BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part12

[日本代表になろう。]

完売まで、あとわずか２０３戸！

大人気のBAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[399: 匿名さん]

>>398
オープンカフェいいですね。SKYZ＆BAYZでオリジナルの店舗を運営しちゃいましょうか（笑）
無理ならCAFE SALVADORかスタバでもいいです。

[400: 匿名さん]

>>385
住居がほとんどないってこと？
ちょっと寂しい気がする

[401: 匿名さん]

>>373
有害物質でても埋め戻してそのまま利用できるのは工業地帯で尚且つ上物が住宅だからです。
こんなところにも工業地帯の弊害が。

[402: 匿名さん]

>>401
お前もいい加減BAYZ買って楽になれよ
人生やり直せ

[403: 匿名さん]

ホントだ、今日は何だかネガが知的に見える！

[404: DJ BAYZ]

8/16(土) のマジックビーチの野外フェス、泡パーティー に新生軟式globe来ますね。
http://awapa.jp/awafes/

BAYZが出来てもマジックビーチには続いて欲しい。隣の商業施設に来てくれたら、もっと嬉しい！
新豊洲を日本のイビサに！

[405: 匿名さん]

琉球ディスコもラッパ我リヤも来るやん！
また新豊洲が若者に人気でちゃうね。

[406: 匿名さん]

パークマンサーとKOIKEに会える！

[407: 匿名さん]

マジックビーチ、BAYZの公式サイトでも紹介されてるんですね。
http://itot2.jp/shin-toyosu/264

[408: 匿名さん]

550トンの白い砂を敷きつめたバカンスカフェ「THE BEACH 55®」最高ですよね。

BAYZにBEACHは必須だから、ぜひずっと続いてくれるか、隣に来て欲しいです。

[409: 匿名さん]

>401
ここは、東京都の環境確保条例に基づいて、対策されていますが、
それ以上に法的に義務付けられてるところってあるんですか？

[411: 匿名さん]

真夏はやっぱり泡パで泡まみれになりたいね。

[412: 匿名さん]

BAYZ大人気ですね〜

[413: 匿名さん]

>>350
>パッと開けた感じ。わかります！価値観とセンスですよね、いつまでも古い固定観念で埋立地だ、新豊洲なんてという思い込みで物をみていると様変わりしている街はついていけませんよね。新豊洲ほんとうに素敵だったです、買いたいとおもいます

BAYZはセンスのある最先端人間にしか、理解できない未来派マンションなのかもしれないね。

[414: 匿名さん]

「完売まで、あとわずか２０３戸！ 」ですよ〜

[415: 匿名さん]

はやい！

[416: 匿名さん]

この調子だと完売もそう遠くなさそうですね。

[417: 匿名さん]

>>414
あと２０３戸？たった２週間で？
新豊洲の角地、一等地で眺望も最高！
ららぽーとにも新市場も近い。
最先端スポットのマジックビーチは隣で、
北西高層眺望安泰の噂まで！

でも、そんな素敵なマンション、
きっとお高いんでしょう？

[418: 匿名さん]

第２期の予定最多価格帯：6,100万円台（28戸）ですね。

[419: 匿名さん]

おぉ、おぉ、また湧いて来たな、いっぱい。
お盆休み終わりかな？

[420: 匿名さん]

>>418
まあ、そんなにお安かったら、スグ売り切れちゃいそう！

[421: 匿名さん]

しかもSKYZではオプションだった食洗機が無償だなんて…
SKYZでの販売経験を活かして、よりお客さんの立場に立ったワンダフルな仕様になってるってわけね。

[424: 購入検討中さん]

申し込みは抽選なんですか？
GFTと迷ってます

[425: 匿名さん]

>>424
GFTは現地ご覧になりました？

[426: 匿名さん]

KTTで新築が2000万も安く出されて、1ヶ月ネットで
募集をかけても1戸さえ成約せず。。

周辺住民の買い煽りはもっと増えるはず。

[427: 匿名さん]

