BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part12

[日本代表になろう。]

完売まで、あとわずか２０３戸！

大人気のBAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[377: 匿名さん]

わっしょい みたいな妙なお祭り騒ぎよりも、ふつうのネガの方がまともに思えてきた

[378: 匿名さん]

>>376
貴兄は辰巳の公団は犯罪者の家族や子孫が住まわれていると言いたいのですか？
訴えれてしまいますよ。

[379: 匿名さん]

歴史に詳しいですね。
それで新豊洲やだとはなりませんが、東京の歴史が調べたくなりました。
戦後日本がいかにして復興と発展を遂げたか、わたしも調べてみます！
ネガありがとーございます！

[380: 匿名さん]

お盆休みで掲示板が静かですね。
誰が書いているかすぐわかっちゃいます。

[382: 契約済みさん]

まぐろチーム御中
近隣の「ららぽ」を上回る良い施設を
開発いただけますよう、お願い申し上げます。

[384: 新豊洲姉妹]

>>375
基準の倍なんて大盤振る舞い！
さすが東京ワンダフルプロジェクトだね。

[385: 匿名さん]

itmediaの記事です。
新豊洲は未来都市になるね。
http://www.itmedia.co.jp/smartjapan/articles/1408/01/news014.html

[386: 匿名さん]

＞385
ゆりかもめ沿いは業務棟ですか。
低層建物になるんじゃないでしょうか。
ベイズ大成功の予感。

[387: 豊洲グリーンエコアイランド構想]

しかし、ネガさんは昔のSKYZ時代から、まったく同じやりとりしかしてないんですね。
千客万来、SKYZのスレに情報掲載されてたので貼ります。楽しみ過ぎる。

<6街区>
○市場関係者等の多種多様な専門店集積「"豊洲"場外市場」(約140店舗)
○市場の新鮮食材を提供「まんぷく市場」(フードコート1,000席)
○年間を通じて、参加体験型の楽しいイベントを開催「にぎわい広場」
○料理の楽しさや自然の恵みを学ぶ「豊洲食育教室」
○湾岸エリアを眺望できるレストランも備えた首都圏最大級「 温浴施設」
○多言語などによるきめ細かい観光客対応「世界クラスのおもてなし」
○市場関係者、地域住民などをサポート「託児所・クリニック」

5街区
○青果仲卸売場 青果卸売場
○世界・日本の調理器具等を販売「調理器具市場」
○家庭設備器具の販売・修理など生活をサポート「生活支援市場」

[388: SKYZ＆BAYZ眺望安泰宣言]

>>386
スマートエネルギーセンターのおかげで
SKYZ＆BAYZのラウンジ眺望安泰ですね！

[389: 匿名さん]

北向き契約の皆様おめでとうございます！

[390: 匿名さん]

>>385
ここもSKYZも見事に

スマートエネルギー供給エリアの対象外だね。将来も未来都市の対象外エリア。

[391: 契約済みさん]

itmediaの記事、そら、豊洲市場予定地は東ガス跡地なんでそのエリアは、そうなるでしょう。
スカイズ/ベイズは東電跡地ですからオール電化です。
こっちには供給きません！
キリッ

[392: 豊洲グリーンエコアイランド構想]

ヴィレッジヴァンガードダイナー、ほとんど出来てますね。豊洲には、次から次へとお洒落なお店がやってくる。

進化する街に住むって面白っ！

[393: 匿名さん]

>>389
北というか北西では？
高層階＆ラウンジにとって最高！
東京ガスって素晴らしい会社ですよね。

[394: 匿名さん]

弟は俺が守っちゃる！

スカイズ兄より

[395: 匿名さん]

>>349
>私もそう思った。最初は日本代表とかワンダフルとか、ヘンなコピーだなーと思っていたが、現地のぱっと開けた感じを見て気に入った。バスは後で乗ったけど、子ども受けしそうな感じだね。

SKYZが完成してBAYZの護岸を通れるようになったら即、完売しそうですよね。
営業さんは検討者をまず第二公園に連れてゆくべきです。

[396: 匿名さん]

