BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part12

[日本代表になろう。]

完売まで、あとわずか２０３戸！

大人気のBAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[151: 匿名さん]

中古で、2000ぐらい同時に出てくるで、オリンピック後どうなる。。

[154: 匿名さん]

賃貸部屋の投げ売りの方が怖い。

[156: 匿名さん]

オリンピック後は、更地だよ(笑)

パトリオットミサイルの指定展開場だし、
難民受け入れ地でもある。

埋立地は、大切なエリアだよ。

[157: 匿名さん]

価格が２割あがるか知らないが、地盤面は２割下がる可能性は高いな・・・

[158: 匿名さん]

>>149
必死だな（笑）

確かに諸々条件を細かく精査していくと、
目ん玉飛び出るほどお買い得ってことは全くない

但し現金でしか買えない層も少なからず存在するし、
ポジさんが連呼してる値上げ値上がりが事実なら、
”絶対に”あんな物件は表に出てこない、その前に業者が押さえるからね
それが大々的に告知されてるということは、つまりはそういう事

[160: 匿名さん]

買えた人だけが儲かるのは、今に限った話では無いよ。

[161: 匿名]

ペトリオットが展開されるということは
重要防衛ポイントになるわけですね
と言うことは
有事の際には安全な地区と言うこと

[163: 匿名さん]

>>158
うちなんかもキャッシュ購入派。
3000万特別控除との兼ね合いで住宅ローン控除が適用できないのでローン購入にする旨味がない。
だが、あの物件は地権者物件の上にTTTとお見合いだから買う気はしない。

[165: 匿名さん]

>>159
その理屈だと、オリンピック後はマンションがたくさん作られて
供給過剰になるから中古を高値ではかってもらえないでしょ。

[166: 匿名さん]

オリンピックはどうでもよいのですが、売ってどこに引っ越すのですか?
あなたの主張だと引っ越す先も高い訳ですよね。
まさかオリンピック後は狭い部屋に引っ越すのですか？
自分が住む住宅を値上がる、値下がるという理屈で選ばない方がいいと思いますよ。

[167: 匿名さん]

パトリオットミサイルは、発射しただけで
窓ガラスが吹き飛ぶよ。

ちゃんと住宅地を買いなさい。

[168: 匿名さん]

パトリオットミサイルとBAYZに何の関係が？大人気物件すぎると、そこまで壮大なネガ投稿しないとかなわないんですか？

[169: 匿名さん]

>>146
それは大げさ過ぎるでしょう。ただ、KTTから他のタワマンに流れる可能性は高そう。KTTみたいに地権者住戸のあるタワマンってリスク高いんですね。ティアロの契約者さんもこんな投稿を。

>まぁKTTの価値が撃沈したのは真理だね

[170: 匿名さん]

>>169
キャピタルゲートプレイスの地権者住戸は安く出なかったから
結局、「人気マンション」かどうかでリスクが決まるんでしょう。

[171: 匿名さん]

新聞見たけど、30年後に退廃する街なんだってね。

[172: 匿名]

パトリオットミサイルは先月晴海埠頭に展示されていたよ(笑)

[173: 匿名さん]

>>171
何新聞？恐怖新聞？

[174: 匿名さん]

>>172
展示と発射の区別もつかないとは
もっと他に煽り方があるでしょうに
情けない

[175: 匿名さん]

ネガの発想がＳＦレベルになってきたね。
そのうち壮大なネガ映画でも製作公開しちゃいそう。

[176: 匿名さん]

>>152
実質２週間で３４７戸売れて、残りたった２０３でしょ？
あと２年以上先の物件なのに、この実績で値上げしなかったら、デベロッパーさんは上司から怒られちゃうのでは？

[177: 匿名さん]

>>173
東スポじゃない？

[178: 購入検討中さん]

今度モデルルームに行こうとおもっています。
とても行くだけで楽しそうなモデルルームですね。
http://tokyo-wonderful.com/guestsalon/index.html
新豊洲クルージングツアーは週末なら毎日やっているのでしょうか？

もしお分かりになる方がいらっしゃいましたら
教えていただけると幸いです。

[179: 匿名さん]

