ノブレス赤羽 ってどうですか？【旧 ナイスエスアリーナ赤羽ってどうですか？】

[匿名さん]

赤羽初、免震マンション。ＪＲ赤羽駅徒歩11分に誕生。


所在地　　東京都北区志茂2丁目63-6他（地番）
交　通　　埼京線・湘南新宿ライン・京浜東北線・東北本線・高崎線「赤羽」駅徒歩11分
　　　　　　東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩7分
総戸数　　44戸（事業協力者用住戸8戸含む）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建
敷地面積 595.12㎡

間取り　　2LDK～4LDK
専有面積　　55.00㎡～66.18㎡
バルコニー面積　　9.79㎡～13.44㎡

駐車場　　機械式9台・車椅子利用者用平置1台
自転車置場　　65台
ミニバイク置場　　3台

入居予定　　平成28年3月下旬
販売予定　　平成26年9月下旬

売　　主　　ナイスエスト株式会社
販売代理　　ナイス株式会社
施　　工　　木内建設株式会社
管理会社　　ナイスコミュニティー株式会社

【スレッドのタイトルを修正致しました。H26.12.24 管理担当】

[3: 匿名さん]

>2

この会社は56㎡前後の３ＬＤＫを供給しているので、
そのサイズの４ＬＤＫはお手の物でしょう。
4畳以下の部屋が２つ、かな。

[4: 匿名さん]

その部屋って何に使うんだろ。。。

[5: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>3
一昔前の公団住宅はこのくらいの広さが普通でしたけどね。何か時代遅れな感じがします。
近所のですねカステラよりも狭いのですね。

[6: 匿名さん]

免震がウリのようですが、
この狭い住宅ビル密集地で倒壊を免れても、
それ以外の危険が多いように感じます。

お値段次第でしょうけど、
戸数少なくて免震構造だと高額になりそうですね。

[8: 匿名さん]

経過報告お願いします。

[9: 匿名さん]

地権者さんの割合が若干高いかなぁと思います。
管理組合の議決に影響するほどではないですけれども。
そのままお住まいになるのか、それとも売りに出されるのかはわかりまえんけれどね。
ナイスって免震もしているんですか。
何となく耐震のイメージがありました。

[10: 匿名さん]

>1
同意。ジェンガの上にある家の写真も怖い。
しかも人の指でジェンガを抜こうとしてるんだもん。

現地は赤羽岩淵駅の方が近そうだね。
赤羽駅近くにインフォメーションセンターが立つようで、このあたりは商店街も多いので暮らしやすそうかなと思います。

[11: 匿名さん]

直床でしょうか？

[12: 匿名さん]

>赤羽駅近くにインフォメーションセンターが立つようで

そのセンターをどっかで見たなと思ったら、アーケード商店街抜けて信号機渡りそのまま歩いた先の「志茂すずらん通り」沿いの空きビルにできてたよ。
ダイエーとか新しい赤羽岩淵中学校の少し先だから、赤羽駅からは結構歩くと覚悟した方がいいよ。

[13: 匿名さん]

ここは、事業協力者住戸が44戸のうち8戸含まれています。
賃貸物件として出す可能性がありますね。
こういう住戸があるとリセールしにくいようでうすね。
徒歩駅から11分の立地なので投資目的で購入される方はいないと思いますけど。

[14: 匿名さん]

>13

岩淵の駅からは７分なので、
じゅうぶん賃貸でもいけると思いますけど。

[15: 匿名さん]

名前が変わったんですね
ナイスエスアリーナというのは長すぎましたもんね

[16: 匿名さん]

赤羽なら物価が安くて住みやすそうですが。
販売価格が高いのでビックリしました。確かに生活利便施設は整っていると言えるとは思いますけど。
そんなに広くないのに高いと思います。
それと収納スペースが少ない。

[17: 匿名さん]

>16
赤羽なら物価が安いというか「探せば安い店もある」というのが正解。
食品スーパーだけでも赤羽駅徒歩１０分圏内に１０店舗ほどあるが、全てチェーン展開してる店ばかりで個人経営の店は無い。
大手スーパーは他店舗とそれほど変わらないから、コマメに歩いて安めの商品を見つけ出すしかない。
価格はピンキリで十条商店街みたいに破格の店だらけというわけではなく、惣菜屋なんて皆無だから。

地価は想像以上に高いから、当然マンション価格も安くはならない。
一度、赤羽駅周辺の相場を調べてみた方がいい。

[18: 匿名さん]

スーパーが徒歩圏内に10店舗というのはすごいです。毎日お店を変えても飽きない数だとは思うけれど、今の大手スーパーはどこもみんな似たような品揃えのような気もするので、近くの数店舗しか利用しないかもしれないです。個性のある店作り、品揃えで勝負してくれていれば買い物も楽しめるのですが。個人商店などもあるとなお良いのですけれど。

