DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その16

[申込予定さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447790/

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[163: 161]

失礼、言いたいことは、
「かなりの額を管理費や積立金として負担」することを理解した上で、経済力や価値観のある住民で揃ったほうが絶対に安心です。

[164: 匿名さん]

わざと煽ってると思うけど一応訂正。

管理費＋修繕費が1か月1万割安としても年間12万、10年で120万にしかならない・
70㎡で7000万の物件に30年住んだとして360万だから、物件価格に対して5%の違いでしかない。

最初の価格が1割程度高かったら逆転不可能だね。

[165: 匿名さん]

住友不動産様

広尾駅近くの土地ですが、広尾の良さを残すべく、できればタワーは勘弁していただきたいですが、それが無理でも、せめて街並みと調和した外観のものにしてくださいますよう、お願い申し上げます。

[166: 匿名さん]

エッフェル塔も最初は近くの住人から、反対されたらしいよ。

[167: 匿名さん]

>>165
何それ？

[168: 匿名さん]

8月末の第二期は、どれくらいの戸数売りに出されそうでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃったら教えて下さい。

[169: 匿名さん]

>>162
なんでKTTやティアロが良いと言って起きながらそちらではなくこちらに粘着して、DTのダメ出しばかりしているのですか？

[170: 匿名さん]

みんな人柄がいいからね。
同じようなこと近隣タワマンスレでやったら袋叩きだよ。

[171: 匿名さん]

>>170
本当ですよね。
自分の欲しい情報がもらえて言いたいこと言ったら、もうその話はやめにしませんか？とかあり得ないです。

[172: 匿名さん]

もう162を相手にするのやめにしませんか

74が多分初書き込みだと思うのですが、この時でもうおかしいと思っていた。
多分ここの住人親切な人が多いので、その人を肴に遊んでいるんですよ。

[173: 匿名さん]

自分で自分の事、親切とか言ってるｗ

[174: 物件比較中さん]

>>169
DTが適正価格で買えればそればベストだと思っているからです。
余計なお世話かもしれませんが、少しでも多くの人が将来の資産価値のために
デベに騙されない知識を知ってほしいからです。

私の知人に不動産仲介業でボロ儲けしている人がいます。
それこそここのマンションと同額の車をバンバン買っています。
なぜそんな事ができるかと言えば、十分な情報なしに高値で買ってしまうからです。

管理費・修繕費の件は確かに私の落ち度もありますが、
湾岸で一番安いと嘘を付く人がいたので聞いたまでです。
実際は10年まではKTTの方が安かった。
その後、157‐159のような検討者が勘違いするような発言をする人がいるので、
もう止めにしましょうと言いました。

[175: 買い換え検討中]

時代はインターネット社会ですからね。
最初から、インターネットが管理費、修繕費用に含まれているって、ここぐらいじゃない？

[176: 匿名さん]

>>174
なぜ上から目線なんでしょうか？
あなたがいくら騒いでもスミフは値下げしませんし、もうやめていただきたい。

安いではなくて割安を求めてらっしゃるんじゃなかったんですか？管理費、修繕積立金がKTTより高いとおっしゃいますが、共有施設が充実してるんですからこっちの方が明らかに割安でいいんじゃないですか？

[177: 匿名さん]

>>174
マンコミでネガを連呼すれば価格が下がると思ってるの？
自分の思い通りにならないと騒ぎ立てるクレーマーと同じレベルですよ。価格が其れ相応かどうかは購入者が選べばいいこと。必要以上にネガ投稿しなくて結構ですよ。

[178: 匿名さん]

>>162
元の計画を知らないのに、計画通りいかなったから値上げされたとか言っちゃうのはどうかと思います。修繕積立金は五年単位で値上げとか普通ですよ。色々とお粗末すぎます。
デベの言うことは嘘とか言い切っちゃうのもどうかと思います。そもそも修繕積立金の計画も知らないで買ってるというのが信じられない。その癖皆が騙されないように知識を持ってもらいたいとか意味不明です。
難癖的なネガはスレが荒れるだけなのでやめて下さい。

[179: 匿名さん]

ベイズなら坪240で買えるのに、わざわざ高いここを買う理由が納得できません。

[180: 匿名さん]

>>176
言うほど充実してないですよ。
銭湯があるだけ。
バスは立地が悪いからあるだけ。
プールないし、ゲストルームも3つしかないから週末に使えるのは数年後。

[181: 匿名さん]

>>177
買い控えが増えれば下げますって。

[182: 120]

モデルルームにも行っていない。立地と値段だけで却下だから。良いと思えれば億ションでも買うよ。
共用部だけ豪華なハリボテマンションにその価値はないな。こういうのが好きな人には堪らないのだろうが。住友不動産の良い養分になってね。