BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part12

[日本代表になろう。]

完売まで、あとわずか２０３戸！

大人気のBAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[524: 匿名さん]

>>522
イメージ悪化作戦か知らないが、そんなことやっててむなしくならんの？

[525: 即日完売物件の最初に取り上げられました。]

前スレは５日で１０００レス。
今回も３日経たずに５００超えましたね。
大人気だと分かると急にたくさんの人がやってくるの法則。

[526: 匿名さん]

82.11の5998万円で、坪240万くらい？

買えない値段ではないが、教育資金とかかかるし、豊洲に住むためだけなら、もっと安いところはいくらでもあるしな。。。悩むな〜。

[527: 匿名さん]

>>512
日経の情報なら、信用できますね。
即日完売！

[528: 匿名さん]

ここが売り切れたら、ふつうにグローバルフロントタワーにしようと思います。

[529: 匿名さん]

新豊洲＝立川＝ひばりが丘　

これが普及価格帯なんだね。

[530: 匿名さん]

>>528
おおー！次のネガ先を早くも決めたのですね！

[531: 匿名さん]

私はネガでもポジでもありませんよ。

[532: 匿名さん]

立川って普及価格帯かなー？ かなり高いと思うのは私だけ？

[533: 匿名さん]

>>532
立川は高いです。でも20年前から栄えていた街で今も栄えている街なので間違いないと思います。

[534: 匿名さん]

立川は、そごうとか、デパート系が多い感じ。

[535: 匿名さん]

あらゆる地域のタワマンのプロモーションがいらっしゃってますね（笑）
今、マンコミュで最も更新頻度が高いスレなのでは？

2014年、「そろそろ値上げしないと上司や周辺タワマン関係者に怒られそうなタワマン」ナンバー１かもしれない。

[536: 匿名さん]

東京駅までよーいどん！

プラウド立川　44分　640円
ベイズ　　　　31分　500円


ベイズの圧勝！！！！！！！

[537: 匿名さん]

新宿駅までよーいどん！

プラウド立川　37分　470円
ベイズ　　　　47分　550円


ブラウドの僅差の勝利！！！！！！！

まっ、豊洲から新宿なんかに行く人なんていないと思うけどね。

*グーグルマップ調べ

[538: 匿名さん]

両者、完全に、川口とかに負けてるのでは？(笑)

[539: 匿名さん]

レベル低いねー
ここの民度低いって思われるよー

[540: 匿名さん]

豊洲は不便だな。
埼玉最果ての熊谷あたりと同じ数字だな。

[541: 匿名さん]

川口は、新宿と東京20分台で到着。川口買うわ(笑)

[542: 匿名さん]

豊洲不便？
そう？
高級住宅街かもしれないけど、道細くて地下鉄駅まで遠くて、踏切あるとこより便利だと思うけど。

[543: 匿名さん]

地震までどんなリスク

立川　立川断層
ベイズ　東京湾北部地震

[544: 匿名さん]

そうか、ここは震度7エリアか。。

[545: 匿名さん]

ティアロスレでベイズをポジっておいたけど、ティアロスレへの書き込みってYahoo IDの入力が必要なんだね。


何でだろ？個人を特定しないといけない、不当な書き込みでもあったのかな？

[546: 匿名さん]

トヨスから乗換えなしで行けるターミナル駅ってどこだ？

[547: 匿名さん]

有楽町線の池袋じゃない。各駅で遅いけど。30分ぐらい。

[548: 匿名さん]

プラウドタワー立川って見てみたけど、結構いいね。

新豊洲と広さと価格は同等かぁ。交通利便性とショッピングはプラウドの方がはるかに良い。
ベイズの方が良いのは都心までの絶対的な近さ（直線距離ね。実際に移動にかかる時間じゃないよ。）。
周辺環境（緑地）は対等と言ったところかなぁ。立川駅前には昭和記念公園あるからね。

まっ、結論は市谷駅よりも東側に通勤先があればベイズ、市谷駅より西側ならプラウドっていうところでしょうか。
成田や羽田を頻繁に使うのならばベイズがいいと思うよ。

[549: 匿名さん]

ベイズとブリリア有明の違いがわからないんだけど比較できる人いるかな？

[550: 匿名さん]

あんまり違わないけど、

こっちは14分歩けば、高運賃地獄から抜け出せるけど、
あっちはどうやっても抜け出せない。ってことかな。

[551: 物件比較中さん]

＞ティアロスレでベイズをポジっておいたけど
こういう行為が「正しいこと」と思ってるんだろうなぁ。
困ったもんだね。。。

[552: 匿名さん]

KTTでもドトールでも徹底的にやっておいたよ！えへっ！

[553: 匿名さん]

>>550
ベイズが出来るころには１１分みたいですよ。

[554: 匿名さん]

ここに越して便利になる人って、どこの人？
関東からじゃ越してくる意味ないよね。

[555: 匿名さん]

豊洲はオフィスがたくさんあって、増え続けてる街ですよね。だからリセールも引っ張りだこ。

[556: 匿名さん]

