キングマンション天王寺舟橋町ってどうですか？

[匿名さん]

キングマンション天王寺舟橋町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市天王寺区舟橋町5番11（地番）
交通：大阪市営千日前線 「鶴橋」駅 徒歩2分
　　　　大阪環状線 「鶴橋」駅 徒歩3分
　　　　近鉄大阪線 「鶴橋」駅 徒歩4分
価格：未定
間取：2LDK・3LDK
面積：66.02平米～81.35平米
売主・事業主：阪神住建
販売代理：阪神住建不動産販売

物件URL：http://www.king-mansion.com/tennoji/
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：不明

[1: 物件比較中さん]

先週モデルルームを訪問してきました♪
駅からも近く、金額的にも購入しやすいので、考えています。周辺の雰囲気が気になるところなんですが・・・。
近くに住んでる方等・・・何かアドバイス・情報等ございましたら、お願いします。

[2: 購入検討中さん]

私も近所に住むものですが、私にとっては住み心地いいですよ。
買い物は、近くにあるイズミヤを利用します。パンも美味しくて品揃えも豊富♪
時々、近くにはおいしいお店がありますし、
駅前も活気があっていいですよ。それと、やっぱり駅近が便利ですね！　　

[3: 申込予定さん]

今週中にも購入するか検討中です。
モデルルームの雰囲気も好きで、気に入っているのですが…
モデルルームにいっても人がガラガラ、不安です。

購入を考えていますが、人気がなくて値下げをするのではないかと思って、いつのタイミングで買うかも悩んでいます。
売れ行きはどうなんでしょうか？

[4: 契約済みさん]

オプションはみなさんなににしましたか…？
いつまでいけるのかなぁ…？

私は下のほうだけど、下の階が売れてるみたいですよ。

[5: 申込予定さん]

オプションちょっと高いですよね
べつになしでもいいかなって思ってます
売れ行きはわかんないですね
階を決めるときにそこはもう売れてますとか言われましたけど

[6: 匿名さん]

モデルルームはこの時期いっぱいなところはないのでは･･？

この場所で、この価格なら良心的ですよね。

[7: 購入検討中さん]

もう売ってるんですか？
まだ、だと思ってました。
年明け、見に行きます。
なんか気になること、ありますか？

[8: 契約済みさん]

優先分譲で買いました！
特典もありましたしっ！！

まだ先なんですが嬉しくて周りを
探索してます、
いろいろいいとこあったら、教えてください。

[9: 購入検討中さん]

８さん

特典ってなんですか？？

[10: 匿名さん]

特典ってなに？

[11: 購入検討中さん]

昨日モデルルーム見に行きました。
真田山エリアでこの価格はないでしょうし、
だいたい私たちの希望に合うので決めようかと思ってます。
私も特典って気になります、
間取りとかカラーとか無償サービスって言ってましたけど
そういうことですか？
他にも言ったらなんかしてもらえるんですか？

[12: 匿名さん]

ここって真田山小学校ですか？
味原小学校でしょう？

味原小ってどうなんでしょう？

[13: 入居予定さん]

地元では味原小評判いいですよ
いち早く英語教育に取り組んだり
大阪市指定で運動場が芝生化されたりもしてますよ
中学校で真田山小と一緒になって
高津中学校になります。

[14: 契約済みさん]

９さん

優先分譲特典ということで
オプションをつけてもらいました！
駐車場とかも抽選とかじゃなく選ばしてもらいましたよ。

学校とかはいい地域って聞いてます。

[15: 購入検討中さん]

私も昨日見に行きました
思ってたより周辺に公園とかもあっていい感じです
娘が幼稚園になるんですが
どこがお薦めですか

[16: 周辺住民さん]

横の交番はマンション出来上がったら
なくなんの？

[17: 購入検討中さん]

土曜日に行ってきました・・・が、人がいっぱいだったので
とりあえず資料だけもらいました。
実際に見た人の印象はどうなんだろ？？

来週行くなら予約しようかな

[18: 申込予定さん]

モデルルームに“ひとめ惚れ”
でも現実的じゃない///
収納は確保したいし予算との兼ね合いもあるし…
検討中です!

