BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part12

[日本代表になろう。]

完売まで、あとわずか２０３戸！

大人気のBAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[651: 匿名さん]

値上がりホクホクマンション。

[652: 匿名さん]

DTのスレにはこうあるね。確かに否定はできない。

>ドツールはここまで売れてないと入居後ゴーストマンションになりそうで怖いよ。入居している部屋より空き部屋の方が多いんだよ

[653: 匿名さん]

KTT
住まいサーフィン新築時価 94万/m2（価格表93万/m2）

BAYZ
住まいサーフィン新築時価 69万/m2（価格表81万/m2）

SKYZ
住まいサーフィン新築時価 69万/m2（価格表76万/m2）

DT
住まいサーフィン新築時価 90万/m2（価格表107万/m2）

GFT
住まいサーフィン新築時価 93万/m2（価格表102万/m2）

ティアロ
住まいサーフィン新築時価 74万/m2（価格表83万/m2）

クロノ
住まいサーフィン新築時価 74万/m2（価格表81万/m2）

[654: 匿名さん]

>>639
浜離宮の自然も人工的ですよ。
屋久島くらいだと、自然と言っても良いかもしれませんね。

[655: 匿名さん]

値上がりしそうだし、今買わないと損するだろうし、悩ましいよね。

[656: 匿名さん]

住まいサーフィンって・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3163/

[657: 匿名さん]

>>649
誰も興味ないよ。
自分一人で調べて満足しててね。
わざわざ投稿する必要ないからね。

[658: 匿名さん]

350戸売れるとは思わなかった。
ネガに騙された人も居ただろうに、今から焦ってるんじゃないかな。

[659: 匿名さん]

他スレにはこんなリンクもありますね。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000011062012/

[660: 匿名さん]

>>654
屋久島は遠すぎるなぁ！ 小笠原くらいでいいんじゃない？(笑)

[661: 匿名さん]

KTTのスレでは今日も地権者住戸を引きずってますね

＞まだ、例の中古物件売出し中なんですね・・・。早く売れてくれないかな？もっと安くしないとダメってこと・・・？これに触発されて、他の地権者が出したりしませんように。

[662: 匿名さん]

いいんじゃないですかね。値上がりして高く売れるだろうし。

[663: 匿名さん]

GFTのスレでも比較が話題になってる。
>ベイズで面白い集計している方がいますよ。
ここも大健闘？w↓

このスレが立ってから24時間の投稿数を比較してみました。物件を迷っている方は注目度比較の参考に。

BAYZ　236
GFT　100
KACHIDOKI THE TOWER　91
DEUX TOURS　36
ティアロ　11

[665: 匿名さん]

比較もしないでマンション購入する人は少ないのでは？
比較されるといろいろと困る物件の関係者にとっては、面白くないだろうけど。高い買い物なんだからこれからもどんどん比較するべき。

[666: 匿名さん]

同じくらいの価格で比較しないと意味なくない？

[667: 匿名さん]

こういったモデルルーム探訪記も参考になる。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517842/all/

＞豊洲にあるこの物件は災害避難エリアでもあり、価格の安さからしても完売の見込みは早くなるそうです・・・。そのため、本気で買い替えを考えているのならなるべく早めの決断が必要ですと言われました。災害避難エリアとしても、子育てにしても好都合な物件内容であることは分かりました。

[668: 契約済者]

何で中央区を格下呼ばわりするのかな？
俺は本当は憧れな中央区に住みたがったが 予算の都合で諦めてBAYZにしたよ！
みんなも同じでしょ(笑)本気で語ろうよ(笑)

[669: 匿名さん]

>>668
いや、ホントを言うと中央区の方がちびっと格上かなーとは思ってるが(笑)、ごみごみしてるから住みたいとは思ってないよ！コレホントアルネ！

[670: 匿名さん]

ここでずっとBAYZに対するネガ投稿ばかり繰り返している人
＝比較ネガなのかな。

比較されると勝てない物件関係者だから、
比較行為自体をネガる（笑）

[671: 匿名さん]

>>669
銀座はいいけど、勝どきや晴海は住みたい場所人気ランキングとかで、見たことない地域ですからね。

[672: 匿名さん]

>>670
スレの投稿数が物件比較の一要素だと本当に思ってる人が居るとしたら、相当おめでたい人だね。
あ、ネガでも、比較ネガでもないよ。

[673: 匿名さん]

勝どきはタワマン３つで２３００戸以上余ってる上に、
大規模がまだまだ控えてるんでしょ？
さらに選手村の５０００。

いったいいつ人気が出て、いつ売れるのでしょうね。

[674: 匿名さん]

>>658
そんな投稿してたら、
比較ネガに突っ込まれるよ？（笑）

これまでに売れたのは３4７戸。
のこり２０２戸です。


以下は同感。

>ネガに騙された人も居ただろうに、今から焦ってるんじゃないかな。

[675: 匿名さん]

