クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ［旧：北6条東5丁目 札幌繊維卸センター再開発計画］

[ハナビ]

公式URL：http://www.117cr.com/finesse/
売主：株式会社クリーンリバー

住所：札幌市東区北6条東5丁目
交通：地下鉄東豊線 さっぽろ駅 18番出入口 徒歩約10分、JR 札幌駅 徒歩約12分

概要：複数棟/300戸超

北6条東5丁目 札幌繊維卸センター跡地の再開発計画により誕生。
注目されつつある札幌駅イースト地域。ここは将来、地域の中心部となる場所です。
サッポロファクトリーへ徒歩約7～9分、アリオ札幌スパ・レジャー館へ徒歩約9分。ホーマック光星店やゴルフ5光星店へ徒歩約7分。
徒歩10分前後に利便施設のすべてが揃う貴重な立地だと思います。
JRの車窓からしっかり見えるこの場所に札幌地場デベの雄、クリーンリバーはどんなマンション、コミュニティをつくりだすのか、楽しみですね。


クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ
公式URL:http://www.117cr.com/main/midstage/
所在地：北海道札幌市東区北6条東5丁目1番3
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩9分16番出入口
総戸数：354戸
施工会社：中山組
管理会社：クリーンリバー

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました 2015.8.12 管理担当】

[428: 匿名さん]

3D→4Kなどにつづく新型テレビかな？

[429: マンション検討中さん]

たまたま通りかかった買い物帰りの住民に聞いたところ、JR駅までは１３分位かかるようでしたよ。
信号待ち時間は、聞かなかったですが。

[430: 匿名さん]

まあ、歩く速度には個人差がありますから。
とはいえ、ここの公称「札幌駅徒歩9分」は、西1丁目のローソンのあるビルの前、16番出入口までのことなので、駅北口まで歩けばもう数分かかります。
新幹線絡みで、創成川の東側、中央郵便局のあたりにまで地下通路が伸びて、新しい出入口ができたら、今度は徒歩7分とかになっちゃうんですかね。

[431: マンション検討中さん]

新幹線東側に来て欲しいですね。

[432: 匿名さん]

タワーズフロンティア狙いでしたが、単純な共用部以外の管理費修繕積立計画や駐車場諸々勘案し、こちらにしました。
子育て中には低層階でいいですし、ここ結構穴場的に良くないですか？

[433: 評判気になるさん]

>>429 430さん
ありがとうございます。
西側徒歩10分弱に住んでいますが、創成川挟むとどんな感じなのかなとお聞きしました！
たしかに、新幹線、いつ決まるのでしょう。
東側に来れば、地下よりも経済効果もありそうですよね〜。

[434: 匿名さん]

創成川イースト方面の住民で、大東案に賛成する署名をやりましょうよ‼

[435: マンション検討中さん]

人が増えて騒がしくなりそうで迷惑です。
東京行くならLCCだし、函館や青森や仙台に行くこともないので新幹線に乗ることもありません。

[436: 口コミ知りたいさん]

423 eマンションさん

今度達つ各棟は1階以外繋がることはないとおもうので

というコメントをされておりますが、ウェストの資料をもう拝見されたのでしょうか？
具体的にどう繋がらないのか教えて頂けると嬉しいです。

[437: 匿名さん]

>>435
あなたは乗らなくても良いでしょけれど、地価とか上がった方が
良いんじゃないでしょうか

[438: eマンションさん]

>>436 口コミ知りたいさん

資料は見てませんが、実際にフロントとサウスも繋がってないのと、毎年1棟づつ建ててるので繋げれないと思うからです。

[439: 匿名さん]

JRが推す、大東案に決まるといいですね。
知事と市長の意向が気になりますが。。
創成川を挟むこの案は、市が構想する街づくりにも一躍買いますし、経済効果も大きいでしょうに。
三月末、ぬか喜びしないで決定を待ちたいです。

[440: 匿名さん]

大東案の模型を作って、STVで説明していたけれど、印象としては良かったよ。現駅案より今後の様々な波及効果に期待できるけどね～

[441: eマンションさん]

大東案で、地下歩道が伸びてくれたらいいですね

[442: 周辺住民さん]

大東案が採用されれば色々整備されるでしょうね。
空中歩廊か地下道が出来て歩く歩道なんかも整備されるでしょうね。
地下鉄さっぽろ駅へのアクセスが良くなるのは間違いないでしょう。

[443: マンション検討中さん]

