キングマンション天王寺舟橋町ってどうですか？

[匿名さん]

キングマンション天王寺舟橋町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市天王寺区舟橋町5番11（地番）
交通：大阪市営千日前線 「鶴橋」駅 徒歩2分
　　　　大阪環状線 「鶴橋」駅 徒歩3分
　　　　近鉄大阪線 「鶴橋」駅 徒歩4分
価格：未定
間取：2LDK・3LDK
面積：66.02平米～81.35平米
売主・事業主：阪神住建
販売代理：阪神住建不動産販売

物件URL：http://www.king-mansion.com/tennoji/
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：不明

[41: 申込予定さん]

先週、モデルルームを見に行きました。すごく綺麗でした。

契約済みが多くて、びっくりしました。人気あるんですね。

良い物件に出会えてうれしいです。

[42: 購入検討中さん]

利便性が魅力的で購入検討中です。
玉造筋の騒音が気になります。
寝室となるだろう部屋が、玉造筋に面しているので…。
何か情報がありましたらお願いします。

[43: 契約済みさん]

↑
玉造筋については
資料ありましたよ
見せてもらったらどうですか？
私たちは
近くに住んでて
夜間
車少ないんで
あまり気にしませんでした
あと10ヶ月
楽しみです

[44: 物件比較中さん]

以前見学に行きました。
場所は便利でとてもよい所ですね。
ただ、玉造筋沿いが気になります。
以前玉造筋沿いに住んでいて、ベランダは逆を向いていたけど
ほこりや排気ガスがすごくて嫌な思いをした経験があります。
ベランダにあった植物も全て枯れてしまったし・・・。

場所を優先して我慢するかどうしようか・・・
非常に悩みます・・・。

[46: 購入検討中さん]

小学校区が味原小学校であり、味原小学校の生徒数を調べたら、全校で約170人。
大阪育ちではないため生徒数の少なさに驚きました。
おそらく1クラスしかないと思われ、クラス替えがないことでのデメリットを考えてしまいます。
また、一方で真田山小学校は生徒数がかなり多い。
高津中学校は味原小学校と真田山小学校とで構成されており、
学校内で村八分というような状況にはならないものなのでしょうか？
（真田山小学校の方は教育熱心な方が多いのでは？）

[47: 契約済みさん]

基礎終わったみたいですね！

[48: 購入検討中さん]

Ｒｅ：４６
それは心配ないですよ。うちの子は、味原小学校‐高津中学校ですけど、「村八分」…って、笑ってましたから。
私も、差は感じませんよ。むしろ、味原小の方が教育熱心かも、と思うくらいです。

[49: 匿名さん]

味原って韓国人多いですよね。
親友(味原在住)の旦那様が韓国人で近所に韓国人の方が結構いらっしゃると伺ったので…

[50: 購入検討中]

48さん
回答ありがとうございます。前向きになりました。ちなみに、PTAや色んな役回りは回って来やすいんですよね？

[51: 購入検討中さん]

韓国人と思われる方の申し込みが８件ほどと
伺いました。
韓国人であれ、日本人であれ良識ある人たちが
住まれることを望みます。
当方、市内の賃貸に住んでいますが、
一階の郵便受け横にチラシ用のゴミ箱があるにもかかわらず、床に不要チラシが散乱していたりします。
それを見る度に、なんだか情けなくなって、
いつも全部拾ってゴミ箱に捨てるようにしています。
最近は子供まで手伝うようになりました（笑）
分譲だと少しはそんなこともないのかなぁと期待しています。
末長いお付き合いになるだろうし、お互い気持よく住みたいですね。

[52: 申込予定さん]

↑そんなの伺えないと思いますが…(笑)
私たちが見学行ったときは30代くらいの方が多いように見受けられました、
自分たちでどんな方が見学に来られてるのかは、チェックしてます。
でも、管理は大切ですよね。パンフレットのエントランスホールのように綺麗に保たれるようにしましょうね。

[53: 匿名さん]

最寄りの駅も鶴橋だからね…
でも手軽に韓国料理が食べれるからいいですね。

[54: 購入検討中さん]

５２様へ

５１です。韓国人と思われる方の件数は
主人が担当者さんから直接聞いたものです。
別にそれも差別を意識しての質問したのではなく、最寄駅が鶴橋という
話の流れで・・・でした。
お気を悪くされましたら、申し訳ございません。

[55: 契約済みさん]

