クリスタルエグゼ布施ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

クリスタルエグゼ布施についての情報を希望します。
ほぼシングル・ディンクス向けのようで、利便性は良さそうです。

所在地：大阪府東大阪市足代北２丁目74番2、75番6、75番10（地番）
交通：近鉄奈良線・大阪線「布施」駅徒歩4分

公式URL：http://citytrust.jp/fuse/index.html
売主：株式会社シティトラスト不動産
施工会社：南海辰村建設株式会社　
管理会社：株式会社合人社計画研究所

[1: 匿名さん]

小学校も幼稚園も近くて、子育て環境にも悪くない物件だと思うのに
１１階建てで総戸数７０戸…
戸数が多いなと思ったら、ワンルームが多いのかもしれませんね。
一応３ＬＤＫもあるようですが、どれくらいの戸数があるのか。
ホームページがまだまだ完成されていないので詳しい情報が早く知りたいですね。

[2: 匿名さん]

第一期分譲開始してますね。シングル・ディンクス向けが充実とのことで、広い間取りは無いみたいですが、1DKでも風呂は1416で窓が付いていたりと、住みやすそうな感じはします。
周辺の利便性は申し分なさそうですね。

[3: 匿名さん]

ファミリー向けは1タイプのみというマンションなのでしょうか。
Fタイプでも70㎡なので夫婦＋お子さん一人のご家族さんならってところでしょうね。
設備仕様の写真で紹介されてるものは全部屋共通なのでしょうか。
1LDKでもキッチン・オフロがこれだけ揃ってると女性には受けそうですね。

[4: 匿名さん]

コンセプトを見ていると女性中心なのかなぁという感じ？

でも普通に単身者的には便利な立地ではあると思う

ファミリーと混在するよりは判りやすく単身者やDINKS向けなのは普通にいいんじゃないかなと思います

あとは駅近いんで便利

賃貸に回す人が増える可能性があるにはあるのかなぁ

[5: 匿名さん]

独身者向け物件が中心なマンションですかね。
写真じゃないですが、画像を見てオシャレっぽいマンションにも見えます。
部屋の中の様子はどんな感じなんでしょう、やっぱりオシャレな部屋でしょうか。
立地は駅からも、そんなに遠くは無いみたいですから良いのかな。

[7: 購入検討中さん]

飲屋街の近くとゆう､あまり治安が良くない感じはあるのですが、駅近で設備もいいので購入検討しています。
1DKタイプもあるようなので､飲屋街勤務の方が買われるのでしょうか…

[8: 検討中止]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[9: 匿名さん]

アービング布施と検討中。
まだまだ布施界隈に新築マンションは建つのでしょうか？？

[10: 匿名さん]

うーん。
どうでしょうね。

具体的に情報があれば取捨もしやすいと思いますが、わからない状況だと駆け引きが絡んできますよね。ここにしてもっと気に入るマンションがすぐに登場した。逆に、ここにしなくて後々のマンションは全然好みではなかった。

うーん。
難しい。。

[11: 匿名さん]

繁華街が近いから単身者向けっていうのはあるのでしょうね。
ここを思い切りファミリー向けにするよりは単身者の方が利便性から言っても需要はあるでしょう。
マンションに関しては買いたいと思った時が買い時じゃないですかね？
価格とか立地とかタイミングとか。
良く考えないといけないけれど、考えすぎるとタイミングが判らなくなりそうな（汗）

[13: 匿名さん]

壁の厚さや､床の厚さ 他のマンションのパンフレットと比較検討したのですが､少し薄め？
十分な数字なのでしょうか？

[14: 購入検討中さん]

＞No.13

私もそれが気になり、スラブの厚みと梁間面積を営業に聞いてみました。
梁間面積が広くなるところではスラブも厚めにとるので大丈夫のようですよ。

[15: 匿名さん]

＞＞14　お、安心情報ですね。
自分は独身なんですけどね、ちょいと1ＬＤＫを参考に見てる最中です。
1人ならかなり広く住めるなという感想です。
しかもリビングと隣の部屋が引き戸の境、開けっ放しなら更に広々。
西向きどうかなと思いますが夜まで帰って来ないですしね。

もしも自分が住んだなら、のお話でした。

[16: 匿名さん]

　一日中家にいる人だと、夏場の西日はけっこう暑いんじゃないの？と思うけれど
日中は家にいないんだったら直接的な影響は少ないのかな
じんわりと部屋が暑くなっているかもしれないけれど
遮光とか遮熱のカーテンで何とか対応っていう風にしておけばいいんだろうし…
働いている人的にはまあそこまで不安に並んでもという感じはします

