サンメゾン大濠公園エルドってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

サンメゾン大濠公園エルドについて色々情報交換がしたいです。
周辺の環境は良さそうですが、利便性はどうでしょうか。

所在地：福岡県福岡市中央区草香江１丁目八区196番（地番）
交通：西鉄バス「大濠」バス停徒歩1分、福岡市営地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩7分
総戸数：27戸
駐車場：27台（平面1台・機械式26台）（月額使用料：未定）
自転車置場：61台（月額使用料：未定）
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：71.44m2～86.46m2

公式URL：http://s-ohorikoen.jp/
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

[41: マンコミュファンさん]

福岡のお子さんは、、いじめないでしょ。。素直な子供多いから～

[42: 購入検討中さん]

>>35
子供がいてこんな言葉づかいの人が近所に住んでる、草香江って…。

[43: 匿名さん]

40さん
私の書き方が悪かったようで
誤解をさせてしまいました

九電を利用しているだけです
(27は東電とか関西電力の
　　　　　　　料金ではありません)
10月から下がるのは季時別契約の為です
詳しくは九電ＨＰなどご覧下さい

[44: 匿名さん]

№43はサンヨーホームズの支援者？？オール電化推進派？にしてもオール電化は経済的ではあるんすね。

[45: 周辺住民さん]

大濠のバス停がマンションの前にあるし、あと80メートル北に歩けば大濠一丁目。アドレスに拘らなければ、似たような環境が手に入る。

[46: 匿名さん]

めっちゃ場所いいですね！草香江という地名を気にしてる人が多いようですが、なにが問題なのかよくわかりません。ここは大濠公園近いですよ！

[47: 匿名さん]

ここは六本松のJR九州の再開発計画に潰されるんだろうな、、、あっちのほうが駅前物件だし。
駅前の利便性取るか、品の有るマンションが立ち並ぶ大濠公園付近の草香江アドレス取るか、
MJR　VS　サンヨーホームズ　　どっちが勝つでしょう？

[48: 物件比較中さん]

スケールではMJR・・環境面では草香江・・

[49: 周辺住民さん]

いい場所と思います。校区もいいし、小学校も近い。今後、九大跡地の再開発、七隈線の博多駅延伸が完了すれば更に便利になると思う。

[50: 物件比較中さん]

城南線は交通量多いから騒音は気になる。夜間にバイクの音とか煩くないかな？

[51: 物件比較中さん]

少々の交通音は聞こえて当然でしょ！草香江も都会ですよ！嫌なら山の上か田舎で戸建て住まいすれば。。

[52: 住まいに詳しい人]

その通り。
都会だからこそマンション、都会なら交通騒音、生活音、よく聞こえて当然。それが都市に住まうってことでしょ！
都会で戸建てでもいいけど草香江土地結構高いよ！わかってる？

[53: 匿名さん]

No.47　　MJRかな

[54: 物件比較中さん]

No.53　マジっすか？サンヨーホームズだろ。マナちゃん怒るぞ！

[55: 匿名さん]

サンヨーホームズってどのエリアが強いの？
大濠公園周辺？大濠1丁目で超高額な物件を分譲してたはずだけど。南福岡もあるが？どこでもやりまっせ！ってこと？

[56: ご近所さん]

全国規模の会社ってエリアは限定してないんだろうね。
まぁどのマンション業者も商売だから、やれる場所ならどこでもやるのでしょ。
うちの近所もグランドメゾンがやってる。あっ違う、やってた。

[57: 購入検討中さん]

マンションギャラリーの場所が物件に近くて、大濠1丁目だし素敵！確か前は赤い外装だったような。品よく白になったから尚素敵！

[58: 匿名さん]

No.46　　社員が誉めちぎってどうする。

[59: 物件比較中さん]

けど草香江って場所は・・・・悪くは無いでしょ。六本松駅前のゴチャゴチャした場所より評価高いでしょ。
たぶん・・・・

[60: 買いたいけど買えない人]

花火見えるの？

[61: 周辺住民さん]

見えなきゃ、すぐそこだから公園まで歩いて、花火見ろ！

[62: 匿名さん]

本当だ、公園まですぐ。散策するなら大濠公園か？
晴れた休日は楽しみ♪

[63: 物件比較中さん]

この物件二重床？上階の音の心配は無い？全く音がしない物件は無いのは承知してるが、どうだろう？

[64: 匿名さん]

散策するならけやき通り♪

[65: 匿名さん]

ペアガラス？二重床？これぐらいは当たり前か。
ディスポーザーは？無し？

[66: 物件比較中さん]

ディスポーザー？無いでしょ。付いてたらもっともっと価格あがるはずですよ。ディスポーザーってそんなに欲しいですか？

[67: 物件比較中さん]

