BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part12

[日本代表になろう。]

完売まで、あとわずか２０３戸！

大人気のBAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[503: 匿名さん]

>>497
３００戸分も抽選して、その日のうちに全員契約なんて無理だし、営業員だって３００人もいないでしょ。
スペースだってないですよ。
普通に考えれば解ると思います。(笑)

[504: 匿名さん]

>>501
自分で判断するんでしょ？
あの数字で左右されないんだよね？
だったら意味ないって認めてるじゃん。
本当に購入を検討している消費者にとって誠実な公式サイトは、
今から申し込み可能な住戸の情報が逐次更新されるサイトであって、売れた数字、もしくは売り出した数字じゃない。
あの公式サイトはデベロッパーのためにあるんじゃなくて、購入検討者のために開設してあるんでしょうが。
仕事論まで振りかざしてくれたけど、モノゴトちゃんと考えようね。

[505: 匿名さん]

502

アホだね～、あんた。
そんなのポジ側の買い漁りじゃないに決まってるだろ。
イメージ悪くしたいネガがやってんの。
大抵そのあとに「こういう買い漁りは逆効果ですね！買うのやめました！」って
レスがセットだろ？(笑)
そんな少数の買い漁りレスを見ただけで、夫婦で決めた何千万もする買い物を
いきなりやめる？　やめたとしても、あえてそこで書く？

つまり買い漁り＝ネガの印象操作。
浅いけどな(笑)

てか、あんたもわかってて書いたこれの一環か。すまんすまんｗｗｗ

[506: 匿名さん]

>>504

落ち着けよ。
俺がいつ「意味ある」って書いた？
別にそんなもんに意味があろうがなかろうが、特に気にしてない。

情報に嘘がなければ良い、この一点。
その上で判断するのが自分自身って言ってるんだろ。
大した仕事してない底辺とか、カチンときちゃった？
ごめんね、言い方悪かったね、でもそういう印象。

[507: 匿名さん]

BAYZは売れているよ。一期完売全戸完売かどうかはわからないけど、成約率が95%でも90%でも売れていることは間違いない。

Bayzは一般サラリーマンのボリュームゾーン4000-6000万円台の供給価格なんだから、そりゃ、売れるでしょ。

[508: 匿名さん]

デベ各社で基準がバラバラだからね。
言い換えると、即日完売していなくても、即日完売として広告するデベがいるってことだよ。

[509: 匿名さん]

マンションは人気なのに、住民の民度が低いですね

ネガはスルーして、どっしり構えといた方がいいよ

首都圏マンション市場動向で即日完売物件と認定されてるんだから

[510: 匿名さん]

「需要」（購入希望者）に対して３４７戸「供給」して、現在契約手続き中ということ。

[511: 匿名さん]

■SKYZのトップページ（当時）
第1期（1次〜5次）好評につき、全１１００戸中８２０戸の販売をいたしました。

http://wangantower.com/wp/wp-content/uploads/SKYZ_Web20131108.jpg


■BAYZのトップページ
総戸数５５０戸のうち ３４７戸を第一期（1次〜3次）で販売いたしました。


どちらも同じ内容の表示ですよね。

[512: 匿名さん]

日経プレスリリース
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=367049&lindID=6

不動産経済研究所、７月の首都圏のマンション市場動向を発表

≪首都圏のマンション市場動向≫
－２０１４年７月度－

（５）即日完売物件（１０物件７５５戸）
　　〔１〕ベイズ　タワー＆ガーデン（新豊洲）１期１次
　　　　（江東区、３００戸、平均５，９３１万円、平均１．１３倍、最高１０倍）

　　〔２〕プラウドタワー立川　１期　
　　　　（立川市、２３０戸、平均７，５６６万円、平均１．２２倍、最高５倍）

　　〔３〕ひばりが丘フィールズ１番街　
　　　　（東久留米市、１４４戸、平均３，６９０万円、平均１．１３倍、最高４倍）

[513: 匿名さん]

最終的に完売すればいいだけだし、そして多分できる物件だし、
営業さんはそんなギスギスしてないですよ。
むしろ、マンションの営業ってもっとグイグイ買わせにくると思ってましたが、
二人会った営業さんはいずれもかなりラフでした。
ぶっちゃけ、申し込んでも申し込まなくてもどちらでも～って感じの。笑
（誤解なきように書きますが、資金的には当方全く問題ありません）

