BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part12

[日本代表になろう。]

完売まで、あとわずか２０３戸！

大人気のBAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[483: 匿名さん]

みたよー
出勤前にご苦労様

[484: 匿名さん]

>>482
即日完売物件の最初に「ベイズ　タワー＆ガーデン」が取り上げられてるって言いたいのでしょうか。

[485: 匿名さん]

きんきんしゅわしゅわコーラ飲んでみたい。
マジックビーチで売ってるかなー？

[486: 匿名さん]

BAYZは最高倍率１０倍だったんですね。

[487: 匿名さん]

>>485
明日は待ちに待った泡フェスですね。新生 軟式globe他豪華メンツが楽しみ過ぎる。
http://awapa.jp/awafes/

[488: 匿名さん]

マジックビーチは都内最高のリゾートカフェだと思う。

すべてがスタイリッシュなマジックビーチをコアにするイメージで新豊洲の街づくりが進められるならBAYZを選ぶ人はますます増えるでしょう。
公式サイトもお洒落
http://www.magicbeach.jp

イベント時とかにマジックビーチでリアルタイム検索すれば、どんだけ人気か分かりますよね。

[489: 匿名さん]

買えば数年後には大儲けできるホクホクタワー（笑）

[490: 匿名さん]

>>195
氏神様は今、例祭が行われている富岡八幡宮ですよ。

今夜はガムラン演奏と舞踊。
これは本格的で最高。バリにいるみたいな気分になります。

明後日は「わっしょい わっしょい」の伝統的な掛け声での水かけ祭り。

どちらも楽しみにしています。

[491: 匿名さん]

>>474
あなたの言っていることは正しいしBAYZを売っている業者自体は不誠実ではない(他のタワマンも同じ)


不誠実に見せてしまっているのはここで宣伝している謎の主体
(あまりにおかしいので宣伝業者と断定する気にもなれない)

登録日当日の異常な買い煽りや炎上させて投稿数を増やして知名度を上げるのは宣伝方法としてはむしろ普通、いかにも宣伝業者らしいと言える
ただ数千万の商品を売る手法じゃない

おそらく人生最大の買い物をする層に対してその方法は逆効果
不安を増して買う気を失わせるだけ

[492: 匿名さん]

ホクホクさん、お盆休み返上ですか！
おつかれさまで〜す

[493: 匿名さん]

不動産業界の慣例では即日完売と言えるところを、
あえて控えめで誤解を生みにくい、販売しましたとの記載にしているのは、誠実だと感じます。
さすが、大手6社のJVですね。

[494: 匿名さん]

本当ですね。

[495: 即日完売物件の最初に取り上げられました。]

>>493
どちらにせよ、自分が心から気に入ったマンションに住むことが大切なことですよね。東京ワンダフルプロジェクトは信じるに値するＪＶ

[496: 匿名さん]

1次でこれだけの数に要望が入ったってこと。
契約するのも時間の問題。
人がどう言ってもベイズの良さを理解できる人だけが買えるのです。

[497: 匿名さん]

>>493
誠実だとは思わないけどね。
嘘は無いけど、敢えていかようにも取れる曖昧な表記して印象操作してるだけだろ。
販売戸数なんか表記しても全く意味ない。成約件数もしかり。

[498: 匿名さん]

>>497
お前朝から興奮してどうした？
暇なのか？

[499: 匿名さん]

>>498
まあまあ落ち着いて。
そういう返しするから、
このスレは民度が低いって言われるんですよ。

[500: 匿名さん]

>>489
品位がないなぁ

[501: 匿名さん]

497

嘘ついてないなら良いのでは？
クライアントが良いように取れる風に進めていくのは、
マンションディベロッパーに限らず、「仕事」として当たり前だろ。
不誠実だの嘘だの気持ち悪いクリーンな建前でばかり攻撃するしかないネガって、
大した仕事もしてない底辺なんだろうと思うよ。

自分が買うマンションだから、情報に嘘があったら憤るけど、
上記のような範疇なら、相手も本気の仕事だって思うし、
て言うか、自分の買い物なんだから自分で判断するのが責任って思うけどね。
妻子住まわすんだから。

[502: 匿名さん]

>>491
異常な煽りの主体が販売関係者じゃないとすると、近隣住民？買い煽ってメリットのある人って、販売関係か近隣住民しかいないっしょ。
個人的には、「値上がり確実」とかわけの分からん煽りは悪印象しか受けなかったけど、そんな単純な洗脳作戦みたいなのを間に受けちゃう人も多かったんだろうね。

[503: 匿名さん]

>>497
３００戸分も抽選して、その日のうちに全員契約なんて無理だし、営業員だって３００人もいないでしょ。
スペースだってないですよ。
普通に考えれば解ると思います。(笑)

[504: 匿名さん]

>>501
自分で判断するんでしょ？
あの数字で左右されないんだよね？
だったら意味ないって認めてるじゃん。
本当に購入を検討している消費者にとって誠実な公式サイトは、
今から申し込み可能な住戸の情報が逐次更新されるサイトであって、売れた数字、もしくは売り出した数字じゃない。
あの公式サイトはデベロッパーのためにあるんじゃなくて、購入検討者のために開設してあるんでしょうが。
仕事論まで振りかざしてくれたけど、モノゴトちゃんと考えようね。

[505: 匿名さん]

502

アホだね～、あんた。
そんなのポジ側の買い漁りじゃないに決まってるだろ。
イメージ悪くしたいネガがやってんの。
大抵そのあとに「こういう買い漁りは逆効果ですね！買うのやめました！」って
レスがセットだろ？(笑)
そんな少数の買い漁りレスを見ただけで、夫婦で決めた何千万もする買い物を
いきなりやめる？　やめたとしても、あえてそこで書く？

