プラウドシーズン武蔵小金井ガーデンアベニューについて

[物件比較中さん]

プラウドシーズン武蔵小金井ガーデンアベニューについての情報を希望します。
駅まではバスになりますが、普段の買い物等の利便性、周辺環境はどうでしょうか？

所在地：東京都小平市鈴木町１丁目390-6他（地番）
交通情報：中央線 「武蔵小金井」駅 　バス約8分 「日立国際電気前」バス停より 徒歩6分
　　　　　西武新宿線 「花小金井」駅　バス約7分 「鈴の木台」バス停より 徒歩5分
総区画数：107戸
敷地面積：120.01m2 ～ 137.62m2
建物延床面積：94.68m2 ～ 99.64m2
間取り：4LDK
売主：野村不動産株式会社
設計・施工：西武建設株式会社　株式会社細田工務店　東急建設株式会社

物件URL:
http://www.proud-web.jp/house/musashikoganeiga/index.html

【物件情報の一部を追加しました 2014.8.15　管理担当】

[21: 入居済み住民さん]

プラウドシーズン花小金井よりも価格帯は若干低いですね。石器類を発掘する必要があったからだそうです。
この辺は鈴木と名のつく建物が多いですが、自治会等で鈴木家が牛耳っているようなことはないのでしょうか？

[22: 匿名さん]

2階に水回りがあると、家事が楽なのがメリットだと思います。
小さいことだと、来客があっても、家族が風呂に入りやすいとかもあるでしょうね。
デメリットは、怪我や病気をしたときや、老後も階段の上り下りが必要なことでしょうか。

ホームページで見られるプランは、1階に水回りがあるタイプだけですね。

[23: 匿名さん]

実際のところどうなんでしょうね、２階の水回りって。そういう家に暮らしている方のご意見もお聞きしたいですよね。
日ごろから階段の上り下りをしていれば、いい運動になって足腰丈夫になりそうな気もしますけど、老後を考えると不安もありますね。下りるのがしんどくなるかなと。
もちろん、トイレは１階にもあるんですよね？そうでないと大変。

[24: 匿名さん]

トイレは1階にもありましたよ。プランによっては手洗い場も付いてました。
メリット、デメリットは個々で思うところが違うのでなんとも言えませんが私個人の意見としては、
【メリット】
洗濯物を干すのが楽
2階に水回りがある分、1階のリビングが大きくとれる
【デメリット】
老後大変になる可能性がある
夜遅くにお風呂、洗面所を使用した際、寝室に音が漏れる可能性がある(小さいお子さんがいて気にする方もいるみたいです)

などなど…

あくまで私の意見です。
私は1階水回りの家で育ち、今は賃貸でワンフロアなのですが、キッチンにいながら洗濯機の終了音を確認して干すというのが流れになっているので、できれば1階水回り希望ですσ(^_^;)

[25: 匿名さん]

24さんの御見解に同意ですね
選択肢終えたモノを干すために持って上がるのは結構タイヘンだから、
2階なら2階で便利だったりするのだろうなーとは思います。

戸建てで階段等段差があるとどちらにしても年を取った時には大変になってしまうんじゃないかとは思います。
トイレは上にも下にもあるのがベストですかねぇ。

[26: 匿名さん]

価格がはっきりしてきたみたいですね。
やはりプラウドシーズンとしてはかなり求めやすい価格帯ですね。
駅からの距離が気になりましたが、頑張れる範囲ですし、頑張っても変えられない環境面と開発の良さがあることを考えれば買いかもと思い始めてます。

[27: 匿名さん]

バスに慣れたら平気なのかなとは思います。
バスを使う生活をしていないので、高齢になるとどうなのか等
気になることはありますね。

[28: 匿名]

バスに不慣れな方は、バス便はお止めなさい。
年間一人当たり約１０万のバス代（２１０円×２（往復分）×平均月２０日×１２カ月）
は結構費用がかかります。
あと、普段でも渋滞する交差点を通過する駅までの動線、
電事故で渋滞するとどうしようもない沿線道路、
休日の小金井公園渋滞など、
後悔しないように。

老後の心配では、、徒歩圏内に病院、スーパーがあること、
親族がエリアに近いことが一番良いです。
あと、将来、面倒を見てもらう際に、車で来やすいように、
２台駐車ができるか、近隣の駐車場が利用できそうな地域が良いです。

ご参考に。

[29: 匿名]

バス路線のエリアの場合、バス会社によって、ストレスが違います。

京王バス系は、基本クラクションを鳴らさない、かもしれない運転の典型で、
周りの車、人などにも安全第一です。乗ってて快適です。
京急や東急バス系もいいですね。
都バスはプロ中のプロです。
横浜市営は微妙。

川崎臨港などは△。

他の車などに威嚇するような運転が見られ会社さんは。。。
西部、関東バス、小田急バス、阪東バスは、良くないですね。
駅のロータリで、乗用車を威嚇するようなバス会社はだめです。
威嚇する為に車にべたつけして、ブレーキを強めに踏む。
乗車しているこっちが怖いです。不快になりますよ。