[19: 匿名さん]

大手スーパー
・イトーヨーカドー
・西友
・ダイエー（＝イオンフードスタイルストアに改装）
・ダイエー赤羽北本通り店
・マルエツ
中堅スーパー
・富士ガーデン（角上魚類・ニュークイックなど）
・ワイズマート（魚耕・ミートインハイマートなど）
・スーパーバリュー
業務用スーパー
・プロマート
・アミカ
小規模スーパー
・激安本舗
・まいばすけっと

[20: 匿名さん]

大手スーパー
・イトーヨーカドー
・西友
・ダイエー（＝イオンフードスタイルストアに改装）
・ダイエー赤羽北本通り店
・マルエツ
中堅スーパー
・富士ガーデン（角上魚類・ニュークイックなど）
・ワイズマート（魚耕・ミートインハイマートなど）
・スーパーバリュー
業務用スーパー
・プロマート
・アミカ
小規模スーパー
・激安本舗
・まいばすけっと
・大黒屋

[21: 匿名さん]

19はミス投稿。失礼しました。

[22: 匿名さん]

ここの66㎡5700万円台を購入するなら、2014年竣工の赤羽駅徒歩4分のパークハウス赤羽74㎡角部屋の中古がいま出てるので、そちらを購入するほうが賢明ですよね。思ってたより高いので私はパスかな。

[23: 匿名さん]

>22
ミス。2012年竣工でした。失礼しました。

[24: 匿名さん]

駅までちょっとあるし、専有面積もあまりないですから、もう少し抑え目でも…なんて思ってしまいます。
ただ赤羽駅徒歩圏だとかなり良いという感じではあります。
通勤面では相当いいと思われますし。
何を取るのか、というのがあるのかな（利便性か価格かなどなど）。

[25: 匿名さん]

4LDKとか作ってますけどファミリー向けではなくディンクス仕様ですよね。
メニュープランでLDKを広めにするのがちょうど良さそうな。
周辺環境が良いので徒歩11分でも住みやすさは感じます。価格帯の割に
設備仕様が一般的なのが少しさびしいかなあと思いました。

[26: 匿名さん]

もうちょっとグレードが高めの仕様でも良かったんじゃないのかなとは思わせる部分があるのは否めないかも。
基本的にはいいと思いますけれど、贅沢言っちゃうとっていう感じで。
それにしても買物できる場所って多いんですね。
通り過ぎるような場所しか知らなかったけれど。

[27: 匿名さん]

陽当たりが悪そうですが。
北本通りが北側にあるので、かなりうるさいでしょうね。
窓を開けてどれくらい車の騒音が聞こえるか気になるところですね。
免震構造だからでしょうか。
販売価格が高いように感じました。

[28: 匿名さん]

こちらの４ＬＤＫは確かにかなり狭い感じがしました。
居室４．５畳っていうのは仕方がないのかな？と思いますが、
狭い部屋にはそれなりの収納も必要かと。
でも４畳で収納無しは、部屋として使えない気が。
来客時に泊まってもらう為に仕切った部屋くらいにしかならないかな？

[29: 匿名さん]

川口の駅近の中古タワマンと迷っています。　　北区はかなり前ですが、南の田端新町に住んでいたことがありました。
北区は南の都心に近い所が高くなる傾向がありますが、赤羽駅徒歩圏は高いですよね。

[30: 匿名さん]

>29
商業地の地価だけで言えば、田端より赤羽の方が高い。
住宅地の地価だけで言えば、赤羽より田端の方が高い。
なので全体の地価を均してみれば、あまり変わらないかも。

[31: [ 30代]]

マンションの名前変わったの？
北本どうり沿いの他のマンションに賃貸するかどうかで見に行ったとき
北本通りの車の騒音が結構うるさかったのと交通量が多いので空気と環境が良くないと思う
あと狭そう子供生まれたらどうみても狭そう
その割に値段も高い
通勤や買い物には比較的便利なところだとは思う

[32: 匿名さん]

ノブレス赤羽という名前になっていますね
いつのまにやら。
ナイスのシリーズとは違うということなのでしょうか？？
あまり耐震性は全面に出していないなというふうに思いますし。

今は建物内のモデルルームになっているということ。
実際の環境が確認できます。

[33: 購入経験者さん [男性]]

村西監督しか思い浮かばない

[34: 匿名さん]

免震マンションが赤羽エリアで初ってびっくりしました。駅のあたりにも多くマンションがありますが、制震の所が多かったということなんでしょうか。耐震ではないですよね？？免震だと建物の躯体自体への影響は少ないという話は耳にしたことがあります。一応、免震体験車的なものがモデルルームに来るようなので、そういうところでもどんな感じかを知るための一助にはなるのかなとは感じました。