大東案によりウェストの単価が上がらないことを祈っています。

[444: 匿名さん]

タイムリミットも近づいてますから、大東案決まりそうですねー
住友さんのタワー辺りですね。
ここは、利便性と穏やかさとの均衡が丁度いいかな。坪単価上がってもウエスト売れそう。
札幌の街が大きくなるのはいいことですよね！

[445: マンコミュファンさんセンター]

新幹線が東側にきたら価値は上がるでしょうね。価値よりも整備されたり、明るくなったりと、恩恵は受けるでしょう。札駅目の前では無いので、閑静なマンションになってほしいですね。

[446: eマンションさん]

近くにあるスーパーは混んでるので、近場にスーパーができたら嬉しい

[447: 匿名さん]

極楽湯みたいな温泉施設やクリーニング、スーパーが欲しいなー。
街から少し離れている分、そういうのがあったら、嬉しい。

[448: 匿名さん]

センターまでは、西隣に出来る卸センタービルがギリかぶらないのかな？

[449: マンション検討中さん]

１３階建ですが事務所なので、マンション１５階程度の高さとなるようですよ。

[450: eマンションさん]

>>449 マンション検討中さん

駐車場は平置き駐車場でいいんでしょうか？

[451: マンション検討中さん]

いいんです

[452: 匿名さん]

ここは、中学校は、美香保と中央と選択制ですが、小学校も、北光と中央が選択出来るようになると聞きましたが、本当ですかね。

[453: 匿名さん]

ここは北光小学校の学区です。中央小学校の学区は線路までですよ。
現在、中央区以外から中央区の小学校へ通える事例は無い筈で、中央小の学区である創成川東地区の人口が増えていることを鑑みると、線路（区境）を越えて学区を拡張するとは考えにくいものがあります。

[454: 匿名さん]

中学は線路を超えて選択制ですよ。
ただ、小学校は選択制にはならないみたいですね。距離が、それほど変わらないですもんね。

[455: 匿名さん]

>>454
始めから小学校の話しかしていないのでは？

[456: 匿名さん]

学区が線路までというのはもちろん承知ですが、中学同様、小学校も今春より線路を跨いで選択制になる、と小耳に挟んだものですから。でも確認すると中学校だけのようです！
小学校は、近隣3校とも離れていて、学区の端ですね。
このMＳに限らず、この辺りは、越境させている家庭も多いと聞きました。
これだけ周辺人口が増えると、学区内の学校の雰囲気も変わってきそうですね。

[457: マンション掲示板さん]

中央中に選択で通える理由としては、単純に近いからです。
中央小は近くないのでここからは通えるようにはならないでしょう。

[458: 匿名さん]

中央中学は昨年秋に落成式があったばかりの新築の中学校です。
設備も最新。ここに通えるのは羨ましいです。

[459: 匿名さん]

広い、安い、管理費も安い、一階にまいばすけっとが便利なので、購入しました。
札幌駅、札幌ファクトリー、アリオ札幌、生鮮市場、サツドラ、ゴルフ5、寿司トリトン、焼き肉徳寿など近くにあり便利。
大通まで徒歩で札幌駅かバスセンター前経由で20分強、冬道は除雪もきちんとされてます。
新幹線のホームが大東案になったら東1丁目か2丁目にも入口ができるのも期待でき、ますます便利。
こんな値段の物件はもう出てこないかも。
お買い得だと思いますけど。

[460: 匿名さん]

459です。3LDK、80m3以上、価格3500万円くらい、スーパーが近い、札幌駅周辺、すすきのからタクシーで1000円くらいという条件で探して、このマンションに決めました。
80m3以上のマンションは少ないです。
予算、あとプラス1000万円出せる人はタワーズフロンティア、6000万円出せる人はシティタワーにしたら良いんじゃないかな。

[461: 匿名さん]

確かに、札幌駅徒歩圏（多少のオマケ込み）で狭くない3LDKが3,500万円というのは、おそらくもう出てこないのではないでしょうか。日動さんの駅近物件は「狭い3LDK」になるでしょうし。大型なので長期間販売しているうちに、周辺（というか線路の南側）の物件がみるみる高騰してしまいましたねえ。現在はけっこうな割安感があると思います。「東区」「線路そば」「"現時点では"周りに店多くない」あたりが気にならない方には良い物件なのでは？

あと、関係ありませんが>>460さん、80m3の3LDKだと天井の高さにもよりますが相当狭いですよ。80m2ですね。

[462: 匿名さん]

