DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その16

[申込予定さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447790/

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[492: 匿名さん]

正直買える人が羨ましいです。

[493: 匿名さん]

>>490
スパも上の方にあれば昼間とか夕焼け時、最高なんですけどね。露天もないですし。
エントランスはいいと思いますが、あまり広いと通勤の邪魔ですよ。
なので、化粧もそんなにうまくない女です。

タワマンは、共有エリアより立地、間取り、金額です。
同じ眺望悪い部屋を選ぶなら西棟より絶対に駅に近い東棟です。
このへん住不も分かってるから西棟から売り出してるのかと。。。

[494: 匿名さん]

>>491
どのくらいの美人か知りませんが、
美人で料理もできてお金の掛からない女はいますよ。
結婚して何年？嫉妬は凄いですか？メンタルは強いですか？
私の1回目の結婚はあなたのような奥さんでした。

男が本当に仕事に集中し稼ぎたいなら、
料理ができて、金銭感覚もあり、精神面が強い女が一番ですよ。
モデルレベルの美人はお金あるなら浮気で処理してください。

あなたも美人を選ぶなら女好きな男。
そしていつかは浮気をします。美人でも老いるので。
美人の奥さんはプライド高いので怖いですよ～。笑

[495: 匿名さん]

>>492
正直者に幸あれ。
ネガってるみなさんも、どうせ買えないんだったら自分に相応しいマンション見つけてそれを紹介してよ、具体的に。

[496: 匿名さん]

こんな豪華タワーマンションに住みたい。
そう思ってた時期が僕にもありました。

千葉の1LDKでも幸せなんだって、最近気がついた。

[497: 匿名さん]

>>495
普通に買えますよ。
西棟の高層階。年収の２～３倍で。
ネガってる人＝買えない人　ではありません。

そもそもネガってるつもりはありません。
ポジの意見だけでは間違った情報を得てしまう人が増えるので、
しっかりとした情報を伝えているだけです。だけどなぜかネガネガ言われる。。。

[498: 購入検討中さん]

ここはマンション掲示板ですよね？？

[499: 匿名さん]

婚活情報じゃなかったんだ、こりゃまた失礼しました。

[500: 匿名さん]

＞＞４９３

西棟と東棟なら駅近は東棟だが、出入口は共通です。
なので東棟の方が立地が良いというのは成立せず。スカイリンクと西棟に囲まれるし。

[501: 匿名さん]

東棟の自転車置き場出入り口からだったら少し近くなるけど、キャナルエント使わないのはもったいないね。

[502: 匿名さん]

>>493
西棟も東棟も同じ中央のエントランスなので駅までの距離は変わりません‼
ホントに検討者？
どちらにしろ通勤はエントランスから出る住人専用バス使うつもりなのであんまりきにしないけどw

[503: 匿名さん]

>>502
残念ながら501の方が言っているようにタワマンには裏口が沢山あります。
普段の忙しい生活においては、豪華なエントランスではなく、裏口を使うようになります。
バスあるから気にしないと言ってますが、私は資産性の話をしています。
私はバスも電車も使いませんが、資産性としては何よりも駅近なのです。

[504: 匿名さん]

ここは割安ではないので資産性なんて言ってるの人は早く検討から外したほうがいいのでは…?

[505: 匿名さん]

>>500
スカイリンクと言えば、東棟とお見合いになってる部屋も
募集中から消えた。借り手が付いたのか。
お見合いでも賃料の割引きは無いみたいなのに、晴海は人気だね。

[506: 匿名さん]

>>500
裏口沢山ありますって。
非常事態が起きて1400戸のみんなエントランスから出ると思います？

西棟とスカイリンクに囲まれると言っても住む住戸が囲まれるわけではありません。
東棟の価格が出ないのであくまでも予測ですが、
マエケンと正対する33階以下の角部屋よりも、東棟の同じ方角の角部屋の方が眺望がいいと思います。
それで価格が一緒なら今まで出ている価格より割安と判断できます。

[507: 物件比較中さん]

＞私はバスも電車も使いませんが、資産性としては何よりも駅近なのです。
言わんとしてることはわからないわけじゃない。
だけど、駅近は転売時に有利かしれないが購入時も高い。
結局、利便性のことを言っているのだと思うけど、それは「通常の住宅」に関してだね。
私の経験上「生活利便性最重視」と「生活環境最重視」では異なる需要層があるよ。

[508: 匿名さん]

>>507
ではDTをどう思いますか？

> 駅近は転売時に有利かしれないが購入時も高い。
との事ですが、ここは駅近でもないのに購入時が高いです。
あと生活環境が眺望、間取り、共有施設なのであれば、折角のタワマンなのに眺望いい住戸が一部のみ。
結局自分が優先する環境が整っていても、その価格が割高であれば私は購入はしません。

[509: 匿名さん]