>>653
これによるとワンダフル兄弟は湾岸で最も割高ということなのかい？

[676: 匿名さん]

>>674
買い煽りに騙された人も多いと思うぜ、わっしょい。

[677: 購入検討中さん]

>>675
確かに激安！

[678: 匿名さん]

>>674
販売してるだけで売れてるかは不明。

[679: 匿名さん]

ここの他地域に対するコンプレックスって凄まじいね。もっとリラックスして。

世間の評価は坪単価通りだよ。

[680: 匿名さん]

売り切れ売り切れ。ワッショイワッショイ
ピーク時購入。ワッショイ、ワッショイ。
一風堂嬉しいです。

[681: 匿名さん]

坪２４０か〜。

スカイズって、いくらだったのですか？

スカイズより、色々と良いので、スカイズより高いのは仕方ないとしても、大幅に高いとなると、意欲が削がれますね。

[682: 匿名さん]

どうしようもない比較して他地域に勝っていると言いはって自分を慰めてるだけ。
情けない奴らがたくさんいるんだよ、ココは。

[683: 匿名さん]

>>512
>日経プレスリリース
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=367049&lindID=6

不動産経済研究所、７月の首都圏のマンション市場動向を発表

≪首都圏のマンション市場動向≫
－２０１４年７月度－

（５）即日完売物件（１０物件７５５戸）
　　〔１〕ベイズ　タワー＆ガーデン（新豊洲）１期１次
　　　　（江東区、３００戸、平均５，９３１万円、平均１．１３倍、最高１０倍）

　　〔２〕プラウドタワー立川　１期　
　　　　（立川市、２３０戸、平均７，５６６万円、平均１．２２倍、最高５倍）

　　〔３〕ひばりが丘フィールズ１番街　
　　　　（東久留米市、１４４戸、平均３，６９０万円、平均１．１３倍、最高４倍）

ドトールとかもこういった風に客観的に実績を取り上げられたことあるんでしょうかね。

[684: 匿名さん]

供給過剰売れ行き不透明地域からの嫉妬投稿がここに増えたのって、BAYZの売れ行きが分かってからですよね。SKYZの時同様に最初は人気に気づかなかったんですね。

[685: 匿名さん]

マンションも売れなくなったね。

マンション不況に突入した感じ。

[686: 匿名さん]

勝どき、晴海に対するネガが増えたのは、
KTTの販売時期から。
しかもKTTの一期一次の締め切りくらいからひどくなった。
ここで他地域ネガとこの物件の煽りを展開してるのは、
勝どき、晴海が売れたら困って、この物件が完売しないと困る人。
勝どき、晴海で商売してなくて、この物件だけに関係している。
だいたい絞れて来るな。

[687: 匿名さん]

>675
計算できないの？

[688: 匿名さん]

>>681
スカイズの時代からは値上がりしてますからね。
今売り出ししてる物件と比較しないと判断誤るかと。

[689: 匿名さん]

350戸を2週間で完売してるのに、マンション不況と言われましても（笑）

[690: 匿名さん]

ちょっと売れすぎな気がしますね。
値上げして調整しなければ良いですが。。。

[691: 匿名さん]

ホクホクマンション、わっしょいわっしょい^_^

[692: 匿名さん]

>>683
３００戸に対して平均１.１３倍だと申し込みは３３９件だったことになる。
そして最高１０倍だと、その住戸に申し込んで外れたのは９件。
つまり残りの２９９戸には３３０件の申し込みだった。
結局、実質的には約１.１倍の人気しか無かった物件。

[693: 匿名さん]

692
悪い、正しくは残りの２９９戸には３２９件の申し込みだね。

[694: 匿名さん]

スカイズと同じですね。転売はできない倍率です。

[695: 匿名さん]

1倍超えたら2倍でも199倍でも完売なんだが（笑）

[696: 匿名さん]

普通に値上がりする物件でしょう。
値上がり値上がりわっしょいわっしょい（笑）

[697: 匿名さん]

少なくとも、入居時期には3割は値上がりしてると予想している。

[698: 匿名さん]

値上がりも無理だし、売れないでしょう。

[699: 匿名さん]

オリンピック時点で5わりかな。
ホクホク。

[700: 匿名さん]

350戸が2週間で売れた現状で、売れてないと言われましても（笑）

[701: 匿名さん]

最近マンション供給が急激に減ってきていることから考えてもオリンピックに向けて値上がりがつづくのはほぼ確定でしょ

[702: 匿名さん]

1500万儲かって、豪華タワーマンションに住める。
このチャンスを逃して、どんな生活するつもりですか？（笑）

[703: 匿名さん]

今から中古は値上がりするよ。
新築が出てこないんだもの。

[704: 匿名さん]