曇ってるけど第二公園からのBAYZ運河。
名前もBAYZ運河に変えちゃいましょう（笑）

[397: 匿名さん]

396、夜もイイね。もう少し明かりがあればいいのにな〜。

それにしても、「わっしょいわっしょい」言わなくなったね。ワンダフル祭りは水曜日限定なのかな？

[398: 匿名さん]

第二公園からの夜景も綺麗ですね。
商業棟にも運河向きのレストランが入るといいですね。
出来れば一階オープンカフェ風の素敵なの。
道路側はスーパーでね。
もう工事にはいってるから無理かな!?

[399: 匿名さん]

>>398
オープンカフェいいですね。SKYZ＆BAYZでオリジナルの店舗を運営しちゃいましょうか（笑）
無理ならCAFE SALVADORかスタバでもいいです。

[400: 匿名さん]

>>385
住居がほとんどないってこと？
ちょっと寂しい気がする

[401: 匿名さん]

>>373
有害物質でても埋め戻してそのまま利用できるのは工業地帯で尚且つ上物が住宅だからです。
こんなところにも工業地帯の弊害が。

[402: 匿名さん]

>>401
お前もいい加減BAYZ買って楽になれよ
人生やり直せ

[403: 匿名さん]

ホントだ、今日は何だかネガが知的に見える！

[404: DJ BAYZ]

8/16(土) のマジックビーチの野外フェス、泡パーティー に新生軟式globe来ますね。
http://awapa.jp/awafes/

BAYZが出来てもマジックビーチには続いて欲しい。隣の商業施設に来てくれたら、もっと嬉しい！
新豊洲を日本のイビサに！

[405: 匿名さん]

琉球ディスコもラッパ我リヤも来るやん！
また新豊洲が若者に人気でちゃうね。

[406: 匿名さん]

パークマンサーとKOIKEに会える！

[407: 匿名さん]

マジックビーチ、BAYZの公式サイトでも紹介されてるんですね。
http://itot2.jp/shin-toyosu/264

[408: 匿名さん]

550トンの白い砂を敷きつめたバカンスカフェ「THE BEACH 55®」最高ですよね。

BAYZにBEACHは必須だから、ぜひずっと続いてくれるか、隣に来て欲しいです。

[409: 匿名さん]

>401
ここは、東京都の環境確保条例に基づいて、対策されていますが、
それ以上に法的に義務付けられてるところってあるんですか？

[411: 匿名さん]

真夏はやっぱり泡パで泡まみれになりたいね。

[412: 匿名さん]

BAYZ大人気ですね〜

[413: 匿名さん]

>>350
>パッと開けた感じ。わかります！価値観とセンスですよね、いつまでも古い固定観念で埋立地だ、新豊洲なんてという思い込みで物をみていると様変わりしている街はついていけませんよね。新豊洲ほんとうに素敵だったです、買いたいとおもいます

BAYZはセンスのある最先端人間にしか、理解できない未来派マンションなのかもしれないね。

[414: 匿名さん]

「完売まで、あとわずか２０３戸！ 」ですよ〜

[415: 匿名さん]

はやい！

[416: 匿名さん]

この調子だと完売もそう遠くなさそうですね。

[417: 匿名さん]

>>414
あと２０３戸？たった２週間で？
新豊洲の角地、一等地で眺望も最高！
ららぽーとにも新市場も近い。
最先端スポットのマジックビーチは隣で、
北西高層眺望安泰の噂まで！

でも、そんな素敵なマンション、
きっとお高いんでしょう？

[418: 匿名さん]

第２期の予定最多価格帯：6,100万円台（28戸）ですね。

[419: 匿名さん]

おぉ、おぉ、また湧いて来たな、いっぱい。
お盆休み終わりかな？

[420: 匿名さん]

>>418
まあ、そんなにお安かったら、スグ売り切れちゃいそう！

[421: 匿名さん]

しかもSKYZではオプションだった食洗機が無償だなんて…
SKYZでの販売経験を活かして、よりお客さんの立場に立ったワンダフルな仕様になってるってわけね。

[424: 購入検討中さん]

