BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part12

[日本代表になろう。]

完売まで、あとわずか２０３戸！

大人気のBAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[24: 匿名さん]

新豊洲の一等地って、なんかひもじくなって来るから、
あまり前面に出して欲しくないわ。

[25: 匿名さん]

>>528
>にしても凄い伸び方だね。一つ言える事は検討者、スカイズ契約者、競合他社に、暇人に至るまで大注目されてるって事かな？ここが売れて欲しい人と売れて欲しくない人の熱い視線を感じるね。

他の地域を買っちゃった人の羨望投稿って感じでしょう。

>「550戸のマンションでこの短期間に10000以上のレスって中々ないですよー」

日本代表だからなのでは？

[26: 匿名さん]

>>24
あなたも、何もないことの価値を理解できない人だね

[27: 匿名さん]

>>18
BAYZの前スレがたった５日で１０００達したのはネガネガゼミさんたちのおかげでしょう。
ネガネガゼミさんたちこそ、真のBAYZファンなのかもしれないね。
大好きなBAYZのために今日もミンミン鳴き続けてる。

[28: 匿名さん]

>>990
>晴海の夜景を自慢されても。。。晴海の人達は対岸に丸とか三角とか四角の変に暗い美しくない建物群が見えると嘆いてた。

結果、晴海側の眺望のネガ要素になっちゃってますが、立場的には大丈夫ですか？
晴海タワマンのみなさん、いつもBAYZ側に美しい夕景、夜景をプレゼントしてくれてありがとう。

[29: 匿名さん]

>>28
どういたしまして。

[30: 住まいに詳しい人]

＞＞BAYZの前スレがたった５日で１０００達したのはネガネガゼミさんたちのおかげでしょう。

何か何処かのシンボル・ツインの末裔を辿っている流れ
結局何年経っても売れ残るパターン必死

[31: 匿名さん]

BAYZ大人気ですね〜！

[32: 匿名さん]

>>999
>タワマン群の夕景で最も有名なのは佃リバーシティ。私は観られる側を選んだ。ドラマなどでたまに遠景で自室が映るのが嬉しい。

崇高で素敵なお考えですね。私はミーハーなので、どうしても美しい夜景を観る側を選んでしまいます。

[33: 匿名さん]

いや〜、あっと言う間に完売しそうですね！

[34: 匿名さん]

BAYZの周辺は美しい夜景ばかりだし、SKYZ＆BAYZ合わせて７つくらいラウンジあるんだから、西側低層投資用と言われる安い部屋を選ぶのも手かもしれませんね。

[35: 匿名さん]

>>21
あなたは適当なことしか言えない悲しい人ですね。

[36: 匿名さん]

>>26
いや、別に何もないことを否定はしてないんですよ。
ただ新豊洲の一等地って、あまりにも謙虚だなぁと思って。そんなので満足するにはひもじいなあと。
もっと強気に、せめて東京湾の一等地くらい言っても罰当たらないんじゃないのかな、と思ったのです。

[37: 匿名さん]

晴海側のみなさんには感謝でいっぱいですよね。夜景になる間際のマジックアワーも写真に残せない美しさ。BAYZ数分の場所です。

[38: 匿名さん]

毎日がリゾート、それがSKYZ、BAYZにあって他のタワマンにないもの（佃以外

これに価値を感んじられるかどうか
もう２度と出てこないよこんなマンション

[39: 匿名さん]

>>34

西は辛いね苦戦するでしょうね

[40: 匿名さん]

>>36
それは失礼しました。完全に真逆にとらえちがいしました。
東京湾の一等地はおなじ認識ですが、ただ何というか、さすがに現時点では納得されにくいかと。

[41: 匿名さん]

契約者がなんだかんだで少ないみたいですね。契約者スレでは３日で数人しか投稿ないみたいです。
敗因は何でしょう？

[42: 匿名さん]

>>41
ただ、住民板の存在に気づいてないだけです。

〉契約が完了した人たちへ
至急住民専用スレに移ってスレを盛り上げてください！多数の書き込みのご協力をお願いします！

[43: 購入検討中さん]

