ヴィークコート夙川香櫨園

[匿名さん]

香櫨園のヤマハ社宅跡地に建設予定の「ヴィークコート夙川香櫨園」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：兵庫県西宮市大浜町1番4（地番）
交通：阪神本線「香櫨園」駅より徒歩12分
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社東急コミュニティー


【正式物件名を確認しましたので、タイトルとテキストの(仮称)を削除しました。2011.06.28 管理人】

[296: 匿名]

近くに住んでいますが、毎年散歩がてら

オアシスロードを歩きながら花見に行きます。

露店が出るのも楽しみです。

とてもきれいですよ。

今年はまだ咲いていないですけど。

[297: 購入検討中さん]

↑
早速の回答ありがとうございます。

露店も出るのですね。
なんだか楽しみになってきました。


今年はいつぐらいから夙川沿いは開花予定ですか？


また、夙川沿いでここは特に見所的な場所があれば教えてください！

よろしくお願いします。

[298: 匿名]

売れ残り戸数を気にせずにマンションを買う？？？？

・・・・信じられない・・・・

お金をドブに捨てたいって希望？？？？

[299: 購入検討中さん]

価格表見ましたが成約済は50戸程度。
これはあくまで表向き。
未供給住戸が相当数ありますので「７割売れ残り」説はまんざら外れてないでしょう。

[300: 匿名]

ホンマどっちなん？

[301: 匿名]

周りの住民には、見た目が病院のようだと言われていますよ。

近くの小学校は定員がいっぱいなので、
家族で移り住んでも入れないだろうとの噂です。
まぁ、タクシーの運転手が言っていた噂ですけどね。

[302: 匿名さん]

この物件自体には今は関心ありませんが、（以前はモデルルームに行ったこと有）
書き込みを見ていると悪意のある（よく思っていない）方がいるようで残念ですが、
事実ではないようなことは参考にされている方には失礼だと思います。

残戸数は昨年モデルルームがあった頃に伺ったとき既に半分程度契約されていましたので、
7割残ということは、ありえないと思います。

ただ今回の津波の件等で見合わせている方も多いとは思います。

[303: 匿名さん]

いくら、言っても真相は闇。


闇といえば、ヴィークの南堀江もまるで闇のように電気付いていないらしい。


ここは？

[304: 匿名]

ここは香枦園といっても香枦園でない。臨港線より南側は土地の価格も落ちる。
だから、正直ここの価格帯は高いと思う。津波もこわいし。魅力があるのは学区くらい？
徒歩で利用できるスーパーは、小さなコープしかないのというのも厳しいだろう。

[305: 匿名さん]

真相は闇とか言ってないでモデルルームに行ったらわかるでしょうに。

[306: 購入検討中さん]

「残戸数は昨年モデルルームがあった頃に伺ったとき既に半分程度契約」とありますが
何を根拠に「半分程度契約」なのでしょうか？
まさか販売員の説明がそうだったから？

私も事実ではないようなことは参考にされている方には失礼だと思います。

[307: 匿名]

＞No３０６さん

もちろん販売員の説明や説明に当たっての資料以外に根拠はありませんよ。

物件の情報、価格、契約の状況は通常、インターネットHPや販売員さんからの情報でしか
しりえないのではないでしょうか。

販売員さんの情報があてにならないということであれば、なにをあてにされているのですか。
逆に不思議です。もちろん販売するに当たって有利なように、購入してもらうようにもっていくのが
販売員のしごとですから・・・しかしこんなことはいわずもがな当然のことです。

契約済み数について話を戻すと、実際に販売価格資料をみて、契約数をひとつひとつカウントしたわけ
ではないですから、あくまでざっと目を通して半分「程度」契約済みだったと私は述べたまでです。
7割残っている（3割の契約）という状況は、上記の範囲においてありえないですね、ということです。

前の方もおっしゃっているとおり、検討されている方は実際に足を運ばれることをお勧めします。
（電話でもそのへんくらいは教えてくれるのかは存じませんが）
既にこの掲示板では悪意のある書き込みが多く、信憑性がなくなっていますからね。私個人の感想です。

[308: 匿名]

残戸数半分であろうが７割であろうが…購入者じゃないなら、どっちでもよくないです？

[309: ご近所さん]

近所に住む者ですが、過去スレに、この近くにマンダイが出店するって書いてありましたが、具体的にどこなんでしょうか。買い物が出来るところが増えるのは、とってもいいことですね。
マルシェの南側かと思っていたら、名鉄不動産がマンションを建てるようですね。

業者でないですし、ここを擁護する訳ではないですが、津波・地震って必要以上に言う人は、日本で不動産を持つことは考えない方がいいです。そういうことをある程度、妥協出来て、この地域（西宮～神戸東灘の南部）に住める人が選ぶマンションだと思います。

[310: 匿名]

しまむら　もできるって書いてたけどどこ？

[311: 周辺住民さん]

ウェルシアやブックオフの南側にマンダイができる噂ですよ

[312: 匿名]

入居者です。


とても設備が良く、快適な生活がスタートしました。


機会式駐車場も、面倒かな？と思っていましたが、
兄のマンションが普通の駐車場で、先日車上荒らしに遭ってしまったので、

機械駐車場の方がある意味安心かも…と思いました。


嫌味な書き込みをしている方、
入居者にとっては不快です。


生活してるわけでもなく、周りから見ているだけなのに、何が分かるんですかね？


購入検討や、興味を持っていらっしゃる方、安心してください。
とても住み良いですし、今、入居している方で、ご挨拶したことがある方は、皆さんとても良い雰囲気の方たちばかりでした。


現地モデルルームを見ると、今までのモデルルームと違って建物全体の雰囲気が伝わってきて良いと思います。
(残念ながら、しばらくの間は引っ越し作業のため、玄関や通路など、たくさんの場所に養生シートが被されてますが…)


今年はお花見するのが楽しみです♪

[313: 匿名さん]

入居おめでとう
でも気分を害されるならのぞかない方が身のためだよ
何を言っても検討板なんだから
住民板に行けばよい
残戸数の話が出るのは当然だし、
南堀江を例にとっても、相当程度売れ残ってるのは自明

[314: 匿名さん]

それと、販売員の言う販売戸数＝残戸とは限らないよ。

本当の在庫はまだ販売してないなんて理屈、普通にしてるから。

[315: 物件比較中さん]

みなさん、残戸数のことそんな気になります？言ってるのは検討者じゃないんでしょ？
大抵の物件は、時間の経過と共に売れていき、いずれ完売御礼となるんですよ。

１００％満足な不動産なんてない。短所もあるが、長所もあるでしょう。