[17: 匿名さん]

間取り、面積のわりにバスルームが広いのがここの特徴の一つみたいですね。
一人暮らしだとしても、お風呂でゆったりのびのびできるのはいいですよね。

西向きだという点は真夏に部屋に熱がこもらないかなという心配がありますよね。
日中カーテンを閉めておいてもどうなのですかね。

風の通る部屋ならいいのだけど、角部屋意以外はバルコニー側の窓と玄関だけでは
通気があまり良くないのではと思うのですよ。

[18: 匿名さん]

マンションだと中々風通しがバッチリな所ってあまり多くないとは思いますけれど・・・
以前、テレビで見たのですが、サーキュレーターをうまく利用して風を家全体に通すみたいなことが出来るみたいです
空気が滞るのはやはり避けたいですものね
そういう風に皆さん工夫されているのかしら？？？

[19: 匿名]

ここは書き込み件数すくないようですが、人気のないマンションでしょうか。

[20: 匿名さん]

書き込み件数で人気は判断できない気もします。
シングル・DINKS向けの間取りが中心というのも書き込みが少ない理由なのかもしれませんね。

[21: 匿名さん]

浴室に窓があるのはいいですね。
駅から近いのと販売価格が安い。
広さは、微妙ですけど。
ここなら、賃貸物件として購入するのもありですね。
賃貸物件と違って、分譲物件は室内設備がいいので、営業によっては借りてはすぐつくと思います。

[22: 匿名さん]

70㎡あれば、ファミリーでも十分に住めますね。
3人位なら。
収納が充実している点と、アルコープがある点。浴室に窓がある点がいい。
ただ、浴室が玄関に近いのは来客が来たときに気を遣いそう。
それと、キッチンの位置が、火を使っているとリビングダイニングが見えない。

[23: 買い換え検討中 [ 40代]]

まだ2500万円以下の物件も残ってるのでしょうか？
ここは東大阪のマンションのなかでも、割高？

[24: 匿名さん]

シングル・ディンクス向けかと思ったら、ファミリー向けの部屋もあるようですね。
まだ全部の間取りを見ていないのですが、アウトポールというのですか、柱が部屋の中に出ていないの、すっきりしてきれいな間取りだなと思いました。
収納もけっこうしっかりありますね。

浴室の窓もいいですよね。
ただ、留守中や入浴中は開けっ放しに出来ないかなと思います。
廊下側に面しているので無用心になりますよね。
壁側に浴室の窓があったら、隙間を空けておけるのにと思いました。

[25: 購入検討中さん [男性 30代]]

1DKって微妙ですかね。
もし貸し出しても需要あるのかな？

[26: [男性 30代]]

立地が布施駅から徒歩4分で利便性は良いと感じました。
モデルルームも見学させていただきましたが、普通に良かったです。
ただ、西向きか東向きの部屋しかないので日中の日当たりを気にされる方は注意した方がよいと思います。
あの立地で新築にしては比較的割安だと感じます。
施工会社の「南海辰村建設」さんに関してはネットで必ず調べてください。
重要な判断材料が見つかると思います。

[27: 匿名さん]

1DK、微妙な感じですよね。
投資目的で買われる方がおられるのかな？
投資需要の部屋という事なのかな？なんて思いました。
一人暮らしだと部屋数が多いと掃除が面倒だからそれで１DKっていう人もいるのかもしれないけれど…
DKで7.7畳だから、実際のダイニング部分の広さはどれくらいになるのでしょう。
キッチンもそこそこ広さありそう。

[28: 匿名さん]

まぁ、一人暮らしなら、居室は1部屋あればいいかと。
マンションに呼ぶにしても、仲の良い人しか入れないでしょうし。
最悪、泊まることになっても居間で休んで貰えばいいので。
一緒に居室で休んでもいいでしょうが。

[29: アトム]

>>26
情報ありますがとう。マンション購入しょうと
思ってましたが。南海辰村施工情報を見ると
少し購入を考えさせられました。

[30: 匿名さん]

浴室のテレビは標準装備なのかな。
14インチもあるとは結構大きめなんですね。ゆっくりとバスタイムをしたい方にとっては
テレビがあるといいですね。

シャワーの種類も3種類あるんですね。ミストシャワーは気持ちよさそうだな

[31: 匿名さん]