汚染された土砂は埋め戻されて盛土。大丈夫でしょうか？

[180: 匿名さん]

>>179
大丈夫です

[181: 匿名さん]

何も知らされないで、契約した人も多いのかな。

パトリオットミサイルは晴海埠頭が発射場だよね。ここら周辺は知らん。ひたすら発電所が嫌な感じ。

[182: 匿名さん]

なら銀座も危ないな！
銀座の住民にも教えてあげろ！
いや日本全土に教えてあげろ！
英雄だな君は

[183: 匿名さん]

いや、だから晴海埠頭と新豊洲は少し距離あるじゃん、って話。

[184: 匿名さん]

足立ナンバーで大丈夫でしょうか？

[185: 購入検討中さん]

そのうち湾岸ナンバーができるから大丈夫っしょ。

[186: 匿名さん]

中学校の暴力事件、大丈夫でしょうか？

[187: 匿名さん]

朝日の記事ってこれでしょうか？

東京都江東区の下水処理施設で汚泥の焼却灰から１キロあたり１７万ベクレルの放射性物質が検出された。

[188: 匿名さん]

正直、品川ナンバーがいいが
まぁ仕方ない
どうしてもってんなら車庫借りれば良い話

[189: 匿名さん]

土地は増設埋立地に腐るほどある。原発もいつかできるだろう。変電所なんて可愛いもの。

[190: 匿名さん]

2008年のソースで古いですが。。。⑤と⑥は人種差別的内容なので削除しました。

豊洲の住宅価値が何故低いか
①埋立地である
②江東区である
③足立ナンバーである
④運河に囲まれていてとても危険だ
川が悪臭を放っているとの報告もあり
⑦低地地区である
⑧豊洲担当DVのゴリ押しが酷い、ネットで妄想宣伝、現実を無視したそのやり方はチンピラとも呼べる
⑨地歴がとてもきな臭い
⑩地域全体が工場跡地である
⑪土壌汚染が酷い


大丈夫でしょうか？

[191: 匿名さん]

>>190
大丈夫だ!
すべて問題ない

[192: 匿名さん]

友人が昨年結婚して新居は豊洲に決定！（入居はまだらしいけど）
豊洲と聞いて「えっ、土壌汚染！」って友人一同思ったけど
（後で彼女がいないとこで皆言ってた。）
直接本人にはさすがに言えないよねー。
「わーキャナリーゼだねー素敵～」って気を使いました。
なんていうかーそういう気を使う人？にわざわざなるって…微妙だと思いました。

[194: 匿名さん]

三井住友VISAカードの申込書の住所欄に豊洲って書いたらさ、
他の申込者からの羨望のまなざしが痛いくらい突き刺さってきた。
もちろん、担当者は奥にすっ飛んでいって、
責任者を筆頭にうじゃうじゃ10人ほど呼んできて、全員で土下座。



やっぱ豊洲ってすげぇ。

[195: 匿名さん]

豊洲に寺社ってあるんですか？神様守ってくれますか？

[196: 匿名さん]

192
新婚世代（推定27、8歳）が豊洲という地名を聞いて、そのグループの人たちがみんな「土壌汚染」なんて発想するわけがないでしょ。
そもそも豊洲を知らないことが多いのでは。
設定にムリがあるよ。

194
それ、ずいぶん前のネタのコピペだね。
もう少し自分で創作するくらいの意欲持ったら？

ホント、ネガって面白いね。
午後の眠いひとときの暇つぶし、ありがとうｗ

[197: 匿名さん]

豊洲のママカーストはこれから更にひどくなると思うよ。まず４丁目はｶｰｽﾄでは低いから、ママの間でも、４丁目っていうと見下されるって

[198: 購入検討中さん]

2008年のネガを書いた方は
マンションを変えたのであろうか・・・

[199: 匿名さん]