埼玉から池袋に通っている人がいいんじゃないかな？
豊洲から池袋までの時間は変わらないし。

[557: 匿名さん]

新豊洲に引っ越してきて便利になる人ねぇ。

勤務地が豊洲の人、台場の人、新市場で働く人。住友商事の人。。。

あとは多分、ベイズは銀座から一番近い坪250万円を切ったマンションでしょう。
銀座に魅力を感じている人で予算がソコソコの人には良いでしょう。

[558: 匿名さん]

震度7エリア ×
震度6強エリア ⚪︎

[559: 匿名さん]

>>548
プラウドタワー立川は平均坪単価340万ですが。

[560: 周辺住民さん]

「便利」も人それぞれだからね．．
私の場合は、車（またはバイク）通勤なので、路線や駅までの距離はまったく無関係でした。

[561: 匿名さん]

便利、不便はその人によります。
便利だと思う人が買えばいいだけ。
自分の価値観押し付けても仕方ないですよ。

[562: 匿名さん]

真面目に知りたいのですが、結局ベイズは何戸売れて、何戸残っているのですか？

[563: 即日完売物件の最初に取り上げられました。]

>>562
真面目に知りたいならＭＲに今すぐ電話を！

[564: 即日完売物件の最初に取り上げられました。]

>>557
ベイズは銀座から一番近い坪250万円を切ったマンションなんですね！
銀座というか丸の内や日比谷が大好きです。

クリスマス時期のイルミネーションとか最高！

[565: 匿名さん]

坪240って、82.11だと、総額では5998万円もしますよ。

6000万は、親の援助とかあれば別として、普通のサラリーマンには高嶺の花ですよ。

年収1000万台じゃないと厳しいですよね。

[566: 匿名さん]

不動産の価値は銀座への近さだけではないので、立川がここより高いのは仕方ないと思いますが、ニーズに合致する限り、豊洲も良い。

[567: 匿名さん]

最今の異常気象を考えると近い将来水位が上昇して水が流れ込む恐れとかはないのかな？

[568: 匿名さん]

>>522
あさっての水かけ祭りに参加予定なの？

[569: 匿名さん]

563、564は生粋のポジですね。
以前もこのスレで問題になっていた、ネガに張り付いてすぐかみついちゃう人ですよね。
どうせなら、何人かいらっしゃる他のポジさんのように、レベルの高いお話を聞かせていただけると有り難いのですが。

[570: 即日完売物件の最初に取り上げられました。]

>>566
銀座や丸の内、日比谷はイベントも年がら年中。
ラフォルジュルネ、東京JAZZ、オクトーバーフェストなどなど近いと毎日行きたくなる。

[571: 匿名さん]

ネガの人も必要ですよ。ネガがいるから議論ができる。
頭の良い犯人がいないと刑事ドラマが成立しないのと同じ。

[572: 匿名さん]

ただわっしょいとか言うだけの、出来の悪いネガはいらない子だけど(笑)

[573: 匿名さん]

>>551
冗談だと思いますよ。このスレは冗談好きが多いから（笑）

[574: 匿名さん]

富岡八幡宮に来てる方、週末いらっしゃる方いますか？

[575: 匿名さん]

ここまでの商業棟希望店舗集計します。

３票
あおき／成城石井

２票
サカガミ／文化堂

その他
クイーンズ伊勢丹／カルディフーターズ／IKEA／TSUTAYA／コストコ／イトーヨーカドー／ドンキ／赤札堂／スーパー玉出／オリンピック／サミット

他の方も希望をぜひ！これまで出た店舗でもOKです。

[576: 匿名さん]

カルディとフーターズは別です

[577: 匿名さん]

フーターズは谷間タンクトップとホットパンツが制服のセクシー系バーです。
スーパーではありません。

[578: 匿名さん]

成城石井が地域のステータスを上げると思います。
いくら値段が違うと言っても月額１万円も変わる訳ではないですし、より品質の良いものが買える訳でですよね。

[579: 匿名さん]

やっぱドンキが安さナンバーワンダフルでしょ。

[580: 匿名さん]

ドンキでは生活できんじゃろ。

[581: 匿名さん]

ここまでの商業棟希望店舗集計します。

４票
成城石井

３票
あおき

２票
サカガミ／文化堂

その他
クイーンズ伊勢丹／カルディ／IKEA／TSUTAYA／コストコ／イトーヨーカドー／ドンキ／赤札堂／スーパー玉出／オリンピック／サミット

他の方も希望をぜひ！これまで出た店舗でもOKです。

[582: 匿名さん]

イオンは誰も希望しない、と(笑)

[583: 匿名さん]

ナチュラルハウス

[584: 匿名さん]

オープンカフェのスタバが欲しい

[585: 匿名さん]

>>581
ドン・キホーテ

[586: 匿名さん]

じゃあ、イオン系のまいばすけっとに一票。
まいばすけっとが来るならイオン銀行でローン組んで毎日5％オフでも狙おうかな。(笑)

[587: 匿名さん]