その分豪華だし、良いのでは？

[510: 匿名さん]

割高であることは異論なし。

[511: いつか買いたいさん]

>>504
妥当価格でもないですよ。
このぐらいのタワマン買えるなら資産性くらい考えてください。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[512: 匿名さん]

今の時代だと妥当だと思うよ。

[513: 匿名さん]

今の時代だと妥当だと思うよ。

[515: 匿名さん]

資産価値云々ゆう輩が
なぜいつまでもＤＴに張り付いているのか
意味がわからん。

買わなかろうが、買えなかろうが
どうでもいいけど、
未練タラタラなの？

[516: 匿名さん]

東棟の価格を待ってる人はいると思いますよ？
住不の売り方が悪いと思います。

[517: 匿名さん]

それがスミフの売り方です。

[518: 匿名さん]

ここは割高、
ここは資産価値的にない、

とひたすらにレスして張り付いてる人は何者？

料金的に断念してKTT他を購入した人なのか、
抽選で外れて頭に来てる人なのか。。

いずれにしろ、毎日そんなネガをレスしてて、
普段の生活楽しいのかねー。卑屈になっちゃうよ。

新しい家探すか、自分のとこの掲示板に戻るか、
もうこのサイトを見ないか。
次のステップをオススメします。

[519: 匿名さん]

ここはＤＴで整備されるキャナル側と対岸の三井が完成すれば、他に類を見ないくらい緑園都市になると思う！

[520: 匿名さん]

>>519
同じくそう思います！そしてオリンピック選手村によって街全体が変わって行くのが楽しみです！

[521: 匿名さん]

割高だけど、モノは良いんだよね。
良いものを作って高く売るのが住友のやり方だから。

[522: 匿名さん]

>>519
対岸の勝どき東開発で眺望のデメリットはあるけど、
それ以上に、今のままよりはメリットがはるかに大きいと思うね。

[523: 匿名さん]

何のメリット？ 何もできないでしょ。
勝どき駅は、もう通勤には使えないよ。

[524: 匿名さん]

そして、ふと思うわけだ。
そこが海じゃなければ、何ができたんだろうってね

[525: 匿名さん]

グランドエントランスやスカイテラスからの眺めは
間違いなく良いものになると思う！
ま～ネガの人に何を言っても仕方ないけど
早く自分が納得いく物件探しなよ。

[526: 匿名さん]

朝潮運河は橋げたで囲まれているから、雨降った後とかに結構臭いませんか。
ちょっと気になるんですよね。まじで。

[527: 匿名さん]

>>523
必死の張り付きネガ君。
そして、ふと、思っときなさい、
俺もあのマンション欲しかったなぁと。

[528: 匿名さん]

臭い、気になるレベルではないんじゃない。
過敏な人はやめときな。

[529: 匿名さん]

>>523
何が言いたいのか
意味不明？？！

[530: 匿名さん]

やっぱりドゥトゥールはゴージャス。こういうタワーなら都心に有って良い。

[531: 匿名さん]

あと1万戸ぐらい住民が増えそうですが、それはダイレクトに朝のラッシュ時間に1万人乗客が増えるということです。

何のメリットがあるのでしょうか？

[532: 匿名さん]

やっと人口が減り、横の空き地も購入できたり、
地獄の通勤も緩和される時代に突入したわけです。

何が嬉しくて、戦後のベビーブームのような土地に
住むのでしょうか、メリット知りたいです。

[533: 匿名さん]

地震で杭基礎が損傷したら、上物って取り壊さなきゃいけない？
杭が深くまで刺さっているとリスク大だよね。

[534: 匿名さん]

531も532も本当にそう思ってるんなら、
あなた方にはメリットないから、どーぞご退席を。

なんで、こんな都心のマンションの掲示板にきてんだろ？？

[535: 匿名さん]

マンパワーが最大のメリットになると思うけどね！

だから諦めきれずにいつまでもネガってるんでしょw

数年後街が完成したら遊びにきな。

[536: 匿名さん]

戦後のベビーブームのお陰で
今の発展した日本があるんでしょ！
ホントわかってないね。

早くいくらでも田舎土地買って
引っ込んでなよ‼

[537: 匿名さん]

タワー1つで街1つ分。あえて、整備されてない土地へ 。
一昔前の坪単価100前後なら分かりますが、それを何も変わらないいま、3倍の値段で買うのはおかしいと思います。

[538: 匿名さん]

だから買わなきゃいいじゃん‼
どこかお得な割安な所探しな。

[539: 匿名さん]

みんなが考えるごく普通のこと話したら、怒られしまいました。。

[540: 土地勘無しさん]

ＢＡＹＺがＪＲ直通になるようです。でも値段は安いまま。買う物件間違えました。誰か私を慰めてください。

[541: 匿名さん]

>>540
ならないよ。
いつからBAYZがりんかい線駅の近くになった？