なんもない土地をリゾートとか環境が良いとか感じるのは相当なイマジネーション。市場あっても来るのは路駐する大量のトラックと大量の中国人。まさにワンダフル。

あと玄関の段差、外廊下からの目線、管理組合の不自然さは気になってますがどうですか？

[44: 匿名さん]

マンションコミュニティの知名度って、そんなもんなんだよきっと

[45: 匿名さん]

入居まで2年あるので、いま語ることもないのではないですか？

この掲示板は購入する気のない、購入できない人の暇つぶしです

[46: 匿名さん]

>>43
ああそうそう、君のような人を待ってたんだよ（笑）
ものごとの価値を正しく認識できない人。いいねぇ、正統派のネガはそうでなくちゃね。

[47: 匿名さん]

>>42
供給過剰で困ってる他地域の方々に付き合わなくて大丈夫ですよ。
BAYZだけが売れると、とっても困る立場なのは丸分かりです。
ゆっくりといきましょう（笑）

[48: 購入検討中さん]

>>46
そうなんですよ！

管理組合を都合良いように理解しちゃうあたりがBAYZの購入者っぽくで良い！

[49: 匿名さん]

>>43
じゃーお前は市場ができてもくんなよ！

[50: 匿名さん]

>>45
入居まで２年以上あるのに、もう残り２０３戸って…。
よく考えるとカリスマ的な人気マンションになりそうですね。

[51: 匿名さん]

>>48
いや、ちがうちがう。

価値を理解できない人 ＝ 君

分かる？（笑）

[52: 匿名さん]

玄関の15cmの上がり框。
これはこの物件のメリット？デメリット？
排水の傾斜をつけるために必要らしいけど、どうにかならなかったのかな？
スケルトンインフィルでありながら、構造上の制約があるのは少し惜しい。

[53: 匿名さん]

入居までは夢を語り、入居後に現実を知る。本当は現物買いしたいけどそうも言ってられない。
ただ共用施設は相互利用みたいだけど管理会社が別でうまくいくのかなあ。

[54: 匿名さん]

完売まで、あとわずか２０３戸！

[55: 購入検討中さん]

>>51
日本の郊外を代表する段差外廊下タワーかも市場隣接マンション、BAYZ。

なんか豊洲のハセコーマンションや東雲、辰巳からの移住者多いのは印象ですか？

[56: 匿名さん]

>>55
× 多いのは印象ですか？
○ 多い印象があるんですが、気のせいですか？

たのむからネガの添削させないでくれ（笑）　あとスルーしといたが「かも」も変だからな

[57: 匿名さん]

>>54

がんばって、リーマン!

[58: 購入検討中さん]

>>56
確かに！
豊洲の中でもハセコー物件の方や東雲、辰巳あたりに住んでそうな方が多そうな気がしますが気のせいですかね？

あとタワーと呼べる定義ありますか？いまどき30階程度では不動産屋の都合の良い自称に感じますが気のせいですかね！

タクシー乗ったら、あの小さいほうって言う気がしますが気のせいですかね？

[59: 匿名さん]

>>58
いいねー　そういうどうでもいいネガは、かえってスレの賑やかしになっていいぞ。がんばれよ

と言いつつ飽きてきた。あとは誰か他の人に相手してもらってくれ（笑）

[60: 匿名さん]

>>58
２０階以上がタワーです。

[61: 購入検討中さん]

>>59
はい、ありがとうございます。

新豊洲なのに豊洲っぽい演出とか、ただ市場があるだけなのにトラックではなくエンタメを感じさせる演出はワンダフルです。早朝の築地周辺にいった事ない人のワンダフル。

突っ込みどころ満載なBAYZですが、これが売れるなら湾岸は底固いと感じさせる物件です。

やや飽きたので草葉の陰から応援します！

[62: 購入検討中さん]

玄関、こんだけ段差があるとルンバが落っこちなくて良いんですよ。バーチャルウォール置かなくて良いから面倒なし。
車椅子で無い健常者ならこの段差、問題ないかと。
そのおかげで、真っ平らな天井と、明るい窓。

[63: 匿名さん]