HPに掲載出てますね。契約戸数ではなく供給戸数ですと、注意書きが下の方にこっそりと。
問い合わせや苦情があったのでしょう。
売れているようにみせかけるなんて姑息ですね。

[428: 匿名さん]

>>426
2000万円も安いというのはデマだと聞いていますが、どの物件ですか？売れてないならサイトで見つかりますよね。

[429: 匿名さん]

>426
勝どきで売りに出た地権者住戸は１戸だけでは？

ゆりかもめ方向の眺望が確保されたらラッキーなサプライズですね。

[430: 匿名さん]

まさか、KTTのスレにあるこのこと？

> ここの地権者住戸（南ウィング先端住戸）が2LDK　68.16㎡　5,780万円で売りに出てますね。（＠280万円/坪）
http://www.century21.jp/mansion/M1120090/index/PropId/115401-963

方角は真南になりレインボーブリッジがほぼ正面に見えるので豊海地区再開発事業が完成する
であろう10年後くらいまでは素晴らしい眺望だと思います。
同じ列で3フロア下がった1813号室S85Fa（1期1次で販売済）が＠311万円(84.62㎡　7,960万円)ですから
本物件の＠280は格安価格だと思うのですが皆さんどう思われますか？

[431: 匿名さん]

世間はかなり冷めてる。
ここで購入者同士で騒いでもダメってことでは？

[432: 匿名さん]

KTTのスレでもSKYZ＆BAYZのことを評価する投稿がありますね。

>SKYZ&BAYZは豊洲で数少ない免震物件、かつ共用施設の豪華さはPCT以上、ソフトサービスも充実していて「よくあるマンション」ではないと思うよ？新市場に行けばいやでも目立つし、部屋によってはほぼ永久眺望。新市場の低層建築で空き地がほぼ覆われ、眺望が将来に渡って確保されるというのはかなり珍しいケースだと思う。

[433: 匿名さん]

消費の落ち込みは想定以上ですな。

[434: 匿名さん]

>>427
それはみんなが知っている周知の事実ですが、触れてはいけないところです。
ちょっと残念な表記ですよね、売れてるように見せかけて実は売れていない。。
そうみせたい理由があるんですかね？

[435: 匿名さん]

９ヶ月で完売したSKYZとまったく同じ表示だよ。BAYZの販売数も。

[436: 匿名さん]

高値掴みってことでしょ（笑）

[437: 匿名さん]

>>427
HPに出てますね。347戸を販売いたしました。の下に小さな小さな字で、注釈で『契約戸数ではなく、提供戸数です』と。
完全に騙されました。売れてるように見せかける術ですね。
やはり前評判通り売れてないんですね。

[438: 匿名さん]

＞＞432
でも、こんな投稿もありましたよ。

「そしてSKYZとBAYZは隣にありながら、ひとくくりにはできません。
SKYZは価格が安く、新豊洲のランドマーク物件という意味で資産価値を保つ要素を備えています。一方BAYZはSKYZより高額なのに、高さ、戸数で劣る非ランドマーク物件です。」

こちらはご覧にならなかったのですか？

[439: 匿名さん]

>>435
スカイズとは表記違いますよ。過去のスカイズスレを見てごらんなさい。
残念ですが、あまり売れてないことが表面化しちゃいましたね。

[440: 匿名さん]

KTTのスレ、荒れてますね。
新築より安い地権者住戸が中古市場でまだ売れない。

>早く売れろよ、1つぐらい。

[441: 匿名さん]

本当だ。。HPに出てますね。「347戸を販売いたしました。」の下に小さな字で、『契約戸数ではなく、提供戸数です』。
ここまでして売れてるように見せたいのか。

[442: 匿名さん]

完売まで、あとわずか２０３戸！ です

[443: 匿名さん]

5000万以上は出す価値ないかと、
近郊の戸建てが買えてしまいます。

[444: 匿名さん]