[19: ビギナーさん]

予約しなくても見れましたよ

[20: 匿名さん]

現実的じゃないってどういう事？

[21: ビギナーさん]

購入された方いますか？
売れ行きはどうなんでしょう？

営業マンの方に尋ねると完売は当然みたいなことをおっしゃられていたのでびっくりしたのですが…

[22: 契約済みさん]

契約してきました。
営業マンの方も熱心で丁寧に対応していただいて、気持ちよく契約しました！！

完成する来年３月が待ち遠しいです。

今のところ半分くらいは入居者が決まりそうとおっしゃっていました。

[23: 物件比較中さん]

ちょっと聞きたいのですが～
前の大きい道路ってそんな車が走ってる印象ないんですが・・・
夜も静かな感じなんでしょうか？

うち子供が小さいんで、少し気になりました(汗)

[24: 物件比較中さん]

２３　リビングは道路側じゃないみたいですよ
　　　それに遮音サッシ採用のようです

１６　交番は残るみたいですよ
　　　歩道が拡幅される可能性はあるみたいです

私たちは入居が少し先なのが気になってます
一年くらい待つのは一般的とのことらしいんですが
迷ってます

[25: 匿名]

24さん
私も去年の5月他のマンションを契約して今年7月入居待ちです。
１年と２ヶ月待ちで、長いです。完成待ちの今、値引きの話や倒産するかも？会社がヤバいかも？など色々な情報を見るたび嫌な気持ちになります。
今の賃貸の家賃を払うのが一番もったいなくて嫌です(笑)早く入居したい～といつも思ってます。
期間があくと、完成物件より、多少ゆっくり考える時間はあると思うので、ゆっくり考えて一番納得いく答えを出して下さいね！

[26: 物件比較中さん]

２５さん
ありがとうございます
７月までもう少しですね

先週土曜日にもうひとつ見に行きました
そこは完成していてすぐ入居できるんですが
いまいちしっくりきません
先にはなるんですが
まだ間取りも変えれるし
待ってる間に家具なんかも見れるし
と言い聞かせてます(笑)
売れてしまっても困るし
今週末もう一回見に行こうかと思ってます
気に入ってるんですが
いざ決めるとなるとびびってます(笑)

[27: 購入検討中さん]

駅近で、天王寺区でこの価格は魅力ですよね。
最寄駅が「鶴橋」っていうのがビミョーですが、
大変便利な所だし、購入を検討しています。
でも、うち的には価格が、もう一声！って感じなんで
価格が下がるまで、ほかの物件と検討しながら
もう少し待とうかなぁとか考えています。

売れ行きが気になりますね・・・

[28: 周辺住民さん]

価格は天王寺区からするとデベの限界やで

[29: 購入検討中さん]

２８さん

それは値段が安いってことですかね？

確かに安いとは思っているのですが…
まだ来年の３月に出来上がるということで悩んでいます。

[30: 購入する予定]

21日に見に行ってきました。

思ったより設備も充実していて、惚れ惚れです。

ただ、東向きが気になって迷っています。

売れ行きは15戸契約済みでしたよ。^^

[31: 匿名さん]

ここは天王寺区というか鶴橋生野の臭いがする

[32: 物件比較中さん]

「どこに住んでるの？」って友達に聞かれたら
「鶴橋」って答えなきゃいけない場所ですよね。
舟橋町って言っても、地元の人以外はわからないし。
天王寺区で、この価格というのは、
やはり場所的に鶴橋に近いからでしょうね～

[33: 周辺住民さん]

オリエンタルビルがたいぶ出来上がってきましたね。
タワーマンション・ビジネスホテル・キングマンションと続いて歩道が整備されて嬉しいです。

[34: 物件比較中さん]

