ヴィークコート夙川香櫨園

[匿名さん]

香櫨園のヤマハ社宅跡地に建設予定の「ヴィークコート夙川香櫨園」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：兵庫県西宮市大浜町1番4（地番）
交通：阪神本線「香櫨園」駅より徒歩12分
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社東急コミュニティー


【正式物件名を確認しましたので、タイトルとテキストの(仮称)を削除しました。2011.06.28 管理人】

[851: 匿名さん]

大幅値下による住民層の低下が、モラルの低下の原因でしょうか。

[853: 匿名さん]

かなり問題になってるみたいで、迷惑駐車なくす運動が始まるみたいです。迷惑駐車が原因で小さいお子さんが接触されたみたいです。こう言うことがやっぱり起こりますね。住人層のモラルです。

[854: 匿名]

え！43より下なんですか…。検討外。

[855: 匿名さん]

え、接触事故があったんですか。最悪やな。停めた奴がやったんか、止めた奴のせいでなったんか。子供さん気の毒に。停めてた奴に賠償させたらええ。

[856: 購入検討中さん]

子育て環境の良さが台無しじゃないですか？
もし、見学に行った時に駐車を見つけたら
かなりクレームつけさしてもらいますよ。
まだ住人じゃないし怖くないしね。

[857: 匿名さん]

８５６さん良く検討して下さいね。平日は夕方以降、土日はかなり停まってます。特に夜間。駐車問題の件住友販売に聞いて見て下さい。管理側も販売側も住人さんからかなり改善要求されてる見たいですが、改善する気あるのでしょうかね。売れ残りがかなりある中で、販売に影響するでしょう。環境が良い場所ですが、このマンションは今モラルが悪いのは事実です。

[858: 住人ママさん]

駐車問題でかなり書かれてますが、ベランダも共用部分にも関わらず、置いてはいけない物置いたり、布団干したり、マンション規約違反がかなりありますよ。本当に住友販売さんは重要説明されて販売してるのか疑問ですね。毎日ここに出勤してるのですから、ベランダや迷惑駐車など見てるはずですよ。それでも何もせずこのままほっとくのであれば、販売元、管理会社など問題ですよね。せっかく購入して毎日迷惑駐車で困るのはみなさんも嫌なことでしょうから。

[859: 匿名]

購入しないよ。

[860: 住人さん]

住友販売の社員さんは、毎日一階の事務所に出勤してますから、駐車問題やベランダ等確実にみてます。いつまで見て見ぬふりするのでしょうか。販売員がいい加減すぎるのでしょうか。東急さんも管理人任せで、管理人さんがいてない時間帯の対応はどうするのでしょうか。これも販売に影響する事案でしょ。

[861: 匿名さん]

対応遅いから、等々接触起きて小さい子怪我したやん。軽傷ですんだから良かったけど、あそこら辺に車並んだら視界悪なるから。えーかげん停めれんようにしたって。

[862: 匿名さん]

ハリアーＲＸか、セルシオＬＳか、ジャガーか知らんけど
子供にまず謝りに見舞いいったんか？

[863: 匿名さん]

先日起こった接触騒ぎが、それらの車種なのか違う車種なのかわかりませんが、最近引っ越しされて来る方達も増えて、迷惑駐車の数も増えてるような感じです。ゴミ置き場前のポールも出してる時もありますが、出してない時もあるので、毎日立てとかないと、停めれる日停めれない日と言う感じになってしまってます。徹底してやらないと、一年間もほってたんですから、払拭出来ない問題だと思います。これだけ問題にされてるのだから、次は何も起こらないようにお願いしたいものです。

[864: 匿名さん]

この問題は、停めないでじゃなく停めれないようにしないと、なくなりません。何か変わりましたか、変わらないでしょ。事業主さん販売にも影響してるでしょ。

[865: 匿名さん]

みんな迷惑やから、停めるのやめて、みんなで協力しましょ。自分が買ったマンションですから。

[866: 匿名さん]

引っ越し作業なら仕方ないと思えるが、
普段から荷物も無いのに路駐するかのように
停められるのは邪魔なだけ。。。
引っ越し作業してる人以外は停めないでほしい。

[867: 匿名]

結局、機械式で面倒ヤカラってこと？
でも、空いてるんちゃうの？
やっぱり住民層の問題としか言いようがないな

[868: 匿名さん]

ここ買ったのは失敗だったのでしょうね。
そのうち賃貸住民が住み始めさらにマナー悪くなるんじゃない？
買い換え急げ！！

[869: 匿名さん]

868さん
あちこちに出没するね（笑）
暇なの？

[870: 匿名さん]

わたしは８６８じゃないが、
匿名さん相手に語る８６９は妄想癖なの？

[871: 住人さん]

やっぱり機械式駐車場は面倒です。だから、つい少しなら停めてしまうのだと思いますが、この少しぐらいが迷惑な始まりになると思います。荷物の積み下ろしとかは別ですが、停めれないようにしないと、なくならないのではと言う声がマンション内で多々あがってます。

[872: 匿名さん]

最近停まってる？？

[873: 匿名さん]

停めたて人再登場？

[874: 匿名]

停めたて人って何です？

[875: 匿名さん]

最近少しましですかね、でも週末は多く停まってる感じですね。迷惑駐車はない方がいいですから、事業主さんも管理会社も本気になって下さいよ。管理人さんがいない時の対処方も何とか考えて下さい。