あと450と予想します。
ごまかすってことは、ヤバイってことですよ。

[445: 匿名さん]

>>441
いや、流石に売れ行き不調とはいえ100戸数は売れてるのでは？だからあと400戸数が残。

[446: 匿名さん]

ＫＴＴの地権者も、何か理由があったのかも知れませんが罪作りですね。
地権者物件のリスクってこんな形で出てくるものなのかと驚いています。
契約者は心穏やかではないでしょう。
とはいえ、ベイズの表記も気になりますが・・・。

ここは業者と思われる変な煽りや（特に登録締切前日）、販売戸数の表記方法など、物件の良し悪しとは別に
販売方法があまり関心できるものではありませんね。

[447: 匿名さん]

>>445
淡い期待だな
お前の願いもむなしく売れたよ
あと200余り

お前もBAYZ買って幸せつかめ

[448: 匿名さん]

供給過剰で余りまくりの勝どき住民の焦りの叫びが遠くまで響いてくるね。選手村の5000戸も控えてるし、不安で仕方ないのかもしれないけど。

[449: 匿名さん]

>>446
なぜ関係者は止められなかったんでしょうね？大騒ぎになるのは分かってたでしょうに。

[450: 匿名さん]

>>447

ベイズは環境がよく、将来性も抜群で、お値段もお財布にやさしく、ここに決めたいんだけど、なぜかここは70m2台中心のディンクス向けばかり。うちは4人家族なので100は必要なんです。とっても残念。買えた人、おめでとうございます。

[451: 匿名さん]

KTTはネガに潰されたかもしれん。
あんなのすぐ売れて当然、話題にすらならないはず。

KTTはネガに食われた。

[452: 匿名さん]

ティアロのスレにあるこの余り戸数比較の売れ残り不明ってどういうことでしょ？

ティアロ
残り住戸 426戸（売れ残り住戸+22戸）
契約済率 47.9%

KTT
残り住戸 678戸（売れ残り不明）
契約済率48.5%

[453: 匿名さん]

>>447
いや、HPに出ちゃってますからね。347戸を販売いたしました。の下に小さな小さな字で、注釈で『契約戸数ではなく、提供戸数です』と。
完全に騙されました。売れてるように見せかける術ですね。
やはり前評判通り売れてないんですね。
事実がでちゃうとさすがに誰が見ても嘘ですからね。
これじゃあ契約者が可哀想。
いろんな人が騙されてるのかな。

[454: 匿名さん]

>>447
たった２週間で３４７戸も売れたなら、SKYZよりもペース早いんじゃないですか？
SKYZは９ヶ月で完売ですよね。

[455: 匿名さん]

PCTと比べちゃだめだよ。
色んな意味で 笑

[456: 匿名さん]

>453
あんたがかわいそうだよ、、、
何の意味があるの？

[457: 匿名さん]

のらえもんさんのブログには「同じく第1期1次の売出しが470戸/1110戸だったSKYZを上回るペース」と書かれていますね。

[458: 匿名さん]

勝どきのスレ見たら同じような書き込みだらけ。
同一人物が掲示板にはりついてます。
暇なんだねー
もっと違う人生はどーなのー？

[459: 匿名さん]

>>454
実のところは、あと400戸程度残ってるっぽいですよね。２年で売り切れればいいんですって。

[460: 匿名さん]

>>453
我が家は今週末契約です。
契約済んでないんだから、供給戸数で間違いないよね。
2週間で契約まで済む人ばかりじゃないですよ。
必要書類関係そろえたり。

あなたはずーっと同じことの繰り返し。
ベイズが売れて怖くて仕方ないんだろなー
哀れだ。

[461: 匿名さん]

本当の検討者はこんなところで書き込まないで、もう申し込み完了しているのだ。
不明な点があればモデルルームで営業マンに確認すればいいだけのことなのだ。

[462: 匿名さん]