神奈中最悪です。

エリアがいろいろで関係ないのも書きましたが、バスにのってて
不快になることが多いです。
よって、武蔵小金井のプラウドは、武蔵小金井駅で
不快指数は高いかもです。
武蔵境よりはマシですが。。。

[30: 匿名さん]

>>29
バス会社は関係なく、個人の運転手さんの問題では？
ロータリーは基本 バス優先なんですから、一般車両が路駐してる方が迷惑です。

[31: 匿名]

京王バスは、お師匠さんのご指導方針が良いんだよね。
看板背負ってることを忘れちゃう運転手さんが多い会社は不快だね。
お客様ではなくて、荷物を扱ってるのと勘違いされちゃうかもなぁ。

あと、普通に信号待ちで、車の後ろに停車するバスが、
なぜか車間距離開けずに、ビタ付けする奴ね。

バスに乗車していて、不愉快になるね。

ちなみに、私は今は職業ドライバではないけど、大型、牽引、大型二種持ちよ。
バスは好きなので、運転の上手い人は流石って思います。

あーでも、セレガとか運転したことあるけど。

話はそれましたが、バスの場合、子供だけで乗車する場合とかも考えると、
親切丁寧なバス会社路線が良いよ。
それだけの話だよ。

[32: 匿名]

ついでに、
武蔵小金井駅からのタクシー会社についても、多数の会社が乗り入れしていますが、
これまた、怖い車が多い会社と安心できる会社があったりしますね。

ロータリーでは、基本、順番に乗車するので、選べませんねぇ。残念。

まあ、普通って感じですかね。

清掃車：
　これも、地域、会社によって、収集作業や、地域での運転の仕方などに
　特徴がでますね。

　さて、プラウド地区の収集担当はどうでしょうか？
　妙に厳しく、収集残しが多いと困りますねぇ。

マイホームの満足度は、マイホームの良さだけではないんですよね。運かもしれませんが、ご参考に。

[33: ひまなひと]

お二階が水回りの物件では、外部の給湯設備は、二階に設置されていますか？１階ですか？

今住んでるところの隣家のお風呂が２階で、給湯機が二階の位置についていて、
夜中の使用中の音（ごおーーー）って言う音が結構聞こえます。
地区１５年位の物件です。

尚、我が家の給湯機は１階についていますが、
やはり、音はそれなりに出します。
５年位前に買い替えたものです。
においも少しします。

プラウドは設置場とか、音とかどうでしょうか？
最新型は、静かですかね？

[34: 購入検討中さん]

ご購入検討の皆様、世帯年収は、１千万越えは当たり前でしょうか？

わたくしは、程遠いのですが、他の方が気になります。

[35: hehehe]

期間中に「エルグレード三鷹 ザ・ファースト」をご契約いただいた
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2015年1／3（土）～1／25（日）

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プラウドもやらんかのう

[36: 検討中だよ さん]

http://www.xanthous.jp/2014/10/16/koganei-suicide/

プラウド　ムサコは、小平の為、学区は違うと思いますが、
学校事情は如何でしょうか？

学区がお隣の為、小金井、小平地区は、実情、どうなんでしょうか？
高級官僚、市営住宅、入り乱れていて、学校は荒れているのですか？

[37: 物件比較中さん]

なんかプラウドの街並みより
利便性で　バスより　徒歩圏

ガーデンアベニューのように隣接して建っている物件なら、

普通の建売の方が、自転車置き場も困らないし。

自分で外工工事で樹木をアレンジすれば、良くなるかも。

プラウドの上物、設備も低コスト住宅の注文住宅未満なので、
普通の建売もありか？　と思考がおかしくなってきてしまいました。

最近大型物件しか探していませんでしたが、
建売は駅徒歩圏内もいろいろあるんですね。

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=020&nc...

悩みます（・｜・）

[38: 購入検討中さん]

皆さん、借入は、どちらを検討されていますか？

http://www.eloan.co.jp/loanlist/?DID=1&CID=ctg_01&c33=0100&...


ソニー銀行：変動セレクト住宅ローン 　0.539% ～ 0.589%　現在最安値でしょうか？

　ソニー使われる方、感想をお願いします。

[39: 購入検討中]

花小金井のＰＳでは、1/4にイベントで　お米　と　おもちゃ福袋　を頂けるそうです！

行こうかしら。

武蔵小金井のＰＳでも1/4に何かあるみたいです。

1/10からのイベントの方が、子供は楽しそうです。皆さん行かれますか？

[40: 検討中 ＰＳ候補]

他の地区を参考に見学した上で、ＰＳ武蔵小金井を観たのですが、
ずっとプラウドファン信者で夢を観てきた私が、
余裕のある土地での暮らしも悪くないなぁと思っており、変化がでてきています。

ちょっと気になっているのですが、ポラスとプラウドの建物を
比較した場合、性能差はどのくらいありますでしょうか？

ファインコートららシティ
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ファインコートららシティ　ひだまりの庭
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ポラスガーデンヒルズTX柏の葉キャンパス100
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パレットコート越谷レイクタウンリゾート
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ボゥ ヴィラージュ越谷レイクタウン
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