DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その16

[申込予定さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447790/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[521: 匿名さん]

割高だけど、モノは良いんだよね。
良いものを作って高く売るのが住友のやり方だから。

[522: 匿名さん]

>>519
対岸の勝どき東開発で眺望のデメリットはあるけど、
それ以上に、今のままよりはメリットがはるかに大きいと思うね。

[523: 匿名さん]

何のメリット？ 何もできないでしょ。
勝どき駅は、もう通勤には使えないよ。

[524: 匿名さん]

そして、ふと思うわけだ。
そこが海じゃなければ、何ができたんだろうってね

[525: 匿名さん]

グランドエントランスやスカイテラスからの眺めは
間違いなく良いものになると思う！
ま～ネガの人に何を言っても仕方ないけど
早く自分が納得いく物件探しなよ。

[526: 匿名さん]

朝潮運河は橋げたで囲まれているから、雨降った後とかに結構臭いませんか。
ちょっと気になるんですよね。まじで。

[527: 匿名さん]

>>523
必死の張り付きネガ君。
そして、ふと、思っときなさい、
俺もあのマンション欲しかったなぁと。

[528: 匿名さん]

臭い、気になるレベルではないんじゃない。
過敏な人はやめときな。

[529: 匿名さん]

>>523
何が言いたいのか
意味不明？？！

[530: 匿名さん]

やっぱりドゥトゥールはゴージャス。こういうタワーなら都心に有って良い。

[531: 匿名さん]

あと1万戸ぐらい住民が増えそうですが、それはダイレクトに朝のラッシュ時間に1万人乗客が増えるということです。

何のメリットがあるのでしょうか？

[532: 匿名さん]

やっと人口が減り、横の空き地も購入できたり、
地獄の通勤も緩和される時代に突入したわけです。

何が嬉しくて、戦後のベビーブームのような土地に
住むのでしょうか、メリット知りたいです。

[533: 匿名さん]

地震で杭基礎が損傷したら、上物って取り壊さなきゃいけない？
杭が深くまで刺さっているとリスク大だよね。

[534: 匿名さん]

531も532も本当にそう思ってるんなら、
あなた方にはメリットないから、どーぞご退席を。

なんで、こんな都心のマンションの掲示板にきてんだろ？？

[535: 匿名さん]

マンパワーが最大のメリットになると思うけどね！

だから諦めきれずにいつまでもネガってるんでしょw

数年後街が完成したら遊びにきな。

[536: 匿名さん]

戦後のベビーブームのお陰で
今の発展した日本があるんでしょ！
ホントわかってないね。

早くいくらでも田舎土地買って
引っ込んでなよ‼

[537: 匿名さん]

タワー1つで街1つ分。あえて、整備されてない土地へ 。
一昔前の坪単価100前後なら分かりますが、それを何も変わらないいま、3倍の値段で買うのはおかしいと思います。

[538: 匿名さん]

だから買わなきゃいいじゃん‼
どこかお得な割安な所探しな。

[539: 匿名さん]

みんなが考えるごく普通のこと話したら、怒られしまいました。。

[540: 土地勘無しさん]

ＢＡＹＺがＪＲ直通になるようです。でも値段は安いまま。買う物件間違えました。誰か私を慰めてください。

[541: 匿名さん]

>>540
ならないよ。
いつからBAYZがりんかい線駅の近くになった？

[542: 匿名さん]

>>540

BAYZはJR直通にはなりませんよ。何と勘違いされているのでしょうか？

[543: 匿名さん]

有明だろ！

[544: 匿名さん]

後、東雲。

[545: 匿名さん]

JR来るとやっぱり恩恵あるんですかね？

[546: 匿名さん]

どうですかね。
晴海はとりあえず、ゆりかもめの新橋までの延伸か、ＬＲＴが欲しいところです。
ＢＲＴだと、ちょっと物足りない。

[547: 匿名さん]

>>545
山手線に新駅が出来るだけて経済効果すごいわけです。
JRが通ったら資産価値1.3倍以上でしょう。

[548: 匿名さん]

新駅ができるの？
経営が変わるだけじゃないの？？

[549: 匿名]

勝どき東が出来れば 水辺の公園など緑が増えて
その辺りにテラスカフェやテラスレストラン
色んな商業施設を利用出来るメリットが有ると言うこと！

[550: 匿名]

同じ住不の勝どきステーションコートも
まだ空き部屋が有るみたいなんですが
あちらも住不得意な長期売り戦略何ですかねぇ!?

[551: 匿名さん]

ステーションコートはたった６８戸なのに竣工後２年半も経っているから単なる売れ残り。駅徒歩３分だけど用地買収に失敗して旗竿地が微妙なので売れ残ってる。目の前すき家だし。

スミフの長期戦略とかいうけど、単に不人気で残ってるだけのものも結構あるよ。長期販売戦略の件は本当にクオリティがよい物件を高値でじっくり売る場合にはまだ「戦略」と呼べるけど、単なる商品企画ミスで不人気なものまでいっしょくたで語られがちなのは違和感ある。

[552: 匿名さん]

>>551
そういうのをひっくるめてポジは長期戦略って言うし、
ネガは売れ残りって言う

ネガってことにしといたけど、一般的な不動産業界のあり方でいくと、
明らかに「売れ残り」と言って差し支えないと思う
特殊な販売方法ってのは住不自身も認めるところだしね

[553: 匿名さん]

>>550
そっちのスレでやったら？
こことステーションコートを比較してる奴いないでしょ。
新手のネガか？

[555: 匿名さん]

今日現地に行って来ました！20階以上になっていて、出来上がった時のイメージがしやすくなって来ましたね。

[556: 申込予定さん]

あれ？外壁は黒塗りじゃなかったっけ？白に変えたのでしょうか？

[557: 購入検討中さん]

聞いてないの?
色の件。

[558: 匿名さん]

住友の黒好きなんだけどなあ～。
お洒落さんは、黒好きだ！

[559: 契約済みさん]

もともと白と黒でしたよ

[560: 申込予定さん]

勝どきの将来性考えたら、ステーションコートの立地でこの価格は、魅力的です。
月曜日に審査かけて、通ったら申し込もうと思ってます。

[561: 匿名さん]

>>560
だからステーションコートのスレでやればいいじゃん。
なんでDTスレでいう？

[562: 匿名さん]

>>560
営業さん、ファイト！
どう考えても価格だけは魅力的ではないでしょ。

[563: 匿名さん]

こんな不便な立地で高過ぎます。

[564: 匿名さん]

住友物件てどこも吹き付けなの？

[565: 匿名さん]

>>564
自分で調べましょうね。
構造によりますよ。
吹き付けが適した造りなのか否か。

[566: 匿名]

勝どきステーションコート 勝どき東が出来たら日陰になるよ
恩恵は近くに太陽のマルシェ位かな…‥

[567: 匿名さん]

昨夜みたいな台場花火はここから見られそうですね。
夏だけではなく冬もやるし。

[568: 匿名さん]

煙突がじゃまあけどね。

[569: 匿名さん]

吹きつけって、風雨に晒されると数年で色あせて残念な感じになるよ。

大規模修繕のたびに塗り替えで維持コストもかかる。しかし、タワーで吹きつけって。

[570: 匿名さん]

>565

構造とは関係なく、単なるコストダウンでしょ。