>>456
ここで叫んで買った人をキャンセルさせたいのかな？各方面への責任大きいと思うけど。

[463: 匿名さん]

>>456
うれてると思ってたのに、実はうまく誤魔化されていたってことが無性に許せなくて。
HPであんなあからさまに誤魔化してることを全国にアピールしなくてもいいのにね。
しかも携帯サイトだと字が小さすぎて見えねーぞって。
やることがヤミ金業者みたいだ。利率の箇所だけを小さく記載。同じだ。その知恵を販売にいかしていただきたいです。
このままだと確実に売れ残る。

[465: 匿名さん]

>>460
じゃあなぜ「」327戸供給しました」とせうず、小さなフォントの注釈でｷｮｳｷｭｳｼﾏｼﾀって誤魔化すのかな？
まあ、そういうことですよ。
あなたも騙されてる、ある種の代表的な被害者。

[466: 匿名さん]

>>462
なんの責任ですか？
もっと詳しく教えてください。
あと各方面って何ですか？

[467: 匿名さん]

ここで叫んでBAYZが好きな人に嫌な思いをさせるくらいなら、消費者庁にでも訴えたらいいのに。

[468: 匿名さん]

もしかして消費者庁の存在、知らないのかな？

[469: 匿名さん]

同じネタを定期的に書き込んで
嫌な思いさせるのが目的なんだから、、
人の悲しいさがですね。

[470: 購入検討中さん]

適当な人ばかり書いてますね。
>>459とか、一体何情報よっていう。
「あと400戸程度残ってるっぽい」の「ぽい」って何？主観？？？(笑)

欲しいと思った部屋の申込直前に旦那の転勤話があがって、いったんやめた。
それでも気になって、担当営業さんに状況を聞いたら、「オープンした部屋は全て申込者がつきました」だってさ。
そのうち少数は契約まで至らないとしても、普通に考えてその割合は１～２割もないでしょ。

我が家は結局夫の転勤話がなくなり、ただやめただけの人。
もう悔しくて悔しくてならないけど、絶対次でgetしてやるんだ。そうじゃなければ、縁がなかったってことだ。

[471: 匿名さん]

>>467
それは妙案だ。でも注釈で表記してるわけなので、消費者庁も取り合ってくれないと思うんだよね。誇大広告に抵触するかどうかってとこかなーって。

[472: 匿名さん]

ここでKTTネガ投稿してる人物とBAYZ売れ残りネガ投稿してる人物って同じでしょ？ どっちのスレも良い雰囲気で進んでたのに、23時くらいからいきなりネガ投稿の嵐。確実に愉快犯だね。 本当にいい加減にしろ。運営も放置しないでアク禁にしてほしい。

[473: 物件比較中さん]

>>470
三倍の抽選に落ちましたが、当日夜に数件紹介がありました。
でも基本は申込入ってます、と意味不明な説明をうけました。
今即答すれば(実際には1時間ほどもらった)申込めますだと。
多分対外的には全件契約が入っている体にしたいが故の想定問答。
そんななかで売れ残り部屋を落選者から優先でさばかなくちゃいけない。
そんな立場だったように感じました。
私はといえば、一度ダメージ食らったうえにそんなすぐに決めれるかと。
結局断りました。縁がないと感じたからです。
お部屋は結構余ってると私も思います。

[474: 匿名]

元不動産業界人ですが、

もともと、何部屋売れてるなんて表示する義務なんてないですし。

販売数ではなく供給数です。という表記はかなり誠実な
表示方法かと思いました。

それより、申込登録即日完売などの現実的に不可能な
表示(登録と申し込みと契約を同日に行うのはムリ)
の方が違和感があります。

[475: 匿名さん]

>>468
消費者庁の存在を知らないの？だってー。むしろこんひと消費者庁をわかってないと見える。

[476: 匿名さん]

>>474
だーかーらー、
販売数と表記。
で、小さく注釈で、供給数と書く。
つまり、あなたの観点で言うと、不誠実ということだね。

[477: 匿名さん]