ここ
このへんのエリアにしては安いですね。
建物が悪いんでしょうか？
モデルルームは良かったですが、
大豊建設って聞いたことないですしねぇ。

[35: 契約済みさん]

大豊建設は
実績のある
一部上場会社ですよ

[36: 購入検討中さん]

週末に
近くにできるマンションのモデルルームも
見学に行きました。
「真田山の環境がいい」ということなのですが
価格は少し割高に感じました。
たしかに「静観」といわれればそうなのですが
お墓が目の前ですし
駅からも少し距離がありました、
それに比べると
キングマンションは駅からも近く
生活圏は真田山の環境に近いのかなと感じています。
実際に建つ場所を見にいっても
静観ではないですが悪い印象はありません、
鶴橋･･･ということなんですが
舟橋町をお知りの方、
何か問題があるんでしょうか？
迷っています。

[37: 入居予定さん]

問題？(笑)
少し上本町寄りに住んでいますが
この辺便利で住みやすいですよ

[38: 匿名]

もう少し大豊建設の事知ってる方教えて下さい。

[39: 購入経験者さん]

ほいっ

http://www.daiho.co.jp/

[40: 契約済みさん]

契約前は毎週のようにモデルルームに通っていたのに、契約してからはただただホームページを見てできあがるのをたのしみにしているところです！


たまに、現地の前を通って工事の進み具合を見るのですが、ずーっと基礎！
全然進んでいない気がするので、少し心配になってきました！！

いつぐらいに建ってくるのでしょうか？遅れてはいないのでしょうか？

[41: 申込予定さん]

先週、モデルルームを見に行きました。すごく綺麗でした。

契約済みが多くて、びっくりしました。人気あるんですね。

良い物件に出会えてうれしいです。

[42: 購入検討中さん]

利便性が魅力的で購入検討中です。
玉造筋の騒音が気になります。
寝室となるだろう部屋が、玉造筋に面しているので…。
何か情報がありましたらお願いします。

[43: 契約済みさん]

↑
玉造筋については
資料ありましたよ
見せてもらったらどうですか？
私たちは
近くに住んでて
夜間
車少ないんで
あまり気にしませんでした
あと10ヶ月
楽しみです

[44: 物件比較中さん]

以前見学に行きました。
場所は便利でとてもよい所ですね。
ただ、玉造筋沿いが気になります。
以前玉造筋沿いに住んでいて、ベランダは逆を向いていたけど
ほこりや排気ガスがすごくて嫌な思いをした経験があります。
ベランダにあった植物も全て枯れてしまったし・・・。

場所を優先して我慢するかどうしようか・・・
非常に悩みます・・・。

[46: 購入検討中さん]

小学校区が味原小学校であり、味原小学校の生徒数を調べたら、全校で約170人。
大阪育ちではないため生徒数の少なさに驚きました。
おそらく1クラスしかないと思われ、クラス替えがないことでのデメリットを考えてしまいます。
また、一方で真田山小学校は生徒数がかなり多い。
高津中学校は味原小学校と真田山小学校とで構成されており、
学校内で村八分というような状況にはならないものなのでしょうか？
（真田山小学校の方は教育熱心な方が多いのでは？）

[47: 契約済みさん]

基礎終わったみたいですね！

[48: 購入検討中さん]

Ｒｅ：４６
それは心配ないですよ。うちの子は、味原小学校‐高津中学校ですけど、「村八分」…って、笑ってましたから。
私も、差は感じませんよ。むしろ、味原小の方が教育熱心かも、と思うくらいです。

[49: 匿名さん]

味原って韓国人多いですよね。
親友(味原在住)の旦那様が韓国人で近所に韓国人の方が結構いらっしゃると伺ったので…

[50: 購入検討中]

48さん
回答ありがとうございます。前向きになりました。ちなみに、PTAや色んな役回りは回って来やすいんですよね？