BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part12

[日本代表になろう。]

完売まで、あとわずか２０３戸！

大人気のBAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[604: 匿名さん]

>>601
ありがとう！今度両方行ってみます

[605: 匿名さん]

新豊洲が立川より安いのに驚いた

[606: 匿名さん]

>>605
食べログ　
立川駅500M　→　504件
新豊洲駅500M　→　5件

[607: 匿名さん]

>>604
餃子大好きなんですね。福包はだいたい行列してますが回転早いです。いってらっしゃい。

[608: 匿名さん]

>>606
その５件ってどこ？

[609: 匿名さん]

>>606
まぁ今はね。何しろ人口ゼロだから新豊洲。

[610: 匿名さん]

格下中央区への依存やめようぜ。いつも中央区物件叩いているのに、いきなり銀座まで何分とか変じゃね？

kここっちには日本代表のららぽがあるだろ。銀座に行く必要無し。

[611: 匿名さん]

銀座は人気の街
豊洲も人気の街

勝どき晴海は特に用の無い街

BAYZダントツ人気の理由はそこか！

[612: 匿名さん]

豊洲市場に世界的なおもてなしレストランも安くて新鮮な刺身屋さんも出来るらしいから銀座の需要はないですね。

[613: 匿名さん]

まぁ銀座は中央区でも別格だから．．．別格どうしでお付き合いしても良いんじゃない？

[614: 匿名さん]

>>609
人口ゼロの街でたいてい行列できてる
マジックビーチのリゾートカフェって凄いよね。

この前も軽く１〜２時間待ちって言われた。

[615: 匿名さん]

明日は泡パだから、『マジックビーチ』でリアルタイム検索したらきっと凄いだろうね

http://awapa.jp/awafes/

新豊洲を日本のイビサに！

[616: 匿名さん]

606

ごめん、それでも立川より新豊洲がいいわ。
誤解しないでね、もちろん立川の方がいい人も沢山いるわけで。
その食べログ(笑)の比較をここに掲載しても、（え、やっぱり立川にしよ～）っていう効果はないってこと。

ひとつ付け加えるなら、今その結果だとしても、日本最大の魚河岸が新豊洲に来るのだから、
数年後には美味しいお店は増えてるでしょう。
それはポジとかじゃなくて、普通に考えても当然の話かと。

[617: 匿名さん]

魚市場が隣のリゾートマンション
BAYZ TOWER＆GARDEN

[618: 匿名さん]

>>612
銀座が近いのに銀座に行かないのはもったいないよ。
まあ、とにかくBAYZに住めばグルメ天国。

朝食はお台場のbills

お昼は銀座のブルガリ イル リストランテ

夜は新市場のフィッシャーマンズワーフで牡蠣と酒と風呂

そんな計画です。

[619: 匿名さん]

それって、東雲とか辰巳に住んでも似たようなこと、できるのでは？

[620: 匿名さん]

>>616
ただ来るだけでなく、観光の目玉として来るんだから、
これまでの築地とはかなり違うでしょうね。
楽しみです。

[621: 匿名さん]

皆さん、保活はどうされます？

この間の朝日新聞でも指摘されていましたが、豊洲は、深刻な不足状態みたいです。職場の近くとかで探す感じでしょうか？

[622: 匿名さん]

木場の方が電車便利だし、緑も多いし、都心に近いしなんでも揃う。

[623: 匿名さん]

でも、木場に住みたくはないだろ？（笑）

[624: 匿名さん]

木場って電車便利だっけ？

東西線だけ1路線じゃなかった？？

[625: 匿名さん]

木場から豊洲やお台場に行くの、大変じゃない？

[626: 匿名さん]

>>618
近所はお昼の市場しかないのかい？台場まで朝飯喰いに行けんだろう。朝は市場で干物定食でいいんじゃね？

[627: 匿名さん]

>618
>626
案外、近場って行かないんだよね。
いつでも行けるからかね？

[628: 匿名さん]

ゆりかもめが出掛ける話かよ（笑）無理かと（笑）

[629: 匿名さん]

↑誰か翻訳頼む（笑）

[630: 匿名さん]

「新市場」の実際の名称、どうしましょうか？

新市場なんて呼ばないでしょう。

[631: 匿名さん]

>>616

ごめん、それでも新豊洲より中央区のほうがいいわ。

誤解しないでね。多分日本中のほとんどが新豊洲より月島晴海の方がいいと思ってるよ。坪単価も地価も高額納税者数の違いが、その証拠。

まっ、俺は金がないから江東区だけど。

[632: 匿名さん]

>>631
人それぞれ。

[633: 匿名さん]

新豊洲、5年後には住人以外、場所どころか駅名すらも忘れられてそうだな。

[634: 匿名さん]

東雲と同じ運命でしょうね。タワーたて終えたら終わり。

[635: 匿名さん]

631

何言ってんだ？？？
立川より新豊洲がいいから新豊洲を選ぶ、新豊洲より中央区の方がいい人が中央区を選ぶ。
ただし、自身の経済面で可能ならという条件でだ。
（もちろん、高いから良いというわけでなく、別の選択基準の人もいる）
そんなの当然のこと。

こちらの発言にムキになって、レスする意味がさっぱりわからん。。。

[636: 契約済みさん]

