DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その16

[申込予定さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447790/

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[321: いつか買いたいさん]

ここ割高なのでどうせ同じ割高なら選手村狙おうかと。。。

[322: 申込予定さん]

>>319
中古が別に悪いとか思ってないけど、後から入るといろいろ気を使うような気もするし、
どうも既に出来上がっている環境に後から入るというのがねー個人的なことですが。。。
今も湾岸住まいで買い替え検討なのですが、近くのＴＴＴとかもスーパーあっていいんですが
元々あそこ安かったじゃないですか？それを今の値段で買うのもね。
逆に湾岸に住んでいない人の方が買いやすいかな？
スーパーの件はもちろん今より短縮できるからOKかなと。

駅に関してはそれは駅直結とか３分以内とかならいいですが、普段電車に乗らないので
別にいいかな？と、あとここって後から橋が出来るから一応徒歩４分でしたっけ？
実際家の玄関からホームまでは違うと思うけど、徒歩４分と広告ができることが大きいですね。
永住希望なので資産性とかあまり気にしてないかも（笑）

眺望は。。。私の中では優先度低めかな？
良い事に越した事が無いですが、お金も無尽蔵に有る訳ではないので・・・
もちろんキャピタル・ゲインを求める方ならご意見に理解できますよ。

そういえば>318と同じく私も一つも該当しませんでした。

[323: 匿名さん]

震災時に既に建って揺れを経験しているＴＴＴはないな。
それを高く買う必要はないでしょ。

[324: ご近所さん]

>>319
投稿見てすごく納得しちゃいました。ありがとうございます。
確かに湾岸エリアに住んでしまうと、価格が新築時より高くなっているので中古物件は買いにくいですね。
TTTは７年前候補に入れてました。本当はPCTが良かったのですが、その頃は完売でしたね。

私も電車は使わない。眺望も重視していないので、
立地の悪いからそんなに高くないと思ったDTが第一候補だったのですが、
キャピタル・ゲインを求めているので諦めモードに入っています。。。

DTは豊洲・東雲・有明エリアからの住み替えを相当意識しているので、
もう少しお手頃な価格で出ると思っていました。

[325: 匿名さん]

私もＫＴＴとＤＴなら立地はＫＴＴの方がいいから高いかなと思ってました。
建物の施設差で価格は逆転してしまった感がありますが、個人の思い込みは当てにならないですね。

[326: 申込予定さん]

>>324
今まで湾岸物件いろいろ見てきたけどスミフの物件で回りよりお手頃価格って確か無かったよ
正直スミフと聞いただけで敷居が一段高いイメージがありました。

ＤＴは特にスパ、スーパー等の共用施設や構造など価値を総合的に感じる人しか買わないと思います。
キャピタル・ゲインに関してもここに限らずもう湾岸は終わっているって個人的には思ってますが
もう少しお買得感があると良かったかなー？って私も思います。

[332: 匿名さん]

>>327
同感。

[333: ご近所さん]

>>326
普段車なので立地悪くて、共有施設や構造がいいマンション探してて、
DTがまさにそれだったのですが、価格は予想外でした。
晴海と勝どきの差があるので共有施設良くてもKTTと同じくらいと思っていたのですが。

キャピタルゲインといっても、おっしゃる通り湾岸はもう終わっていると私も思います。
オリンピック関係の建造物ができてくれば気持ち上がるかなとは思いますが、
それでも購入金額くらいに戻ればいいと思っていました。

DTで楽しい生活ができればいいですね。
私も友達が申し込み済みなので、ちょいちょい顔は出すと思います。

[335: 匿名さん]

>>331
パークシティ大崎ザ・タワーは？？

[337: 匿名さん]

下記の私の質問がスルーされてしまいました。
いったい、どういうことでしょうか？

>横の埠頭で、パトリオットミサイルが
>発射されたりするのは知ってるのかな？

[339: 匿名さん]

知らない。どこのニュース？

[340: 匿名さん]

>>337
隣の埠頭にあるのなら防衛対策もできてるということですね！