日栄商事ってどうですか？その２

[匿名さん]

前スレが、1000件になっていたので　その２です。
茨城県の日栄商事について、引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27605/

[141: 匿名さん]

地盤調査は、契約日よって標準の場合があるよ
うちは、標準内で地盤調査したけど、地盤改良は、自費だと営業が言っていた。
調査代なんて３万？ぐらいだから自費でも問題ない金額だよ
地盤改良が日栄もちなら、この値段じゃできないんじゃないのかな？

気流止めは、長期優良だと標準だけど、普通のだと
日栄はオプションじゃなかったかな？
だから、気流止めがない施工かと？
ただメーカ推奨って推奨でなくても、とりあえず大丈夫なものもあるから・・・
アクリアネクストだけどメーカ推奨で気流止めが必要なら設計士も
オプションかもしれないけど、追加してあげればよかったのに・・
大工は、設計図にないとやらないよね

断熱材は、うちはアクアフォーム！、賛否両論あるけど
日栄の大工が全て良い腕でないと思うので、施工が簡単で
施工も専門の施工者が行うので、アクアフォームにしました。
隙間なくグラスウールを施工できる大工ならグラスウールが安価でいいね
ここのスレを見ていると、安心して託せない。

[142: 匿名さん]

欠陥住宅とかなら
法テラスでなら通話料程度で
弁護士とかに相談できるよ

法テラスで検索すればすぐに出てくる

[143: 匿名さん]

相談レベルは いいけど裁判しても
労力のわりに あわないから 裁判しない方が 健明みたいだね

[144: 入居済み住民さん]

床鳴りをもう3回直してもらってるけどまだ直らない！なんでかな？

[145: 匿名さん]

時間は掛かるけど
数千万の支払いを命じた判決は出ているね

[146: 入居予定さん]

次世代省エネ基準対応でお願いしているので、①間仕切り壁-天井②間仕切り壁-床の取り合い部には気流止めが（間仕切りエースが）施工されています。しかし③外壁-天井④外壁-床の取り合い部には気流止めが出来ていません。確かに隙間なくグラスウールを施工できる大工ならグラスウールはコストパフォーマンスが良いんですよね。うちもアクアフォームにすれば良かったです。

[147: 匿名さん]

床鳴りは
ある意味仕方ない

が、たぶん木材の含水率が高い可能性がある
前のスレで雨ざらしになってるとかあるし
いい木材使ってないのかな
床下潜って実際見られてはどうかな

[148: 匿名さん]

日栄の標準のグラスウールの仕入れ値が安いから
アクアフォームにすると３０坪で差額が８０万の
追加でしたよ・・・・
標準のものは、かなり安価なものなので差額分の金額が
あまりあてにならないかと思います。
アクアフォームをお願いしたけど、やはり８０万は
かなり大きな金額です。

[149: 購入検討中さん]

技術論も全て監督次第だ マメに現場に施主は行くべき 今はどこでも手抜きなんてないんだよ ここに書いてあることが気になったら 現場に監督呼び出して 一緒にチェックしなよ 俺はやったよ

[150: 購入検討中さん]

ちゃんとコンクリート打ってんのかな。酷暑も極寒も関係なくやってそう。

[151: ご近所さん]

監督呼び出すとか現場に管理者が誰もいないの？

前に監督が基礎の瑕疵を標準施工とかの人に
言えば直してくれるのかね

[152: 匿名さん]

日栄は 現場に現場監督は ほとんどいないよ

[153: 匿名さん]

>>143
日栄もどうせ裁判なんか出来ないだろうと思っているかもね！

[154: 匿名さん]

>>153
裁判なんて簡単にできるけど続けるのが面倒だと思うよ
金があれば、相手の過失どうこうのでなく、兵糧攻めみたいに長引かせて、相手の労力や裁判費用を使わせる手もあるが、これは
空いての非をさばくわけでなく、もう嫌がらせ
根をあがらせて、示談に持っていくっ手もあるけど、金と時間がわりにあわないが
被害を受けた人にしてみれば、もう金でないとか、いろんな考えがあるからね
メーカ側の誠意答えれば、事は大きくならない

[155: ご近所さん]

ここで、不具合あった人とか
どうしたんだろ？

心配

[156: 匿名さん]

防水下地シート切ったままのお宅を見ました
そこからパイプがニョッキリ飛び出してましたけど
外壁貼る前に防水テープで補修されたのかしら

整理整頓は前に比べたら
良くなったみたいだけど、目に見えないところは
相変わらずみたい

[157: 契約済みさん]

