DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その16

[申込予定さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447790/

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[83: 物件比較中さん]

>>75
私は自慢するのは好きではなく、
通勤も中央区といっても晴海なので、車通勤でない限り、
有楽町線の月島や豊洲の方が便利なはずです。
（住不もそのへんがあるので住民専用バスを用意しています。）

>>76
完売したとか無視して、月島キャピタルゲートプレイス、晴海クロノレジデンス、勝どきザ・タワー。
あと湾岸じゃないけど富久も。
ドゥトールは気に入ってますが、周りの中古物件の価格帯から算出して高過ぎますね。

>>77
飽きないレベルの眺望とは？
よい景色と言えるのはWEST棟の高層階の一部ですよね？

[84: 匿名さん]

>>83
貴方には合わない物件のようですね。
あらゆる面で劣りますがKTTなんか安くて良いと思いますよ。

[85: 購入検討中さん]

タワマン住むならエントランスは豪華じゃなきゃ嫌です。

[86: 匿名さん]

スーパーも近くなきゃ嫌です。

[87: 匿名さん]

共用部も豪華且つ豊富じゃなきゃ嫌です。

[88: 匿名さん]

バーお酒を提供してくれないと嫌です。

[89: 匿名さん]

何がそんなに嫌やねん！

[90: 匿名さん]

免震じゃないと嫌です。

[91: 匿名さん]

公式サイトで間取を見ると固まるのは私だけですか？

[92: 匿名さん]

>>91
しばらく放置しましょう。

[93: 匿名さん]

選手村の近くじゃなきゃ嫌です。

[94: 匿名さん]

実家帰れ（笑） 東京に振り回され過ぎ。かっこ悪い。

[95: 物件比較中さん]

>>84
あらゆる面で劣ってません。
立地とコスパはKTTの方が上です。

一生住むならドゥトゥールありですが、
タワマンは10年くらいで次に引っ越した方がいいので
豪華さよりも損しないマンション選びが大切です。

例えですが、価値が大きく下がるベンツよりも、コスパのいい国産車を選んだ方が、
減価償却費も安く、次のステップアップもしやすいという事です。

[96: 匿名さん、]

＞９５
資産価値のために、人生の大事な10年を、国産車で我慢するほうが、よっぽどつらい。
しかも、本当に、ＫＴＴのほうがコスパが良いかは、10年後じゃないとわからない未確定要素。

[97: 物件比較中さん]

>>96
だから例えですって。
実際はKTTとドゥトールは、国産車とベンツ程の差はありません。
ベンツとレクサスぐらいの差ですかね？
どっち買います？レクサスなら浮いた金で子供をインターに通わせられますよ。

私の答えは、、、どっちも買いません。
中古のBMWを買います。
もっと分かりにくくなったかな。。。
すみません、車好きなもので。

そうです、誰もが10年後は分かりません。
大きな地震が来て東京が崩壊するかもしれませんし、日本が財政破綻するかもしれない。
ただひとつだけ言えることは、ドゥトールが上がるなら同じ立地にあるKTTも上がるということです。

[98: 匿名さん]

「資産価値のために、人生の大切な10年を我慢する方がつらい。」
この通りですね。こういった価値観を持つ方がドゥトゥールの購入者の共通意識ではないでしょうか。
リセール意識の方とは相容れないようなさ。

[99: 匿名さん]

>>97
デカいTTTの北側になってしまうKTTを
ここと同じ立地というのは無理です。
デカいマンションの北側に建つマンションは評価が下がるのが一般的ですから。

[100: 匿名さん]

>>97
車って、例えば5年所有すれば下取り価格から5年間の諸税、保険、車検費用等差し引けばほとんどゼロになっやう、あなたはそんなものでも好きだから金を費やすことに喜びを感じてるんですよね、要は乗りたいものに乗る、住みたい所に住む、自分の経済力の範囲以内で金を使って楽しむてことだと思う。

[101: 匿名さん]

一億円のローン組んで楽しくはならないかな。
精神的に5年で、家族が崩壊するってテレビでやってた。ホンマでっかのやつ。

ギリギリローンはダメだね。

[102: 匿名さん]

>>101
ここをギリギリローンで買う人なんていないでしょう。
それにリセール前提ではなく、良い暮らしをしたいお金に余裕のある人が購入層の大部分なのでは。