ヴィークコート夙川香櫨園

[匿名さん]

香櫨園のヤマハ社宅跡地に建設予定の「ヴィークコート夙川香櫨園」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：兵庫県西宮市大浜町1番4（地番）
交通：阪神本線「香櫨園」駅より徒歩12分
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社東急コミュニティー


【正式物件名を確認しましたので、タイトルとテキストの(仮称)を削除しました。2011.06.28 管理人】

[801: 匿名さん]

問題そのものよりも、そういう問題を起こす人間が住人にいることのほうが、検討者にとって深刻だと思います。

[804: 匿名さん]

みなさんの意見にごもっともです。モラルのない住人に対して厳しく対応するだけのことです。管理規約にもあるのだから、守らないではすまないです。住友も管理の東急も、しっかり対応しなければならないのでは。こう言うことも売れ残りに影響するのでは。駐車問題かかえてるマンションに住むのも嫌だし、買うのも嫌でしょう。ただでさえ売れ残りも迷惑なのに。

[805: 匿名]

玄関前に駐車させて平気でいられる人、
ってどんな人物なんだろう！

[809: 匿名さん]

いい加減駐車してる人に
チラシを入れるか、車に張り付ける。
なぜしないのか？
情けない住民の集まりだと思うので、
早く対応をしましょう。
まさか暴力○組○の人なんですか？

[810: 匿名]

この駐車問題、何やら住民や管理組合のせいのように一部言ってますが、
売れ行きから見て住民もまだ多くはないかもしれませんから
普通に考えて、竣工後といえど新築として販売している以上
事業主の清水なり販売代理の住友不動産販売なりが
管理会社通じて厳然たる対応を取れば良いかと思いますが。如何でしょうか。

そうしない、そうできない理由は一体何でしょうか？
ひょっとして、売れ残ってる物件を早く良いお値段で買ってもらった大事なお客さんだから
負い目があって言えないのでしょうか？
どうせ空いてるしお客さん相手に目くじら立てなくても、とまるで考えてるかのようで奇妙です。
堂々と停めてる側も、どうせ空いてるし、早い時期に買ったんやからええやろ、みたいな感じ？

だから、事業主も販売代理もひょっとして真剣に売る気が無いのかな、と正直感じてしまいます。
これだと値下げ圧力に拍車がかかるだけでは。
新築から揉めてる風のマンション、外部の人間は検討しづらいでしょう。
この話題がいつまでも続いていることに物凄い違和感を感じます。
普通販売に影響しかねないからさっさと処理するでしょう。

[817: 匿名さん]

これだけ売れ残っているのに、駐車問題は悪い影響になるのは当然です。値下げの部分でも住人さん達に嫌な思いさせているのに、販売に努力し早く売らなければならないはずの住友販売が、何も対応しないのが不思議です。停めれないようにするだけですよ。

[818: 匿名]

正論はいくらでも言えるよ。

[819: 匿名]

住民は『ここに書けば、誰かが対処してくれる』という甘い考えは捨てましょう。あなたが意見を出して管理にいうなりしましょうよ。
住民以外は、自分が住まないマンションのことを何故、言いたがるんでしょうね？
駐車に関しては、住民以外の意見は意味ないのに…

[823: 匿名さん]

住人総会で議題にあがってますから、管理会社も把握してますよ。にも関わらず販売元、管理の東急も何もしてないように感じます。

[824: 匿名さん]

販売代理はしょせん販売代理だから売った客に積極的にやろうとしないだろうなぁ。
管理会社だって、ここは系列でもないから、貧乏くじ引かされるのも嫌かもなぁ。
結局事業主の問題だろうけど、清水だからなぁ。

って感じか？

[827: 匿名さん]

誰が停めてるかわかってるんやから、○○さん迷惑ですから停めないでって、エントランスとドアに張り紙したら。全住人に誰が停めてるかまず知らせましょう。エントランス前、ゴミ捨て場前も供用部分ですから、規約違反ですから。それに管理人さんに駐車問題のこと聞いたら把握してますとのことでした。苦情が上がってるのも事実なので、住人も何もしてない訳ではありません。