申し込みは抽選なんですか？
GFTと迷ってます

[425: 匿名さん]

>>424
GFTは現地ご覧になりました？

[426: 匿名さん]

KTTで新築が2000万も安く出されて、1ヶ月ネットで
募集をかけても1戸さえ成約せず。。

周辺住民の買い煽りはもっと増えるはず。

[427: 匿名さん]

HPに掲載出てますね。契約戸数ではなく供給戸数ですと、注意書きが下の方にこっそりと。
問い合わせや苦情があったのでしょう。
売れているようにみせかけるなんて姑息ですね。

[428: 匿名さん]

>>426
2000万円も安いというのはデマだと聞いていますが、どの物件ですか？売れてないならサイトで見つかりますよね。

[429: 匿名さん]

>426
勝どきで売りに出た地権者住戸は１戸だけでは？

ゆりかもめ方向の眺望が確保されたらラッキーなサプライズですね。

[430: 匿名さん]

まさか、KTTのスレにあるこのこと？

> ここの地権者住戸（南ウィング先端住戸）が2LDK　68.16㎡　5,780万円で売りに出てますね。（＠280万円/坪）
http://www.century21.jp/mansion/M1120090/index/PropId/115401-963

方角は真南になりレインボーブリッジがほぼ正面に見えるので豊海地区再開発事業が完成する
であろう10年後くらいまでは素晴らしい眺望だと思います。
同じ列で3フロア下がった1813号室S85Fa（1期1次で販売済）が＠311万円(84.62㎡　7,960万円)ですから
本物件の＠280は格安価格だと思うのですが皆さんどう思われますか？

[431: 匿名さん]

世間はかなり冷めてる。
ここで購入者同士で騒いでもダメってことでは？

[432: 匿名さん]

KTTのスレでもSKYZ＆BAYZのことを評価する投稿がありますね。

>SKYZ&BAYZは豊洲で数少ない免震物件、かつ共用施設の豪華さはPCT以上、ソフトサービスも充実していて「よくあるマンション」ではないと思うよ？新市場に行けばいやでも目立つし、部屋によってはほぼ永久眺望。新市場の低層建築で空き地がほぼ覆われ、眺望が将来に渡って確保されるというのはかなり珍しいケースだと思う。

[433: 匿名さん]

消費の落ち込みは想定以上ですな。

[434: 匿名さん]

>>427
それはみんなが知っている周知の事実ですが、触れてはいけないところです。
ちょっと残念な表記ですよね、売れてるように見せかけて実は売れていない。。
そうみせたい理由があるんですかね？

[435: 匿名さん]

９ヶ月で完売したSKYZとまったく同じ表示だよ。BAYZの販売数も。

[436: 匿名さん]

高値掴みってことでしょ（笑）

[437: 匿名さん]

>>427
HPに出てますね。347戸を販売いたしました。の下に小さな小さな字で、注釈で『契約戸数ではなく、提供戸数です』と。
完全に騙されました。売れてるように見せかける術ですね。
やはり前評判通り売れてないんですね。

[438: 匿名さん]

＞＞432
でも、こんな投稿もありましたよ。

「そしてSKYZとBAYZは隣にありながら、ひとくくりにはできません。
SKYZは価格が安く、新豊洲のランドマーク物件という意味で資産価値を保つ要素を備えています。一方BAYZはSKYZより高額なのに、高さ、戸数で劣る非ランドマーク物件です。」

こちらはご覧にならなかったのですか？

[439: 匿名さん]

>>435
スカイズとは表記違いますよ。過去のスカイズスレを見てごらんなさい。
残念ですが、あまり売れてないことが表面化しちゃいましたね。

[440: 匿名さん]

KTTのスレ、荒れてますね。
新築より安い地権者住戸が中古市場でまだ売れない。

>早く売れろよ、1つぐらい。

[441: 匿名さん]

本当だ。。HPに出てますね。「347戸を販売いたしました。」の下に小さな字で、『契約戸数ではなく、提供戸数です』。
ここまでして売れてるように見せたいのか。

[442: 匿名さん]