だーかーら、契約者専用スレに移ってってば。検討スレに残って何がしたいの？あっち盛り上げなきゃ、また売れてないだの不調だの敗因だのって叩かれますよ！
いい加減わかってくださいよー

[64: 匿名さん]

そもそも築地と新市場は全くもってちがう
構造から道幅からなにからなにまで
ナンセンス！
新豊洲は最短最寄り駅
住所は紛れもなく豊洲。
ららぽから見えるスカイズ兄貴の勇姿にはうっとりすらする。
私は契約しましたので、契約者スレまいります。
皆さんも悠長にマイナス要素かかげても、売れたら買えませんからね。
少しでも気になるところがある方はやめた方がいいですよね。
あとから後悔することになるし、ベイズを好きな方にご近所さんになってほしいです。

[65: 匿名さん]

>>54
２週間で３４７戸も販売したなんて凄いですね。
２期がラストチャンスなのでは？

[66: 匿名さん]

そういえばHP更新しなかったですね。さすがに大手なので嘘の数字書けないですもんね。
申込数低迷が間接的に証明されたわけですね。約束の土下座して謝罪する話はどうなったんでしたっけ？？

[67: 匿名さん]

豊洲西小学校は区内初の室内通年プールがあるらしいのですが、子供達も一年中泳ぐことになるのでしょうか？
写真を見たら吹き抜けガラス壁の螺旋階段や室内壁を木目の無垢材を使うなどお洒落でした。
他の豊洲丁目 から越境してくる児童もいるかも知れませんが、６丁目は正式な学区なので嬉しいです。
ゆとりある空間でのびのび学んで欲しいです。

[68: 匿名さん]

>>63
契約者スレなんて、まだまだ早いよ。まだいらない。
あと２年以上あるのに、何話すの？
そう思ってる人がほとんどです。

[69: 匿名さん]

>>64
卒業メッセージなんて残してる暇あったら、契約者専用スレの投稿数に貢献しろってば。なんなんだ一体。

[70: 匿名さん]

ちょうど今は、販売されているマンション自体が
極端に少ないので、そこをどう見るかですね。

[71: 匿名さん]

小学は意味がないですね。あえて子育てで田舎へ行く人も多いので、それより、深川五中について、教えてください。

[72: 匿名さん]

>>65
供給戸数でしょ。

[73: 匿名さん]

>>68
ん？で、検討スレに残って何がしたいの？
自己矛盾してんぞ。
いいから契約者専用スレにうつれ。

[74: 匿名さん]

>>64
ベイズが好きな人も、２期での抽選の競争率を落とすために、嫌いなフリをしてるのかもしれないよ？
残り少ないからね。
どう考えても、BAYZの悪口書くためだけにここにいる人、多過ぎでしょ（笑）

[75: 購入検討中さん]

>>64

住所は豊洲、正しい。

だけど豊洲駅からタクシーで何て説明しますか？新豊洲の小さいほうのタワーって言いませんか？

他に良い説明あればお願いします。

都内でタクシー乗っても豊洲って言ってしまったら違うところに行きませんかね？いちいち訂正するより、新豊洲の小さいほうのタワーがいいと思いますが。

[76: 匿名さん]

>>67
豊洲西小学校は、スグ近くになりますね。
ピッカピカの最新小学校。

[77: 匿名さん]

>>67
それよりも学区である、深川五中どうします？よい面だけでなく
悪い面もしっかり見極めて議論しないと。自分達の子供が通うんですから、自分達の満足だけで物事を判断するとダメ親になっちゃいますよ。

[78: 購入検討中さん]

隣のスーパーは成城石井を希望。

日本を代表する街の唯一のスーパーは付加価値欲しい

[79: 匿名さん]

>>75
とりあえずもう寝た方がいいと思うよ。
明日の朝になれば自然に答え分かるから。

[80: 匿名さん]

>>78
あおきも良くない？魚が新鮮で。
成城石井もまあまあだけど。

[81: 匿名さん]

>>77
とても綺麗でいい学校だよ。いい生徒ばかり。
それと江東区は学区以外を希望できるよ。

[82: 匿名さん]

