日栄商事ってどうですか？その２

[匿名さん]

前スレが、1000件になっていたので　その２です。
茨城県の日栄商事について、引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27605/

[161: 匿名さん]

タマってローコストから 結構たかいものもあったような？
ローコストしか えらばないなら 日栄でもいいかもよ

[162: 購入検討中さん]

>>161
レスありがとうございます。
日栄でダメなとこってなんでしょうか？
このスレにある不具合は本当か知ってますか？

[163: 匿名さん]

納期に関して あてになりません
管理が適当ですよ
去年の9月に契約してやっと着工だし
仕事は 遅い
もちろんいいとこもありますが 時間に余裕がなければ 他のメーカーがいいと 思います

アフターは バッチリとは いえないでしゅう
過去の書きこみにも あるように 日栄が連絡が遅く客が 督促するような会社ですからね
全てでは ありませんが 契約して進めていけばわかりますよ
同じような 値段や仕様なら 他を進めます
坪数とかでなく 部材の質とかもちゃんと比べた方がいいですよ
値段が安い分 いいものは つかっていません
他のメーカーより グレードは 落ちます
ただ 施主支給は 嫌がりません
よって ガンガン施主支給をしたら 割安で家を立てれるかも しれませんが
設計士によっては 知識や技術のばらつきがあり 難し場合もあるかもしれません

[164: 匿名さん]

日栄の資材は 企業努力もあるのがかなり安く 定価の半額以下ぐらいだと思っていいかと 思います
なので 標準からグレードアップ他のメーカーに比べると えらい価格差があります
外壁 フローリング 壁紙 キッチン 洗面台 トイレ 太陽光 給湯 床暖房 等を 施主支給したら かなり割安にできるかもしれません
外壁 難しかもしれませんが 外壁は 高いですよ

[165: 購入検討中さん]

>>163
レスありがとうございますm(__)m
別に検討しているハウスメーカと比べると、外壁と断熱材が嫌な部分です。
標準の延べ床(30坪)では物足りないのと、標準バルコニー(これは狭すぎる)も不満ですね。。

他にも有るかも知れませんがまだそこまで分かりません。

施主支給するのも知識なくて避けたいです。

[166: 購入検討中さん]

>>164
レスありがとうございますm(__)m
標準外だと割高みたいですね。。
もう少し別のハウスメーカも見てみます。

[167: 匿名さん]

アクアフォームだと80万
増坪40万
増バルコニー10万

バルコニーは そんなにたかくないですが 他は高いどす
増坪 あのグレードにしては高いです
40坪とかの家なら割高だから 他のメーカーの方がいいかもしれません

[168: 匿名さん]

大変だけど一生の買い物だから
10社位回れば、それぞれメリットやデメリットが
分かるよ

このサイトに、マイホーム買う時の参考になるホームページと言うスレッドがあるから
そこで参考にするのもいいね
土地活用ドットコムと言うホームページ見たら
茨城はかなり坪単価安くなってたけど
詳しくはご自身で確認してみるのが1番なんで

[169: 匿名さん]

注文住宅ならスーモでも 住宅メーカーの紹介とかしてくれる

[170: 匿名さん]

坪40位なら外壁タイル貼りやるメーカーあるね
エアコン、室内ライトにカーテンまで標準だ

ここはよっぽど部材に金掛けてんかや

[171: 匿名さん]

日栄って 30坪で1000万だから坪33万でしょ
アキュラホームでタイルで1600万だから
40万でタイルの家は 安いね

[172: 契約済みさん]

水まわりをオプションで付けようとして再度メーカー訪ねて担当と以前の見積もりの話しをしたらその価格は定価かそれ以上かもと言われた。標準は格安だけどグレードアップやオプション付けると定価以上になるなんて…
30坪標準で建てる人にはお勧めだけど、35坪以上でオプション付けると中堅HMの決算値引き価格の方が安かった‼︎
契約後に言われたので断ったけど…

[173: 匿名さん]

スーモの注文住宅カウンターでも ローコストメーカーでオプションつけると 割高になること多々あるので注意が必要だって
それなら 最初からワンランク上のメーカーの方が 全体的なクオリティーがいいらしい

[174: 匿名]

標準のグラスウールって何mmでしたっけ？
やはり標準のままだと冬は寒いですか？

[175: 匿名さん]

商売道具である大工道具をキチンとしている大工がいいね
それでメシ食ってるんだから
それが出来て当たり前

だから現場の整理整頓が出来ている大工は腕が良い
小まめに綺麗にすれば仕事も早く進む
後片付けは事故を防ぐ意味でやるのは当たり前

質が上がれば評判も上がるが
こちらの現場はどうですか？

[176: 契約済みさん]