完売まで、あとわずか２０３戸！ です

[443: 匿名さん]

5000万以上は出す価値ないかと、
近郊の戸建てが買えてしまいます。

[444: 匿名さん]

あと450と予想します。
ごまかすってことは、ヤバイってことですよ。

[445: 匿名さん]

>>441
いや、流石に売れ行き不調とはいえ100戸数は売れてるのでは？だからあと400戸数が残。

[446: 匿名さん]

ＫＴＴの地権者も、何か理由があったのかも知れませんが罪作りですね。
地権者物件のリスクってこんな形で出てくるものなのかと驚いています。
契約者は心穏やかではないでしょう。
とはいえ、ベイズの表記も気になりますが・・・。

ここは業者と思われる変な煽りや（特に登録締切前日）、販売戸数の表記方法など、物件の良し悪しとは別に
販売方法があまり関心できるものではありませんね。

[447: 匿名さん]

>>445
淡い期待だな
お前の願いもむなしく売れたよ
あと200余り

お前もBAYZ買って幸せつかめ

[448: 匿名さん]

供給過剰で余りまくりの勝どき住民の焦りの叫びが遠くまで響いてくるね。選手村の5000戸も控えてるし、不安で仕方ないのかもしれないけど。

[449: 匿名さん]

>>446
なぜ関係者は止められなかったんでしょうね？大騒ぎになるのは分かってたでしょうに。

[450: 匿名さん]

>>447

ベイズは環境がよく、将来性も抜群で、お値段もお財布にやさしく、ここに決めたいんだけど、なぜかここは70m2台中心のディンクス向けばかり。うちは4人家族なので100は必要なんです。とっても残念。買えた人、おめでとうございます。

[451: 匿名さん]

KTTはネガに潰されたかもしれん。
あんなのすぐ売れて当然、話題にすらならないはず。

KTTはネガに食われた。

[452: 匿名さん]

ティアロのスレにあるこの余り戸数比較の売れ残り不明ってどういうことでしょ？

ティアロ
残り住戸 426戸（売れ残り住戸+22戸）
契約済率 47.9%

KTT
残り住戸 678戸（売れ残り不明）
契約済率48.5%

[453: 匿名さん]

>>447
いや、HPに出ちゃってますからね。347戸を販売いたしました。の下に小さな小さな字で、注釈で『契約戸数ではなく、提供戸数です』と。
完全に騙されました。売れてるように見せかける術ですね。
やはり前評判通り売れてないんですね。
事実がでちゃうとさすがに誰が見ても嘘ですからね。
これじゃあ契約者が可哀想。
いろんな人が騙されてるのかな。

[454: 匿名さん]

>>447
たった２週間で３４７戸も売れたなら、SKYZよりもペース早いんじゃないですか？
SKYZは９ヶ月で完売ですよね。

[455: 匿名さん]

PCTと比べちゃだめだよ。
色んな意味で 笑

[456: 匿名さん]

>453
あんたがかわいそうだよ、、、
何の意味があるの？

[457: 匿名さん]

のらえもんさんのブログには「同じく第1期1次の売出しが470戸/1110戸だったSKYZを上回るペース」と書かれていますね。

[458: 匿名さん]

勝どきのスレ見たら同じような書き込みだらけ。
同一人物が掲示板にはりついてます。
暇なんだねー
もっと違う人生はどーなのー？

[459: 匿名さん]

>>454
実のところは、あと400戸程度残ってるっぽいですよね。２年で売り切れればいいんですって。

[460: 匿名さん]

>>453
我が家は今週末契約です。
契約済んでないんだから、供給戸数で間違いないよね。
2週間で契約まで済む人ばかりじゃないですよ。
必要書類関係そろえたり。

あなたはずーっと同じことの繰り返し。
ベイズが売れて怖くて仕方ないんだろなー
哀れだ。

[461: 匿名さん]

本当の検討者はこんなところで書き込まないで、もう申し込み完了しているのだ。
不明な点があればモデルルームで営業マンに確認すればいいだけのことなのだ。

[462: 匿名さん]

