DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447790/
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[スレ作成日時]2014-08-11 21:46:54
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その16
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921:
匿名さん
[2014-09-05 12:55:33]
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922:
匿名さん
[2014-09-05 13:01:13]
え”、それメリットなの？
その間の管理費修繕積立金はデベが負担するのだろうけど、計画が甘いと赤字になりやすいよ。 その間延々とこうしたスレで叩かれまくって、鍛えられてハートが強くなるっていうならメリットかもしれんが。 後段はまったくメリットではないね。三井豊洲の成功例あげて、スミフ豊洲の失敗例あげてどうすんの。 |
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923:
匿名さん
[2014-09-05 13:11:54]
スミフ豊洲、良いよね。豊洲のタワマンと言えば、スミフのタワマンをイメージする｡晴海も、そうなるんじゃないかなあ。
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924:
匿名さん
[2014-09-05 13:25:55]
年収が高い層が実需目的で多く入居するのはメリットでは？
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925:
匿名さん
[2014-09-05 14:10:04]
>>922
だからー。金持ちなの。そんな貧乏人的な考えは無いの。ここは貧乏人が来るところじゃないよ。 |
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926:
契約済みさん
[2014-09-05 14:21:14]
>>911
West南しか検討しなかったんで他はわからないが、南は予想以上に好評で44階以上は途中で値上げしたけど完売したはずだよ。 |
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928:
匿名さん
[2014-09-05 14:35:31]
>>927
気持ちは分かるよ。でもあなたは買えなくても、世の中には買える人もいるんだ。仕方ない。売る方は買える人しか見てない。 |
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929:
匿名さん
[2014-09-05 14:44:14]
ここは1LDK2LDKは全体の一部(北側)しかなくそれ以外の7～8割は3LDKだから、
ここの坪単価で考えたら平均的に 近隣より高くなるのは当然。 |
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930:
匿名さん
[2014-09-05 14:47:31]
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931:
匿名さん
[2014-09-05 14:51:17]
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932:
匿名さん
[2014-09-05 15:29:39]
将来の晴海と勝どきの街並みに差が出るというのは一理あるのかなと思っています。
極端な例えですが豊洲もブランドなのは2、3丁目で4丁目とかと比べると価格も雲泥の差がありますよね。 流石にそこまでの差になるとは思いませんが、同じ駅からの距離でも街並みの違いは資産性にも影響があるかと思いますがいかがでしょうか。 |
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934:
働くﾏﾏさん
[2014-09-05 15:47:42]
金持ちは、永遠のバス便マンションは買わないでしょう。
多分。 |
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935:
働くﾏﾏさん
[2014-09-05 15:55:56]
失礼。晴海、駅遠マンションと間違えて、誤爆しました。
ここは、勝どきと言う、超混雑キャパ不足の駅が一応有りましたね。 |
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936:
匿名さん
[2014-09-05 16:10:51]
>>934
貧乏人は東京にマンションなんて買えないでしょう。来世に期待しましょう。応援してます。 |
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937:
契約済みさん
[2014-09-05 16:16:15]
>>933
あなたとはご近所にはならないので大丈夫です。ニセ契約者さん。 |
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938:
匿名さん
[2014-09-05 19:05:07]
>>932
豊洲2丁目のタワーは駅から6分や8分ですよ。 3丁目4丁目5丁目、のタワーのほうが駅に近かったりする。 駅の近さがブランドとイコールにはならない実例です。 この付近では一番のブランドである佃リバーシティなんかも同じです。 |
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939:
契約済みさん
[2014-09-05 19:06:41]
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940:
契約済みさん
[2014-09-05 19:08:53]
>>926
SOHOですよ。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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売れ残りのメリットはあるにはある
例えば1000戸を想定して調整してるのに、入居時に500戸しか売れてなかったら・・・
もうEVや共有施設は使いたい放題だし静かだしとにかく快適だと思うｗ
当然それに伴うデメリットも生じる訳だけど、
10年で住み替えを予定してたり、そういったのを全く気にしないお金持ちさんには関係のない話
高値掴み（笑）って揶揄されることもあるけど、
反面、一次取得者のエリア内での世帯年収はトップクラスだと思う
例えば豊洲のランドマークはPCTになりつつあると思うけど、
一次取得層に限って言えば住不物件とはかなり価格差があるからね