DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447790/
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[スレ作成日時]2014-08-11 21:46:54
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その16
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881:
匿名さん
[2014-09-04 14:45:30]
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882:
匿名さん
[2014-09-04 14:55:27]
＞＞881
なるほど、現物見せられたら、ここほし～いってことになっちゃうかももね、エグイ商売だな。てことは二期で決断か！ |
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883:
購入検討中さん
[2014-09-04 17:27:07]
マンション名にスパってウケるわ
ちなみにキャナルもマンションの所有物じゃないし。 と、名前だけがネックでマジで悩みます |
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884:
契約済みさん
[2014-09-04 18:31:40]
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885:
購入検討中さん
[2014-09-04 19:12:01]
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886:
匿名さん
[2014-09-04 19:13:10]
ドゥートゥールの近隣に住んでいますが、眺望は南と南東角部屋からしかレインボー橋は見えないと思っていましたが、最近何気に付近を歩きながら西と北西角部屋からも
見えそうだなと思えてきました。高さや部屋配置場所にもよると思うのですが。う～ん…見えるのかな!?MRで西の眺望は確認して来ませんでした… |
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887:
ご近所の奥さま
[2014-09-04 20:46:35]
ここは駅近でスタイリッシュ。２０２０年ＴＯＫＹＯオリンピック時には坪５００万以上に成るね。
その後も安倍ノミクスの、湾岸マンハッタン計画は加速するでしょうから、１０年後は坪７００~８００万ですね。 インフレは、始まると加速度付きますからね。ＫＴＴやＴＴＴ、三井フッラッグシップパークシティ晴海２丁目や三菱ティアロも並行して棒上げでしょう。台場、有明と違い物理的に超都心の横。オリンピック記念公園無いですからね。 |
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888:
匿名さん
[2014-09-04 20:58:16]
9/4撮影
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889:
匿名さん
[2014-09-04 21:37:26]
>887
クロノの名物住人（爺）さんですね。晴海二丁目の販売が苦戦しており、晴海エリア底上げをしたいのはわかりますが虚構を連ねるのは掲示板の禁止事項では。逆効果だと思いますが。 |
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890:
匿名さん
[2014-09-04 21:42:10]
＞＞888さんありがとう
北向きも良い景色抜けますね。 |
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891:
匿名さん
[2014-09-04 22:49:30]
隣の建物との距離どれくらい？
晴海タワーズも見てきたけど、それよりかなり近いよね。 向きは揃えてあるけど、その方向ばかり向いているわけじゃないから、人の視線が気になりそうです。 せっかくのダイレクトウインドウも、宝の持ち腐れどころか、害悪設備に見えるのだが。 |
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892:
物件比較中さん
[2014-09-04 22:50:59]
実際問題、ここっていくらくらいまで上がるのかな？オリンピック終わったら下がるとは思うけど。そうなると、売り時のスパン短くなるよね。ここもだし、勝どきザタワーもそうですよねぇ。
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893:
匿名さん
[2014-09-04 23:00:20]
それより売り切れるのかが問題。
売れていないのではなく、売ろうとしていないという言い訳が連投されているけど、 毎週末勝どき駅前に、阪神タイガースのようなハッピを来たDT営業マンのティッシュと団扇配りがウザかった。 売ろうとしていない会社の行動ではないよね、あれは。 |
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894:
物件比較中さん
[2014-09-04 23:57:24]
スミフで一番推してるって営業さんが言ってました。ここに限らずだけど、良い部屋はもう無くなってますよね。微妙な部屋ばかり残ってる。眺望的な意味で。
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895:
契約済みさん
[2014-09-05 00:14:09]
独身さんがパタリとおとなしくなってしまった理由を想像しています。
まわりに動きがあったのでは、、、 |
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896:
匿名さん
[2014-09-05 00:31:22]
>>893
今、MR行ってる人はわかると思うけど、 営業もすぐ契約したいという客にも、 時期を約束できないらしく、大変そうだよ。 本部？の意向を待っているらしく。。 一方で、新規客母数は増やしておかないと、 待てずに逃した客分を担保しないといけないからね。 |
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897:
匿名
[2014-09-05 00:34:30]
住友不動産のマンションですからね。
会社の方針です。 守るしか、道はないのです |
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898:
匿名さん
[2014-09-05 00:38:50]
KTTは1期で売り出した640戸が1ヶ月半で完売。ここは高い分ちょっと時間かかるかもしれないが、これで安泰だね。
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899:
匿名さん
[2014-09-05 00:54:48]
目ぼしい物件のなかで１番最初に１期の売出開始して、結果２００戸しか売れなかった。
２期の販売も７月末、８月末、９月末と延期の繰り返し。 どんだけ売れてないのよ。会社の方針？ないね。 |
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900:
匿名
[2014-09-05 01:00:21]
会社の方針です。
買いたくなければ、買わなくて結構。 価値観が共有出来る人たちに住んでもらった方が、組合もやりやすでしょ。 求めた終わりかたは会社によって違います |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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計画的には、年内に2期やった後は、
来年後半からになる可能性高いらしいです。
来年後半には、建物やエントランスがほぼ出来上がってるから、これを見せることで強気の価格で押し切るんでしょうね。