クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ［旧：北6条東5丁目 札幌繊維卸センター再開発計画］

[ハナビ]

公式URL：http://www.117cr.com/finesse/
売主：株式会社クリーンリバー

住所：札幌市東区北6条東5丁目
交通：地下鉄東豊線 さっぽろ駅 18番出入口 徒歩約10分、JR 札幌駅 徒歩約12分

概要：複数棟/300戸超

北6条東5丁目 札幌繊維卸センター跡地の再開発計画により誕生。
注目されつつある札幌駅イースト地域。ここは将来、地域の中心部となる場所です。
サッポロファクトリーへ徒歩約7～9分、アリオ札幌スパ・レジャー館へ徒歩約9分。ホーマック光星店やゴルフ5光星店へ徒歩約7分。
徒歩10分前後に利便施設のすべてが揃う貴重な立地だと思います。
JRの車窓からしっかり見えるこの場所に札幌地場デベの雄、クリーンリバーはどんなマンション、コミュニティをつくりだすのか、楽しみですね。


クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ
公式URL:http://www.117cr.com/main/midstage/
所在地：北海道札幌市東区北6条東5丁目1番3
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩9分16番出入口
総戸数：354戸
施工会社：中山組
管理会社：クリーンリバー

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました 2015.8.12 管理担当】

[267: 匿名さん]

線路近いけれどすぐ近くに近接しているというわけではないので直接的な影響というのは底まではないということなのかな。
音に関しては窓を閉めていればかなり緩和される部分はあるかと思われます

ここって玄関にニッチあるんですね。マンションであるのって珍しいような。注文住宅のお宅だとあるのを見かけたりするけれど。おしゃれだ。

[268: 匿名さん]

近所に住んでいますが、タワーにこだわらず、サツエキ周辺の利便性もそこそこ求め、今後の発展を期待するなら、この物件がオススメです。東京オリンピックが終わったらとの話もあるが、価格下落は個人的には、なんだかんだでないと思っています。

[269: マンション比較中さん]

実際にサウスの部屋を見せて貰いました。
窓から丁度線路を走行するJRが見えましたが、徐行？していたせいか音は全く気になりませんでした。
窓を閉めていれば大丈夫かと。

センターに関しては買いやすい２０００万円代の物件は既に完売。
全体の半分くらい入居者が決まったようです。

[270: 匿名さん]

札駅北口は東京五輪後も上がると個人的予想、実生活と利便性の調和は申し分なし、うらやましい限り

[271: 匿名さん]

これだけ離れてると札幌駅の圏内からは外れてますよ
札幌駅が盛り上がってもここまではほとんど波及しません

[272: 匿名さん]

会社がバスセンターにあるので、個人的には立地は文句なし。
アウトドアが好きだからファクトリーによく買い物に行くし、
札駅は徒歩だとちょっと遠いかな？って感じるけど、
自分にはあまり関係ないかな。

[273: 匿名さん]

クリーンリバーじゃなきゃなぁー

でもそれなら高いか。アドレスで書ける人のメンタル尊敬します！

[274: 検討板ユーザーさん]

>>273 匿名さん

クリーンリバーでも買えないんだろ？

[275: マンション検討中さん]

>>274 検討板ユーザーさん
その通り

[277: 検討板ユーザーさん]

私はクリーンリバーしか買えません(T_T)
お金があればファクトリー直結のタワーズフロンティアを買いたいです

[278: 匿名さん]

安い部屋が売れてしまって、販売の動きが落ちてきたね。
そろそろ販売価格の値下げかな？？。

[279: 匿名さん]

[No.276と本レスは、スレッドの趣旨に反する投の投稿のため、削除しました。管理担当]

[280: マンコミュファンさん]

札幌駅から離れてるなんて感覚は札幌マンション事情を知らないと思われる。立地的には申し分ない。中央区の苗穂方面なんかより利便性はかなりある。都心のちょい隣りくらいが札幌マンションは住みやすい。だから東地区が盛り上がってきた。問題があるとすれば、距離より道路事情かな。これから札幌駅側に注目が集まるから、物件としては面白いし、路面電車の延伸も絡んでくればさらに面白いかも。子供世帯には学区も選べると言うのも凄く良い。

[281: 匿名さん]

すごいポジティブですね参考までに購入物件はどこを選んだのでしょうか？

[282: マンコミュファンさん]

280です。
ファクトリー近くですね。
現在東4丁目再整備案があがってるあたりです。
立地などを考えたら今の札幌ではかなり良いと思われます。好みがあると思いますが、価格を考えたら嫌になります。数丁ほど離れた東区になるだけで値段の開きが凄いです。管理費などを入れたら話にならないほどお買い得だなと思ってました。あとは夜中は少し暗い場所が多いのが難点かなと思いますがね。札幌駅に新幹線が通るころには、札幌駅側の北区、東区は変わってくると思います。

[283: 匿名さん]

変わるでしょうね、ＪＲ札幌駅とその周辺は夢がある感じがします

新幹線の開業、再開発　日ハムが北大敷地への移転の可能性もあるようですね、北大敷地はコストコとかイケアも狙っているんじゃないでしょうか

やっぱり、そんな近くに住みたいですよね

[284: 匿名さん]

北大の敷地に単純な商業施設が出来るわけない（笑）。
いったいなにがどうなればイケアやコストコが建つのか。

[285: 匿名さん]

毎日毎日 北大ＩＫＥＡにいこう。

[286: マンション検討中さん]