ちょっとここのトピは酷いですね。

私の周りは豊洲は人気ですよ。マンションがどんどん立つので
港区、品川区あたりに勤務地がある方は浦安界隈と並んでよく購入される方が多いです。勿論お金があれば目黒区や世田谷区という選択肢もあるし通勤に30分以上かけて大丈夫なら多くは東京の山の手や横浜へ行きますが
職住接近でほどほどの住環境となれば豊洲、東雲あたりは決して悪い環境ではないと思います。

ご安心を

[200: 販売関係者さん]

ここに連絡することをお勧めします。

http://www.sfkoutori.or.jp/jirei/jirei_menu.html

[201: 匿名さん]

>>128
タワマンで子供の質はあがらないっしょ。量は増えるけど。
最上階には富裕層いるでしょうが数戸。裕福な家庭は戸建と高級低層マンション住民。子供の学力は財力に比例するので。

[202: 匿名さん]

>>176
売れてないよ、供給されただけ。つまり売りに出された数しか公表されていない。よって、明らかに売れていない。だから契約者専用スレは数人しか投稿する人がいない。

[203: 匿名さん]

豊洲に住みやすい、住みにくいはやっぱり人それぞれですよね。

中央区は住んだことはありませんが、豊洲よりましなんじゃないでしょうか。
子供の数も江東区ほどではないでしょうし。


私は豊洲に引っ越してきて３年立ちますが、子供が幼稚園に通うようになってからは
早く引っ越したい気持ちでいっぱいです。

マンションの中のキッズルームもいつもイモ洗い状態だし、
プールに行っても子供が走り回ってくつろげない。
ラウンジもママたちの集い場になってて、うるさくて静かにコーヒーも飲めやしない。
まあこれはマンションへの不満ですが、それだけ小さな子供を持った親が異常に多いんです。
マンションのロビーでもいつも同じ子供たちが、集団で固まってソファーを占領して
ＤＳやっています。
教育熱心な親はあまり多くないイメージです。

外にでても、いつでも強風が吹いていて寒いしこわいです。
雨なんか降った日には、ものすごいですよ。
とにかく人が多すぎます。

[204: 匿名さん]

ヤマダ電気で暮らしてるイメージでしょうか。
どんなに土地が狭くても戸建てをお勧めします。

[205: 匿名さん]

湾岸とか海沿いだったら、強風は中央区でも戸建でも同じね。

[206: 匿名さん]

スカイズやベイズ住民は、ラウンジで、このスレで熱く戦ったことを話すのかな(笑)

ネガを仕留めたのは俺とか。
ほとんどの人が見てるからね。

[207: 匿名さん]

ところで新豊洲（6丁目）って豊洲（2丁目・3丁目）と同じと考えていいのかな？

[208: 匿名さん]

>>207
何が違うのですか?

[209: 匿名さん]

>>207
基準に拠るんじゃない？
1から6丁目まで皆同じって人もいれば明確に違うって言う人もいるだろうしね
まあ駅距離も駅からの方向も違うし立地も学区も異なるから違うと言えば違うね
選民的な意味で言ってるのなら大差ない、目くそ鼻くそ

[210: 匿名さん]

横浜と新横浜程度の違いでしょうね。「新」の方が新しくて良い。

[211: 匿名さん]

間もなく売り切れますね♪

[212: 匿名さん]

出勤時に芝工大附のガキンチョの波に逆らって前に進めるかなぁ。ちと心配。

[213: 匿名さん]

>206
面白い！笑った

[214: 匿名さん]

>212
問題無いかと。現地で歩道の広さを確認することをお勧めします。

[215: 匿名さん]

本当に中央区は新豊洲に銀座まで一直線のLRTを作ってくれるんでしょうか？

まだ決定していないので何とも言えないと思いますが、確率は高いのでしょうか？まだ五分五分？

まっすぐ行けば銀座に近いのに、迂回して時間をかけて350円って高すぎます。西船橋から銀座までだって280円なのに！

[217: 匿名さん]

西船橋だと、電車待ちでプラス15分掛かるから微妙じゃないか？

[218: 匿名さん]

千葉だし。

[219: 匿名さん]

5年間の家賃がタダになって、更に1500万円のボーナス。（笑）

ホクホクですな。（笑）

[220: 匿名さん]

