DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その16

[申込予定さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447790/

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[681: 匿名さん]

>679
連動してDTの価格が上がることは考えにくいが、上がればTTTやKTTがエリア外になるのも考えにくいって
どんだけ都合がいいんだよｗ

[682: 匿名さん]

>>680
その通り！

ここを買う層は
比較的、損得云々はあまり考えていないと思われるし、
デべを擁護しようとしている訳ではないと思う。

第三者がとやかくいい過ぎ！

[683: 物件比較中さん]

>>681
上がる場合と下がる場合のケースを考えて何が悪い？
リスクヘッジみたいなものですよ。未来は誰にも分からない。
分かりやすくいうと、DTは近隣の物件と比較すると資産としては得ではないという事です。

[685: 匿名さん]

>>683
だからさ、損得勘定するならここは検討外にしろってｗ
>DTは近隣の物件と比較すると資産としては得ではないという事です。
これは貴方が言うとおり納得、でもいくら騒いでも安くならないぞ此処は

680が言うように自分もそうだがＤＴ買う人は資産価値なんてあまり気にしてないぞ？
だから買える人が少ない＝売れない。ということなのかな？わからんけど

ちなみに私は買ったけど。
売れなくてもかまわんよ、共用施設・共用サービスが空いてて逆にうれしい。
あと別に下がってもかまわんよ。
気に入らなかったら別のところ買い変えればいいだけのことだからさ。

[686: 匿名さん]

自分も似た感じです。
資産価値が極端に落ちるのは勘弁だけど、生活して行くなかでKTTのように不便さを感じたくはない。
確かに前に誰か書いていたようにちょっと背伸びして豪華さと優越感を感じて生活したい人が多いんだと思う。
資産価値が！という方は確かに合わないかもしれませんね。

[687: 匿名さん]

>>682
ここって契約者限定の掲示板じゃないですよね？

[688: 匿名さん]

なんだかんだいっても、やっぱり気になって張りついちゃうんですよね、検討板に。

[689: 匿名さん]

>>687
>>688
は検討者？
ライバル会社の営業マン？

参考までに
どんな物件を求めているのか聞かせてほしい。

[690: 契約済みさん]

2020年に大きく値下がりしている心象を持てないし、多少の値下りは、6年分の家賃だと考えれば許容できるし、金利と減税を考えれば買った方が得かなと思った。

DTにしたのは通勤が新橋から徒歩圏、スパ付きなどが理由かな。

[691: 匿名さん]

>>682
ならネガティブの意見もなんだかんだ見たいんですよね？

私は住不の建物は好きですが、
価格と売り方が嫌いで様子見てます。
あと80平米の部屋があったらなぁと。。。

[692: マンコミュファンさん]

80の部屋はありますよ
MR行って下さい
まだ、残っていればだけど

[693: 匿名さん]

＞＞685　
全くだ、貴殿の言うとおりだ、私もここを買った、ただ資産性を全く考えなかった訳ではない、なぜならここは別荘として買った、田舎の別荘では売却時タダ同然になることもある、ここなら悪くても二割程度の減価で済むんじゃないかな。
ここは自宅から一時間半、銀座、築地、日本橋、台場等湾岸リゾートとしての価値あると思った。

[694: 匿名さん]

>>693
田舎の御大尽様ですね。

[695: 契約者]

いつも楽しく傍観させてもらってます。検討板だから、いろんな考えあっても良いけど…最近の内容は確かに酷いですね！資産価値が上がるだの下がるだのは正直気になるけど、685さんの言う通りだし、損得勘定で買うならDTは向いてないかもしれませんね！確かに坪単価は近隣に比べ少し高いと思います。方角によってかなり変わるけど！
だから、損だと思うなら検討から外せば良いだけです。いちいちこの板で持論と評論はいらないかな？！私はね！
だから意味不明なレスに反応しない事も…板が純粋に検討板として活きてくるはず。購入者板はそうされてるから荒れないんだと思います。
まぁ何を言ったところで契約した者には無駄なネガは通用しないしね。
ちなみに、私も契約者です!!

[697: 契約済みさん]

↑いくらネガっても安くならないから、バイバイ！

[698: 購入検討中さん]

>>697
安くても欲しくない！

[699: 匿名さん]

ボクは安かったら欲しい！

[700: 匿名さん]

マトモな検討者、購入者が居ることに
安心します。
誰もが100％満足するマンションなんて
あり得ない訳なので
ある程度の不安や不満はわかりますが
明らかに買う気もなく
悪意ん感じる書き込みが目立つ気がします。
(どこも同じなんでしょうけど)