安いぽいマンションのイメージが強い。最近はグリーンのマンションも高くなった。建築費高騰の影響か。グレードをあげないと売れない気がするけど！

[287: 匿名さん]

グリーンのマンションって、緑色のマンションってこと？

[288: 匿名さん]

株式会社クリーンのマンションでしょう。

[289: ご近所さん]

北大敷地に新幹線駅ならいいのか

[290: 匿名さん]

畑よりいいでないの

[291: 匿名さん]

今年は、イモ足りねんだぞ

[292: マンション検討中さん]

北大のキャンパスは札幌随一の観光名所。希少な観光資源なんだから保全すべき
新幹線駅やイケアやコストコなんてどこにでもあるし誰も興味ない

[293: 匿名さん]

どこにでもあるってこたぁないでしょう。イケアなんて全国で9店しかないんだし。

[294: 匿名さん]

９店もあれば十分以上でしょう。
イケアなんて本場では貧乏人御用達、安物家具屋の代表だよ。あんなもんありがたがってんのは世界中で日本人くらい。

[295: 名無しさん]

>>294 匿名さん

確かにそうですね。

昨年、東京から札幌にUターンして来ました。
家財道具を買い取りショップで処分しましたが、IKEAとニトリは最初から査定外と言われました。

[296: 匿名さん]

>>294
イケアが安物店かどうかなんて話はしてませんが。
全国に9店しかないのを「どこにでもある」と（十分以上に）言っていい、という意見を持つのは自由ですが、それはやや奇異な考えだと思いますよ。

[297: 匿名さん]

そんなにむきになる理由は？なにかな

[298: 匿名さん]

ＣＲにはＩＫＥＡが最適でしょう。

[299: 匿名さん]

>>297
そういう苦し紛れのゴマカシはやめましょうよ。みっともない。

[300: 通りがかりさん]

IKEA関係ないよね
この板に

[301: 匿名さん]

IKEAはどうして話題になったかな？ニトリではダメなのでしょうか？

[302: ご近所さん]

北大て観光地だったんですね、知りませんでた　国立公園なのかな

[303: 匿名さん]

クリーンリバーのフィネスは良いですよね、
「さっぽろ」駅 徒歩9分 （16番出入口）ですし。

[304: マンコミュファンさん]

イケアとかは来るかわかりませんが、北大あたりに来てもこの物件には関係ないと思う。札幌駅にこれから注目が集まるのは確か。要するに価格と見合った価値があるかと言うことですよね。倍の支払いくらいするなら魅力の無い物件ですよ。駐車場やその他のお金も2万くらいから、それで3000万前半でも買える。3500万からの隣の中央区はその他4万ほど別に払うと考えるとお買い得としか思えないってことだと。札幌駅側に東急ハンズも来るから盛り上がる恩恵を受けるかな。
中央区よりの東区の価値が上がるとことになるでしょう。あくまでも中央区横くらいの東区だと思いますけどね。

[305: 買い替え検討中さん]

イケアは江別等の郊外で土地を探しているようですよ。
まあ分譲マンション買う層にとってイケアの家具は選択肢に入らないような気もしますが。

[306: 匿名さん]

家具のお話が多いのですが、契約されている方が多いのかな？
家具のことを考えるときっと楽しいだろうなと思います。

ここの場合はどこの間取りも比較的収納が充実しているのがポイントだと思いました。
収納家具自体は最小限で済みそう。
部屋の中がスッキリしそうな感じです。

[307: ご近所さん]

先週末からサウスの引渡しが始まったみたいだね。
週末はサカイの朝から晩までサカイのトラックだらけ。
ここのマンションって契約かなんかで引っ越し業者は、
サカイしか使えないのかな？。

[308: マンション比較中さん]

サカイしか使えないのです。

[309: マンション検討中さん]

えっ？！本当ですか？

[310: マンション比較中さん]

サカイよりアート引越センターがいいな！。

[311: 通りがかりさん]

いやフィネスに限らず、新築のマンションの一斉入居はどこでも仕切る業者が決まってるでしょ？
でもそこしか使えないわけじゃないよ。

引越しが重なる日はエレベーター使用のスケジュールとかも仕切る業者が決めていくから、
そこを使った方がスムーズなだけ。
マンションの養生もその業者が全部するし。
引越しが少ない日ならいいけど、入居初日の立て込んでる日にほかの業者使ったら肩身が狭い。

[312: 匿名さん]

ウワオ！出た！
「札幌総合卸センター再開発」！

https://e-kensin.net/news/100907.html

総合卸センターは東４丁目に集約、東２丁目と３丁目はマンションになるようです。
東２、３丁目のマンションはたぶん高くなるでしょうね。
センター、ウェストお買い得だと思いますね。
早い者勝ちじゃないですかね。

[313: マンション掲示板さん]

マンションからはJRタワー見れなくなりそうですね

[314: マンション検討中さん]

>>312
東２丁目なら札幌駅徒歩5分ですね
駅徒歩５分圏内とそれ以上では全く価値が違ってきます
お金がある方はケチらずに総合卸センターの買うべきです。

[315: 匿名さん]

お金がある人は北８西１を買うでしょうよ。創成川の西側で東京以北で最も背の高いＭＳで地下通路と直結すんだから。
でも北８西１も卸センター跡地も、この物件とはそもそも同じ土俵に乗らない。

[316: 匿名さん]

このマンションからサッボロファクトリーに通じる工事中の南北の道路がそろそろ完成しそう。
これまでここの道路は細くてガタガタで、冬は非常に歩きにくかった。
この冬は良くなりそうです。