標準のグラスウールは10kです。
グラスウールでグレードアップしても標準と大差ないって設計士の人が言ってました。
アクアフォームお勧めされました。

[177: 匿名さん]

グラスとアクア
どの程度違いますの？

[178: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>171
30坪1400万位だったような。

[179: 匿名さん]

>>178
それって外構込で１４００万でしょう
３０坪　１０００万＝３３万
３０坪　１４００万＝４６万

日栄の仕様で４６万は高すぎだよ

[180: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>179
そうそう、外構とか駐車場のコンクリとか混みで1430だった。
建物単体の金額聞いてないや。

[181: 匿名さん]

家に瑕疵があった人達はどうなったんか？

[182: 契約済みさん]

>>177
以前のスレで床が寒過ぎるとかグラスウールがちゃんと施工されてないとかいろいろ書いてあったけど結局大工さん次第だと思う。設計士も営業もあまり大工さんを良く言わないし…きちんと施工する自信が無いみたい。
予算があれば80万でアクアフォームダネ(^^)

断熱材で検索するといろいろマニアがいるから勉強になるよ！

[183: 匿名さん]

グラスウールの方が 性能は いいけど
少しでも隙間があると 性能がかなり落ちるんでしょ
ミリ単位の世界だよ
1cmも隙間があったら アウトだから
その隙間から結露するし
けど80万は ばかだかだよ 坪40万で増やしても 断熱材は 標準だから
日栄の家の原価は いくらなんだろう？
驚くような 価格かな？

[184: 匿名さん]

アクアが儲かるのか必死に勧めてくるのはなぜ？
発砲だから10年でボロボロになるらしいが
本当？

[185: 匿名さん]

>>184
グラスウールの関係者がいっている
ネガティブな 噂という話という説もある
10年でボロボロは ないかと思うが
アクアフォーム事態 まだ 歴史が浅いでしょ
メーカーが推奨している施工なら耐久性とかは それなりにあるのでは？
吹き付けは 専門業者だけど 吹き付け前の
防水シートや石膏ボードとかの下地？は
日栄の大工だから そこがどうかだね
比較的 施工のバラツキは ないみたいだけと 下地かなんかは あるよ

[186: 匿名さん]

アクアフォームが10年でボロボロかは
よくわからんけど 外壁のコーキングは 10年したら ボロボロだよ
コーキングのうちかえは 高いね
塗り替えとコーキングで 70～100ぐらいでしょ

[187: 匿名さん]

広島建設のスレみたら 日栄の事が書いてあったけど 都合の悪い事は 削除するような会社だからと言う 良いことがあまり書いていなかった
良いこと 施主支給だって

[188: 契約済みさん]

日栄の標準って普通のグラスウール？それとも高性能グラスウール？
もし普通のグラスウールだったらスカスカなうえに大雑把な施工で断熱効果どれ位あるのかな？
それを考えるとアクアも有りかな…
紫外線が当たらないで屋根から雨漏りがしなければ20年以上は持つだろうし…

[189: 匿名さん]

大工の腕が、悪ければ
断熱上げても雨漏りが、心配
下地しっかり処理してくれればいいんだが
そこらへんの処理どうなんかね？

[190: 匿名さん]

断熱に目が行ってるが
それ以外
基礎が凸凹の話しや
土台に斜体だかで床鳴り
雨漏りの話しがあったのが聞きたい

[191: 匿名さん]

雨漏りの人だけど、詳しくかくと特定されるのがいやで書いていないのでは？
程度にもよるけど、雨漏りは、やばいね

[192: 購入検討中さん]

土地1100万、建物1000万、外構・引き込み・仮設工事等400万・オプション増坪その他で250万・火災保険や保証料や登記費用の諸経費150万・エアコン、カーテン、引っ越し代とかの諸雑費100万で合計3000万です。
日栄だとつなぎ融資や家賃とローンの重複払い、仲介手数料とかがかからない分安いと思ったけどどうかな⁈
理想の場所で南面道路なので土地代は納得してます。
(格安の場所だと2000万切って土地が広いけど嫌なので…)

[193: 匿名]

アクアフォームにして、万が一ボロボロになったらどうやって直すの？
ボロボロだから簡単に剥がれるのかな。

[194: 匿名]

>>180
都市ガスでもプロパンでもオール電化でも、皆一律同じっというのがおかしいよね。
その辺りがどんぶり勘定なのかな。
せめて雨漏りとかせずに普通に住める様に建ててもらえれば良いけど。

[195: 匿名さん]

