DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その16

[申込予定さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447790/

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[372: 周辺住民さん]

>>369
BMAいらっしゃい！
スパからレインボー、東京タワー、スカイツリー見れますし、
プールやジムの眺望もいいですし、バーのイタリアンも美味しいですし、お台場も散歩コースです。
電車で銀座一丁目駅までならDTと時間変わらないですし、
普段車移動なら駐車場代安いのでいいですよー。今なら2台分持てます。

[373: 匿名さん]

江東区より中央区ってのは分かるけど、
交通利便性は、大江戸線勝どきより有楽町線豊洲なんですよね。
不動産価値は絶対的に鉄道なので、ららぽもあるし豊洲の中古物件の方が魅力的です。

[374: 匿名さん]

銀座からタクシー1000円の距離はなかなかいいね。

[375: 匿名さん]

>>374
こんなとこ買える人が1000円、2000円ケチらないでくださいな。

[376: 匿名さん]

>>375
す、すみません。。

[377: 匿名さん]

googlemapでこの物件の隣の2号線を見ると、圧迫感あってなんかイヤーな感じなんですが、こんなもんですかね。マンション出来上がると雰囲気変わるのかな。
http://www.google.co.jp/maps/@35.653889,139.776955,3a,75y,251.42h,77.55t/data=!3m4!1e1!3m2!1sKi4Ki2lbL_skLiiPU0WHAA!2e0

[378: 匿名さん]

>>377
威圧感があるほどだから、BRTLRTを通す余裕があるわけで。

[379: 匿名さん]

晴海、まさにドゥトゥール辺りなんて、災害時の避難場所になってなかったか？

[380: 匿名さん]

>>379
安全な場所ってことだね！

[381: 匿名さん]

第二期って今月下旬だよね。
どこまで売りに出すのかな。
最近MR行ってないから、誰か教えて。

[382: 匿名さん]

>>379
晴海、避難場所は避難場所でも
月島辺りが大火災になった場合の避難場所ね。

[383: 匿名さん]

いくらなんでも有明と一緒にはしないでほしいな

[384: 匿名さん]

と、思うのは晴海の人だけで、残念ながら湾岸はひとくくりなんだよぉ
他人からみたら。オリンピックが終わってさらに晴海の安い中古がでれば
バリューどころか大損もありえる。中央区だよ、中央区だけどね。
高くて手が出ないのも事実だからあれだけど、2割安ければ大人気マンションだよ。
買わないって宣言したのに、高そうな立派なDMが定期的にくる。10通ぐらいはきてるんでないかなー。
そんなマンションは初めて

[385: 匿名さん]

>>384
欲しいけど高くて買えないマンションのＤＭが嫌がらせのように来るのなら
そういうこと言いたい気持ちわかるよ！
まぁ仕事がんばれよ！

[386: 匿名さん]

>>383
きっとMRに行って中央区中央区中央区って連呼されちゃったのでしょうね。晴海なのに。。。

[387: 匿名さん]

勝どきには「港区直結」と宣伝するマンションがあるが
中央区よりも港区が上だという意味なのだろうか？

[388: 匿名さん]

中央区の住宅は安いですからね。

[389: 匿名さん]

晴海は中央区の中で特に安くていいね。

[390: 購入検討中さん]

>>371
MRで担当から聞きました。私の聞き間違えかもしれないので主人に確認してみますね。
お騒がせですみません。

[391: 契約済みさん]

３８５さん
有難うございます。
なのでベイズの８０ｍ２越え契約しました。
晴海とほぼ同じものが享受できるし、新市場や周辺商業施設の開発によっては
将来も楽しみかと。。

[392: 契約済みさん]

>>384
そうでもないよ。有明住まいの人が勝どき周辺は豊洲よりさらに高いとほめていたからね。

[393: 物件比較中さん]

確かに予算はあるけど、高い安いだけで選ぶもんなの？
私の場合は、地域ありきだけでした。
気にいった物件以外は興味なく、予算内のフロアと間取りで決めましたが。

[394: 匿名さん]

有明住みだけど、
豊洲と勝どきなら迷うけど、豊洲と晴海なら豊洲を選びます。
晴海はとにかく交通利便性が悪い。
10分歩いて乗れる大江戸線も使えないし。
住んじゃえば区なんてどうでもよくなる、嫌なのは車のナンバーが足立なとこくらいかな。。。

