【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part4

[匿名さん]

契約者スレのPart4です。
引き続き、契約者同士有意義に情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429190/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[915: 契約済みさん]

本日22時55分、NHK総合でドキュメント72時間で新宿2丁目が放送されます。必見です！

[916: 契約済みさん]

ヤフーで、「マンション　オーダー家具」とかで検索して筆頭のところに頼んでみました

オプション会で80万くらいの見積だったキッチンの食器棚が、35万くらいでやってくれそうです

[917: 匿名さん]

ＮＨＫみました。

おもしろかったです。なかなか訳ありの地域なんですね。

https://pid.nhk.or.jp/pid04/ProgramIntro/Show.do?pkey=501-20141226-21-...

[918: 匿名]

コンシェリア西新宿、のような状態にならないようみんなで協力しましょ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322233/

[919: 匿名さん]

>>916
食器棚の面材を合わせたいのですが、
オプション以外でも可能なものなのでしょうか？
マンション購入が初めてよく分かりません。

[920: 契約済みさん]

＞９１９

できますよ～
まずは店に聞いてみましょう！

[921: 匿名さん]

フロアーコーティングをするかどうか迷ってます。
コーティング不要材とのことですがしなくても大丈夫なもんでしょうか？

[922: 匿名さん]

フロアーコーティングは元々、長所もあれば短所もあるそうですから、
不要材ならやらない方が良いのでは？

[923: 匿名さん]

食器棚の面材って富久オリジナルだったような気が…
似たようなのは探せますが、タカラスタンダード製です。

値段は天板次第で変わりますよ。

[924: 契約済みさん]

コーティングは、やりますよ。
調べたら不要なのはワックスでした。
食器棚も面材がオリジナルで心配でしたが外注業者でも入手できるって言われました。

[925: 匿名さん]

920様
ありがとうございます。
早速探してみます！

[926: 匿名さん]

戸境壁にクローゼットの耐震金具って付けてもいいのかしら？
重説読んでもイマイチ分からなくて。。

924様

私もコーティングは考えていましたが、不要という方もいて、メリットデメリットがよく分かりませんね。

[927: 匿名さん]

戸境壁に、釘を打ったりして穴を開けるのは禁止ですから
耐震金具は付けられないのでは？

[928: 匿名さん]

>923
>924
食器棚の面材は富久オリジナルではありませんよ。DNP（大日本印刷）の「WSサフマーレ」というEBオレフィンシートです。
http://www.dnp.co.jp/kenzai/product/brand/brand01/index.html
マロンなら「WS-844E」です。
他の色は知りません。

[929: 匿名さん]

キッチンは、韓国の会社の物みたいですが、国内で合わせられる会社あるのでしょうか？

[930: 契約済みさん]

928さん、参考になります！感謝！！

どなたか、フローリングの型番？ご存知の方いらっしゃいませんか？

[931: 契約済みさん]

928さん
貴重な情報ありがとうございます！

[932: 入居予定さん]

ここの最上階の表示は「ゴーゴー」になってるんですって。心にも余裕があるからこその楽しい遊び心。ワールドカップのときもそうでしたが、建築会社も楽しく建ててくださっているようで、いいですね！

[933: 匿名さん]

来年のお正月はトミヒサで迎えるのか〜
なんだかワクワク

[934: 匿名さん]

何も遮るものらないランドマークタワーだから初日の出バッチリ見えますね。
本当に楽しみですね。

[935: 契約済みさん]

＞932
どこからの情報ですか？
本当ならパチスロのジャグラーみたいで嫌なんですが…

[936: 契約済みさん]

もうすっかりクレーンも取り払われていますね。

数日前に東側のクレーンを撤去中でしたので、今日は確認がてら
本年最後の現地散策を楽しんできました。

いや～、青空にすくっと立ち、スッキリした姿はお見事。

[937: 入居予定さん]

こちらのブログです。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52315621.html
４つ目の写真を拡大すると見られます。
全然悪くないですよー。

私も今日、現地散策しました。
正面玄関から靖国通りに出る新しい小道の正面、靖国通りの反対から眺めると、ドーンとすごい迫力ですね。

あそこは、正面に横断歩道ができるといいのに。 なと思いました。

[938: 契約済みさん]

