リュエル・サーラ中野中央ってどうですか？

[物件比較中さん]

リュエルサーラ中野中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区中央3-24（地番）、東京都中野区中央3-20-14（住居表示）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新中野」駅 徒歩7分 、東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野坂上」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩12分 、中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩15分
総武線 「中野」駅 徒歩15分 、東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.95平米～64.08平米
売主：プロパスト

物件URL：http://lueur-sala.tokyo/
施工会社：フジミビルサービス株式会社
管理会社：株式会社 シノケンアメニティ

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.19　管理担当】

[21: 匿名さん]

普通の販売会社だと、だいたい販売価格の３割が利益なんだから、だいたいそんなもんで妥当じゃないか？

なんで、プロパストが買ったのかの方が気になる

[23: 匿名さん]

価格帯高いですね…。この辺りの相場でもこんな感じなんでしょうか。
地図を見ると北側にスポーツクラブという建物があるようですが
どんなことに使うものなんでしょうか？子供の利用が多い施設なんでしょうか。
専用庭のある部屋はFタイプとGタイプですね。
お隣の部屋と重なる部分があるのが気になりました。天然芝って手入れが面倒臭いんですか？

[24: 匿名さん]

フットサルとかするグランドがありますね。
予約すれば、だれでも使えるような公共施設かと。
また、横に公園もあるので休みの日などに子供は多いのではないかと思います。

専用庭は、部屋ごとに仕切られていますよ。
面積は、大したことないので、人が集まってBBQとかできるほどではないです。
あの広さで手入れをしなきゃならないってのは、ただただ面倒でしょうね。

[26: 匿名さん]

建物が完成してからプロパストが買って売主になったというとは、信用力的に建築主になれなかったということでしょうか。そうなると、やはり瑕疵担保責任能力への不安は多大にありますね。

[27: 匿名さん]

この会社って民事再生した会社ではなかったでしょうか。そういう会社でも売主の法的な責任を負えるのですか。わかる方どなたか教えていただけますか。

[30: 匿名さん]

3Lで64㎡ 狭すぎる。子供がいる世帯は無理ですな

[31: 匿名さん]

俺は65㎡あれば家族4人で住めるよー！
中野で70㎡は高すぎて無理でしょ。。。

[32: 匿名さん]

こちらの掲示板で情報収集をさせていただいておりますが、
周辺環境につきまして「静か」というご意見と「隣のグランドが煩い」というご意見が出ておりますね。
これは、グランドを利用していれば煩いという意味でしょうか。
グランドの利用日、時間などはどうなっているでしょう。

[33: 匿名さん]

65㎡で家族4人はきつきつではありませんか？
収納面積が広ければ大丈夫ですかね？
70㎡になると高すぎて買えないのでコンパクトな面積でも良しと考えるか、
アクセスに不便はあってももう少し地価の安い立地にするか、悩みどころです。

[34: ご近所さん]

子供二人の４人家族として、子供が同性ならいけるのでは？
中野には６５平米より狭くて、４人家族なんてたくさんいるはず。

[35: 匿名さん]

住めなくはないけどちょっとしんどいですね。家ではゆっくりくつろぎたいです。最近のマンションはコンパクトな部屋が多くて困りますね。

[36: 匿名さん]

間取りとしてはやや狭めな部分が目立ちますので、
家族で子供が２人くらいいると、もうそれだけで
窮屈な感じがあるかもしれませんよね。
けど、二人暮らしとかであれば十分いい物件になると思います。

[37: 匿名さん]

モデルルーム見に行ってきました。
Gタイプの64㎡のモデルルーム見ましたが角部屋でも
ハリとか柱とかが少なく実際の㎡よりも広く感じました。

Gタイプの東側の部屋の窓からは奇麗な公園が見えて好印象でしたよ。
（私は予算的に無理ですが。。。）

また、皆さんが気にされていた北側のスポーツセンターのグランドがうるさそう
とのことで、私自身も心配してましたが今日はちびっこ（3歳ぐらい？）サッカー教室
だったせいなのか、リビング側の窓を開けても気になりませんでしたよ。
区の施設なので夜は20時までみたいです。

ウチは3人家族なので３LDKの2タイプで検討しています。
意外と１階の庭付きもいい感じでしたので上の階と比較検討中です。

[38: 匿名さん]

運動場は、利用頻度に波がありますが利用時はハッキリ言って静かではありません
私としては騒音よりも、利用者による外廊下側からの視線によるプライバシー棄損が気になりますね
あの外廊下だとストーカや不審者等に、どの部屋に住んでいるかを簡単に特定されちゃうしなー

私は特に入居を急がないので中野の端っこですが、PH上鷺宮と比較中です