DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その16

[申込予定さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447790/

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[873: 契約済みさん]

>>864
最近MRに行っていないので情報が入ってこないのですが北向き2LDKは売れ行きいいんですね。
東の2LDKはどうなんだろ。

[874: 契約済みさん]

>>842
②の1LDKは北でしょうか、東でしょうか？
北でしたら1期の価格通り。東でしたら100万円の値下げです。

[875: 匿名さん]

結構売れてるんですね。販売済戸数を公表すればいいのに、もったいない。

[876: 匿名さん]

結構売れているってどれくらいですか？
５００戸位？

[877: 匿名さん]

>>875
湾岸界隈の比較でいくと結構売れてない部類なんじゃないの？
まあいつも通りの住不だと思うけど・・・

ポジさん曰く
「売れてない」って表現は正しくないみたい、「売り渋ってる」ってのが正解らしいけどさ（笑）

[878: 匿名さん]

>>877
実際に一部は最初から竣工後販売予定だったしね。

[879: 匿名さん]

現在売りに出ている
westは830戸くらいだから
この価格帯で400～500売れていれば
十分でしょ。

ただ、
これから残ってるwestの低層や
竣工後に売り出す予定の
eastを値上げして売るのは
大変かと…

[881: 匿名さん]

>>880
計画的には、年内に2期やった後は、
来年後半からになる可能性高いらしいです。

来年後半には、建物やエントランスがほぼ出来上がってるから、これを見せることで強気の価格で押し切るんでしょうね。

[882: 匿名さん]

＞＞881
なるほど、現物見せられたら、ここほし～いってことになっちゃうかももね、エグイ商売だな。てことは二期で決断か！

[883: 購入検討中さん]

マンション名にスパってウケるわ
ちなみにキャナルもマンションの所有物じゃないし。

と、名前だけがネックでマジで悩みます

[884: 契約済みさん]

>>883
どうでもいいところでこだわらないほうがいいと思いますよ？
キャナルやスパまで言わないから。

[885: 購入検討中さん]

>>883
マジどうでもいい事こだわってるナァ～
ここに限らず、本気でマンション購入
考えてるの？

[886: 匿名さん]

ドゥートゥールの近隣に住んでいますが、眺望は南と南東角部屋からしかレインボー橋は見えないと思っていましたが、最近何気に付近を歩きながら西と北西角部屋からも
見えそうだなと思えてきました。高さや部屋配置場所にもよると思うのですが。う～ん…見えるのかな!?MRで西の眺望は確認して来ませんでした…

[887: ご近所の奥さま]

ここは駅近でスタイリッシュ。２０２０年ＴＯＫＹＯオリンピック時には坪５００万以上に成るね。
その後も安倍ノミクスの、湾岸マンハッタン計画は加速するでしょうから、１０年後は坪７００~８００万ですね。
インフレは、始まると加速度付きますからね。ＫＴＴやＴＴＴ、三井フッラッグシップパークシティ晴海２丁目や三菱ティアロも並行して棒上げでしょう。台場、有明と違い物理的に超都心の横。オリンピック記念公園無いですからね。

[888: 匿名さん]

9/4撮影

[889: 匿名さん]

>887
クロノの名物住人（爺）さんですね。晴海二丁目の販売が苦戦しており、晴海エリア底上げをしたいのはわかりますが虚構を連ねるのは掲示板の禁止事項では。逆効果だと思いますが。

[890: 匿名さん]

＞＞888さんありがとう
北向きも良い景色抜けますね。

[891: 匿名さん]

隣の建物との距離どれくらい？
晴海タワーズも見てきたけど、それよりかなり近いよね。

向きは揃えてあるけど、その方向ばかり向いているわけじゃないから、人の視線が気になりそうです。
せっかくのダイレクトウインドウも、宝の持ち腐れどころか、害悪設備に見えるのだが。

[892: 物件比較中さん]

実際問題、ここっていくらくらいまで上がるのかな？オリンピック終わったら下がるとは思うけど。そうなると、売り時のスパン短くなるよね。ここもだし、勝どきザタワーもそうですよねぇ。

[893: 匿名さん]

それより売り切れるのかが問題。

売れていないのではなく、売ろうとしていないという言い訳が連投されているけど、
毎週末勝どき駅前に、阪神タイガースのようなハッピを来たDT営業マンのティッシュと団扇配りがウザかった。
売ろうとしていない会社の行動ではないよね、あれは。