池袋から銀座は195円だよ（笑）

[221: 匿名さん]

江東区だし。

[222: 匿名さん]

和光市からでも銀座一丁目駅まで278円なんですね！びっくり。

なんで新豊洲から350円なんでしょう！

[223: 匿名さん]

和光市で我慢できるなら和光市にしたら？
たった50円の事で騒いでどうするの？（笑）

たった50円だよ？（笑）

[224: 匿名さん]

埼玉で我慢できるならね（笑）

[225: 匿名さん]

豊洲からだと、170円で行けるんじゃない？

[226: 匿名さん]

>>215
LRTよりゆりかもめの延伸を優先して欲しいです。
やはりバスより電車が良いです。
中央区が晴海、勝鬨ルートを反対しているならば、門前仲町、箱崎方面にでも引っ張って欲しいです。
どう考えてもゆりかもめがオリンピックのメイン交通になるでしょう。

[227: 匿名さん]

銀座交差点までの到着競争なら、Bayzはブランズ南千住にも負けるよ。（グーグルマップ調べ）

[228: 匿名さん]

＞＞226

箱崎も中央区だからダメだよ。ゆりかもめはそのまままっすぐ進んで副都心の亀戸に結べばいい。同じ江東区だし話は早い。江東区の南北移動問題も解消するし。JRにも乗り継ぎできるしね！

[229: 匿名さん]

>>215
五分五分どころか可能性は低いと思う・・・
五輪まで、って区切るならほぼ不可能に近いと思っていい

理由は区を跨ぐとやっかいなことが増えるし江東区は乗り気じゃないし、
他に有楽町線延伸やロープウェイ（笑）等やることあるし、
都自体も五輪予算見直しを迫られている現状で、新インフラには消極的

LRTではなくBRTってことなら可能性はかなり上がると思うけど、
中央区を中心に有明その他の五輪会場を網羅するかと言われるとそれは難しいだろうね
ちなみにゆりかもめ延伸は中央区議会が猛反対

[230: 匿名さん]

前スレは５日で１０００だったけど、今回は２４時間経たずに２３０？大人気過ぎるね。ペースが上がってる。

[231: 匿名さん]

和光市に完敗。。

[232: 匿名さん]

7割りが僕ですが、、

[233: 匿名さん]

222

頭悪いの？
距離が近くてもゆりかもめ＋営団地下鉄っていう二社利用したら高くなるに決まってるじゃない？
びっくり、って(笑)。
そして、あなたが、１直線で安い和光市が良ければ和光市に住めばいいだけのことじゃないかな？
多分ここを検討してる人に、直通で安いから和光市のがいいよ！って言っても
「はぁ、そうですか……」だと思うんだけど。

[234: 匿名さん]

＞＞224

新豊洲で我慢できるならね（笑）

[236: 匿名さん]

234さんは何をしたくて新豊洲の物件スレにお越しですか？

[238: 匿名さん]

やっぱり、ゆりかもめ延伸して欲しいな。

[243: 匿名さん]

和光市とか

このマンション購入者に大手町勤務は多いと思いますが、距離は遠くないのに、新豊洲から大手町駅まで非常に行きづらいですよね。その点が、ちょっと残念です。

[245: 匿名さん]

銀座勤務だったら便利なんじゃないかな。
通勤電車も混んでないし。楽だよね。

和光市は混みすぎてキツイと思うよ。治安も悪いし。

[246: 匿名さん]

「わっしょい わっしょい」といえば、今日から富岡八幡宮例大祭。都会的な東京ベイにありながら伝統的な行事もある素敵な地域ですよね。

[247: 匿名さん]

頼みの綱の遊楽朝鮮の経路が悪いんだよ。

みんなの大手町駅を経由しないし、普通に銀座駅通れよ。

[248: 匿名さん]

>>244
で、あなたはどこ買った人？

[249: 匿名さん]

パークタワー豊洲です。

[250: 匿名さん]

>>249
パークシティーのほうなら、値上がりナンバー１マンションで豊洲１位でしたね。
PCTの儲けは大抵２０００万円は越えてるでしょ。