SKYZのコンビニってどこが入るか決まってるんですか？

[83: 匿名さん]

>>81
このエリアは子供が多すぎて希望はほぼ通らないらしく。なので、五中になっていまう家庭が殆ど。中学から私立にいかせるしか選択の余地はないかなって我が家は主人と話してます。

[84: 匿名さん]

>>83
五中に行けばいいじゃないですか？

[85: 匿名さん]

さすがに中学生でタトゥー入れさせたくないでしょ。
学校間の抗争ももちろんだけど。

[86: 匿名さん]

BAYZのMR、来週まるごと休みとか、余裕過ぎるね。

[87: 匿名さん]

今週中にMR行っとかないとだよね。２期狙うなら。

[88: 匿名さん]

>>83
深川５中は昔は荒れていたようですが、今は新住民のお子さんも入って来てかなり優秀な感じです。
ホームページでここ数年の進路が掲載されていますが、都立日比谷や青山、駒場、早稲田学院など平均よりも良いようです。
いま小学校の子供達が中学校に上がる頃には都内有数の公立中学になりそうな勢いですよ。

[89: 匿名さん]

>>73
お前ごときが命令するな！

[90: 匿名さん]

>>88
なにもご存知ないのですね。
自分の目で、登下校の姿やイオンのゲームセンターの姿、サイゼリアでの姿など確かめた方がよいと思います。

[91: 匿名さん]

イオンのゲームセンターは学区が違うでしょ。
数人がサイゼリアにいるくらい何とも思いませんが、学校帰りならば注意してあげてください。
でも理想は６年後でいいから２、５、６丁目で豊洲中学をつくっくれたらいいな。

[92: 匿名]

豊洲三丁目から、ここに引っ越します。
子供は、豊洲北小にかよっていますが、豊洲北小の、およそ9割近くが中学受験をします。

昨年度、豊洲北小から、深川5中に進学した生徒の数より、
男女私立御三家に進学した生徒のほうが、はるかに多かったです。

深川5中が人気がないのもそうですが、そもそも学力が高いお子様が多いですね。

[93: 匿名さん]

深川5中は、かつて圧倒的に東京No1の不良学校だった。

今はどうだろうね。
そもそもエリアが酷かった。

足を踏み入れた日本人や
警官は、ことごとく殺されたらしい。

ヤンキーとかそういう可愛いものじゃなくて、もっと深いんだよね。

[94: 匿名さん]

92 当たり前ですね。中学は大学の何十倍も将来へ影響します。

[95: 匿名さん]

朝鮮の方々も日本の公立へ入学できますし、
そこの人種的なケンカが多いのだと思います。

[96: 匿名さん]

>>93
普通に綺麗な学校だし、周辺環境もいい。
子供たちが通ってる場所について、
ずっとそんな風に言い続けるなんてよくないよ。

[97: 匿名さん]

>>93
あなた大丈夫ですか？
虚偽と判っていても内容が不快です。
そんな事ばかり書いていると誰にも信用して貰えませんよ。(笑)

[98: 匿名さん]

ほうほう、中学のレベル向上にも役立ってるのか。
タワーマンションが増えるのも悪くないね。

[99: 匿名さん]

>>97
これまでのスレでもずっと同じこと書いている人ですよね。ここは学校のスレじゃないし、私立に行く人もいる。公立中学をずっとここで悪く言い続ける目的はなんなんでしょう。

[100: 匿名さん]

買える人だけが儲かる相場だよ。

[101: 匿名さん]

>>31
前スレは５日で１０００。
今回のスレも半日で１００。
売れてることが分かってからのこのスレの伸び、本当に凄いですね。

[102: 匿名さん]

KTTの地権者住戸が新築より安い価格で、中古市場に出た件、他の勝どきタワマンスレではこんな風に言われてますね。KTTを買った方は不安でしょうね。

>KTTは終わったな。もうここしか買えない。

[103: 匿名さん]

>>92
そんな小学校ないでしょ？しかも御三家の方が多いって、、、。御三家のそれぞれの定員知ってますか？北小から一体何人がはいったんですか？(笑)