なんで、ここでギャアギャア騒いでるのはネガでしょうね。
印象操作したいっていうのが正解かと私も思います。

[514: 匿名さん]

ほんと、ほんと。

100%以上供給できないんだから、竣工までに100%売るのが目標でしょう。1期がどうであれ、Bayzは竣工までに100%売れるでしょう。完売までの早さを競うものでもないし、供給戸数以上を売るものでもないからこれでいいんだよ。


新豊洲、立川、ひばりが丘。。。みんなサラリーマンが飛びつく普及価格帯。売れるに決まってる。

[515: 匿名]

はたから見てるとあなたも大概アホっぽいけど。

[516: 匿名さん]

505、515

アホとか品のない言葉遣いするから、書くから民度が低いって思われるんだよ。

[517: 匿名さん]

住民専用スレを見るかぎり、住民の民度が低いということはないですね。
低いように見せる書込みは、成りすましでしょうね。

[518: 匿名さん]

大儲けホクホクマンション

[519: 匿名さん]

ここ売り切れた後、何処買うの？良いのもう無いよ。

[520: 匿名さん]

高いマンションなら、有るけどね（笑）

[521: 匿名さん]

今日もここに、検討者ゼロ(笑)

[523: 匿名さん]

ここが売り切れたら、ふつうにドトールにしようと思います。

[524: 匿名さん]

>>522
イメージ悪化作戦か知らないが、そんなことやっててむなしくならんの？

[525: 即日完売物件の最初に取り上げられました。]

前スレは５日で１０００レス。
今回も３日経たずに５００超えましたね。
大人気だと分かると急にたくさんの人がやってくるの法則。

[526: 匿名さん]

82.11の5998万円で、坪240万くらい？

買えない値段ではないが、教育資金とかかかるし、豊洲に住むためだけなら、もっと安いところはいくらでもあるしな。。。悩むな〜。

[527: 匿名さん]

>>512
日経の情報なら、信用できますね。
即日完売！

[528: 匿名さん]

ここが売り切れたら、ふつうにグローバルフロントタワーにしようと思います。

[529: 匿名さん]

新豊洲＝立川＝ひばりが丘　

これが普及価格帯なんだね。

[530: 匿名さん]

>>528
おおー！次のネガ先を早くも決めたのですね！

[531: 匿名さん]

私はネガでもポジでもありませんよ。

[532: 匿名さん]

立川って普及価格帯かなー？ かなり高いと思うのは私だけ？

[533: 匿名さん]

>>532
立川は高いです。でも20年前から栄えていた街で今も栄えている街なので間違いないと思います。

[534: 匿名さん]

立川は、そごうとか、デパート系が多い感じ。

[535: 匿名さん]

あらゆる地域のタワマンのプロモーションがいらっしゃってますね（笑）
今、マンコミュで最も更新頻度が高いスレなのでは？

2014年、「そろそろ値上げしないと上司や周辺タワマン関係者に怒られそうなタワマン」ナンバー１かもしれない。

[536: 匿名さん]

東京駅までよーいどん！

プラウド立川　44分　640円
ベイズ　　　　31分　500円


ベイズの圧勝！！！！！！！

[537: 匿名さん]

新宿駅までよーいどん！

プラウド立川　37分　470円
ベイズ　　　　47分　550円


ブラウドの僅差の勝利！！！！！！！

まっ、豊洲から新宿なんかに行く人なんていないと思うけどね。

*グーグルマップ調べ

[538: 匿名さん]

両者、完全に、川口とかに負けてるのでは？(笑)

[539: 匿名さん]

レベル低いねー
ここの民度低いって思われるよー

[540: 匿名さん]

豊洲は不便だな。
埼玉最果ての熊谷あたりと同じ数字だな。

[541: 匿名さん]

川口は、新宿と東京20分台で到着。川口買うわ(笑)

[542: 匿名さん]

豊洲不便？
そう？
高級住宅街かもしれないけど、道細くて地下鉄駅まで遠くて、踏切あるとこより便利だと思うけど。

[543: 匿名さん]

地震までどんなリスク

立川　立川断層
ベイズ　東京湾北部地震

[544: 匿名さん]

そうか、ここは震度7エリアか。。

[545: 匿名さん]

