【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part4

[匿名さん]

契約者スレのPart4です。
引き続き、契約者同士有意義に情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429190/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[561: 契約済みさん]

>>556
色が分かりにくいかもしれませんが、イメージくらいはつかめるかと思います。

[562: 匿名さん]

>>561
通路の向こうに建築現場が見えているから西向きのダイレクトウィンドウですよね。
夏の午後に内覧したら西日が暑かったのを覚えています。Low-Eなのに。

[563: 契約済みさん]

モデルルームもＬｏｗ－Ｅ使ってたんですか？

まあ、夏の日差しだから暑いですよね。
うちもダイレクトはありませんが西向きなので
ある程度の覚悟はしています。
とはいえ、今のマンションもタワーで西向きの部屋はあるのですが
それほど恐ろしい暑さにはなりません。Ｌｏｗ－Ｅでもないのに。

[564: 契約済みさん]

＞＞５６２
窓枠の写真のリクエストに
５６１さんがせっかく写真を出してくださったのに
なんでまた西ダイレクトウィンドウネガにもってこうとするかね・・

しばらくそれぞれの向きに対するネガが出てこなくて良かったのに。

[565: 契約済みさん]

>>564
羨ましいからわざわざこーゆーこと書くんでしょうね。

[566: 引越前さん]

オプション会参加してる人って初めてのマンションなんでしょうね。
何軒もマンション所有すると、オプション会のお世話にはなりませんね。
まあ、いろいろありますから、
私は専門業者にのみお任せしてます。
自分が決めた、独自の業者におまかせしますから。

[567: 契約済みさん]

>>561
写真ありがとうございます！
窓枠は白だったんですね。

[568: 契約済みさん]

何軒も所有してたら、自分が腰落ち着かせるためにあれこれ考える必要もないんだろうから、それはそれでいいんじゃね？
オプション会の話してる人とはタイプが違うよ。

[569: 契約済みさん]

>>567
561です。わかりにくくて申し訳ないですが、確か白ではないてす。日差しの関係で白く見えてます。
何色と言いきれないのですが、写真を保存して拡大してみると違うのがわかりやすいかと思います。

[570: 契約済みさん]

「野村」を通して買うか「個人」で買うかも判断基準の一つなんでしょうか
(ほとんど出ないであろう)不具合が万が一出た時の対応に違いがあるんじゃないかなぁ
なんて勝手に思っています。
逃げる業者なんていないと思いますが…

あと一年
あれこれ悩んで
納得のいく入居が出来るように頑張ります！

[571: 契約済みさん]

住戸の方角批判止めません？
荒れますから！

[572: 契約済みさん]

>>570
手間を金でかうかどうか。それだけだと思います。

[573: 匿名さん]

物理的に外部の工事業者を入れられるのって
全体の引っ越しが終わってからになるんじゃない？

[574: 入居予定X]

皆さん
入居迄、あと１年。　楽しみにしております。さて、いろいろ探したのですが、分からなかったので、以下、ご教授下さい。

1) 各戸へのインターネット引き込みは、業者を自由に選べるのでしょうか？　auひかりとか、フレッツ光とか。あるいは、指定CATVのネット接続なのでしょうか？
　ちなみに、当方，今，auひかりでして、 携帯もauで、スマートバリュー適用なっていて、どうなるのかしらと、、、。

2) スカパープレミアムは、受信できるでしょうか。共用アンテナがついて、部屋に配信できていたりするでしょうか？
　Jリーグを見たいので、CATVは避けたいのです。

ご存知の方、よろしくお願いします。

[575: 契約済みさん]

手間か金か、で思い出しましたが
最近の引越屋さんは不用家具などの廃棄処分を代行してくれないのだそうですね。
新居には新しい家具を入れて旧宅の家具は色々廃棄したいので調べましたが
引越時に自分で区の清掃事務所に手続きして、粗大ゴミ処分をすることになりそうです。

[576: 匿名さん]

>>575
代行してくれますよ。ただし、自分で自治体に直接手配するよりかなり割高になります。

[577: 契約済みさん]

＞＞５６６
マンション購入初めてじゃないのに、インテリアオプション参加しますが何か？
ま、でも４度目ですから何軒も持ってる方からすると初めてと同じか（笑）

ま、人それぞれで様々なパターンありますから上から目線で決めつけないことですな。

[578: 契約済みさん]

>>576
大手引越屋に聞いたら大手は皆、家具廃棄の代行をやめていると言われました。
粗大ゴミ処理の代行業者は紹介しますがと。

[579: 契約済みさん]

私は来月インテリアオプション会なのですが、今参加されてる方たちのオプション会も三井デザインテック主催ですか？

[580: 匿名さん]

>574さん
重要事項説明書の「[2]承継事項: 5.enecoQの提供」に記載があります。enecoQの使用料は管理費に含まれているので、enecoQでよければ追加料金なしで使えます。enecoQで満足できないなどの理由があれば、フレッツも個別に契約することができると明記されています。

ただ、フレッツを使用してenecoQのインターネット接続を使用しないでも、管理費は割引になりません。また、NTT東日本とは個別契約が可能と明記されていますが、KDDIは明記されていないので、auひかりはすぐには使えなそうです。

テレビについてはよく分かりませんが、今どきのマンションならBS/110CSは各戸に配信されているのではないでしょうか。最悪でもフレッツ・テレビでスカパープレミアムは見られると思います。