つまり買い漁り＝ネガの印象操作。
浅いけどな(笑)

てか、あんたもわかってて書いたこれの一環か。すまんすまんｗｗｗ

[506: 匿名さん]

>>504

落ち着けよ。
俺がいつ「意味ある」って書いた？
別にそんなもんに意味があろうがなかろうが、特に気にしてない。

情報に嘘がなければ良い、この一点。
その上で判断するのが自分自身って言ってるんだろ。
大した仕事してない底辺とか、カチンときちゃった？
ごめんね、言い方悪かったね、でもそういう印象。

[507: 匿名さん]

BAYZは売れているよ。一期完売全戸完売かどうかはわからないけど、成約率が95%でも90%でも売れていることは間違いない。

Bayzは一般サラリーマンのボリュームゾーン4000-6000万円台の供給価格なんだから、そりゃ、売れるでしょ。

[508: 匿名さん]

デベ各社で基準がバラバラだからね。
言い換えると、即日完売していなくても、即日完売として広告するデベがいるってことだよ。

[509: 匿名さん]

マンションは人気なのに、住民の民度が低いですね

ネガはスルーして、どっしり構えといた方がいいよ

首都圏マンション市場動向で即日完売物件と認定されてるんだから

[510: 匿名さん]

「需要」（購入希望者）に対して３４７戸「供給」して、現在契約手続き中ということ。

[511: 匿名さん]

■SKYZのトップページ（当時）
第1期（1次〜5次）好評につき、全１１００戸中８２０戸の販売をいたしました。

http://wangantower.com/wp/wp-content/uploads/SKYZ_Web20131108.jpg


■BAYZのトップページ
総戸数５５０戸のうち ３４７戸を第一期（1次〜3次）で販売いたしました。


どちらも同じ内容の表示ですよね。

[512: 匿名さん]

日経プレスリリース
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=367049&lindID=6

不動産経済研究所、７月の首都圏のマンション市場動向を発表

≪首都圏のマンション市場動向≫
－２０１４年７月度－

（５）即日完売物件（１０物件７５５戸）
　　〔１〕ベイズ　タワー＆ガーデン（新豊洲）１期１次
　　　　（江東区、３００戸、平均５，９３１万円、平均１．１３倍、最高１０倍）

　　〔２〕プラウドタワー立川　１期　
　　　　（立川市、２３０戸、平均７，５６６万円、平均１．２２倍、最高５倍）

　　〔３〕ひばりが丘フィールズ１番街　
　　　　（東久留米市、１４４戸、平均３，６９０万円、平均１．１３倍、最高４倍）

[513: 匿名さん]

最終的に完売すればいいだけだし、そして多分できる物件だし、
営業さんはそんなギスギスしてないですよ。
むしろ、マンションの営業ってもっとグイグイ買わせにくると思ってましたが、
二人会った営業さんはいずれもかなりラフでした。
ぶっちゃけ、申し込んでも申し込まなくてもどちらでも～って感じの。笑
（誤解なきように書きますが、資金的には当方全く問題ありません）

なんで、ここでギャアギャア騒いでるのはネガでしょうね。
印象操作したいっていうのが正解かと私も思います。

[514: 匿名さん]

ほんと、ほんと。

100%以上供給できないんだから、竣工までに100%売るのが目標でしょう。1期がどうであれ、Bayzは竣工までに100%売れるでしょう。完売までの早さを競うものでもないし、供給戸数以上を売るものでもないからこれでいいんだよ。


新豊洲、立川、ひばりが丘。。。みんなサラリーマンが飛びつく普及価格帯。売れるに決まってる。

[515: 匿名]

はたから見てるとあなたも大概アホっぽいけど。

[516: 匿名さん]

505、515

アホとか品のない言葉遣いするから、書くから民度が低いって思われるんだよ。

[517: 匿名さん]

住民専用スレを見るかぎり、住民の民度が低いということはないですね。
低いように見せる書込みは、成りすましでしょうね。

[518: 匿名さん]

大儲けホクホクマンション

[519: 匿名さん]

ここ売り切れた後、何処買うの？良いのもう無いよ。

[520: 匿名さん]

高いマンションなら、有るけどね（笑）

[521: 匿名さん]

今日もここに、検討者ゼロ(笑)

[523: 匿名さん]

ここが売り切れたら、ふつうにドトールにしようと思います。

[524: 匿名さん]

>>522
イメージ悪化作戦か知らないが、そんなことやっててむなしくならんの？

[525: 即日完売物件の最初に取り上げられました。]

前スレは５日で１０００レス。
今回も３日経たずに５００超えましたね。
大人気だと分かると急にたくさんの人がやってくるの法則。

[526: 匿名さん]

82.11の5998万円で、坪240万くらい？

買えない値段ではないが、教育資金とかかかるし、豊洲に住むためだけなら、もっと安いところはいくらでもあるしな。。。悩むな〜。

[527: 匿名さん]

>>512
日経の情報なら、信用できますね。
即日完売！

[528: 匿名さん]

ここが売り切れたら、ふつうにグローバルフロントタワーにしようと思います。

[529: 匿名さん]

新豊洲＝立川＝ひばりが丘　

これが普及価格帯なんだね。

[530: 匿名さん]

>>528
おおー！次のネガ先を早くも決めたのですね！

[531: 匿名さん]

私はネガでもポジでもありませんよ。

[532: 匿名さん]

立川って普及価格帯かなー？ かなり高いと思うのは私だけ？