紀伊国屋インターナショナル

[588: 匿名さん]

紀伊国屋インターナショナルってどんな店ですか？

[589: 匿名さん]

>>575
集計してどうすんの？
あなたが誘致活動でもしてくれんの？

[590: 匿名さん]

ホールフーズマーケット日本初出店

[591: 匿名さん]

いいね！

[592: 匿名さん]

>>588
青山にあります。
BAYZには、青山、表参道っぽいお店が似合うと思う。

[593: 匿名さん]

餃子の王将が近くに欲しい。。

[594: 匿名さん]

>>590
大賛成！話題性たっぷりですね。

[595: 匿名さん]

>>593
もしかしてネガさん？

[596: 匿名さん]

>>595
なぜ？
一度ニラレバ定食食べてみるがよろし。

[597: 匿名さん]

なんか皆さん頭が夏休み。

[598: 匿名さん]

>>596
ららぽーとの餃子の福包より美味しいですか？

[599: 匿名さん]

>>598
その福包っておいしいんですか？ すいません、まだあんまり豊洲にくわしくなくて

[600: 匿名さん]

豊洲の人は外食は銀座か丸の内でしょう。
たった６分なんだし。

[601: 匿名さん]

>>599
だいたい行列できてますよ。平日だけのメニュー、山海スープ餃子が絶品。ららぽーとなら万豚記の大餃子も美味しいです。

[602: 匿名さん]

6分じゃ、まだ芝浦工大附属中学前だよ！ここはCGPスレじゃないよ。

[603: 匿名さん]

>>600
豊洲駅からは銀座に５分
ここは新豊洲駅からだから６分ね
プラウドタワー東雲に住めば銀座に５分なのに

[604: 匿名さん]

>>601
ありがとう！今度両方行ってみます

[605: 匿名さん]

新豊洲が立川より安いのに驚いた

[606: 匿名さん]

>>605
食べログ　
立川駅500M　→　504件
新豊洲駅500M　→　5件

[607: 匿名さん]

>>604
餃子大好きなんですね。福包はだいたい行列してますが回転早いです。いってらっしゃい。

[608: 匿名さん]

>>606
その５件ってどこ？

[609: 匿名さん]

>>606
まぁ今はね。何しろ人口ゼロだから新豊洲。

[610: 匿名さん]

格下中央区への依存やめようぜ。いつも中央区物件叩いているのに、いきなり銀座まで何分とか変じゃね？

kここっちには日本代表のららぽがあるだろ。銀座に行く必要無し。

[611: 匿名さん]

銀座は人気の街
豊洲も人気の街

勝どき晴海は特に用の無い街

BAYZダントツ人気の理由はそこか！

[612: 匿名さん]

豊洲市場に世界的なおもてなしレストランも安くて新鮮な刺身屋さんも出来るらしいから銀座の需要はないですね。

[613: 匿名さん]

まぁ銀座は中央区でも別格だから．．．別格どうしでお付き合いしても良いんじゃない？

[614: 匿名さん]

>>609
人口ゼロの街でたいてい行列できてる
マジックビーチのリゾートカフェって凄いよね。

この前も軽く１〜２時間待ちって言われた。

[615: 匿名さん]

明日は泡パだから、『マジックビーチ』でリアルタイム検索したらきっと凄いだろうね

http://awapa.jp/awafes/

新豊洲を日本のイビサに！

[616: 匿名さん]

606

ごめん、それでも立川より新豊洲がいいわ。
誤解しないでね、もちろん立川の方がいい人も沢山いるわけで。
その食べログ(笑)の比較をここに掲載しても、（え、やっぱり立川にしよ～）っていう効果はないってこと。

ひとつ付け加えるなら、今その結果だとしても、日本最大の魚河岸が新豊洲に来るのだから、
数年後には美味しいお店は増えてるでしょう。
それはポジとかじゃなくて、普通に考えても当然の話かと。

[617: 匿名さん]

魚市場が隣のリゾートマンション
BAYZ TOWER＆GARDEN

[618: 匿名さん]

>>612
銀座が近いのに銀座に行かないのはもったいないよ。
まあ、とにかくBAYZに住めばグルメ天国。

朝食はお台場のbills

お昼は銀座のブルガリ イル リストランテ

夜は新市場のフィッシャーマンズワーフで牡蠣と酒と風呂

そんな計画です。

[619: 匿名さん]

それって、東雲とか辰巳に住んでも似たようなこと、できるのでは？

[620: 匿名さん]

>>616
ただ来るだけでなく、観光の目玉として来るんだから、
これまでの築地とはかなり違うでしょうね。
楽しみです。

[621: 匿名さん]

皆さん、保活はどうされます？

この間の朝日新聞でも指摘されていましたが、豊洲は、深刻な不足状態みたいです。職場の近くとかで探す感じでしょうか？

[622: 匿名さん]

木場の方が電車便利だし、緑も多いし、都心に近いしなんでも揃う。

[623: 匿名さん]

でも、木場に住みたくはないだろ？（笑）