[828: 匿名さん]

総会に出た住人さん達は理解されてますよ。管理も厳しくあたるとの事ですよ。

[829: 匿名さん]

私も管理人さんが注意して見てると聞きました。夜はいてないので、停めれなくするポールの設置すればいいのに。

[830: 匿名]

だいぶ売れたんではないですか！

[831: 匿名さん]

後どのぐらい残ってるんでしょう、新しい方がどんどん引っ越しされて来るのですから、早く駐車問題解決しないと、もっと酷くなりますから。みんな停めてるから知らない方は勘違いされるかもしれません。

[832: 匿名さん]

いくら何でも対応がトロすぎませんか？管理人も管理会社も事実上無いのと同じでは？管理費払っているんだから、詐欺的です。

[833: 匿名]

買わないから、あまり心配しなくていいよ。

[834: 匿名さん]

売れないから心配しなくていいよ、に裏読みしそう。

[835: 匿名さん]

誰も検討しなければ、
ハリヤーの人も止め放題なので
良かったですね。
今更、組合や管理人が
頑張ってもハリヤーが可哀想ですよ。
駐車許可がおりてると
思うじゃないですか？普通なら。

[836: 匿名さん]

販売元、管理会社、管理人、管理組合、がんばって迷惑駐車なくして下さい。

[837: 匿名]

かけ声だけではね…。

[838: 匿名さん]

駐車問題に関しては近隣から苦情も出てますし、住人からも苦情が出てます。ほっとくと酷くなるだけで、なくなりません。住人組合でも意見が上がってるのですから、管理組合、組合理事の方々しっかりお願いします。モラルのない方達は一部です。やめさせましょう。

[839: 匿名]

かけ声だけは意味ないよ。

[840: 匿名さん]

駐車問題は管理会社がしっかり対応しますって言ってるけど。

[841: 匿名さん]

対応しているんだったら、昨日今日のことじゃないんだから、いいか減改善されていてもいいはずなのに、まったく改善されていないじゃん。可能性は3つ。管理側がさぼっているか、その住人がワケありか、その両方ともか。

[842: 匿名]

そのまんま駐車場として認知されたりして！
そうなったら最悪だね。

[843: 入居済み住民さん]

今はゴミ捨て場前の駐車対策でポールが立てられています。
管理会社が対応始めていますよ。
引越しでの入居も最近多いですね！

[844: 住人さん]

確かにポール出てますが、中途半端ですね。間隔が広すぎると言うか、もっと狭くしないとダメだと思います。それに土曜日は管理人さん休みなので、無法地帯ですよ。今日はゴミ置き場前ポールが出てなかったので、長い間ジャガーが停まってました。今まで当たり前のように車が停まっていたので、みなさん停めていいものだと思われてる様子です。これは最初の管理側のミスだと思います。今から迷惑駐車させないようにするには、一台も停めささず厳しく対応するしか改善されないと思います。ポールも鍵かけないとかってに下ろして停める人もいてます。販売元、管理会社、管理人さん状況わかってるんかな。

[845: 匿名]

文句が多い物件…。

[846: 匿名さん]

停めてはいけないこと知らない方が多いのかもしれませんね。最初から普通に停まってましたから、それが当たり前になってしまって、新しく引っ越しされて来た方も停めても良いのだと勘違いされてしまうとか、管理側が住人にしっかり通達出来てないのかもしれませんね。このままでは、住人さんが増えるにつれ駐車も増えてしまうのではないですか。

[847: 入居済み住人さん]

今朝、交通課の警察官が臨港線からエントランスにかけて、写真撮ったり、メジャーで長さ測ったりしてましたよ。駐車の苦情が多いので何か対策される感じですね。気になる方は管理人さんに聞いてみて下さい。

[849: 匿名さん]

違法駐車スレ立てたら？

[850: 匿名]

ここ暇な人多い？