[395: 匿名さん]

有明と晴海なら、どちらを選ぶのかな？

[396: 契約済みさん]

晴海の醍醐味はほぼ更地になって新しい街並みが誕生するところじゃないかな？新豊洲は夜の帰りが怖そうですね。治安大丈夫ですかね？？

[397: 匿名さん]

>>394

晴海一丁目はどうですか？徒歩10分以内で有楽町線が付きますよ。

[398: 匿名さん]

>>395
それは有明住みの私に聞くより、豊洲住みの人に聞いた方がいいかと。
住めば都ですし、お台場が好きな私にとっては有明はいい場所だからです。
もちろん晴海にも将来性は感じますが、DTは価格・眺望・立地・共有施設の部分であまり魅力を感じてません。

[399: 匿名さん]

中央区に拘るなら、晴海じゃない？
拘らないなら、豊洲の方が、便利で良いよね。
ここを選ぶ方は、基本、江東区はダメだと思います。

[400: 匿名さん]

中央区ってブランドに住めるマンションとしては
適切な値段、買う価値がある値段だと思う人と
湾岸のタワーマンションとして、眺望、共有部、占有部のクオリティーとして割高って思う人と
の考え方の違いね！

納得しました。
こちらのマンションで中央区アドレスを満喫して下さい。

[401: 匿名さん]

皮肉っぽいコメントをする人が多いですね。

[402: 匿名さん]

>>397
徒歩10分は微妙ですね。5分以内が理想です。

[403: 匿名さん]

ここに住んでる場合。

Ａ『どこ住んでるの？』
Ｂ『中央区』晴海とは言わない。


豊洲に住んでる場合。

Ａ『どこ住んでるの？』
Ｂ『豊洲』江東区とは言わない。

おもしろいよね。

[404: 匿名さん]

>>403
有明に住んでる場合、Ｂさんは何と答えるのでしょう？
Ｂ『豊洲の近く』とか？

[405: 匿名さん]

>>403
普通に晴海っていいますけど。。

[406: 匿名さん]

「晴海」はブランドになりますよ。

[407: 匿名さん]

清掃工場のあるエリアがブランドになりますかね？
もちろん、なれば良いけどね。
あまり期待していません。

[408: 匿名さん]

清掃工場は老朽化するでしょう。移動した方がいい。

[409: 匿名さん]

なんだか粘着質な方が来ていますね。

ここは運河を挟んで高層マンションが連なるいい風景になりますね。
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/harumi/archive/46#BlogEntryExten...

[410: 匿名さん]

>>403
あなたはどこにするでるの？
東京？（笑）

[411: 匿名さん]

>>408
どこにですか？移動先は中央区内に有りそうにはないですが。

[412: 匿名さん]

都心よりの勝どきですら、最近まで坪150前後でしたからね。

元々の実力は、かなり低い土地なので、短期投資
で望んだ方がいいかも。

[413: 匿名さん]

>>412
それをいうなら豊洲とか新豊洲、有明はやばいよね。

[414: 匿名さん]

TTT買っとけば、良かった。

[415: 匿名さん]

TTTの分譲が始まった頃までは
他のタワマンも安い時代だったので
TTT限定でなくても当時に買えば儲った。

[416: 匿名]

有明はヤバイよね〜？
初期の有明はお買い得でした。
豊洲は頭打ちの感ありますが、晴海と有明はまだこれからですよ。
再開発の遊休地がある地域が狙い目です。

[417: 匿名さん]

有明の伸びしろはコワイわ。
ダメか大化けか？？

[418: 匿名さん]

有明かあ～。何にもないから、今より悪くなることはないよね。ここも同じか～。

[419: 匿名さん]

有明ついては、江東区専用スレで妄想すれば。

[420: 匿名さん]

今でこれなら、開発は未来永劫ないかと。

[421: 匿名さん]

TTTとBMAで迷って共有施設でBMAを選んだ者です。
KTTとDTで迷って共有施設でDT選んだ方とちょっとだけ似てます。
ただBMAの方がDTより不動産バブルにできた事もあり共有施設はいいですけど。笑
DTはオリンピック決定後でその価格が既に含まれているのがちょっと残念ですね。