[35: 匿名さん]

>20
イトーヨーカドーでナナコを使って買い物、西友でウォルマートクレジットカードで買い物くらいかな。あとは、時々、業務用スーパーも使います。

イオンもワオンを持っています。

業務用スーパーは冷凍食品が安くて、家計が助かりますね。電子レンジでチンするだけのから揚げも大活躍です。

[36: 匿名さん]

業務用スーパーですか！
入ったことがないのですが、一般の人もお買い物はできるのでしょうか。
コストコのように量がとても多かったりしますか？
最近、テレビでも業務用スーパーの特集を見るので、
一般人も入れるのなら面白そうだと感じました。

買い物はとにかく便利。
選択肢が多いのは毎日料理をする人にとっては助かることです。

[37: 匿名さん]

アミカは一般人でも大丈夫ですよ。プロマートの方はよく分かりませんが…。
>>19の情報だと周辺に買い物いっぱいあって本当に便利そうです。
こういった店が徒歩圏なのはポイント高いです。
レスを見るとマンション名が変わったようですが、価格帯や入居時期等はそのままなんですか？
マンションブランドが変わっただけと考えればいいのでしょうか。

[38: 匿名さん]

そうなんですか！有難うございます。
アミカって全然知らないお店でしたもので、入って良いのかしら…なんて思っておりました。
最近、テレビで業務スーパーという所がよく特集が組まれていますけれど、ああいったお店と同じようなものなのかな？
お得なものも家庭用に使えるものもあるようなので
買物の選択肢の一つとして入れることができるでしょうね。

[39: 匿名さん]

業務スーパーは買物袋などが無料でなくて、基本エコバックを持参して買物します。
スタンダードの商品は揃っており安いです。
あまり変わった商品は置いてないです。
陳列なども特にこだわっていないですね。
その代わり安いです。

[40: 匿名さん]

業務スーパーは調味料など多めなので賞味期限が切れないようそういうものはPBでスーパーを利用するのもいいかなと思います。アイスとか安いですね。買い物できる選択肢が多いのはとてもいいです。

[41: 匿名さん]

子供は1人で中学生なので戸の間取りでも。もう間取りも少ないのかしら。
駅に近いのは便利だし夫婦2人になっても駅近の魅力は代えがたいです。

[42: 匿名さん]

残りは最終１戸なんですかね。
66㎡の4LDKって面白いなぁ。
4人家族だったら、普通の66㎡の3LDKよりも使い勝手いいかもしれませんね。
赤羽で新築マンションはしばらくでないのかなぁ。

[43: 匿名さん]

狭くても部屋数がほしいという形向けですね。
うちもそうです。

[44: 匿名さん]

熊本地震で需要があるのかと思ったらまだ完売できてないんですね。

[45: ご近所さん]

最後の一戸、400万くらい下げてきましたね。

[46: 匿名さん]

あら、随分と下げたんですね。でも最後の１戸だからっていうのが大きぃでしょう。すでに契約している人にとっても
いつまでも空きがあるのは心象的にううむ…という面は当然ありますでしょうし。

こどもがいると、狭くても部屋数が欲しいってありますよね〜。
それぞれ子どもって個室がお年ごろになると欲しがるものですし。
子どもも同性同士ならともかく、別ならばとくにそういう傾向になってくるでしょう。

[47: 匿名さん]

>>45
価格は下がっていないと思いますよ。最後の一戸は3階だと思いますが、元々今出しているぐらいの価格だったと思います。

[48: 匿名さん]

ここは免震マンションなんですね。完売したのでしょうか。

公式ホームページを見たら、限定1戸先着と書いてありました。最後の1邸でしょうか。即入居できる1邸が残っているのかもしれないですね。赤羽駅まで徒歩11分はちょっとリセールには厳しいかなと思うものの、検討していた人にとってはラストチャンスですね。南北線も使えるし、割と便利なのかも。

[49: 匿名さん]

最後の１戸と考えて良いのではないかと思います。まあ今の状況の中で行けば順調に行った方なのではないでしょうか。
３階がその１戸なんでしょう。
モデルルームになっている部屋が販売になっていると思うのですが、家具などはついていたりというのはあるのかな。
特に記載もないということであれば、違うかもしれないのでしょうか・・・？

[50: マンション検討中さん]

先日見学に行き、検討してます。
家具はなく、エアコンと照明がついてくるみたいです。
今4LDKの間取りを3LDKに無料で変更してくれる様です。
駅からちょっと遠いけど、免震でこの価格はなかなかないかなと思っています。

[51: 匿名さん]

バブル時の免震だからねぇ
本当にいま買わなきゃいけないなら仕方ないけど

[52: 匿名さん]

あと免震は修繕費気をつけて