うちは近所なのでほぼ毎日現場を見に行ってますが、防水シートを切った後はきちんと補修された状態で外壁を貼っていましたよ。
ここの情報をもろに信じる人はいないだろうけど、変に情報に惑わされないように、やっぱり出来る限り現場に足を運んだ方がいいですよ。

[158: 匿名さん]

住んでからも気づくわよね
嫌な事
管理者がしっかりしていれば
ちゃんとして欲しいです

[159: 匿名さん]

近所で総檜で契約したけど聞かされた話しと全然違うと噂になってるんですか、
総檜とは違うんですか？

[160: 購入検討中さん]

日栄とタマホームで迷ってます。
物件見に行ったら、日栄のがコスト安いが、タマのほうが作りが良いように思えました。
素人なので判断難しい～。

[161: 匿名さん]

タマってローコストから 結構たかいものもあったような？
ローコストしか えらばないなら 日栄でもいいかもよ

[162: 購入検討中さん]

>>161
レスありがとうございます。
日栄でダメなとこってなんでしょうか？
このスレにある不具合は本当か知ってますか？

[163: 匿名さん]

納期に関して あてになりません
管理が適当ですよ
去年の9月に契約してやっと着工だし
仕事は 遅い
もちろんいいとこもありますが 時間に余裕がなければ 他のメーカーがいいと 思います

アフターは バッチリとは いえないでしゅう
過去の書きこみにも あるように 日栄が連絡が遅く客が 督促するような会社ですからね
全てでは ありませんが 契約して進めていけばわかりますよ
同じような 値段や仕様なら 他を進めます
坪数とかでなく 部材の質とかもちゃんと比べた方がいいですよ
値段が安い分 いいものは つかっていません
他のメーカーより グレードは 落ちます
ただ 施主支給は 嫌がりません
よって ガンガン施主支給をしたら 割安で家を立てれるかも しれませんが
設計士によっては 知識や技術のばらつきがあり 難し場合もあるかもしれません

[164: 匿名さん]

日栄の資材は 企業努力もあるのがかなり安く 定価の半額以下ぐらいだと思っていいかと 思います
なので 標準からグレードアップ他のメーカーに比べると えらい価格差があります
外壁 フローリング 壁紙 キッチン 洗面台 トイレ 太陽光 給湯 床暖房 等を 施主支給したら かなり割安にできるかもしれません
外壁 難しかもしれませんが 外壁は 高いですよ

[165: 購入検討中さん]

>>163
レスありがとうございますm(__)m
別に検討しているハウスメーカと比べると、外壁と断熱材が嫌な部分です。
標準の延べ床(30坪)では物足りないのと、標準バルコニー(これは狭すぎる)も不満ですね。。

他にも有るかも知れませんがまだそこまで分かりません。

施主支給するのも知識なくて避けたいです。

[166: 購入検討中さん]

>>164
レスありがとうございますm(__)m
標準外だと割高みたいですね。。
もう少し別のハウスメーカも見てみます。

[167: 匿名さん]

アクアフォームだと80万
増坪40万
増バルコニー10万

バルコニーは そんなにたかくないですが 他は高いどす
増坪 あのグレードにしては高いです
40坪とかの家なら割高だから 他のメーカーの方がいいかもしれません

[168: 匿名さん]

大変だけど一生の買い物だから
10社位回れば、それぞれメリットやデメリットが
分かるよ

このサイトに、マイホーム買う時の参考になるホームページと言うスレッドがあるから
そこで参考にするのもいいね
土地活用ドットコムと言うホームページ見たら
茨城はかなり坪単価安くなってたけど
詳しくはご自身で確認してみるのが1番なんで

[169: 匿名さん]

注文住宅ならスーモでも 住宅メーカーの紹介とかしてくれる

[170: 匿名さん]

坪40位なら外壁タイル貼りやるメーカーあるね
エアコン、室内ライトにカーテンまで標準だ

ここはよっぽど部材に金掛けてんかや

[171: 匿名さん]

日栄って 30坪で1000万だから坪33万でしょ
アキュラホームでタイルで1600万だから
40万でタイルの家は 安いね

[172: 契約済みさん]

