DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その16

[申込予定さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447790/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[412: 匿名さん]

都心よりの勝どきですら、最近まで坪150前後でしたからね。

元々の実力は、かなり低い土地なので、短期投資
で望んだ方がいいかも。

[413: 匿名さん]

>>412
それをいうなら豊洲とか新豊洲、有明はやばいよね。

[414: 匿名さん]

TTT買っとけば、良かった。

[415: 匿名さん]

TTTの分譲が始まった頃までは
他のタワマンも安い時代だったので
TTT限定でなくても当時に買えば儲った。

[416: 匿名]

有明はヤバイよね〜？
初期の有明はお買い得でした。
豊洲は頭打ちの感ありますが、晴海と有明はまだこれからですよ。
再開発の遊休地がある地域が狙い目です。

[417: 匿名さん]

有明の伸びしろはコワイわ。
ダメか大化けか？？

[418: 匿名さん]

有明かあ～。何にもないから、今より悪くなることはないよね。ここも同じか～。

[419: 匿名さん]

有明ついては、江東区専用スレで妄想すれば。

[420: 匿名さん]

今でこれなら、開発は未来永劫ないかと。

[421: 匿名さん]

TTTとBMAで迷って共有施設でBMAを選んだ者です。
KTTとDTで迷って共有施設でDT選んだ方とちょっとだけ似てます。
ただBMAの方がDTより不動産バブルにできた事もあり共有施設はいいですけど。笑
DTはオリンピック決定後でその価格が既に含まれているのがちょっと残念ですね。

[422: 匿名さん]

>>421
時系列その他色々と間違ってるね（笑）
どんな意図かは知らないけど無理してレスすることないじゃん・・・

[423: 匿名さん]

>>422
あ、TTTって東京タワーズの事ですね。豊洲タワーと勘違いしてました。笑
東京タワーズは友達が80平米の売れ残りの部屋を4000万台で買ってました。
TTTで儲かった人でDTに移り住む人もいるでしょうね。

[424: 匿名さん]

>>421
やっぱり立地で、選ぶべきなんですね。良い勉強になりました。貴重な経験教えてくれてありがとう!

[425: 匿名さん]

>>424
いや、価格で選ぶべきです。
多少立地が悪くても価格が割安もしくは妥当なら有りだと思います。
お金が余ってるなら別ですが、そのような人は晴海を選ばないでしょうし。

[426: 匿名さん]

勝どき東開発のマンションできたら、勝どきエリアで価格も含めてNO1物件になるだろうけど、
晴海ではDTがNO1になるといいね。
お互い向かい合ってる運河沿いは、ぜひいけてる整備をして欲しいね。

[427: 匿名さん]

KTTとDTは立地では五十歩百歩ですから、安い分KTTはお得ですよね。ただ住んだ後間取りなどを我慢して暮らすのと、自分の好きな間取りで暮らすのとを比べるなら、私はDTがいいですけど。

[428: 入居予定さん]

>>425
いいものは安くならないよ、不動産会社は賢い。
ダメなものが高くなるときはあるから、高ければイイとは当然ならないけど。

いいものが安かった時は、不動産会社ですら予見できないようなハプニング追い風があるときだけ。

それが素人に予測できるのはかなり困難だね。。

[429: 匿名さん]

>>427
KTTの間取りや眺望のいい部屋は、DTと大差ないから、
似たようなもんだと。
KTTは湾岸タワーの良さでもある開放感がない内地な分安いんだと思います。

[430: 匿名さん]

>>429
建物自体だけでも構造は免震じゃないし、長期優良認定じゃないし、トランクルーム無いし、エレベーターは少ないし
逆にエコキュートのタンクは専有部にあるし柱もあるし、そう考えるとＫＴＴは逆に割高とも思えるんだが？

[431: 匿名さん]

この価格だと、経済不安で
半額とかあり得るから怖いんだよ。