数値上の資産価値で選ぶなら豊洲駅から徒歩10分以上かかるBAYZは確かに点数は低いのでしょう。
ですが自分はそれでもBAYZを選びました。
理由はこのマンションが持つ都心地域でありながら水と緑に囲まれた清音性の高いグランドデザインからです。
その特殊性は都心で唯一無二の存在だと考えてます。

のらえもんさんのブログでも言われている通り、
マンション選びは個人の責任の範疇において正解・不正解は無く、住むことを決める・購入を決めるのは最終的にパッション(熱情)なんだと思います。
経済的合理性とか歴史とか街並みとかは自分自身を納得するための後付けの理由にすぎません。

[637: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[638: 契約済みさん]

大事なことなので二回言いました。
もう一度言いましょうか？

[639: 匿名さん]

水や緑といっても人工的で無機質だけどね。
そう感じない人もいるんだろうけど。

[640: 匿名さん]

別にここが好きな人がここを買うのは自由。ただ、普通は、その唯一無二の価値は、価格に反映される形で市場では評価されてるんだけどね。

ただ、ボロボロの子供服が、懐かしくて捨てられないなど、市場価値とは別の価値があって、それは人生の豊かさにつながるんでしょう。

お金があっても、坪700とか出して麻布・広尾のマンション買うよりも、坪240のここがいいというひとも、稀かもしれませんが、いるかもしれません。

[641: 匿名さん]

自転車で豊洲駅に行くので、家族人数分の駐輪場が欲しいです。今から宣言したいです。

[642: 匿名さん]

大人気「東京ワンダフルプロジェクト」の歴史はこんな感じでしょうか。
売れてるペースがどんどんアップしてますね。

２０１３年７月
SKYZ第1期販売１１００戸中４７０戸

２０１３年１１月
「第1期（1次～5次）好評につき、全１１００戸中８２０戸の販売をいたしました」の表示

２０１４年３月
SKYZ完売

２０１４年７月
BAYZ総戸数の半分以上を第1期1次に販売
「総戸数５５０戸のうちの３００戸を第1期で販売いたしました」の表示

２０１４年８月１日
「総戸数５５０戸のうちの３２４戸を第1期（１次・２次）で販売いたしました」の表示

２０１４年８月８日
「総戸数５５０戸のうちの３４７戸を第1期（1次〜3次）で販売いたしました」の表示

[643: 匿名さん]

>>639
人工的でない水や緑があるのは都内だと奥多摩くらいでしょう。

[644: 匿名さん]

ちゃんと完売できますかねー少し不安

[645: 匿名さん]

勝どき・ザ・タワーのスレでは新築より安く中古市場で出された地権者住戸がまだ売れ残ってることがまだまだ話題ですね。買った方は不安でしょう。
http://www.century21.jp/mansion/M1120090/index/PropId/115401-963

[646: 匿名さん]

>>640
麻布・広尾となると買える人は限られるだろうが、中央の端くらいなら十分買えるけどあえてここにする、という人は普通にいそうだね。まぁどこに価値を見出すかは人によってかなりバラつきがあるから、販売価格で序列付けするのは意味ないだろうね。

[647: 匿名さん]

水や森は良いけどプールよりペットと同居が希望なのでパークタワー東雲のようなドックランが欲しい。無いものねだりだけど。ペットと軽く近くを散歩したいけど場所柄から少し不安。しつけ次第かもしれないけどうちの犬は雄だしそこらへん嗅いだりたまに舐めたりもする。去勢すれば散歩に集中するって言われたけど。 散歩はららぽーとかなあ。帰りにららぽーと寄ったけどペット連れが多かった。ショップもにぎわってたし。

[648: 物件比較中さん]

どんなとかに住むかは人それぞれ。
だけど、地名に拘るのはただの憧れ。

[649: 物件比較中さん]

この売り残り比較って、まだこのまま更新ないのでしょうか。売れ残りの多い物件に不安を感じてしまうので、情報があったら教えてください。


ＢＡＹＺ 残り ２０３／５５０
ＫＴＴ 残り ６７８／１３１８（地権者住戸１０２除く）
ＤＴ 残り １２５０／１４５０
ＧＦＴ 残り ４３９／８８３
ティアロ 残り ４２６／８６１

[650: 匿名さん]

>>645
いい加減飽きたよ、そのネタ。
もっと斬新なネタ提供してね、三流業者さん。
契約きられちゃうよ。

[651: 匿名さん]

値上がりホクホクマンション。

[652: 匿名さん]

DTのスレにはこうあるね。確かに否定はできない。

>ドツールはここまで売れてないと入居後ゴーストマンションになりそうで怖いよ。入居している部屋より空き部屋の方が多いんだよ

[653: 匿名さん]

KTT
住まいサーフィン新築時価 94万/m2（価格表93万/m2）

BAYZ
住まいサーフィン新築時価 69万/m2（価格表81万/m2）

SKYZ
住まいサーフィン新築時価 69万/m2（価格表76万/m2）

DT
住まいサーフィン新築時価 90万/m2（価格表107万/m2）

GFT
住まいサーフィン新築時価 93万/m2（価格表102万/m2）

ティアロ
住まいサーフィン新築時価 74万/m2（価格表83万/m2）

クロノ
住まいサーフィン新築時価 74万/m2（価格表81万/m2）