日栄商事ってどうですか？その２

[匿名さん]

前スレが、1000件になっていたので　その２です。
茨城県の日栄商事について、引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27605/

[121: 入居予定さん]

木材利用ポイントの申請ですが、申請に必要な書類を用意するのに他社では手数料を取るところもあります。
日栄さんは無料でやってくれます。施主支給も他社では嫌がるところもありますが、日栄さんはやってくれます。悪いところばかりに目が行きがちですが、良いところもあります。

[122: 匿名さん]

施主支給については 日栄は結構対応してくれるね

[123: 匿名さん]

雨漏りの人は平気なんか？

[124: 入居済み住民さん]

床下は、入ったほうがいいよ！ここの口コミ見て入ったら...。

素人がやったのかと思うのとかあってこれからインスペクター入れてから日栄にいうつもりです。

結果がでたら書き込みします。

[125: 匿名さん]

現場監督がちゃんとしていれば へぼい施工は 防げるけど ちゃんと確認していなんでしょ
いんすぺくしょんの結果をまっています

[126: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[128: 入居済み住民さん]

>>124
どんな状況だったんですか？詳しく教えてください。

[129: 親同居さん]

給湯機付けるんに
防水シート切ったまま
その上から
サイディング貼ったままだから壁の中に
水漏れするんかね

普通は防水シートの周りに防水テープ貼るよ
て聞いたが
そのままなら腐ると友達に言われたんだが

[130: 匿名さん]

雨漏りの人
大丈夫だったのかな？心配なんだけど

[131: 入居済み住民さん]

>>128
鋼製束のビスが1本しか止めてないとか斜めになってたり鋼製束の足元に接着剤がなかったり木くずもすごい等後は、インスペクターの結果でたらのせます！おそらく土台は、指摘されると思う。素人だからわからないけどね。

[132: 匿名さん]

ちゃんと確認したら 防げたトラブルなのでは？
現場監督なんてパシりしたいもんだからな
ちょっとしたミスで大きな問題になりかねないのに
ちゃんとトラブルの統計とかとれば
どの大工でどの現場監督の物件が
トラブルが多いか わかるのに
ミスが多いやつは 指摘してそれでもだめなら 首だね
俺が管理者ならそうする

[133: 匿名さん]

見て貰った結果がひどければ
国土交通省とかに図面通りに作られていないとか
報告した方がいいよ

日栄にいっても
大丈夫とか標準施工だからと
言われてお仕舞いになりそうだし
土台が、大事なのにローン終わる前に
肝心な家が終わるよ

この機会に床下の中入れる人は見た方がいいかも

[134: 入居済み住民さん]

>>131
ありがとございます。色々参考になります！
うちも床鳴りがするので今度の休みにでも床下見てみます！
インスペクターの結果出たら教えてください！

[135: 匿名さん]

インスペクターには特に力はないから
過度の期待は出来ないよ
欠陥や瑕疵部分があったら
県の建築士協会や国土交通省に写真見せるなりのがいいね
金もかからないし

建築の観点からでなく
消費者保護法の観点から聞いていた話しと食い違うなら
消費者庁に相談してもいいかもね

[136: 匿名さん]

なんか日栄って床鳴りがするって書き込みが多いよね・・・・
前スレでは、暴露的に書き込みの内容もあったし
生まれてことかた床鳴りってものに遭遇した事がないのだが、そんなに日栄の施工が欠陥が多いのかな？
不安だ

[137: 匿名]

すいません、少し前に地盤補強の費用を日栄が負担してくれる様な書き込みがありましたが、皆さんそうでした？
うちは補強が必要だった場合は40〜80万お金かかると言われたと思うんですが…

あと、畳を施主配給した方いますか？

[138: 契約済みさん]

以前地盤補強の費用を書いたものです。
ウチが契約したのは斜面で盛り土がしてある土地でした。
盛り土はどうしてもゆるいと思ったので契約前に地盤補強の件は営業担当に確認しました。
地盤調査費用とそれにかかる補強費用は日栄が負担するとの回答でした。
他の方も日栄負担って書いてる人がいたと思います。
ただ地盤調査をしてもらっても補強が必要なのに補強されない恐れがあるから念を押したり現場を確認した方がいいよって言ってる書き込みもあった気がします。

ウチは今断熱材をアクアフォームにするかグラスウールにするか悩んでます・・・

[139: 購入経験者さん]

>>138
うちは、地盤調査をお願いした「もちろんやりますよ」と言ったのにもかかわらず結果やってない(怒)
着工始める前に、地盤調査の結果表を必ず確認した方がいいですよ。

