ヴィークコート夙川香櫨園

[匿名さん]

香櫨園のヤマハ社宅跡地に建設予定の「ヴィークコート夙川香櫨園」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：兵庫県西宮市大浜町1番4（地番）
交通：阪神本線「香櫨園」駅より徒歩12分
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社東急コミュニティー


【正式物件名を確認しましたので、タイトルとテキストの(仮称)を削除しました。2011.06.28 管理人】

[338: 購入検討中さん]

>335
ゴールデンウィークに引っ越してこられる人があなたなんですねｗ
頑張ってくださいね。

[339: 物件比較中さん]

ご存知の方、教えてください。
夏から何度か見に行き、価格と立地が気になり、迷っていたのですが、今回、値引きを期待して、再検討しています。
担当の方によると、まだまだ売れてない部屋があるようなのですが、その分の管理費と修繕積立金てどうなるのでしょうか？

[340: 匿名さん]

通常は、現所有者であるデベが支払います。固定資産税も同様。
駐車場は満車想定ではないでしょうが、予算で想定している金額までは
補填してもらわないとおかしいですよね。

[341: 匿名さん]

駐車場補填なんかしてますか普通？売れ残りマンションに住んだことないので詳しく知りませんが。デベがそこまでしないのでは。デベが管理組合から使わない駐車場を借りる？考えにくいでしょう。

[342: 匿名さん]

住人です。
ここのところ毎日引越しされてきていますよ！！
１日の引越しできる件数が限られてますので、すぐに埋まることはないのでしょう。
夙川の桜は本当に綺麗で癒されます。

[343: 物件比較中さん]

管理費等の負担についてのお答えありがとうございました。

たくさん売れ残りがあっても、管理費の値上がりは　当面なさそうですね。

良かった！
　
そうなると不動産屋さんの負担が重そうですね・

[346: 匿名]

いよいよ値引きがはじまりました。

[347: 匿名]

値引きしても反応なしかー

もうどうしようもないですね。

[348: 匿名さん]

どれくらい値引きになっているのですか？

[349: 匿名]

立地がいいからそんなには値引かないのではないでしょうか。

[350: 検討中]

値引きの情報って、どこを見たら分かるのですか？

[351: 匿名さん]

行けばわかる！！

[352: 検討中]

＞351さん

行かれたんですね。
参考までにどの程度の値引きなのか教えていただけたら嬉しいのですが…。

[353: 匿名]

３５２さん、それは無しでしょ。

ルール違反ですよ。

知りたいなら、自分で足を運ばないと。

[354: 匿名]

349さん 立地がいいとは、学区でしょうか。
値引きが始まり、興味があるのですが、、立地が私的にはひっかかってて、立地が良いと思われてる方の意見を伺えれば幸いです。

[355: 匿名]

立地なんてよくありませんよ？
りんこうせんより南は×

強いて挙げれば、住宅地だから静かってことぐらい。

校区もふつーといえばふつーですが、熱心なひとは西宮を買いませんわ。

[356: 匿名]

熱心な人は西宮は買わないんですか！？初めて聞きました。詳しく理由を伺いたいです。

[357: 物件比較中さん]

近くの賃貸に住んでます。
立地がよいか悪いかは、その人の価値感で変わるのかな。
私も臨港線から南っていうのが　気にはなりますが、立地が悪いと断言するほどでもないですね。

転勤族でいろいろ住みましたが、この校区はいいですよ。
受験するなら塾にも通いやすいしね。

[358: 匿名さん]

近くに住んでいます。
立地は悪いとは思わないのですが・・・
臨港線より南といっても正直あまり関係無いような気はします。
香櫨園ですよ。西宮の中でも閑静な住宅街のような気がしますが・・・。

[359: 匿名さん]

>>356
熱心な人は西宮では私立に進学させる家庭が多いように思います。