無理でしょう。
家は選べるので、売れなくなるだけです。

[705: 匿名さん]

マジックビーチ 泡フェスなう
凄い動員力！

マジックビーチにだけはBAYZ以降も続いて欲しい。
今、アナ雪のクラブミックス流れてます。

[706: 匿名さん]

サスケは？(笑)
埋立地は仮設的なものが多いね。

[711: 匿名さん]

新築が減るので、中古が売れるようになる。そして値上がりする。


それだけのことだよ。（笑）

[712: 匿名さん]

マジックビーチ、ホント最高！
新豊洲を日本のイビサに！

[713: 匿名さん]

「そろそろ値上げしないと上司や周辺タワマン関係者に怒られそうな超人気タワマン」があるとの噂を聞きつけたのですが、ここのことですか？

[714: 匿名さん]

＞＞７１３

文章の書き方を習ってからきましょう！

[715: 匿名さん]

ここは、不便過ぎて無理だろ(笑)

[716: 匿名さん]

>>707
>>708
>>709
ここの品位を落とす発言は控えなよ。
あ、金も学もないただのお馬鹿さんに言ってもわからないか？ゴメンね。
連投お疲れさん。

[717: 匿名さん]

日本史上最低の土地が、坪200？300？
そんなに甘くない。

[718: 匿名さん]

ここが最低？（笑）
ドンドン値上がりするエリアだよ。
新聞くらい読みましょう。

[719: 匿名さん]

失礼。最低の地歴と、大量の問題が埋まってる。
買ったら自己負担だぜ(笑)

[720: 匿名さん]

数年後…

女「魚市場の隣にマンション建ってるよ～」
男「へぇ、あんなとこに住んでる人いるんだ」
女「不便そう。地震きたらどうするんだろ」
男「あんまり見ちゃダメだよ、皆が皆内陸に住めるわけじゃないんだ」

[721: 匿名さん]

3年後の新生活を想像して新豊洲川柳でも。

「家どこ？」に
「住所は豊洲」と
答えちゃう。

お粗末。

[722: 匿名さん]

>>721
ネガっても無駄だよ。ワンダフル祭りは始まってるよ(笑) 値上りわっしょいわっしょい！ホクホクマンション、早くしないとなくなるよ〜(笑)
今すぐモデルルームへGoだ！

[723: 匿名さん]

ずっとホクホクとか、わっしょいとか言って煽ってる奴、
そうとう暇なんだね。ここの品位が下がるわ。

[725: 匿名さん]

まあ、値上がり始まってる訳ですから、乗り遅れないようにしないとね。
嫁さんを喜ばせてやれよ。肩身狭い思いさせたくないだろ。

[726: 匿名さん]

新豊洲に住まわされる奥さんは肩身狭いだろうね。

[727: 匿名さん]

そんなことよりも提携ローンよりお勧めのローンがあったら教えてください。ランニングコストを吹き飛ばしたいです。

[728: 匿名さん]

泡ぱしてます

[729: 匿名さん]

この角度で見ると、変電所の存在感が凄い！

[730: 匿名さん]

泡フェス
雨降りそう

[731: 匿名さん]

雨フェス

[732: 匿名さん]

マジックビーチ最高！
BAYZが出来ても続いてください。
ずっと！

[733: 匿名さん]

みんな水着なんで雨でもフィーバーしてます。

[734: 匿名さん]

>>733
ラッパ我リヤ登場

[735: 匿名さん]

水着が泡まみれ

[736: 匿名さん]

>>663

ティアロは投稿できなくなってるからね。ここも本人認証必要になればいいのに。

[737: 匿名さん]

スペイン、イビサとおんなじ。
ずっと続いて欲しいイベント

[738: 匿名さん]

>>722

じゃ、お前買えよ。

[739: 匿名さん]

マジックビーチが続くなら、
BAYZの価値はウナギ登り。
マジックビーチでリアルタイム検索すれば分かる。

[740: 匿名さん]

東京でもっともクールなスポットに新豊洲はなるね！
楽し過ぎる！

[741: 匿名さん]

年頃の娘にはマジックビーチ行って欲しくない…

[742: 匿名さん]

コミケ帰りのみんなは、
ゆりかもめ新豊洲のホームからでもいいから、
マジックビーチを見てみよう。

楽しそうだろ？

[743: 匿名さん]

すみません。コミケ帰りのものですが全く誰もゆりかもめから興味をしめしていませんでした。

[746: 匿名さん]

街としては上品だと思うよ。

[748: 匿名さん]

>>743
オタクとギャルだからな。

[749: 匿名さん]

大人たちは、
新豊洲における
マジックビーチの価値を
そろそろ分かったほうがいい。

東京から
マジックビーチが無くなるのは、
東京から
文化が無くなるのに等しい。

[750: 匿名さん]

年内完売しそうだしね。