[140: 入居予定さん]

うちは、天井と壁の断熱材をアクリアネクスト、床をフクフォームエコに変更しました。
しかし、メーカー推奨の施工方法で施工していません。ボード等の面材で耳掛け部分を押さえつけていないので、気流止めが出来ていない（なんのための耳付きグラスウールなのか…）。防湿シートは破れたまま。やっつけ仕事もいいとこです。メーカー推奨の施工方法でお願いしますと何度も念押ししたんですけどね。うちの現場だけかもしれませんが、オプション付けたことを非常に後悔しています。

[141: 匿名さん]

地盤調査は、契約日よって標準の場合があるよ
うちは、標準内で地盤調査したけど、地盤改良は、自費だと営業が言っていた。
調査代なんて３万？ぐらいだから自費でも問題ない金額だよ
地盤改良が日栄もちなら、この値段じゃできないんじゃないのかな？

気流止めは、長期優良だと標準だけど、普通のだと
日栄はオプションじゃなかったかな？
だから、気流止めがない施工かと？
ただメーカ推奨って推奨でなくても、とりあえず大丈夫なものもあるから・・・
アクリアネクストだけどメーカ推奨で気流止めが必要なら設計士も
オプションかもしれないけど、追加してあげればよかったのに・・
大工は、設計図にないとやらないよね

断熱材は、うちはアクアフォーム！、賛否両論あるけど
日栄の大工が全て良い腕でないと思うので、施工が簡単で
施工も専門の施工者が行うので、アクアフォームにしました。
隙間なくグラスウールを施工できる大工ならグラスウールが安価でいいね
ここのスレを見ていると、安心して託せない。

[142: 匿名さん]

欠陥住宅とかなら
法テラスでなら通話料程度で
弁護士とかに相談できるよ

法テラスで検索すればすぐに出てくる

[143: 匿名さん]

相談レベルは いいけど裁判しても
労力のわりに あわないから 裁判しない方が 健明みたいだね

[144: 入居済み住民さん]

床鳴りをもう3回直してもらってるけどまだ直らない！なんでかな？

[145: 匿名さん]

時間は掛かるけど
数千万の支払いを命じた判決は出ているね

[146: 入居予定さん]

次世代省エネ基準対応でお願いしているので、①間仕切り壁-天井②間仕切り壁-床の取り合い部には気流止めが（間仕切りエースが）施工されています。しかし③外壁-天井④外壁-床の取り合い部には気流止めが出来ていません。確かに隙間なくグラスウールを施工できる大工ならグラスウールはコストパフォーマンスが良いんですよね。うちもアクアフォームにすれば良かったです。

[147: 匿名さん]

床鳴りは
ある意味仕方ない

が、たぶん木材の含水率が高い可能性がある
前のスレで雨ざらしになってるとかあるし
いい木材使ってないのかな
床下潜って実際見られてはどうかな

[148: 匿名さん]

日栄の標準のグラスウールの仕入れ値が安いから
アクアフォームにすると３０坪で差額が８０万の
追加でしたよ・・・・
標準のものは、かなり安価なものなので差額分の金額が
あまりあてにならないかと思います。
アクアフォームをお願いしたけど、やはり８０万は
かなり大きな金額です。

[149: 購入検討中さん]

技術論も全て監督次第だ マメに現場に施主は行くべき 今はどこでも手抜きなんてないんだよ ここに書いてあることが気になったら 現場に監督呼び出して 一緒にチェックしなよ 俺はやったよ

[150: 購入検討中さん]

ちゃんとコンクリート打ってんのかな。酷暑も極寒も関係なくやってそう。

[151: ご近所さん]

監督呼び出すとか現場に管理者が誰もいないの？

前に監督が基礎の瑕疵を標準施工とかの人に
言えば直してくれるのかね

[152: 匿名さん]

日栄は 現場に現場監督は ほとんどいないよ

[153: 匿名さん]

>>143
日栄もどうせ裁判なんか出来ないだろうと思っているかもね！

[154: 匿名さん]

>>153
裁判なんて簡単にできるけど続けるのが面倒だと思うよ
金があれば、相手の過失どうこうのでなく、兵糧攻めみたいに長引かせて、相手の労力や裁判費用を使わせる手もあるが、これは
空いての非をさばくわけでなく、もう嫌がらせ
根をあがらせて、示談に持っていくっ手もあるけど、金と時間がわりにあわないが
被害を受けた人にしてみれば、もう金でないとか、いろんな考えがあるからね
メーカ側の誠意答えれば、事は大きくならない

