シティインデックス蕨IIってどうですか？

[匿名さん]

シティインデックス蕨IIについての情報を希望しています。

駅近で、1LDK。DINKSや投資用ですね。

周辺環境は良さそうです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県川口市芝新町4-12、15（地番）
交通：京浜東北線 「蕨」駅 徒歩4分
間取：1LDK
面積：30.02平米～38.12平米
売主：シティインデックスファースト
販売代理：シティインデックス


物件URL：http://www.cityindex.co.jp/madori/ciwarabi2/
施工会社：住協建設株式会社
管理会社：株式会社シティインデックスプロパティーズ

[22: 匿名さん]

LL-45は遮音性能のグレード的には一番等級の低い性能みたいです。
住んでいて、毎日上階の住人が歩くスリッパの音が聞こえたら嫌ですよね…。
幸い竣工済なので、上下の部屋を見学して音の響きを確認しておけば
いざ住んでみてトラブルになる事もないように思います。

[23: 匿名さん]

「上階でスプーンなどを落とすと下階でかすかに聞こえる程度」
to
ＬＬ-45の説明で出てきたんですが…サンダル音が聞こえるとスプーンを落とすとかすかに聞こえる程度では何だか違うような
基本的にドタドタ歩いたりバンとドアを閉めたりしなければ
大丈夫な程度なのでは？？

[24: 匿名さん]

>23さん
音の聞こえ方の種類には、スプーンを落とすような金属音と、足音のようなどすどす音とは違っていた筈です。
どうやらＬＬ（軽量衝撃音）ＬＨ（重量衝撃音）と区別されているようで、マンションの騒音対策については、それぞれの遮音等級を確認すれば良いという事ですよ。

[25: 匿名さん]

マンションはアパートに比べて音が聞こえにくい
という印象があったのであまり心配していませんでした。
遮音性にも等級があるんですね。
サンダル音やスプーンを落とす音が聞こえるとなると
他にはどんな音が聞こえてしまうのかが気になるところです。
気にしなければ気にならない程度というよりは、気にしてしまうと
気になってしょうがないというレベルのようにも思えますね。
マナーを守って静かに暮らす人が多ければ問題ないでしょうが。

[26: 匿名さん]

現在中古の戸建てに住む者です。
賃貸アパートに住んでいた頃は戸の開け閉めなども気になりましたが、
分譲マンションであれば遮音性能も高く、この辺の生活音は
クリアされていると思い込んでいましたがそうでもないんですか？
サンダル音が聞こえるレベルって、結構なものですよね。

[27: 匿名さん]

蕨IIってことは蕨Iがあったのですか？

[28: 匿名さん]

シティインデックス蕨というのがあるみたいですね。
販売中のマンションではないですけど。

[29: 匿名さん]

1LDKばかりの中規模マンションなんですね。
駅近ですし賃貸部分も早々に出るんでしょうか。
となると生活音が聞こえやすい構造はちょっとデメリットかも…。
まあこういったマンションだと入居者の移り変わりも早そうですけど。
内廊下と角部屋が多いのは良いなと思います。
設備仕様もきちんと整ってて悪くないですね。

[30: 匿名さん]

そこまで生活音は伝わりやすいような構造じゃないように思うのですが…遮音等級で良ければいいという話もありますし。
でも実際にすまないと判らないので何ともですね。

ただこういったマンションだと、単身者やDINKSがメインなので、あまり子供の足音などの心配はしなくてもいいのかなと思いました

[31: 匿名さん]

>27さん
シティインデックス蕨は2010年に建てられたマンションで、
今中古で出ているみたいです。
こちらの間取りも1LDKなので同じようなコンセプトのマンション
なのでしょうね。

[32: 匿名さん]

単身者向けですから、ペットを飼われる方が多そうですね。

角住居率も高いですから、窓も多く換気ができるのはうれしいですね
床暖房も完備しているので、エアコン要らずで生活できそうです

[33: 匿名さん]

ここは、利用したい飲食店やエステなどが近くにあるので、女性が暮らしてもいいかも。
結構、充実した生活が送れそうです。
やはり、単身者物件ということもあり、そういう面もPRしているんでしょう。
内廊下で角住戸中心なのもいいですね。

[34: 匿名さん]

単身者には駅近でありがたいですね。

[35: 匿名さん]

蕨は住みやすいです。

[36: 匿名さん]

便利で落ち着いてるね。

[37: 匿名さん]

このようなタイプだと、賃貸に出される方も多くなってくるのではないか、という気もするのですがどうなんでしょう？？

賃貸に出すにはまず新築価格が高めなのかなとは思われますけれども。

角部屋が多いのと、内廊下である点は価格を上げているポイントになっているのかなと思いますよね。

[38: 匿名さん]

HPを見ていても独身者がターゲットみたいですね。
しかも女性。
外観デザインも拘わりがある感じでエントランス部分も奥行があり良いですね。
以前、この半分の広さに一人で住んでいましたけど、30㎡から38㎡位あれば一人なら快適に暮らせますね。

[39: 匿名さん]

あまり広すぎても掃除が大変だったりしますしね。一人暮らしには十分な広さかもしれません。
ワイドスパンなので明るくていいだろうなと思います。ただ、半分以上が北向きなのがもったいないなという感じがしました。
角住戸でも小さい窓がひとつだけなのも寂しい。でも、女性一人暮らしには防犯上その方がいいかもしれませんね。

[40: 匿名さん]

のこり8戸

[41: 匿名さん]

単身向けだね。