[104: 匿名さん]

ティアロのスレに売れ残り戸数比較が書かれていますね。勝どき晴海はさらに新築も決まってるしオリンピック後は選手村跡地５０００戸もある。
あそこら辺はお互いに売れ残り数で競い合うような感じになってっちゃうのかな。
以下ティアロのスレより。


ティアロ
残り住戸 426戸（売れ残り住戸+22戸）
契約済率 47.9%

KTT
残り住戸 678戸（売れ残り不明）
契約済率48.5%

[105: 匿名さん]

みなさん、登録したなら契約者専用スレに移ってそちらに書き込みを！このスレは気味が悪いので早めに切り上げようよ。
さあ、早く！急ぎましょ。

[106: 匿名さん]

>>88
深川５中は昔は荒れていたようですが、今は新住民のお子さんも入って来てかなり優秀な感じです。ホームページでここ数年の進路が掲載されていますが、都立日比谷や青山、駒場、早稲田学院など平均よりも良いようです。いま小学校の子供達が中学校に上がる頃には都内有数の公立中学になりそうな勢いですよ。

ごく普通の認識だと思います。
ここで公立中学について、何度も同じ内容を書き込み続ける人は何らかの意図があるのでしょう。

[107: 匿名さん]

深川五中の近くって、お洒落なマンションもあるし、とても素敵な場所じゃないですか。ららぽーとの辺りとは方向性は違うけどとても雰囲気いいですよね。

[108: 匿名さん]

＞＞101
KTTのスレも勢いよく伸びている。
中古の話で。
スレの伸びは、人気の指標とは限らない。
中身を見なければ、レス数だけで
人気物件だと思う人もいるかも知れないが。

[109: 匿名さん]

>>75
ビッグドラムの裏

スカイズってなんですか？でしょ

[110: 匿名さん]

また馬鹿が湧いて来たな（笑）

[111: 匿名さん]

KTTのスレで、スピード完売しそうなBAYZがKTTにとってもプラスだと話題になってますね。

>BAYZ完売はKTTにもプラス材料

[112: 匿名さん]

>>109
指差して「あれ」で通じますよ。
SKYZはもう新豊洲というより豊洲のランドマークじゃないですか。

[113: 匿名さん]

「運転手さん、あそこにお願いします。」

[114: 匿名さん]

ベイズ購入者が可哀想。。

もう契約した人もいるんですよ。

[115: 匿名さん]

豊洲にいま住んでいる5年生で塾行ってない子は殆どいないそうです。
友達が行くから行くの連鎖。そうなると自然と受験になりますね。
みんなが受かるわけではないので、落ちたけど学力高い子が五中にいくこともあるわけです。
ゲーセンにいる子が全てではないので、不良の道に走るのも走らないのもその子次第です。
私立に行っても悪い子いますし、流されないことが大事ですよね。
各家庭の事情や方針の問題なので、五中をとやかく言うのはおかしいと思います。
何が心配か分かりませんが、他の公立中学なら心配なければ豊洲に住まなきゃいいのではないかと思います。

[116: 匿名さん]

あれ？
豊洲駅をまず目指して行き方教えてあげないとね。

[117: 匿名さん]

どこの会社だよ。もう都内タワーマンションだらけ。
気づいたら結局、僻地でしかない(笑)

[118: 匿名さん]

五中が嫌な人は受験。
受からないと思うなら文京区や千代田区に最初から住む！

それで解決

[119: 匿名さん]

銀座まで5分の立地で僻地と言われましても（笑）

[120: 匿名さん]

文京区も都立は荒れてるよ。
心配なら私立にするしかない。

[121: 匿名さん]

五中は、社会問題にもならず、マスコミすら入れないエリアだったからねー。少しはまともになればいいね。とりあえず、私立にした方がいい。

[122: 匿名さん]

まあ、そう言うことにしたいんだろうけどウソはスグにバレるよ（笑）

[123: 匿名さん]

どちらにせよ、都内トップレベルの中学になるだろうし、問題無いのでは？
タワーマンションのおかげだよ。ほんと。