関東から転勤予定で住まいは学区の良い場所でと考えてます。西新や百道が良いと聞きました。
この草香江も良いでしょうか？
どなたかご教示ください。

[68: 匿名さん]

百道がいいよ。継いで西新と高取。草香江は…悪くないっしょ。

[69: ご近所さん]

この辺って大濠公園って物件名につけるけどリアル大濠公園住民からクレーム来ないのか？

[70: 物件比較中さん]

クレームより
アウトオブ眼中でしょ。

[71: 物件比較中さん]

サ ン メゾン、
グランド メゾンに
負けるな～

[72: 物件比較中さん]

まさか！積水追いかけてるの？
それなら福岡市内中心部で徹底展開しないと無理だろ！

[73: 匿名さん]

南福岡エルドも…一応…一応…福岡市…中心部じゃないけど…

[74: 匿名さん]

草香江を開発地として仕入れたのは評価！マンションとしては好立地。

ゼータ跡地や九大跡地があってもこの場所は悪くないね～

[75: 匿名さん]

まぁね～…「悪くない」わな～…

[76: 物件比較中さん]

でも、「悪くない」ならもっと物件的に高級感や上質感を感じさせないと悪くない立地感も薄れるよ。
公式HP見ても何か普通のファミリーマンション。

[77: 匿名さん]

大濠1丁目にサンメゾンがあるけど
場所がいいのでなんとか売れたものの
現物見てみると、いたって普通のマンション。
周りの他社物件からすると、かなり見劣りする。
購入者は、完成前に購入したでしょうから
少しかわいそうになりますねぇ。
かえって、中古の方が実物が確認できる分
安心して購入できる気がします。

[78: 匿名さん]

大濠一丁目は物はそれなり、立地は希少価値抜群でしょう！リアル大濠公園ってまさに大濠一丁目濠沿い物件のことを言いますからね！
中古派は中古でいいけど、階数や間取り、色なんかを辛抱できるならいいんじゃない？
それにこだわる人、初めてのワンオーナーにこだわる人、税制面の優遇にこだわる人、が新築買うんだから、現物見れる中古がいいよなんて議論とちょっと次元が違うよ！
中古買って自分好みにフルフル改装する資金や余裕あるんか？どうせ無いでしょ。有るなら新築に手出すよ、そんな人は！

[79: 匿名さん]

No.77←周りと比べてって、
何と比べてるかわからんし周りがこれで、サンメゾンがこうだから見劣りするってこと書きな！あなたの感性どうでもいい！

[80: 周辺住民さん]

79番に。
でもチョット外壁薄過ぎない？
もっとドッシリ感あってもいいのでは、
リアル大濠なんだから。

[81: 周辺住民さん]

大濠の東京建物のブリリア、
凄く豪勢、優雅、
だが大失敗して大値引きの物件。
大濠でも、金持ちが付いてくるにも限界あるって証拠。
サンメゾンが順調だったのは結果的に立地オッケー、商品と価格は文句あってもやむ無しと購入者が認めたからでしょう。
みんなそういうことご存知？
それ知った上で書き込みなさい。

[82: 購入検討中さん]

前の道路、騒音大丈夫ですか？立地的には気に入ってるのですが？教えてください。

[83: 検討中の奥さま]

住みやすそうではないですか？小中学校もまずまずですし。

[84: 物件比較中さん]

自転車置場、料金いくら？

[85: 周辺住民さん]

大濠１丁目の話が出ているけど
このマンションと大濠１丁目は、８０メートル、１ブロック程離れているだけ。バス停も大濠公園の前。住環境が劇的変わるとは思えない。学区は、草ヶ江小、城西中の方が良いのではないかな。あと、大濠１丁目の最寄の地下鉄の駅は、六本松なので、このマンションの方が、駅には近い。アドレスに拘らなければ、地価も安く、お買い得な地域では？

[86: 匿名さん]

建築費高騰＆価格高の昨今、早めに購入する方がベター。その観点ではココは場所悪くはないし買い得かも。

[87: 匿名さん]

色々書いてるけど大濠公園近いからいいんじゃない？遠いより近いほうがいいよ♪

[88: 匿名さん]

85は関係者か？

[89: 匿名さん]

77です。
積水や三菱地所などが建てるのであれば
既存物件からすると青田売りでも
安心して検討できると思っただけです。
たらればいってもしょうがないですけどね。
価格も全然変わるでしょうし。

[90: 周辺住民さん]

>>88
85だけど関係者じゃないよ。
「周辺住民」だよ。草香江があまり良くない様に書かれているから書き込みをしたんだ。立地について述べているけど、マンションについては、言及していないよ。