わたしはもともと上本町在住で、このたび戻ってくる予定なんですが、
このへんの夜は意外と静かだったと思います。

また、わたしは高津高校出身で在日韓国人の友達もいっぱいいますが、
当時は日本人だ韓国人だなんて特に誰も考えてませんでした。
きれいごととかじゃなくて、ふつうにみんな自然と友達、仲間になるのでまったく問題ないですよ☆

[56: 申込予定さん]

質問です。

ここは門扉つきなんですが、
インターフォンが門扉の中にある玄関ドアの横についてるんです。

宅配の人たちが訪れたりしたら、
インターフォンを押すのに門扉を勝手に開けられて、玄関ドア前まで来られるのって・・・・
門扉がある意味がないと思うんですけど。

皆さん、どう思いますか？

[57: 購入検討中さん]

子どもがいないので、風紀より便利度優先として考えると
いい物件だと思って、現在購入を思案中です。

最後にフンギリが付かない点の１つが、
東横イン大阪鶴橋駅という１１階建てのホテルが出来ること。

東横インの隣って、、、検討中の皆さま、どう思われましたか？
１つは
知らない人ばかりが出入りする～それも大きなかばんを持っていても怪しくない
ホテルの横というのが、心配なのです。それも、おっちゃん利用のイメージです。
もう１つは、
昔、耐震偽装のあった会社で、
それからも強引な建て方をして、近隣とのモメゴトが多いと聞いたこと。

東横インのHPでは、２０１０年中にできるようなことが書いてあったので、
先に建つので工事中では、問題ナイようなのですが。

皆さまのご意見をお聞かせください、お願いします。

[58: 匿名さん]

近隣との揉め事が多いとなると少し考えてしまいますね・・・
普通のホテルと言う事で揉め事もないのならば
気に入った立地であれば買いかと思いますが
昔揉め事のあった会社なので少し悩みますね
改善されてはいるんでしょうけどね

[59: 匿名さん]

私たちも、知らない人の出入りという点が、気になったのですが、
ホテルに限らず、その他店舗等でも、人は出入りすること、
及び、分譲マンションに挟まれ、交番も近くにある立地特性でのお客さん層を考え、
納得しました。また、前面道路等、綺麗に保たれるであろうことは、プラス材料としました。
近隣との揉め事の件は、気にしませんでしたが、東横ＩＮも、一部上場（浅沼組）の建築主にて施工されますし、
周辺と揉めるような建築条件でもなさそうですし、大丈夫じゃないですか。

[60: 購入検討中さん]

No.57です。
みなさま、ご意見ありがとうございました。

ちょっと、安心できるのかなぁ。

販売状況が良いみたいなので
早急に、決断しなければなりませんね。

頑張ります！

[61: 購入検討中さん]

東横インは、たしかTV某番組（Tさん司会）のコメンテーターの先生が、景気悪化のあおりで若者アンケート「最近の諸体験の場所は？の回答で、NO1の場所（ホテル）なんですよ！」と力説していたのが気になるのですが。

[63: 匿名さん]

天王寺区である事しかアピールにならないからね
実際は鶴橋という不人気エリアですからね、ここ。　知ってる人は買わない

[64: 匿名さん]

鶴橋は人気が無いのですか、暮らすには便利な場所だと思いますけどね

[65: 匿名さん]

確かに名前がまぎらわしいですね。舟橋なんて大阪の人でもあまり聞いたことのないマイナーな地名ですし、天王寺区であるだけで、天王寺からは程遠いですからね。不人気の場所でなければ、キングマンション鶴橋って名前にしてるでしょ。なんてったって、誰もが知ってる鶴橋の駅がすぐそこにあるのだから。

[66: 購入検討中さん]

ここの立地は微妙(*^^)v


最寄りの駅はたしかに鶴橋
でもいわゆるディープな鶴橋じゃないところ

生活圏はなるほど天王寺区
小・中学校区も上々

利便性からみれば
鶴橋便利

真田山の物件と比べると
価格は手頃


大通り沿いは
気になる

希望の中層階は
もうほとんどない

角部屋になると
ちょっと支払いがきつい


少し迷ってます(~_~;)

[67: 申込予定さん]

決めました!!