[876: 入居済住人さん]

うちにも小さい子供がいてるので、危なくて気にしてます。迷惑駐車の問題は、マンション全体で取り組むことだとおもいます。もちろん事業主さんにも真剣に取り組んでもらわなければ絶対なくならないことです。住人さん側にも問題がありますが、ここまで、まんえんしてしまってるので、管理会社側にも厳しく対応してもらう必要があるとおもいます。

[877: 匿名さん]

モラルの問題だからなかなか改善策しないのでは？
ちょっと忘れ物を取りに帰って、あの立駐に停めるのは勇気いるな。
ただそれを守れる住民がここにどれだけいるかだろ。
今まで無法地帯だったから無理だと思うよ。
こおなる前に対策しなかった管理会社が悪いよ

[878: 匿名]

駐車問題も大事やけど、地図みたら駅までめちゃくちゃ遠いですね。12分で行けるの？43渡らなあかんし18分位かかるんちゃう？

[879: ご近所さん]

Ｒ４３は信号関係ないし、充分行けるでしょ。
なんで今更の質問？
気になるなら一度自分で歩いてみたらどうですか？

[880: 匿名さん]

878ではありませんが、ここは検討者用のスレなんだから、当然ありうる質問でしょう。みんな、常駐しているわけじゃないんだし。今更とかいわれると、違和感を感じます。なんでも自分でといわれるなら、そもそもこんなすレ必要はないと思いますが。

[881: 匿名さん]

18-12=6
43号線って阪神電車の踏切ぐらい通れないんですね（笑）

[882: 匿名さん]

???
意味わからん。

[883: 匿名]

ヴィークから香櫨園駅まで、４３号線はトンネルくぐるから信号待ちはしないよ

[884: 匿名]

こちらを検討していた者です。
一度駅まで歩きましたが、子供抱いて歩いても１２分ぐらいでしたよ。
（ストップウォッチで計ってました）
R４３の信号が関係ないことも知らない方からの書き込み、、
何かと荒らそうとする方がおられるのですかね。

[885: 購入検討中さん]

夙川という名前で買おうかと思ったら、とんでもない。
阪急沿線じゃないじゃない。
ガラ悪そう？
この阪神の駅って、直通特急が止まらないし、どの電車に乗ったらいいか分からない。
名前に夙川を付けるのは詐欺行為ですね。

[886: 匿名さん]

この辺りはガラは悪くないですよ。どちらかといえば、いい方に入ると思います。今津あたりと比べたら、かなり落ち着いてますよ。

＞この阪神の駅って、直通特急が止まらないし、どの電車に乗ったらいいか分からない。
どの電車って、普通しか止まらないから普通電車に乗るしかないんですよ。

＞名前に夙川を付けるのは詐欺行為ですね。
東側は夙川なので詐欺ではないと思います。

ただ、R43をわたるときに信号はないですが、あの高架下はちょっと怖いですよね。
交番が角にあって、雨の日にはおまわりさんが立っていてくれる時もありますが、子どもだけで自転車で行き来するのはどきどきします。

[887: ご近所さん]

882
算数ぐらいできるだろ（笑）
マンションのチラシでは駅まで徒歩12分。
878さんの見解では43号線の信号待ち考えると16分は掛かるのでは？
ってことで16分−12分＝4分も信号待ちするってことになる。
意味解りましたか（笑）

[888: 銀行関係者さん]

ここは今津と比較される危険な地域なんですか？

具体的に教えて下さい。

校区の校風とか住民性など。

[889: 匿名]

りんこうに変えたら？それならスッキリしませんか？

[890: 購入検討中さん]

国道43号線の公害は解決されたのでしょうか？
光化学スモッグとか大丈夫ですか？

[891: 匿名さん]

４３号から相当距離ないか？ちょっと乱暴では。場所知ってるのかな。駐車場の問題は責められて然るべきでも。

[892: 購入検討中さん]

梅田に出るには、普通電車に乗ってどこで乗り換えればいいのですか？
阪神電車は直通特急やら快速やら普通などいろいろあるので分かりません。
電車の色もいろいろ。
分かりやすくしてほしい。

[893: 匿名]

乗り換えなくても、ずっと
普通に乗ってれば梅田に着くよ。

[894: 契約済みさん]

区間特急のれば梅田まで4駅です。今津、甲子園、野田、梅田

[895: 匿名さん]

>892さん
一駅先の西宮には特急など止まるので急ぐのであれば乗り換えてください。
車内放送で乗り換え案内があるので、それを聞いてそのまま普通で行くか、乗り換えるかを決めても大丈夫です。

[896: 購入検討中さん]

阪神電車難しいですね。初めて乗ったものですから。
ありがとうございました。

[897: 匿名さん]

もしかして、関東で過ごされた方ですか？
車体の色で判断しようとすると間違えるのであまりあてにしない方がいいです。
山陽電車も乗り入れをしているので。東京なんかと比べれば慣れたら大したことないので、阪神間の生活を楽しんでください。

[898: 匿名さん]

芦屋浜方面から見たら白くて綺麗ですよー。香櫨園浜の借景も手伝って！私は買わなかったけど。

[899: 匿名さん]

南国っぽいですね。
暖かくなると雰囲気が変わるので売れるのではないでしょうか。

[900: 匿名さん]

見た目なんかは悪くないですよね。
もう少し早くから
価格を頑張っていたら
購入してたかもです。
良かった良かった。