>>473
そーゆーことだ。

[478: 匿名さん]

だーかーらー、

もう寝ようよ

[479: 匿名さん]

元不動産の人もあっという間に、ぺっちゃんこ。

ネガの知識はすごいよ。。。

[480: 匿名さん]

知識じゃないような…

呆れたのではないでしょうか
売れると困る人ってどんな人なんですかね？

[481: 匿名さん]

そもそも、『販売しました』としかいってないので、嘘ではないよ。

売れてなくたって、販売したことに違いはない。

[482: 匿名さん]

日経読んだことないですか？
8/12に発表なってますが
７月度マンション建売市場動向
を見ました？

[483: 匿名さん]

みたよー
出勤前にご苦労様

[484: 匿名さん]

>>482
即日完売物件の最初に「ベイズ　タワー＆ガーデン」が取り上げられてるって言いたいのでしょうか。

[485: 匿名さん]

きんきんしゅわしゅわコーラ飲んでみたい。
マジックビーチで売ってるかなー？

[486: 匿名さん]

BAYZは最高倍率１０倍だったんですね。

[487: 匿名さん]

>>485
明日は待ちに待った泡フェスですね。新生 軟式globe他豪華メンツが楽しみ過ぎる。
http://awapa.jp/awafes/

[488: 匿名さん]

マジックビーチは都内最高のリゾートカフェだと思う。

すべてがスタイリッシュなマジックビーチをコアにするイメージで新豊洲の街づくりが進められるならBAYZを選ぶ人はますます増えるでしょう。
公式サイトもお洒落
http://www.magicbeach.jp

イベント時とかにマジックビーチでリアルタイム検索すれば、どんだけ人気か分かりますよね。

[489: 匿名さん]

買えば数年後には大儲けできるホクホクタワー（笑）

[490: 匿名さん]

>>195
氏神様は今、例祭が行われている富岡八幡宮ですよ。

今夜はガムラン演奏と舞踊。
これは本格的で最高。バリにいるみたいな気分になります。

明後日は「わっしょい わっしょい」の伝統的な掛け声での水かけ祭り。

どちらも楽しみにしています。

[491: 匿名さん]

>>474
あなたの言っていることは正しいしBAYZを売っている業者自体は不誠実ではない(他のタワマンも同じ)


不誠実に見せてしまっているのはここで宣伝している謎の主体
(あまりにおかしいので宣伝業者と断定する気にもなれない)

登録日当日の異常な買い煽りや炎上させて投稿数を増やして知名度を上げるのは宣伝方法としてはむしろ普通、いかにも宣伝業者らしいと言える
ただ数千万の商品を売る手法じゃない

おそらく人生最大の買い物をする層に対してその方法は逆効果
不安を増して買う気を失わせるだけ

[492: 匿名さん]

ホクホクさん、お盆休み返上ですか！
おつかれさまで〜す

[493: 匿名さん]

不動産業界の慣例では即日完売と言えるところを、
あえて控えめで誤解を生みにくい、販売しましたとの記載にしているのは、誠実だと感じます。
さすが、大手6社のJVですね。

[494: 匿名さん]

本当ですね。

[495: 即日完売物件の最初に取り上げられました。]

>>493
どちらにせよ、自分が心から気に入ったマンションに住むことが大切なことですよね。東京ワンダフルプロジェクトは信じるに値するＪＶ

[496: 匿名さん]

1次でこれだけの数に要望が入ったってこと。
契約するのも時間の問題。
人がどう言ってもベイズの良さを理解できる人だけが買えるのです。

[497: 匿名さん]

>>493
誠実だとは思わないけどね。
嘘は無いけど、敢えていかようにも取れる曖昧な表記して印象操作してるだけだろ。
販売戸数なんか表記しても全く意味ない。成約件数もしかり。

[498: 匿名さん]

>>497
お前朝から興奮してどうした？
暇なのか？