タイルを張り替えてほしいですね、せっかくの素敵なマンションが残念です、入り口エントランスはとても大事です、綺麗になってほしいですね、皆さんは気になりませんか？営業マンに聞くと管理人の方は掃除はしないようで、年に何回かお掃除業者が入るそうですがあの高い位置の窓ガラスはいまだに磨かれてません、今後の清掃意識が低いと残念ですね、私もマンション管理業しているので 気になります、もし差し支えなければ私が磨きたいです、皆様どう思われますか？

[640: 匿名さん]

契約済み未入居なので何とも言えないですがあなたが勤めてるような会社に管理頼みたい……

[641: 購入者]

管理はCRが直で行っているのでは？
だからこそ、管理費が安く抑えられるのだろうけど、
だからと言っても仕事はちゃんとして欲しいですよね。

[642: 匿名さん]

安かろう　悪かろうか？
ガラスは磨きません。

[643: 匿名さん]

私のマンションでは請負契約書には無い窓ガラスの清掃を、適宜 管理人さんが清掃してくれます。

[644: 匿名さん]

まあまあ順調に捌けてるみたいですね。駅距離とかが妥協出来れば割安に感じる人も多いんでしょう。

[645: 匿名さん]

札駅まで10数分は、他の駅まで10分とは違いますので、意外にほんと便利ですよ
友人と解散して、友人が地下鉄乗ってる間に、自宅に着きますし、交通機関乗らずに考え事しながら歩くのが私は好きですね。
早く創成川を超えたあたりに地下出入り口出来るといいですが、大東案に決まる前から、市の東口側の整備案たくさん出てましたけど、いつから動くのでしょうね

[646: 匿名さん]

＞創成川を超えたあたりに地下出入り口出来るといいですが

既にあるじゃないですか

＞札駅まで10数分は、他の駅まで10分とは違いますので

どういう意味ですか？

[647: 通りがかりさん]

>>646 匿名さん
創成川以東にはないですよ。

[648: 匿名さん]

凄いけんか腰だけど、ほんとに検討しにきてるのかな

[649: 匿名さん]

>>646
>>既にあるじゃないですか

え？どこどこ？

[650: 周辺住民さん]

創成川以東にはないとう意味ね

[651: マンション住民さん]

大通東５丁目に１０番出口があるね・・・・

[652: 匿名さん]

うまいこと言ったつもりですかねえ、この人。

[653: 購入経験者さん]

管理業務は株式会社クリーンリバーに委託で安心ですね。 また 管理人さんも一生懸命やってますね。

[654: マンコミュファンさんセンター]

気に入らない人は買わなければ良い。
ここは安価な物件で、将来的に良い物件です。
4000万クラスの物件とは違うので、ここは不便とか、不便なところもあるのは当たり前ですよ。
ただ、札幌駅周辺はバブル的になってきてるので、良い物件なことは確か。閑静な住みやすい物件になることを目指しましょう。
窓ガラスなど、住民が大人の意見を言えば、良くなると思います。

[655: 匿名さん]

大人の意見って？

[656: マンコミュファンさんセンター]

大人の意見を説明しないとダメなんですかね？
住民にいないことを願います。

[657: 匿名さん]

で、大人の意見って？

[658: 評判気になるさん]

>>657 匿名さん
例えば、管理会社の業務に含まれていないけど、この部分は綺麗にした方が住民の印象も良くなり、ひいては管理会社及び管理人の
住民からの評価も上がるんじゃないですか？的な感じで、一方的に文句を言うのではなくやんわりとした方が上手くいく。みたいなのが
、大人意見じゃないかな？分かるだろ！そのくらい。

[659: 匿名さん]

さすがよーくわかります、その様に管理人がやってくれれば住民からの評価も上がり、
管理業務もうまく行きますね。

[660: 匿名さん]

札駅周辺の路線価凄いですね〜
都心の閑静な住宅街っていうのにぴったりな雰囲気になるといいですね。

[661: 匿名さん]

路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

[662: マンション検討中さん]

クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージの路線価は？

[663: 坪単価比較中さん]

レーベンが環状通で坪200万円超えのようで
フィネス札幌ミッドステージのココは札駅で150万／坪　お買い得！
いいね。

[664: マンション検討中さん]

札幌駅までの距離が中途半端

[665: 周辺住民さん]

現在のところ正直に言って利便性はかなり低いが、15年後くらいは相当良くなってるはず。

[666: 匿名さん]

「これから変わっていくと思われる街」の物件を買うのは、ある意味ギャンブルです。勝てば、みるみる変わっていく街の変化を楽しんだ末に利便性の高い環境を手に入れられるわけですが、負ければ辺鄙なところに取り残された物件に寂しく済むことになります。
はたして北6東5周辺エリアはどうでしょう？個人的には分の悪い賭けじゃないと思いますが。

[667: 匿名さん]

駅とファクトリーとアリオがあるんだから十分だし、さらに色々出来るなら諸手を挙げて喜ぶけど何も出来なくても別に悲しくはないくらいのつもりでいる

[668: 匿名さん]

２０年後を見てみたい

[669: 匿名さん]

徒歩10分圏内にあるのはファクトリーだけだけどな

[670: 評判気になるさん]

>>669 匿名さん
ココが注目されてるのは、自分が思うに札駅との接続が可能になるかもしれないからです。
今、苗穂駅と北4東6が連絡通路で繋がりますが、更に新幹線駅と繋がれば利便性及び資産価値が
いい意味で凄い事になります。
そう言う期待からこのような議論になってるのでしょうね。

[671: 匿名さん]

その苗穂駅と北4東6が連絡通路で繋がるってのはどっから出てきた話なんですか？道路が整備されるっては話じゃなくて？

[672: 周辺住民さん]

「苗穂駅連絡通」って道路ができるのを連絡通路と勘違いしてるんでしょ。
まあ道路も通路の一種だとか(笑)？

[673: 匿名さん]

苗穂もそうだけど、ここが新幹線駅と連絡通路で繋がるなんてのは、万に一つも無いと思いますけどねえ。
現状では全く計画も出てない話だと思うけど、なんかそうなる根拠あるんですか？

[674: 匿名]

>>673
誰がそんなこと言っているのですが？。

[675: 匿名さん]

根拠ありません、寝・物語りでした。

[676: ご近所さん]

妄想ですか。
心の迷いから真実でないものを真実であると考えること。

[677: 匿名さん]

トンチンカン発言にみんなびつくり

[678: 匿名さん]

>>674
少しは上の方までさかのぼって読みましょうよ

[679: 匿名さん]

というか、この物件ももう300戸くらいは成約され、一部は既にお住まいになっていると思いますが、その中に「札駅との(連絡通路による)接続が可能になるかもしれないから」で買われた方って本当にいるんですか？
まあ新幹線駅が決定したのは今年になってからのことですから、それ以前と状況は異なるのかもしれませんが。