DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その16

[申込予定さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447790/

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[687: 匿名さん]

>>682
ここって契約者限定の掲示板じゃないですよね？

[688: 匿名さん]

なんだかんだいっても、やっぱり気になって張りついちゃうんですよね、検討板に。

[689: 匿名さん]

>>687
>>688
は検討者？
ライバル会社の営業マン？

参考までに
どんな物件を求めているのか聞かせてほしい。

[690: 契約済みさん]

2020年に大きく値下がりしている心象を持てないし、多少の値下りは、6年分の家賃だと考えれば許容できるし、金利と減税を考えれば買った方が得かなと思った。

DTにしたのは通勤が新橋から徒歩圏、スパ付きなどが理由かな。

[691: 匿名さん]

>>682
ならネガティブの意見もなんだかんだ見たいんですよね？

私は住不の建物は好きですが、
価格と売り方が嫌いで様子見てます。
あと80平米の部屋があったらなぁと。。。

[692: マンコミュファンさん]

80の部屋はありますよ
MR行って下さい
まだ、残っていればだけど

[693: 匿名さん]

＞＞685　
全くだ、貴殿の言うとおりだ、私もここを買った、ただ資産性を全く考えなかった訳ではない、なぜならここは別荘として買った、田舎の別荘では売却時タダ同然になることもある、ここなら悪くても二割程度の減価で済むんじゃないかな。
ここは自宅から一時間半、銀座、築地、日本橋、台場等湾岸リゾートとしての価値あると思った。

[694: 匿名さん]

>>693
田舎の御大尽様ですね。

[695: 契約者]

いつも楽しく傍観させてもらってます。検討板だから、いろんな考えあっても良いけど…最近の内容は確かに酷いですね！資産価値が上がるだの下がるだのは正直気になるけど、685さんの言う通りだし、損得勘定で買うならDTは向いてないかもしれませんね！確かに坪単価は近隣に比べ少し高いと思います。方角によってかなり変わるけど！
だから、損だと思うなら検討から外せば良いだけです。いちいちこの板で持論と評論はいらないかな？！私はね！
だから意味不明なレスに反応しない事も…板が純粋に検討板として活きてくるはず。購入者板はそうされてるから荒れないんだと思います。
まぁ何を言ったところで契約した者には無駄なネガは通用しないしね。
ちなみに、私も契約者です!!

[697: 契約済みさん]

↑いくらネガっても安くならないから、バイバイ！

[698: 購入検討中さん]

>>697
安くても欲しくない！

[699: 匿名さん]

ボクは安かったら欲しい！

[700: 匿名さん]

マトモな検討者、購入者が居ることに
安心します。
誰もが100％満足するマンションなんて
あり得ない訳なので
ある程度の不安や不満はわかりますが
明らかに買う気もなく
悪意ん感じる書き込みが目立つ気がします。
(どこも同じなんでしょうけど)

[701: 匿名さん]

>>698
さようなら、検討していないならこないで下さいな。
購入検討中になってるけど笑

[703: 匿名さん]

五輪で東京の不動産は上がるか
「バスはダメ」の理由

http://business.nikkeibp.co.jp/article/report/20140818/269999/

[704: 匿名さん]

>>702
私ももう少し安かったら欲しいけど、値上がり確実ではないと思う。

[705: 契約済みさん]

>>703
DT、最高ということじゃないですか！
さすが！！新橋直行ですよ。山手線直行ですよ。
ラッキー♪
湾岸最高峰の新築物件だわ。

念のため、営業じゃありませんから。
契約者ですから。

[706: 匿名さん]

最寄り駅まで10分以上歩くとこもあるのに、
エントランスから新橋まで8分で行けたら
かなり便利だと思う♪
しかも月3000円なんて安い！

[707: 匿名さん]

勝どきまでの10分位も、数年後には人道橋や勝どき東ができれば、気持ちのいい散歩道気分になるとおもうよ。

[708: 契約済みさん]

勝どき東の新しい出口～人道橋～エントランスまで徒歩4分になります。（数年後には）

[709: 匿名さん]

>>708
人道橋、って今もTTTから運河に掛かっているのみたいに
階段の上がり下りがあるのかなあ。

[710: 匿名さん]

下に船が通るから橋げたは上げる必要あるでしょ。トリトン橋みたいに動く歩道にすればいいだけ。

[711: 匿名さん]

うごかないでしょうね。歩道は。

さすがに

[712: 購入検討中さん]

第二期販売はどうなっとる？

[713: 匿名さん]

そういや８月下旬だったね。誰か情報お願いします。

[714: 購入検討中さん]

一期に出遅れた組ですが、二期では何階から何階を売るんでしょう？

[715: 匿名さん]

9月下旬って最新号のSUMOに訂正のお詫びが掲載されてた気がする。気付かないくらい小さくだけど。

[716: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[717: 匿名さん]

橋は動かないよ。残念だけど屋根も無し。
でも、それくらいでウダウダ言っても仕方ないよ。

[718: 購入検討中さん]

トリトン橋を基準にしちゃぁいけないよ。

[719: 匿名さん]

建設現場写真見て気づいた。
今さらなんだけど、低層階のガラス窓って完成まで2年間雨ざらしになっちゃうんだよね？
新築でも窓ガラスは新品って感じじゃないのねー。
ここに限った話ではないのは理解してますが。

[720: 住まいに詳しい人]

>>719

そりゃそうでしょうよ。

だから。。安いんです。

[721: 匿名さん]

ガラスは完成までフィルムで保護されてんじゃないかな。

[722: 匿名さん]

そか、フィルムかー。
そらそうだよねー。
安心しました。

[723: 匿名さん]

>>721
えー？マンションが完成して
ガラスからそのフィルムを剥している作業、なんて今までに見たことありますか？

[724: 住まいに詳しい人]

ないよ。

[725: 匿名さん]

基本的にはネット等を張り巡らせるくらいじゃないですか？もちろん内覧会前にはゴンドラで清掃すると思いますが…

[726: 匿名さん]

団体バス完成したかな？地味に楽しみ？デザイン早く決まらないかなー

[727: 契約済みさん]

新橋界隈に颯爽と走るDTバス、いいねぇ～

[728: 匿名さん]

どこのマンションでも同じことだが
内覧会ではガラスの疵が無いかも見た方がいいよ。
月島のタワマン内覧会で確認したらガラスに疵があって交換させたことがある。

[729: 匿名さん]

2017年度には本格運行すると思ってたＢＲＴが、３年も延期した。
終わってる

[730: 匿名さん]

>>729
DTはシャトルバスがあるからまだいいですよ。

[731: 匿名さん]

オリンピックの後になったら不景気になって
BRTをLRTに変えようなんて話は消えているかも。

[732: 働くﾏﾏさん]

永遠のバス便マンションか・・・。

[733: 契約済みさん]

>>729
どこの情報？

[734: 匿名さん]

>>733
都の発表

[735: 匿名さん]

気になるのは豊洲新市場のオープンに合わせなくていいのかなぁと。かなり交通不便だよね。
ここからは橋渡ってすぐだけど、地方から来る人ってどうすんだろ。

[736: 匿名さん]

>>735
都は、まったく合わせる気無いんじゃない？新市場は２年間は、陸の孤島で頑張ってくれ、ってことだよな。