【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part4

[匿名さん]

契約者スレのPart4です。
引き続き、契約者同士有意義に情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429190/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[881: 契約済みさん]

これは富久クロスの北西部分なんですが、ここにテナントが入るんでしょうね。

[882: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！私も先週末、現地見ました。囲いがとれて、タワーの玄関のあたりも見えてました。西側の道路も拡幅で2倍くらいになれば、ずいぶんイメージがよくなるだろうなと思いました。
5月には竣工と予定だったと思いますが、ヨーカドーはいつ開店するんでしょうね〜。引越しはまだまだですが、買い物に行きたいです(^ ^)

[883: 匿名さん]

ヨーカドー楽しみですね！
フードコートは有るのか？
想像を膨らませながら
待ってます。

[884: 匿名さん]

気晴らしに、朝までゴロゴロできるフードコートがあるといいですね

[885: 契約済みさん]

楽しみですね。よく近くを通るので、だんだん完成していくのを見るのは気分が良いです。ほんとうに想像ばかりが先行していきます。
でも、最近プラウド府中や三田の内覧会で仕上がりがひどかったと聞いたので、内覧会の時は、うかれないで気合入れていこうと思いました。

[886: 匿名さん]

内覧会同行 頼もうかな

[887: 契約済みさん]

なかなかヨーカドーが敷地内濡れずに行けるマンションは見当たらないですね。セブンイレブンも病院も入るようだし楽しみですね。
ここは来年入居だからもうすぐで早く新宿ライフ楽しみたいです。

[888: 匿名さん]

気が早いですが、現在の住まいの近所にヨーカドーがないのに
セブンカードを作ってしまいました。
セブンイレブンでしか使ってません。

[889: 契約済みさん]

ここは、郵便局の本局は西新宿まで行かなきゃいけないんですよね。今は本局が近くて、不在通知のとき取りに行った方が早い、ってことになってますが、西新宿なら行くの面倒だなー。
セブンがあったら、荷物はそこで出すのは便利そうですね。

[890: 匿名さん]

>>889
ここは、昔のフジテレビでお馴染みの
牛込郵便局の管轄ではないのですか？

[891: 入居予定さん]

レジデンス三田は内覧会で色々問題が見つかり、もめてます。私も内覧会で同行考えてます。

[892: 匿名さん]

レジデンス三田の検討者スレ見てきましたが
ここまで大胆だと素人の目で十分な気が
あとは引き渡しまででどこまでリカバーできるかをしっかり観察します。

[893: 匿名さん]

レジデンス三田も野村と三井のJVですよね。
大手なのに何だか心配になってきました。
写真をみるとひどい突貫工事です。

[894: 契約済みさん]

三田は出来上がるの、早すぎでしたよね。富久は
しっかり内覧会までにやって欲しいですね。内覧会みんなで確認しましょう！

[895: 契約済みさん]

885です。大手だからと言って安心せず、チェックしていきたいです。ここはまだ竣工まで時間があるので、大した効果はないでしょうが、マンションコミュニティーの書き込みで牽制球みたいのをできれば良いかなとも勝手に思っています。
それにしてもプラウド府中もザ・レジデンス三田も、自分が契約者だったらホントがっかりしているだろうと思い、正直複雑です。自分がそんな目に合わないと良いのですが。ちなみに私は関西出身なので、野村も三井も特別なイメージはなかったです。ここではマイノリティーでしょうが、阪急に一番良いイメージ持っています。

[899: 新宿御苑好き]

御苑から、良く見えます。富久から、新宿御苑が一望できそう。南向きなら。

[900: 契約済みさん]

ちょっと思いついたのですが、
外国の方々と上手くやっていく必要がありそうですので、
理事には連絡係も兼ねて少なくとも1人は外国の方に必ず入っていただくというのはどうでしょうか。

[901: 匿名さん]

理事会は委任せずみんな協力していきましょうね。
気づいたら、創価、中韓人で占めてたなんて困ります。

[902: 契約済みさん]

第二回目のインテリアオプション会の案内が来ましたね。前回出来なかった見積もりを今回したいと思います。皆さんはどうされるのでしょうか

[903: 契約済みさん]

私も申し込みましたよ〜。大きな家具やらのレイアウトと、色のアドバイスをもらおうと思ってます。

[904: 匿名さん]