[155: ご近所さん]

ここで、不具合あった人とか
どうしたんだろ？

心配

[156: 匿名さん]

防水下地シート切ったままのお宅を見ました
そこからパイプがニョッキリ飛び出してましたけど
外壁貼る前に防水テープで補修されたのかしら

整理整頓は前に比べたら
良くなったみたいだけど、目に見えないところは
相変わらずみたい

[157: 契約済みさん]

うちは近所なのでほぼ毎日現場を見に行ってますが、防水シートを切った後はきちんと補修された状態で外壁を貼っていましたよ。
ここの情報をもろに信じる人はいないだろうけど、変に情報に惑わされないように、やっぱり出来る限り現場に足を運んだ方がいいですよ。

[158: 匿名さん]

住んでからも気づくわよね
嫌な事
管理者がしっかりしていれば
ちゃんとして欲しいです

[159: 匿名さん]

近所で総檜で契約したけど聞かされた話しと全然違うと噂になってるんですか、
総檜とは違うんですか？

[160: 購入検討中さん]

日栄とタマホームで迷ってます。
物件見に行ったら、日栄のがコスト安いが、タマのほうが作りが良いように思えました。
素人なので判断難しい～。

[161: 匿名さん]

タマってローコストから 結構たかいものもあったような？
ローコストしか えらばないなら 日栄でもいいかもよ

[162: 購入検討中さん]

>>161
レスありがとうございます。
日栄でダメなとこってなんでしょうか？
このスレにある不具合は本当か知ってますか？

[163: 匿名さん]

納期に関して あてになりません
管理が適当ですよ
去年の9月に契約してやっと着工だし
仕事は 遅い
もちろんいいとこもありますが 時間に余裕がなければ 他のメーカーがいいと 思います

アフターは バッチリとは いえないでしゅう
過去の書きこみにも あるように 日栄が連絡が遅く客が 督促するような会社ですからね
全てでは ありませんが 契約して進めていけばわかりますよ
同じような 値段や仕様なら 他を進めます
坪数とかでなく 部材の質とかもちゃんと比べた方がいいですよ
値段が安い分 いいものは つかっていません
他のメーカーより グレードは 落ちます
ただ 施主支給は 嫌がりません
よって ガンガン施主支給をしたら 割安で家を立てれるかも しれませんが
設計士によっては 知識や技術のばらつきがあり 難し場合もあるかもしれません

[164: 匿名さん]

日栄の資材は 企業努力もあるのがかなり安く 定価の半額以下ぐらいだと思っていいかと 思います
なので 標準からグレードアップ他のメーカーに比べると えらい価格差があります
外壁 フローリング 壁紙 キッチン 洗面台 トイレ 太陽光 給湯 床暖房 等を 施主支給したら かなり割安にできるかもしれません
外壁 難しかもしれませんが 外壁は 高いですよ

[165: 購入検討中さん]

>>163
レスありがとうございますm(__)m
別に検討しているハウスメーカと比べると、外壁と断熱材が嫌な部分です。
標準の延べ床(30坪)では物足りないのと、標準バルコニー(これは狭すぎる)も不満ですね。。

他にも有るかも知れませんがまだそこまで分かりません。

施主支給するのも知識なくて避けたいです。

[166: 購入検討中さん]

>>164
レスありがとうございますm(__)m
標準外だと割高みたいですね。。
もう少し別のハウスメーカも見てみます。

[167: 匿名さん]

アクアフォームだと80万
増坪40万
増バルコニー10万

バルコニーは そんなにたかくないですが 他は高いどす
増坪 あのグレードにしては高いです
40坪とかの家なら割高だから 他のメーカーの方がいいかもしれません

[168: 匿名さん]

大変だけど一生の買い物だから
10社位回れば、それぞれメリットやデメリットが
分かるよ

このサイトに、マイホーム買う時の参考になるホームページと言うスレッドがあるから
そこで参考にするのもいいね
土地活用ドットコムと言うホームページ見たら
茨城はかなり坪単価安くなってたけど
詳しくはご自身で確認してみるのが1番なんで

[169: 匿名さん]

注文住宅ならスーモでも 住宅メーカーの紹介とかしてくれる

[170: 匿名さん]

坪40位なら外壁タイル貼りやるメーカーあるね
エアコン、室内ライトにカーテンまで標準だ

ここはよっぽど部材に金掛けてんかや