ここは、駐車場とマンションが完全に分離されているのでいいですね。
竣工写真を見る感じですと普通の感じがしますけど。
広さがせまい邸が中心なので、ファミリー世帯よりも共働きや単身者が対象のようですね。
やはり１DKになるとキッチンもこじんまりしちゃいますね。

[32: 匿名さん]

ここって投資マンション業者じゃないの？

クリスタルエグゼ
http://m.e-mansion.co.jp/search/クリスタルエグゼ/

[33: 匿名さん]

利便性を重視するととても良いのですが
家族で住むには少し考えてしまうかもしれません。
広い間取りもありますが、やはり単身者向けの物件なのかもです。
学校も徒歩で行ける距離ですが、周辺が賑やか過ぎる気がします。

[34: 匿名]

>>33
確かに便利そうですね。
立地もいいし、フローリングはL45と良いのを使ってましたが、スラブ15cm.場所によっては18cmとの事でしたが賃貸マンションと変わらないですよね。
上階の音、掃除機とかドアや棚の閉める音、お風呂の音など聞こえないのでしょうか？
すでに住んでる方に聞きたいです。
南海辰村と言うのはアフター、2年点検など大丈夫なんですかねー
瑕疵はないで終わりそう。。

[35: 匿名さん]

夜に前を通りました・・・。

正直ファミリーや女性には厳しい物件かと・・・布施の一番ＤＥＥＰなところです・・・

[36: 匿名さん]

そうなんですか？公式サイトでは商店街を通るルートがお勧めみたいですが。
広さ的に単身さん向きのマンションなのでファミリーさんはいないかと。
そういう点では住み分けできるんでしょうね。とはいえ、あと2戸みたいです。
1LDK＋Fの部屋は何階になるのでしょうか。

[37: いつか買いたいさん]

時々マンション前を通ります。布施駅徒歩4分。
4分歩くうちの3分ぐらいはアーケードの屋根があります。
商店街が近く、小雨なら傘要らずなの駅近です。
飲食店がありガヤガヤしたイメージですが、マンション周辺は
一戸建てが多いです。まぁ、でも布施なので…。
地下鉄を利用する場合、徒歩9分はちょっと遠い気がします。

ファミリー向けのアービングの方がネオンチカチカです。

[38: 匿名さん]

Cタイプが1邸、Dタイプがキャンセル住戸で1邸。
最終分譲ですから、きっと人気なのでしょう。

32.08㎡、47.14㎡の広さで、1人暮らしにはよさそうです。投資目的で購入される方が多いのかもしれないと感じました。

Dタイプはフリールームの方が5.8畳で広いんですね。2LDKのようにしても使えそうです。

[39: 匿名]

>>34
掃除機などの日常の生活音が聞こえることはないですね
こちらがテレビなど付けないで静かな時に、上下階で酒盛りなどしてたら
内容が分からない程度の大きさで話し声が聞こえることはあります。

アフターはとても丁寧でしたよ。
気になったところ全部直してくれました。
(壁紙の浮きと小傷程度しか欠陥見つかりませんでしたが）

[40: 匿名さん]

音の聞こえ方、39さんの書き込みでけっこう想像がつきました。
あまり気にするほどではないのかなという感じがします。

アフターも丁寧だったとのこと、良かったですね。

ホームページを見たら完売でした。
やはり、環境が人によって多少良くないとしても、
利便性が良いところは人気があるのでしょう。
永住にしても投資にしても。

[41: 入居済み住民さん [女性 40代]]

なんか、最近中国人の方みたいなのが昼間多数出入りされているのを2回ほど見たのですが、最近よく聞く　民泊？みたいに貸されてるのでようか？ご存知の方いらっしゃいますか？やっぱりファミリータイプ？じゃなく投資でも購入されているなら仕方ないものなのでしょうか？今後が気になります。

[42: 匿名さん [男性 30代]]

大手の民泊サイトで検索しましたが、物件はありませんでした。
業者さんか何かではないでしょうか。

[43: 匿名さん]

>>39
>>内容が分からない程度の大きさで話し声が聞こえることはあります。

この程度ならいいかなと思いました。話している内容までつつぬけだと困りますね。家ではプライベートな話もしますし。廊下で話しているなら自己責任ですが、家にいて話した内容がご近所の奥さまに筒抜けなら困るので。

完売、よかったですよね。

>>最近中国人の方みたいなのが昼間多数出入りされている

そうですか？昼間なので気づかなかったかもしれません。夜は出入りしていないですよね？

[44: 買い替え検討中さん]

どうなんですかねぇ。