>>456
ここで叫んで買った人をキャンセルさせたいのかな？各方面への責任大きいと思うけど。

[463: 匿名さん]

>>456
うれてると思ってたのに、実はうまく誤魔化されていたってことが無性に許せなくて。
HPであんなあからさまに誤魔化してることを全国にアピールしなくてもいいのにね。
しかも携帯サイトだと字が小さすぎて見えねーぞって。
やることがヤミ金業者みたいだ。利率の箇所だけを小さく記載。同じだ。その知恵を販売にいかしていただきたいです。
このままだと確実に売れ残る。

[465: 匿名さん]

>>460
じゃあなぜ「」327戸供給しました」とせうず、小さなフォントの注釈でｷｮｳｷｭｳｼﾏｼﾀって誤魔化すのかな？
まあ、そういうことですよ。
あなたも騙されてる、ある種の代表的な被害者。

[466: 匿名さん]

>>462
なんの責任ですか？
もっと詳しく教えてください。
あと各方面って何ですか？

[467: 匿名さん]

ここで叫んでBAYZが好きな人に嫌な思いをさせるくらいなら、消費者庁にでも訴えたらいいのに。

[468: 匿名さん]

もしかして消費者庁の存在、知らないのかな？

[469: 匿名さん]

同じネタを定期的に書き込んで
嫌な思いさせるのが目的なんだから、、
人の悲しいさがですね。

[470: 購入検討中さん]

適当な人ばかり書いてますね。
>>459とか、一体何情報よっていう。
「あと400戸程度残ってるっぽい」の「ぽい」って何？主観？？？(笑)

欲しいと思った部屋の申込直前に旦那の転勤話があがって、いったんやめた。
それでも気になって、担当営業さんに状況を聞いたら、「オープンした部屋は全て申込者がつきました」だってさ。
そのうち少数は契約まで至らないとしても、普通に考えてその割合は１～２割もないでしょ。

我が家は結局夫の転勤話がなくなり、ただやめただけの人。
もう悔しくて悔しくてならないけど、絶対次でgetしてやるんだ。そうじゃなければ、縁がなかったってことだ。

[471: 匿名さん]

>>467
それは妙案だ。でも注釈で表記してるわけなので、消費者庁も取り合ってくれないと思うんだよね。誇大広告に抵触するかどうかってとこかなーって。

[472: 匿名さん]

ここでKTTネガ投稿してる人物とBAYZ売れ残りネガ投稿してる人物って同じでしょ？ どっちのスレも良い雰囲気で進んでたのに、23時くらいからいきなりネガ投稿の嵐。確実に愉快犯だね。 本当にいい加減にしろ。運営も放置しないでアク禁にしてほしい。

[473: 物件比較中さん]

>>470
三倍の抽選に落ちましたが、当日夜に数件紹介がありました。
でも基本は申込入ってます、と意味不明な説明をうけました。
今即答すれば(実際には1時間ほどもらった)申込めますだと。
多分対外的には全件契約が入っている体にしたいが故の想定問答。
そんななかで売れ残り部屋を落選者から優先でさばかなくちゃいけない。
そんな立場だったように感じました。
私はといえば、一度ダメージ食らったうえにそんなすぐに決めれるかと。
結局断りました。縁がないと感じたからです。
お部屋は結構余ってると私も思います。

[474: 匿名]

元不動産業界人ですが、

もともと、何部屋売れてるなんて表示する義務なんてないですし。

販売数ではなく供給数です。という表記はかなり誠実な
表示方法かと思いました。

それより、申込登録即日完売などの現実的に不可能な
表示(登録と申し込みと契約を同日に行うのはムリ)
の方が違和感があります。

[475: 匿名さん]

>>468
消費者庁の存在を知らないの？だってー。むしろこんひと消費者庁をわかってないと見える。

[476: 匿名さん]

>>474
だーかーらー、
販売数と表記。
で、小さく注釈で、供給数と書く。
つまり、あなたの観点で言うと、不誠実ということだね。