　↑　面白いね
80m3の3LDKって天井高　１ｍでしょうね！

[463: 匿名さん]

もう残り20戸のようですもんね。売れ行き、なかなか。ウエスト坪単価上げてきますかね。
8年後にはオリンピック誘致もありますし、札駅周辺の整備、一気に進みそう。
うちは3,800万くらいでしたが、ここ、そんな値段で買えたの〜？と将来言われそうな予感（笑）。

[464: 匿名さん]

大東案きましたね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180221-00010001-doshin-hok

西1丁目にも商業ビル建ちますし、すごく立地のいいマンションになりそうじゃないですか。

[465: 匿名さん]

>>461
はい。「東区」・・とても気になります。だからお安いのでしょうね。

[466: ご近所さん]

子育て世代としては、小中学校は気になりますよね。
近所の北九条小や中央小はレベルが高くて有名ですが、
北光小は特に人気ではないですからね。
不人気というわけでもないので、普通くらいかとは思いますが。

もう少し東か南に行けば両校に通えるのに惜しいですね。

[467: 匿名さん]

今日のニュースで、知事も札幌市長も新幹線のホーム、大東案を支持することが報道されてます。
大東案で決まりますね。
とすると、新幹線口が東2丁目か東1丁目の東側にできると思います。新幹線口まで300mになりますよ。
札幌総合卸センター6号館の解体工事が今月から始まります。跡地の開発が始まります。
すぐ向かいに中央体育館も2年後に完成します。

[468: 匿名さん]

近隣三校とも距離は同じくらいなので、うちも越境も考えてますが、北光の校区内に住まわれる北大の先生達が増えてきたらしく、教育に力を入れるご家庭が多くなっているのか、近年かなり学力的にも上がってきていると聞きました
このMSや、ライオンズイーストゲート、エスポアなど、校区境のお家の方は、どうされる方が多いんでしょうね。

[469: 匿名さん]

最近はこすっからい裏技で越境通学をさせる親が増えていて、教育委員会でも問題になっていますねえ。自分の都合しか考えない人ってのは本当に困ったもんです。ここを買われるような方はそのようなことはないと思いますが。

[470: 周辺住民さん]

北光小は全国学力テストで長らく全国最低レベルを続けてましたが前回は全国平均レベルまで上がったそうです。
（北九条小と中央小の学力はずっと全国トップレベル）
中学は同じく全国トップクラスの中央中を選択出来るので教育的にもそんなに悪くはない場所だと思いますよ。
（通常学区の美香保中の学力はずっと全国最低レベルです）

[471: eマンションさん]

認定長期優良住宅ではないですよね？

[472: マンコミュファンさんセンター]

大東案に決まれば本当に価値はあがるし、活気づくでしょうね。新幹線駅の500m先のマンションになりますから、飲食店などがもっと建てば魅力的ですね。賃貸でも貸しやすくなる物件。

[473: マンション検討中さん]

大東案になれば良いですが、これによりウエストの単価が上がらないことを祈っています。
また、西側の建つ卸センタービルがどのような配置になるか気になります。

創成川を渡るのが大東案で、どの様な構造になるのか気になります。
JRに乗らない人もホームなどを通れればいいですが。

[474: マンコミュファンさんセンター]

西側に立つ配置もほとんど決まってますよ。
マンションのセンター側から見る景色は今と全然違って、より視界がよくなると思います。どんな感じの建物かも調べればアップされてます。

[475: 匿名さん]

卸センタービル、真ん中の私道を挟んだ北側奥ですよね。
センターまでは、ギリギリ被らないのかな？
ウエストは被りますが、手前が平置き駐車場だから、日当たりにはあまり影響なさそうですよね。

[476: 匿名さん]

何かでみましたけど、卸しセンタービルの手前は二階建ての物流倉庫ができるのではなかったですか？駐車場はセンターの手前と奥ではないですか？
卸しセンタービルも結構な高さがありますし、距離は少しはあってもやはりは日当たりには影響あるとおもっています。

[477: 匿名さん]

これだけ周辺がにぎやかに開発されてますしマンション価格も上昇傾向だから、ウエストはセンターより少し高くなるのではないですか？
フロントやサウスは南向きで日当たりは遮る建物はなく良好で価格も安く購入した人はラッキーでしたね。
センターもこの値段なら買いじゃないかな。
早いもの勝ち？