DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その16

[申込予定さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447790/

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[938: 匿名さん]

>>932
豊洲2丁目のタワーは駅から6分や8分ですよ。
3丁目4丁目5丁目、のタワーのほうが駅に近かったりする。
駅の近さがブランドとイコールにはならない実例です。
この付近では一番のブランドである佃リバーシティなんかも同じです。

[939: 契約済みさん]

>>929
1期は他の方角もありましたよ。

[940: 契約済みさん]

>>926
SOHOですよ。

[941: 契約済みさん]

先日モデルルームに行ってきました。営業マンと話しましたが、やはり上層部が売り渋ってると言ってました。
現状でどのぐらいの部屋が契約されているのか不明だったので契約状況を見せてもらいました。350から400の部屋が契約済みとなっていました。予想より契約されてると思います。
毎月のモデルルーム来場者も400組ぐらいは来てるそうなので第一期から変わらず注目度の高い物件だということが伺えます。
当初あまり人気のなかった1LDKの部屋もほとんど契約されていたことにも驚きました。

[942: 匿名さん]

>>932
そうなんだけど、ここ、清掃工場あるから、相殺されると思う。

[943: 匿名さん]

>>938
3丁目の方が、ブランドだけどね。

[944: 匿名さん]

>>943
ブランドなら、売れ残ってるわけないでしょ。

[945: 匿名さん]

>>944
2丁目と同じ価格で売ったら即完売ですよ。

[946: 匿名さん]

そもそも安く売るならホテル以上のロビーやエントランスなんて作らないよ〜。
ロビーはカッシーナみたい。

[947: 匿名さん]

>>945
2丁目は、プチバブルが始まったばかりの時期の分譲でまだ価格が安い頃だった。
同じ価格で売るなんて有り得ないから、言うだけ無駄。

ちなみに2丁目の検討スレは今でも残っているが
価格の割に仕様が低いと書き込まれている。
それほど、マンション価格全体の安い時期の分譲だった。

[948: 契約済みさん]

>>946
自分の部屋のソファーもカッシーナにしないと釣り合いがとれなくて困っちゃいます、、、
カッシーナだと言っていました。

[949: 匿名さん]

>>940
違いますよ。それはEAST棟ですよ。

[951: 匿名さん]

ティアロとココだけは売れてない！！

[952: 物件比較中さん]

売れてるか売れてないかは表に出ていないのでわからないということで。

ま、ちょっとネガに過剰反応しすぎと思います。スルーする勇気も必要ではないでしょうか。

[953: 匿名さん]

ティアロ買うくらいなら、プラスして、こっち買う。駅が遠いのは致命的だから。

[954: 匿名さん]

プラスできる金があるならね。

[957: 買い換え検討中]

ここは最高に今日から売れますね。だってｂｒｔ隣りの環状２号線を走りそうだからね。最高ドトールコーヒー

[958: 買い換え検討中]

６年後は坪７００万は堅い４５階以上。

[959: 匿名さん]

>>958
坪700万？？あるわけないでしょ。

[960: 匿名さん]

割高だって勇気を出してかいましょう！ちゃんと計算しなければ気づかない

[961: 匿名さん]

割高だけど、その分豪華ですからね。悩むところです。
モノは良いんだけど、高いんだよね。住友物件。

[962: 働くママさん]

専有部分はコストカット著しいですけど・・・
オプションでとか言われちゃうかな。

[963: 匿名さん]

専有部分はオプションのほうが良くない？自分の財布と相談すればいいだけだし。
豪華にしたけりゃ金出せば良いし、質素で良いなら付けなきゃ良いだけかと。

[964: 匿名さん]

俺のおすすめは一番質素な状態で買って、500万かけてリフォーム。
めちゃめちゃ豪華になるよ。

デベのオプションは高すぎるんだよ。

[965: 匿名さん]

だからブランドなんですよ

[966: 匿名さん]

共有施設は後から改装できないからね。
最初から豪華なもの買ったほうがいいよ。

団地みたいなロビーじゃ友達呼べないでしょ。古くなったら不気味になるだけだよ。

[967: 匿名さん]

個人的には、TTTに遊びに行ったとき1階にスーパー入ってるのがホームパーティの買い出しですごい楽だったから、そこのメリットはかなりあると思ってる。
自分が住む側になればホームパーティだけじゃなくて日常使いできるわけだからね。

[968: 匿名さん]

>>967
たしかにそれはあるかな。
近隣新築物件でスーパー付きってないから。
クリニックも入るしな。

[969: 匿名]

来年工事が始まる勝どき東には
もっと色んな商業施設が入るから
こちらも利用出来るしねる！

[970: 匿名さん]

運河沿いのカフェで自分のマンション眺めながらお茶するのもいいですね。

[971: 匿名さん]

>>967
雨の日も傘無しで買物に行けるのがいいね。
コンビニが1階に入ってるスカイリンクのコンビニ店内を覗いたが
スーパーの方がいいなと思った。

[972: 匿名さん]

>>971
休日雨でも余裕ですね。
まぁ、スカイリンクのセブンも傘なしで行けるし、うまく使い分けできていいんじゃないでしょうかね。

[973: 匿名さん]

966
そんなに豪華？みんな豪華ってエントランスのこと言ってると思うんだけど豊洲と変わらくない？豪華って思ってた方も契約者も当初より落ち着いたんじゃない？

[974: 匿名さん]

まあ、普通のマンションと比較したらやっぱり豪華だよね。

[975: 匿名さん]

>>968
内科系のクリニックですか？

[976: 契約済みさん]

>>949
そうですね、読み間違えました。
値上げしたんですね、ラッキー

[977: 契約済みさん]

>>935
晴海駅、できてほしいな☆

[978: 購入検討中さん]

>>975
歯医者ではなかったですか？

[979: 契約済みさん]

>>978
そうなんですか。何も聞いていませんでした。
ホワイトニングなどいいですね。

[980: 匿名さん]

おいおい、、、売れてんじゃん。。。

MR言ってきましたよ

[981: 匿名さん]

建設中の画像があげられていますね！

http://farm4.static.flickr.com/3897/15084092552_5c8905fa8c_o.jpg

[982: 匿名さん]

豊洲新市場のあたりから眺めてください。
豊洲大橋を中心にドゥトゥールとTTTが並んでて、新しい景観がつくられようとしています。
景色がどんどん変わっていきますね。

[983: 匿名さん]

>>980
意外なほど売れてますよね。笑

[984: 匿名さん]

そうなんだよなー。絶対売れないと思ってたけど、やっぱり売れてるんだよね。

[985: 匿名さん]

ほっとプラザにも興味あるから現地から歩いて見に行って
プラザ前のバス停からバスで帰ろうとしたら、バス停が無い！
大規模な道路工事でバス停が遠くに移設されていた。バスは何があるか分からないので怖いです。