てっきりエレベーターのボタン表示がGoGo！になっているのかと思いました。
ホッとしました…

[939: 匿名さん]

内覧が楽しみですね。

[940: 契約済みさん]

実際のところ、9月に一斉引渡しって1000戸のマンションじゃー無理だから、上の階から7月位から引渡し開始ですかね？

[941: 匿名さん]

それはないので

[942: 匿名さん]

上階からって、、
地権者以外、抽選って言ってなかったけ？
カラーセレクト何にしたか忘れた私でも、
記憶にありましたよ。

[943: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
今年はご近所さんになりますので、皆様宜しくお願い致します。

[944: 入居予定さん]

あけましておめでとうございます。
地権者は8月から引っ越し開始、分譲購入者の引き渡しは9月末で、引っ越し時期は抽選と重要事項説明会で聞きました。
5月から6月にかけて内覧会だし、その頃から引っ越し時期の希望を調整し始めるのでは。あともう半年ですね。
ご近所になりましたら、よろしくお願いします。

[945: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。
入居時期の情報ありがとうございます。よろしくお願いします。
私はリフォームがあり、早くても１０月中旬以降だそうです。

[946: 匿名さん]

8月地権者

9月分譲・賃貸組

[947: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。
引き渡しは一斉に新宿の野村ビルで行うみたいです。

その後順次、引越し…

もう待つのは慣れたので、事故無く作業を進めてくれれば良いです。

[948: 契約済みさん]

野村不動産リフォームで、リビングと洋室の間仕切り壁撤去→引戸に変更、もう一つの間仕切り壁の位置変更（1メートル強ずらす）を見積もってもらったところ、200万程だったんですが、これって妥当なんですかね？

マンション初心者なので、ご意見いただければと思います。

[949: 匿名さん]

流石にぼったくりすぎではないかと。

[950: 契約済みさん]

>>948
マンションリフォームを手がける工務店に相見積もりを取って比べて見るとよいですよ。

[951: 匿名さん]

自分で業者にリフォーム頼むと引越し全住戸完了後になるのでしょうか？

[952: 匿名さん]

ヨーカドーのフードコートは24時間営業ですか？深夜は溜まり場にならなければいいけど。

[953: 契約済みさん]

＞951

なんで、そうなるの？？

[954: 匿名さん]

全戸引っ越し完了までは業者のエレベーター利用が制限されるとか、以前話題に出ていませんでしたか？

[955: 匿名さん]

リフォームは管理組合の承認後に出来るようになるはずと記憶してます。
どこまでできるかをオーナーズファイルの連絡先に問い合わせしてみるといいのでは？

[956: 契約済みさん]

業者と言うくくりが微妙ですね。

業者＝家電量販店や大塚家具など

全戸の入居を確認しないとエアコンや家具も納入できないのか？？

そんなマンション聞いた事ないな？？

[957: 匿名さん]

＞956
もしお気に召さないようでしたら
売っていただけると、ありがたい

[958: 匿名さん]

リフォームとエアコン設置や家具搬入を、一緒にされるとはびっくりですね。

[959: 契約済みさん]

業者とはリフォーム「業者」を指しているのでしょうか？
何とも分かり難い。。。

[960: 匿名さん]

№951
自分で業者にリフォーム頼むと引越し全住戸完了後になるのでしょうか？


完全に　業者＝リフォーム　でしょ。充分に分かり易いと思いますよ。

[961: 契約済みさん]

管理組合が発効するのは、全戸引越し完了後？かどうかはわかりませんが、最初は立ち上がってないと思いますので、個人でリフォームするのは難しいかも？という気がしてきました。

[962: 匿名さん]

>>956
全戸の入居を確認、っていうより
エレベーターの使用時間は引越幹事の会社が仕切るのが一般的ですよ。
それと駐車する場所が引越用以外は無いので
エアコンの業者が勝手な時間に来ても納入と工事は難しいのでは？

大塚家具は以前、アート引越センターと提携して
アートの引越の時には引越荷物と一緒に搬入できていました。

[963: 入居予定さん]

普通外部業者って近隣のコインパーキングに駐車するんで引っ越しとは関係ないんじゃないでしょうか。
まぁエレベーターは順番って事で。

[964: 匿名さん]

その辺の常識が、アジア系の外国人さんたちに通用するか心配ですよね。