ティアロスレでベイズをポジっておいたけど、ティアロスレへの書き込みってYahoo IDの入力が必要なんだね。


何でだろ？個人を特定しないといけない、不当な書き込みでもあったのかな？

[546: 匿名さん]

トヨスから乗換えなしで行けるターミナル駅ってどこだ？

[547: 匿名さん]

有楽町線の池袋じゃない。各駅で遅いけど。30分ぐらい。

[548: 匿名さん]

プラウドタワー立川って見てみたけど、結構いいね。

新豊洲と広さと価格は同等かぁ。交通利便性とショッピングはプラウドの方がはるかに良い。
ベイズの方が良いのは都心までの絶対的な近さ（直線距離ね。実際に移動にかかる時間じゃないよ。）。
周辺環境（緑地）は対等と言ったところかなぁ。立川駅前には昭和記念公園あるからね。

まっ、結論は市谷駅よりも東側に通勤先があればベイズ、市谷駅より西側ならプラウドっていうところでしょうか。
成田や羽田を頻繁に使うのならばベイズがいいと思うよ。

[549: 匿名さん]

ベイズとブリリア有明の違いがわからないんだけど比較できる人いるかな？

[550: 匿名さん]

あんまり違わないけど、

こっちは14分歩けば、高運賃地獄から抜け出せるけど、
あっちはどうやっても抜け出せない。ってことかな。

[551: 物件比較中さん]

＞ティアロスレでベイズをポジっておいたけど
こういう行為が「正しいこと」と思ってるんだろうなぁ。
困ったもんだね。。。

[552: 匿名さん]

KTTでもドトールでも徹底的にやっておいたよ！えへっ！

[553: 匿名さん]

>>550
ベイズが出来るころには１１分みたいですよ。

[554: 匿名さん]

ここに越して便利になる人って、どこの人？
関東からじゃ越してくる意味ないよね。

[555: 匿名さん]

豊洲はオフィスがたくさんあって、増え続けてる街ですよね。だからリセールも引っ張りだこ。

[556: 匿名さん]

埼玉から池袋に通っている人がいいんじゃないかな？
豊洲から池袋までの時間は変わらないし。

[557: 匿名さん]

新豊洲に引っ越してきて便利になる人ねぇ。

勤務地が豊洲の人、台場の人、新市場で働く人。住友商事の人。。。

あとは多分、ベイズは銀座から一番近い坪250万円を切ったマンションでしょう。
銀座に魅力を感じている人で予算がソコソコの人には良いでしょう。

[558: 匿名さん]

震度7エリア ×
震度6強エリア ⚪︎

[559: 匿名さん]

>>548
プラウドタワー立川は平均坪単価340万ですが。

[560: 周辺住民さん]

「便利」も人それぞれだからね．．
私の場合は、車（またはバイク）通勤なので、路線や駅までの距離はまったく無関係でした。

[561: 匿名さん]

便利、不便はその人によります。
便利だと思う人が買えばいいだけ。
自分の価値観押し付けても仕方ないですよ。

[562: 匿名さん]

真面目に知りたいのですが、結局ベイズは何戸売れて、何戸残っているのですか？

[563: 即日完売物件の最初に取り上げられました。]

>>562
真面目に知りたいならＭＲに今すぐ電話を！

[564: 即日完売物件の最初に取り上げられました。]

>>557
ベイズは銀座から一番近い坪250万円を切ったマンションなんですね！
銀座というか丸の内や日比谷が大好きです。

クリスマス時期のイルミネーションとか最高！

[565: 匿名さん]

坪240って、82.11だと、総額では5998万円もしますよ。

6000万は、親の援助とかあれば別として、普通のサラリーマンには高嶺の花ですよ。

年収1000万台じゃないと厳しいですよね。

[566: 匿名さん]

不動産の価値は銀座への近さだけではないので、立川がここより高いのは仕方ないと思いますが、ニーズに合致する限り、豊洲も良い。

[567: 匿名さん]

最今の異常気象を考えると近い将来水位が上昇して水が流れ込む恐れとかはないのかな？

[568: 匿名さん]

>>522
あさっての水かけ祭りに参加予定なの？

[569: 匿名さん]

