ヴィークコート夙川香櫨園

[匿名さん]

香櫨園のヤマハ社宅跡地に建設予定の「ヴィークコート夙川香櫨園」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：兵庫県西宮市大浜町1番4（地番）
交通：阪神本線「香櫨園」駅より徒歩12分
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社東急コミュニティー


【正式物件名を確認しましたので、タイトルとテキストの(仮称)を削除しました。2011.06.28 管理人】

[316: 匿名さん]

話がかみ合わないな。
関西の清水の物件は異常に売れ残りが多いから大丈夫かって話をしているんだが。
別のものの良しあしの話をしているわけじゃない。

[317: 匿名]

＞313さん


312ですが。

別に残数なんて気になりませんが？


人それぞれいろんな事情があるんだから、あの立地や建物が良いと思う人、悪いと思う人、不便と思う人…

様々だと思います。

私にとっては、引っ越しを考えていたタイミングで、
環境がよく、実家も近く、良い条件でした。


気に入った人が好きなタイミングで入居すればいいと思います。
…入居している者からすれば、入居者が少ないと、早くに役員が回ってきそう…という多少のデメリットはありますが。


入居する気もない、周りから見ているだけの人が、残数になぜそんなにこだわり、嫌味を書くのか分かりません。


検討板だとおっしゃるなら、検討してる人が見るのですから、
少なくとも、周りで見ているだけで嫌味を言ってる人の意見より、

入居者や、同じように真剣に検討している人が書く意見の方が、プラスになるのでは？
それが検討板の本来の意味なのではないでしょうか。

検討板という場所を尊重するならば、私に見るなというよりも、あなたみたいな人に書き込むのをやめていただきたいと思いますが。

[318: 物件比較中さん]

３１６さん
清水の物件が大丈夫かとのこと。
そう言わないとわかりませんよ。
あなたの心の中で思っていることが、そっくりそのまま他人に伝わるとは限りません。

検討板　というくらいですからね。確かに３１７さんのおっしゃることも一理あります。

[319: 匿名]

資産性は重要でしょう。

すでに購入されたかたは、期待感で買われた方です。

これから検討する方は、定価で買う必要はありません。

なにしろ売れ残り物件ですから。

事業主と交渉するためには、どの程度の売れ行きかぐらいの把握は、

最低限必要であると断言できます。

[320: 匿名]

316さんへ

「関西の清水の物件は異常に売れ残りが多いから大丈夫か？」とのことですが、
「大丈夫」とは何をさしていますか？
わかりやすく詳しく教えてください。よろしくお願いいたします。

[321: 匿名さん]

319さんもいう資産性ってのは重要だよ。
異様な売れ残り物件というのは、誰も手を出しづらくなる。
仮に既に購入した人間が何らかの利用で売却しようとしてもできない。

ここも、ヴィークの南堀江も、物件がどうこう以前に
界隈競合物件と比較して異様に販売が進んでいない。
清水の心配などしてもしょうがないが、販売会社の問題もあるかもな。
こんなとこで残戸数の火消しに躍起になってる暇があればだが。

[322: 購入検討中さん]

306です。
私は「物件に興味がない人」のグループに定義されているようですが
なぜそうなるのですか？
売れ行きを気にする、イコール、物件に興味がない人という短絡的な考えには理解に苦しみます。
興味あるからこそ気になるんですよ。
適正価格になれば買いますよ。同じような検討者と情報交換して何が悪いのでしょうか？

[323: 匿名さん]

資産性ってあれば良いですけど
実際に自分達が生活するために暮らすマンションであったら
資産性はプラスアルファぐらいに思っておけば良いかなぁと
思います
そこを重視する物件ってこの不況の中
あるのかなぁ・・・

[324: 匿名]

だからといって、相場の2倍以上の価格で購入するひとはいないわけで・・・

売れ行きをみれば明らかでしょう。

[325: 匿名]

リバー並みであればすぐ完売してたでしょうね。

[326: 匿名]

リバー並みといのは、幾らなんでも無いと思いますけど。
ここは工業地域でもないし、海側とはいえ一応は香櫨園なんですし。

[327: 匿名さん]

香櫨園と言う地名に心惹かれます
どう考えてもこの場所でリバーと同じような価格だったら
即完売になると思いますよ

[328: 購入検討中さん]

４０戸位売れたらしいね。
随分売れてるじゃん！

[330: 購入検討中さん]

>329
夜このマンションの南側から見てみるといいですよ。
殆どの部屋は電気が付いていません。まるでゴーストマンションの様です。
自転車置き場、駐車場もガラガラ。
北棟はカーテンも厚手の物でないと、近隣の建物と近すぎて部屋の中がすべてシースルー。ブルーガラスは更に目線が…。

周りの建物や住民との調和を無視した街づくりを推し進める事業主の姿勢がよく現れています。

実際本当に４０戸も売れてるのかすら疑問でした。
本当なら大健闘ですね。

[331: 匿名さん]

３月末に入居開始なら、まだわからないです。
ゴールデンウィークに引越しをする人もいますから。

[332: 匿名さん]

大阪の南堀江でも同じやり取りだったな。電気が全く付いてなくて不気味なほど。

最近バナー広告以上に増えてるけどな。

[333: 匿名]

エレベーターが２機しかないから、１日に引越しできる戸数が制限されています(確か４戸くらい)。

年度末･年度始めで仕事が慌ただしく、日程が調整しづらい上、土日は既に埋まっていましたので、、うちはゴールデンウィークまで引越し先延ばしになりました。

[335: 匿名]

言い訳ってなんですか？

うちの事情と事実を述べただけですけど。

失礼にもほどがある。
爆笑って何が？

うちの事情がそんなにおもしろいですか？

[336: 匿名さん]

それは失礼した。引っ越しがんばってね。



でも電気は付いてないのは事実。

[337: 匿名さん]

ヴィークタワー南堀江の電気付いてない真っ暗ネタと同じ流れやね。

デベもここで本気で反論したいなら一軒一軒、毎日電気付ければよい。