水まわりをオプションで付けようとして再度メーカー訪ねて担当と以前の見積もりの話しをしたらその価格は定価かそれ以上かもと言われた。標準は格安だけどグレードアップやオプション付けると定価以上になるなんて…
30坪標準で建てる人にはお勧めだけど、35坪以上でオプション付けると中堅HMの決算値引き価格の方が安かった‼︎
契約後に言われたので断ったけど…

[173: 匿名さん]

スーモの注文住宅カウンターでも ローコストメーカーでオプションつけると 割高になること多々あるので注意が必要だって
それなら 最初からワンランク上のメーカーの方が 全体的なクオリティーがいいらしい

[174: 匿名]

標準のグラスウールって何mmでしたっけ？
やはり標準のままだと冬は寒いですか？

[175: 匿名さん]

商売道具である大工道具をキチンとしている大工がいいね
それでメシ食ってるんだから
それが出来て当たり前

だから現場の整理整頓が出来ている大工は腕が良い
小まめに綺麗にすれば仕事も早く進む
後片付けは事故を防ぐ意味でやるのは当たり前

質が上がれば評判も上がるが
こちらの現場はどうですか？

[176: 契約済みさん]

標準のグラスウールは10kです。
グラスウールでグレードアップしても標準と大差ないって設計士の人が言ってました。
アクアフォームお勧めされました。

[177: 匿名さん]

グラスとアクア
どの程度違いますの？

[178: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>171
30坪1400万位だったような。

[179: 匿名さん]

>>178
それって外構込で１４００万でしょう
３０坪　１０００万＝３３万
３０坪　１４００万＝４６万

日栄の仕様で４６万は高すぎだよ

[180: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>179
そうそう、外構とか駐車場のコンクリとか混みで1430だった。
建物単体の金額聞いてないや。

[181: 匿名さん]

家に瑕疵があった人達はどうなったんか？

[182: 契約済みさん]

>>177
以前のスレで床が寒過ぎるとかグラスウールがちゃんと施工されてないとかいろいろ書いてあったけど結局大工さん次第だと思う。設計士も営業もあまり大工さんを良く言わないし…きちんと施工する自信が無いみたい。
予算があれば80万でアクアフォームダネ(^^)

断熱材で検索するといろいろマニアがいるから勉強になるよ！

[183: 匿名さん]

グラスウールの方が 性能は いいけど
少しでも隙間があると 性能がかなり落ちるんでしょ
ミリ単位の世界だよ
1cmも隙間があったら アウトだから
その隙間から結露するし
けど80万は ばかだかだよ 坪40万で増やしても 断熱材は 標準だから
日栄の家の原価は いくらなんだろう？
驚くような 価格かな？

[184: 匿名さん]

アクアが儲かるのか必死に勧めてくるのはなぜ？
発砲だから10年でボロボロになるらしいが
本当？

[185: 匿名さん]

>>184
グラスウールの関係者がいっている
ネガティブな 噂という話という説もある
10年でボロボロは ないかと思うが
アクアフォーム事態 まだ 歴史が浅いでしょ
メーカーが推奨している施工なら耐久性とかは それなりにあるのでは？
吹き付けは 専門業者だけど 吹き付け前の
防水シートや石膏ボードとかの下地？は
日栄の大工だから そこがどうかだね
比較的 施工のバラツキは ないみたいだけと 下地かなんかは あるよ

[186: 匿名さん]

アクアフォームが10年でボロボロかは
よくわからんけど 外壁のコーキングは 10年したら ボロボロだよ
コーキングのうちかえは 高いね
塗り替えとコーキングで 70～100ぐらいでしょ

[187: 匿名さん]

広島建設のスレみたら 日栄の事が書いてあったけど 都合の悪い事は 削除するような会社だからと言う 良いことがあまり書いていなかった
良いこと 施主支給だって

[188: 契約済みさん]

日栄の標準って普通のグラスウール？それとも高性能グラスウール？
もし普通のグラスウールだったらスカスカなうえに大雑把な施工で断熱効果どれ位あるのかな？
それを考えるとアクアも有りかな…
紫外線が当たらないで屋根から雨漏りがしなければ20年以上は持つだろうし…

[189: 匿名さん]

大工の腕が、悪ければ
断熱上げても雨漏りが、心配
下地しっかり処理してくれればいいんだが
そこらへんの処理どうなんかね？

[190: 匿名さん]

断熱に目が行ってるが
それ以外
基礎が凸凹の話しや
土台に斜体だかで床鳴り
雨漏りの話しがあったのが聞きたい