24時間換気口用のフィルターは
相変わらず用意されないみたいですね。
自分で手作りするしかないですかねぇ。

[905: 匿名さん]

内覧業者、どこに頼むか決めてる方いますか？

[906: 匿名さん]

迷うねー

[907: 契約済みさん]

内覧業者って、不具合ヵ所チェックですよね？　費用はどのくらいですか？

[908: 匿名さん]

内覧会同行業者は、さくら事務所なんかが有名ですね。
私は頼んだことがないので内容は知りませんが。

[909: 契約済みさん]

内覧会は採寸やらで忙しくなるかと思ってたのですが点検で大変にならないよう願います

[910: 入居予定さん]

内覧会業者頼むよ
３～５万円ぐらいらしいよ 半日内覧会

[911: 匿名さん]

オプションを使わない方は、造作家具はどこへ発注しますか？
評判の良い工務店などネットで調べているんですが、
一軒家のものばかりで、どこに頼んだら良いのか悩んでいます。

[912: 契約済みさん]

マンションも手掛けている造作家具屋さんも結構ありましたよ。

[913: 匿名さん]

912さん

例えばどういった会社でしょうか？ネットで調べてもどれが該当するのかよくわからので
教えて頂ければ幸いです。また、そういうところに頼むとすれば入居後ですよね?リフォーム扱いになるのでしょうか？
収納スペースの造作を考えています。

[914: 契約済みさん]

＞９１３

追加するものですからリフォームでは無いですよね。

私は「造作家具」で検索して探しましたよ。

[915: 契約済みさん]

本日22時55分、NHK総合でドキュメント72時間で新宿2丁目が放送されます。必見です！

[916: 契約済みさん]

ヤフーで、「マンション　オーダー家具」とかで検索して筆頭のところに頼んでみました

オプション会で80万くらいの見積だったキッチンの食器棚が、35万くらいでやってくれそうです

[917: 匿名さん]

ＮＨＫみました。

おもしろかったです。なかなか訳ありの地域なんですね。

https://pid.nhk.or.jp/pid04/ProgramIntro/Show.do?pkey=501-20141226-21-...

[918: 匿名]

コンシェリア西新宿、のような状態にならないようみんなで協力しましょ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322233/

[919: 匿名さん]

>>916
食器棚の面材を合わせたいのですが、
オプション以外でも可能なものなのでしょうか？
マンション購入が初めてよく分かりません。

[920: 契約済みさん]

＞９１９

できますよ～
まずは店に聞いてみましょう！

[921: 匿名さん]

フロアーコーティングをするかどうか迷ってます。
コーティング不要材とのことですがしなくても大丈夫なもんでしょうか？

[922: 匿名さん]

フロアーコーティングは元々、長所もあれば短所もあるそうですから、
不要材ならやらない方が良いのでは？

[923: 匿名さん]

食器棚の面材って富久オリジナルだったような気が…
似たようなのは探せますが、タカラスタンダード製です。

値段は天板次第で変わりますよ。

[924: 契約済みさん]

コーティングは、やりますよ。
調べたら不要なのはワックスでした。
食器棚も面材がオリジナルで心配でしたが外注業者でも入手できるって言われました。

[925: 匿名さん]

920様
ありがとうございます。
早速探してみます！

[926: 匿名さん]

戸境壁にクローゼットの耐震金具って付けてもいいのかしら？
重説読んでもイマイチ分からなくて。。

924様

私もコーティングは考えていましたが、不要という方もいて、メリットデメリットがよく分かりませんね。

[927: 匿名さん]

戸境壁に、釘を打ったりして穴を開けるのは禁止ですから
耐震金具は付けられないのでは？

[928: 匿名さん]

>923
>924
食器棚の面材は富久オリジナルではありませんよ。DNP（大日本印刷）の「WSサフマーレ」というEBオレフィンシートです。
http://www.dnp.co.jp/kenzai/product/brand/brand01/index.html
マロンなら「WS-844E」です。
他の色は知りません。

[929: 匿名さん]

キッチンは、韓国の会社の物みたいですが、国内で合わせられる会社あるのでしょうか？

[930: 契約済みさん]

928さん、参考になります！感謝！！

どなたか、フローリングの型番？ご存知の方いらっしゃいませんか？