>>182
そんな大工さんなら
断熱材以前の腕の問題を営業も設計も認めてるって事なら
任せられない
もっと腕上げて貰わんと

[196: 購入検討中さん]

>>194
オール電化だとエコキュート代80万が別途かかると思ったけど…ガスはガス会社が引き込みやるから無料じゃなかった⁈

[197: 匿名さん]

上手な大工さんも中には居るよね⁈
全員がダメな訳じゃ無いよね⁈
建てた方教えて下さい。

[198: 匿名さん]

上手な大工は仕事道具を大切にしてるから
現場がキレイだし
施主のこと思えるから、ここに住むからと
整理整頓後片付けで分かるね
物の立て掛けや放置は建物傷付けるからやらないし
片付けされてると散らかってるより効率良く仕事進むんさ
施主への挨拶も出来るし
給与は施主から出るんだから
感謝の気持ちがあるかどうか
あれば丁寧に自然となる
それが出来てるかで上手かどうかが分かるよ

[199: 匿名さん]

ガスは、ガス会社がやるけど、都市ガスとプロパンは違う
プロパンは、機器とかプロパン会社が出してくれるが
１５年ぐらい使用するしばりがある。
都市ガスは、家の前までガス線があれば、宅内への引込もガス会社が
やるが、宅内への引込費用はとられて、機器代も請求される。

イニシャル費用がかからないのが、プロパンでランニングコストがかからないのが都市ガス
なので、多くの賃貸オーナは、都市ガスエリアでもプロパンにするところが
あったりする。

うちは、都市ガスエリアでなかったので、エコキュート、ＩＨ、床暖は施主支給だったので、
日栄手配よりその部分は安くできた

[200: 匿名さん]

チラシ入ってたね
他社より安いね
あとは信頼と評判が良ければ申し分ないね

[201: 契約済みさん]

聞いた通りオプション高いです
標準が安すぎるからグレードアップや追加すると金額が跳ね上がった
割引きも無い

値引きやサービスして貰った人いますか？

どの位か教えて

[202: 匿名]

>>199
うちも都市ガスのエリアじゃなかったからオール電化にしたくて聞いたらエコキュートだけで80万って言われ、他の工務店で見積りもらった時は40万くらいだったから倍以上値段が違うので、施主支給ができるか尋ねたら「できなくはないですけどそうすると保証の関係が…」って感じであまりいい顔されなかった。
その他にＩＨも一番安いものでも20万くらいするから、結局差額が100万近くなった。

[203: 匿名さん]

>>202
機器の保証は 日栄での取り寄せでないから しょうがないというか あたりまえだから
だけど 保証とかいっても設備なんて日栄がするのでなく メーカーの下請けとかだよ
仮に購入店の10年保証やメーカー保証10年をつけても 安いよ
リスクとメリットを認識していれば いいのでは？
うちはエコキュートとIHと床暖房のヒートポンプで機材と工賃90万
床暖のパネルは 別

[204: 匿名さん]

雨漏りの話しは怖いな
瑕疵があっても認めないんかね？

[205: 匿名さん]

施主支給は保証しなくて済むからか
その説明はみなさん聞いてるの？

[206: 匿名さん]

私もオプションを付けましたが標準から外れると非常に高くなります。
施主支給であってもリスクの少ないものであれば支給したほうがいいと思いました。
それか、日栄の標準で満足できない人は他社の物件を買ったほうがいいですね。

オプションを付けたからといった値引き等はありませんでしたが、
玄関前のライトかカードキーどちらかサービスするとは言われましたね。
これはみなさん、サービスとして受けているものかとおもいますが。

[207: 匿名さん]

>>206
玄関のやつは 標準だったか メーカーのキャンペーンのはず

[208: 匿名さん]

メーカーキャンペーンなのかサービスなのか
なんでバラバラなんや？？

[209: 契約済みさん]

玄関前照明とカードキーと玄関の親子扉は標準でした
間取りや設計士さんによって変わるのかな？
良い住まいを建てたければ施主も勉強してどんどん質問や要求をしていかないと損するかも
標準の内容やオプションの金額も聞けば嫌な顔せず丁寧に教えてくれます
自己資金少しとっておいて施主支給出来る人はやった方がいいと思います
どんなメーカーで建てても営業、設計士、大工さんと施主の人間関係をうまく持っていけば多少のサービスもあるだろうし、きちんと仕事もしてくれます

[210: 匿名さん]

玄関扉の上部のＬＥＤ照明とカードキーは、標準だけど、どちらか一方しかえらべないはず。
うちは、ＬＥＤ照明した。
オプションでスマホで電子ロックか解除するのもあったけど、＋５万なので悩んだ結果、それは不採用