563、564は生粋のポジですね。
以前もこのスレで問題になっていた、ネガに張り付いてすぐかみついちゃう人ですよね。
どうせなら、何人かいらっしゃる他のポジさんのように、レベルの高いお話を聞かせていただけると有り難いのですが。

[570: 即日完売物件の最初に取り上げられました。]

>>566
銀座や丸の内、日比谷はイベントも年がら年中。
ラフォルジュルネ、東京JAZZ、オクトーバーフェストなどなど近いと毎日行きたくなる。

[571: 匿名さん]

ネガの人も必要ですよ。ネガがいるから議論ができる。
頭の良い犯人がいないと刑事ドラマが成立しないのと同じ。

[572: 匿名さん]

ただわっしょいとか言うだけの、出来の悪いネガはいらない子だけど(笑)

[573: 匿名さん]

>>551
冗談だと思いますよ。このスレは冗談好きが多いから（笑）

[574: 匿名さん]

富岡八幡宮に来てる方、週末いらっしゃる方いますか？

[575: 匿名さん]

ここまでの商業棟希望店舗集計します。

３票
あおき／成城石井

２票
サカガミ／文化堂

その他
クイーンズ伊勢丹／カルディフーターズ／IKEA／TSUTAYA／コストコ／イトーヨーカドー／ドンキ／赤札堂／スーパー玉出／オリンピック／サミット

他の方も希望をぜひ！これまで出た店舗でもOKです。

[576: 匿名さん]

カルディとフーターズは別です

[577: 匿名さん]

フーターズは谷間タンクトップとホットパンツが制服のセクシー系バーです。
スーパーではありません。

[578: 匿名さん]

成城石井が地域のステータスを上げると思います。
いくら値段が違うと言っても月額１万円も変わる訳ではないですし、より品質の良いものが買える訳でですよね。

[579: 匿名さん]

やっぱドンキが安さナンバーワンダフルでしょ。

[580: 匿名さん]

ドンキでは生活できんじゃろ。

[581: 匿名さん]

ここまでの商業棟希望店舗集計します。

４票
成城石井

３票
あおき

２票
サカガミ／文化堂

その他
クイーンズ伊勢丹／カルディ／IKEA／TSUTAYA／コストコ／イトーヨーカドー／ドンキ／赤札堂／スーパー玉出／オリンピック／サミット

他の方も希望をぜひ！これまで出た店舗でもOKです。

[582: 匿名さん]

イオンは誰も希望しない、と(笑)

[583: 匿名さん]

ナチュラルハウス

[584: 匿名さん]

オープンカフェのスタバが欲しい

[585: 匿名さん]

>>581
ドン・キホーテ

[586: 匿名さん]

じゃあ、イオン系のまいばすけっとに一票。
まいばすけっとが来るならイオン銀行でローン組んで毎日5％オフでも狙おうかな。(笑)

[587: 匿名さん]

紀伊国屋インターナショナル

[588: 匿名さん]

紀伊国屋インターナショナルってどんな店ですか？

[589: 匿名さん]

>>575
集計してどうすんの？
あなたが誘致活動でもしてくれんの？

[590: 匿名さん]

ホールフーズマーケット日本初出店

[591: 匿名さん]

いいね！

[592: 匿名さん]

>>588
青山にあります。
BAYZには、青山、表参道っぽいお店が似合うと思う。

[593: 匿名さん]

餃子の王将が近くに欲しい。。

[594: 匿名さん]

>>590
大賛成！話題性たっぷりですね。

[595: 匿名さん]

>>593
もしかしてネガさん？

[596: 匿名さん]

>>595
なぜ？
一度ニラレバ定食食べてみるがよろし。

[597: 匿名さん]

なんか皆さん頭が夏休み。

[598: 匿名さん]

>>596
ららぽーとの餃子の福包より美味しいですか？

[599: 匿名さん]

>>598
その福包っておいしいんですか？ すいません、まだあんまり豊洲にくわしくなくて

[600: 匿名さん]

豊洲の人は外食は銀座か丸の内でしょう。
たった６分なんだし。

[601: 匿名さん]

>>599
だいたい行列できてますよ。平日だけのメニュー、山海スープ餃子が絶品。ららぽーとなら万豚記の大餃子も美味しいです。

[602: 匿名さん]

6分じゃ、まだ芝浦工大附属中学前だよ！ここはCGPスレじゃないよ。