DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その16

[申込予定さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447790/

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[662: 匿名さん]

６６０はスミフの利益に貢献した物件。
同時期に割安物件を買った消費者は儲かったろうね。

[663: 匿名さん]

>>645
なんでそこまでしてここに張り付いているの？
早く自分が納得する物件探しなよ。
貴方にとってここは検討に値しないんでしょ？

別にデべの肩をもつきもないし
住友の売り方が素晴らしいとは思わないけど
ＤＴに魅力があると思う人が
検討したり購入すればいいだけの話。

[665: 匿名さん]

ばかだねえ。
住み府の営業の現場だって売りたいんだよ。、

でも住み府の上層部から、止められてるんだよ。
積極的に売ることを。

価格の下落が全く無く、
しかもこれからインフラの発表がある旅に高額で売れる可能性があるのだから、
そういう戦略だし、
たぶんそれが奏功する。
そんなインフレ時代。

やれやれ

[666: 匿名さん]

上でもあったけど、モデルルーム閉めて販売を止めたらどうでしょうか。

[669: 匿名さん]

ハイハイ。
ババと思わない
いい物件探しな‼
それとも
どこも買えなくて僻んでるの？

[670: 匿名さん]

明快でよろしい。

[671: 匿名さん]

確かに、売らないとは思えないけど、値下げしてまで売らないのは確か。
短期で売るつもりがない。というのはよく捉えすぎ、電話やダイレクトメール営業さんの感じからそれはみてとれる。
晴海にあの坪単価、、いくらよくても、そのエリアに出せる限界はある。新しい開発の様子見ながらゆっくりと売るんじゃないかしら。売れないから。そうするしかないよね。自分が先がけて買って、いつまでも販売していて、不人気マンションっぽく他人から思われるのをなんとも思わなければ共用施設は使い放題だし、メリットもあるよねー。新築あるのに、中古が出てなんてリスクもあるし悩ましいけど。余裕のあるお金持ちが買うところなんだよ。

[673: 物件比較中さん]

残念ながらここは売れていません。
また既にオリンピックが決まった後でおおよその計画も出てますので、
鉄道でも来ない限り値上がりはインフレでしか難しいでしょう。

多くの人がオリンピック近くになれば上がると思っていますが、
実際は旧湾岸組が儲けのために売りに出したり、
新しいタワマンができたりで、供給過多で値が下がる可能性さえあります。

私はオリンピックまでにここが新築価格まで戻らないと読んでますが、
仮に戻ったとしたら、KTTやTTTは今より10％以上の利益が出るでしょう。
中古物件になれば、新築の時ように近隣物件と大きく価格差が付くことはありません。

[675: 匿名さん]

>>673
例外は、選手村跡地が超人気エリアとなった場合でしょう。
ここも連れ高するでしょうが勝どき物件ではエリア外。

[677: 匿名さん]

>>673
残念ながらここは売れていません。
って言い切ってますけど、どこ情報ですか？MR行けばわかりますが、売り出した住戸は順調に売れていましたが…。

[679: 物件比較中さん]

>>675
選手村跡地は住戸として販売される予定なのでプレミアが付く可能性はありますが、
だからといって連動してDTの価格が上がることは考えにくいです。
選手村跡地としてのプレミアであって晴海にプレミアが付いているわけではないので。

また仮に上がったとしても、徒歩圏内のTTTやKTTがエリア外になるのも考えにくい。
銀座や築地も再開発が進んでいます。
選手村がどんなに人気スポットになっても銀座を抜くことはないでしょう。
そもそも住戸ですし。近くに駅がないので行きづらく、大きな駐車スペースもできないでしょう。
よって、銀座や山の手に近い、勝どきの方が断然立地は有利なのです。

[680: 匿名さん]

売れ残りでも売り渋りでもどっちでもいーじゃん、喧嘩すんなってｗ
狙い通りにインフレが進めば五輪前後には完売するんじゃない？
ってことはKTTかティアロ買っとけば必然的に10パーほど儲かる計算になる、
というより周辺のどこを買っても値上がりは確実ってことになるね
ここを一期で買う層はそこまでシビアに損得を考えてないと思う
この部屋しかない！他は全く興味ない！そこに住不があるから買う！って人がほとんどじゃないかな？