ヴィークコート夙川香櫨園

[匿名さん]

香櫨園のヤマハ社宅跡地に建設予定の「ヴィークコート夙川香櫨園」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：兵庫県西宮市大浜町1番4（地番）
交通：阪神本線「香櫨園」駅より徒歩12分
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社東急コミュニティー


【正式物件名を確認しましたので、タイトルとテキストの(仮称)を削除しました。2011.06.28 管理人】

[21: 匿名さん]

ＮＴＴと組むディベロッパーが見つからないのですか。
高い値段で売ろうとしてるのかな・・・。
ご回答ありがとうございます。

今のところ香櫨園ではヴィークコート以外なさそうですね。

[22: 匿名さん]

ＨＰの会員専用サイトで間取りが公表されましたね。

ちょっと変わった感じ。
収納が多いのか少ないのか･･･。
うーん･･･。

[23: 太郎さん]

販売代理の住友さんから電話がありました。
4月上旬に事前案内会をするようです。

価格はこれから決めるということと、ここの地域は人気がありますから・・・
という決まり文句で安くはないというニュアンス。。。

不景気なのであまり高い値付けだと気分的にもひいてしまうでしょうね。
適正価格になることを願うばかりです。

[24: 匿名さん]

この地域も３～４年前はプチバブル状態だったけどね。今は価格設定を高くすると厳しいんじゃないかと思うけど。

[25: 匿名さん]

近所にセレッソコートも販売になるみたい。セレッソだとちょっと
間取りが小さめな気がするけど、価格とか比べてみたいな。一応、
セレッソは臨港線北側になるし。駐車場とかいろいろ比べると、
こっちの方がくらしやすいのかも、、、とも思うし。

[26: 太郎さん]

セレッソコートも販売になるのですか？？
臨港線の北側というとどのあたりでしょうか・・・
詳しい情報をご存じであれば教えていただけるとありがたいです。

[27: 匿名さん]

ウチにも電話ありました。
やはり、売りはオアシスロードと御前浜みたいです。
以前に近くのマンションのモデルルームに見に行った時も同じ感じでした。
価格が売りではなさそうなのが残念です。
街の雰囲気は好きなので、価格次第というところでしょうか？
モデルルームができれば、とりあえず見に行こうとは思ってます。

[28: 匿名さん]

価格が魅力だろうと思っていただけに、残念です。

[29: 匿名さん]

今の不動産が低迷している時期に売りだすのだから・・・
と期待してたのですがプチバブルを引きずった価格っぽいのが残念です。

私もモデルルームがオープンしたら見に行くつもりですが
価格次第かなと思ってます。

[30: ご近所さん]

ここらあたりを以前検討しました。
転勤の可能性もありますのでリセールバリューを考えますと
この辺りはマンションが多すぎて躊躇しました。

デベがまだ決まってませんがＮＴＴが次に控えてますし、
辰馬さんの余剰地もありまだ出てくる可能性が高いです。
（甲陽学院の北の広い駐車場も今後どうなる事か）

マンションが多い＝ライバルが多いということでリセール
バリューがどうしても気になりました。
場所的には悪くないとは思いますが・・・。
（でも４３号線以下は死んでもイヤというママ友も
多いです・・・。）

[31: 匿名さん]

ＮＴＴ、甲陽学院の北の駐車場は私も以前から気になってます。
しばらくは、あのままなのでしょうか･･･？？？。

今日は津波警報が出てますが、香露園浜はいかがでしょうか？

[32: 匿名さん]

甲陽学院の北の駐車場は、戸建ての可能性もありますよね。仮にマンションだったとしても、価格は高めになるのではないでしょうか。

てか、ここがセレッソ？？？

[33: 25]

あ、のんびりしてる間に話題がすすんでますね。

すみません。そこではありません。川の東側になります。
一応、香櫨園小学校区になりますが、川の東西にこだわる
方もいらっしゃるとかと思いますが、わたしどもはまずは
価格かなあ。

[34: 太郎さん]

セレッソコートは川の東側ですか。
ネットで調べてみても出てこないのですが、販売開始時期とか決まってるんでしょうか？

[35: 匿名さん]

香櫨園は、ヴィークコートのみだと思っていましたが、
セレッソコートが同時期にできるようなら比べられるので嬉しいです。

[36: 匿名さん]

４月の第１週と第２週の土日にモデルルーム優先案内会がありますね。
私たちは行こうと思ってますが、みなさんは行かれるのでしょうか？

あんまり人気ないのでしょうか･･･。

[37: 匿名さん]

私もモデルルーム優先案内会に予約しました。
場所は気に入っていますので、間取りと価格次第です。

[38: 匿名さん]

南西の角部屋いいですよね。
4000万円台前半で出ないかな。
出ないよな。。。

[39: ご近所さん]

Yahooでバナー広告出しまくってますねぇ。
これがすべて物件価格にのるわけなので購入検討者からしてみたら
いい加減にせいっ！って感じがします。

価格はアンケートなどの評価をもとに検討中とか・・・。
どうなることやら・・・。

[40: 匿名さん]

先月末から優先案内会をやってるライオンズ甲東園グランフォートが
８０㎡台で４０００万しない部屋もあるようです。

臨港線より下なので、これを下回ってほしいですね！