[68: 匿名さん]

嫌だ
幾ら天王寺区だからといって
鶴橋と繋がっているのも嫌だし
玉造通り沿いなのも嫌だ（騒音・排ガス）

[69: 契約済みさん]

確かにマンションに鶴橋って名がついてたら申し込んでなかったかも（汗）
立地が鶴橋だけに、売れ行きが心配ですけど。。
でも、駅近でこの値段なら納得。市内で便利なとこだったら多少の騒音も覚悟のうえですよー。
予算があり余る富裕層の方たちは、スミ〇や積〇などの高～いマンションをどんどん買って
経済活性に一役かってくださいませ。

[70: 匿名さん]

鶴橋は人気がないのですね

[71: 匿名さん]

なんでもかんでも
どこでも
一括りに判断できることはないですよ

[72: 匿名さん]

鶴橋に面してるからヤダとか勿体無い…
ディープなとこでもないのに。

[73: ご近所さん]

住めば都ですがね（笑）
最近、玉造筋を「玉造通り」と書く人を見かけますが、
まず間違いなくこの近辺にお住まいの方ではないでしょうね。

「この場所で天王寺区を売りにしてはいけない」という意見は、
確かに（苦笑）とうなずかされます。
しかし、鶴橋と言う駅自体は非常に便利で魅力的な駅だと思います。
（私の最寄り駅は隣の桃谷なのですが・・・）

[74: 契約済みさん]

昨日、マンションのまわりを散歩してみました！
いつのまにか７階までできていたし、隣のホテルもできていて驚きました！！

できあがる日が待ち遠しいです！

あの辺で食料品の買い物をするとしたら、デイリーカナートなのでしょうか？

もっと近くにないのかな～。

[75: 契約済みさん]

↑　もう七階までできたんですか！建ち始めると早いですね。たぶん年末には出来上がるんでしょうね。

買い物はやはり、カナートになるかと思います。
玉造よりのカナートの方が近いと思うのですが、
筆ヶ崎の方のカナートの方が新しくきれいな感じなので
うちはそっちを利用しようかなーと思っています。

ほんと、もっと近くにスーパーができたらいいのに。ｍａｎｄａｉみたいな低価格で品ぞろえのいいスーパーが来てくれないかな～。

それと、マンションのゴミ出し、毎日がいいんんですけど、ここは週二日ですよね。
夏場とか不便だと思うんですけど、なんとかならないかな～。

[76: 匿名さん]

鶴橋は人気が無いようですが、このあたりはランチの安いお店や
鶴橋の市場も韓国食材だけじゃなく普通の食材も安くで売っています
駅に近くて校区も人気のようですし私は便利な立地のマンションだと思っています

[78: 契約済みさん]

ここは社会保険庁の建物だったと聞きましたけど。
以前の建物についてはあんまり興味がなく、聞き流していたので間違いかもしれませんが。

３期分で８戸が販売中かぁ。
がんばって早く完売してほしいものです。

[80: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[82: いつか買いたいさん]

マンションギャラリーを見に行って、営業さんは必死に説明するけど、近辺を知らなさすぎ。買物はデイリーカナート以外は知らなかった。宅建免許なかった。物件は気に入ったけど、まだ時期尚早＋家庭の事情で見送ることにしたら、営業さんはしつこい。最後はキレて「なんでっすか？！」の連発。こちらはやんわり断っているのに、感じ悪くなってしまった。とどめは向うからもっとｷﾚてｔｅｌを「がっっちゃん！！」と切られてしまった。キングマンション嫌いになりそう。

[84: 匿名]

82さんが出会われたような無礼な営業マンているのかなと思ってましたが、
うちも出会いました。
こちらはやんわり断ってるのに、キレられ、電話がっちゃん！と切られました。
頭にきてかけなおして、キレてやりました。

[85: 匿名さん]

だから？

[86: 匿名さん]

いまだにそんな酷い営業がいるんですね。
買い手市場なのにぞんざいな態度では、売れないでしょうに。

[87: 競合物件企業さん]

＞８２「まだ時期尚早＋家庭の事情で見送ることにした」

それならモデルルーム行くなよ！気分悪い客やな～
おたくみたいな人はどこ行ってもキレられると思うよ？
うちには来ないでね！

[90: 販売関係者さん]

この物件は、たしか自社の販売会社でしたよね？

なら、今後もブランドとして、販売継続していくんでしょ？
他の場所でも。
なら、そういうお客様も大事にさせて頂かないと・・・。
次の物件で、お客様になるかもしれないし、又、ご紹介頂けるかもしれないですよ。