【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part4

[匿名さん]

契約者スレのPart4です。
引き続き、契約者同士有意義に情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429190/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[1: 匿名さん]

入居までまだ1年以上か・・・。

[2: 契約済みさん]

来年の今頃、株価と金利はどうなっているのかな。

[3: 契約済みさん]

まだ今レベルを維持してるかなーと楽観視してます。

[4: 匿名さん]

金利上がるときは株が上がるから金利分はペイできるよ。株価が下がるときは金利も上がらないから、どちらに転んでも大丈夫。早く住みたい。

[5: 契約済みさん]

ある程度、株を持っている人にとっては、株価の変動の方が金利の変動よりもずっとインパクトがありますよ。株は個別株は言うに及ばず、日経平均でも１年に５０％以上変動することもありますが、金利は１％も動きませんからね。

[6: 契約済みさん]

株が暴落して融資を受けられなくなったら悲惨ですね。今のうちに売却するか、リスクヘッジした方がいいですよ。

[7: 入居前さん]

このマンションは誰でも買えましたが、誰にも買えませんね。と禅問答っぽいことを言ってみるテスト。

[8: 匿名]

株が下がっても借りられるローンの額に変化なんてないでしょ？

[9: 購入検討中さん]

>>8
今持ってる株を頭金予算に考えている人のことを言ってるんでしょう。そんな恐ろしい人いないと思いますが。

[10: 契約済みさん]

ローン審査の、際持ってる資産開示してません。みなさん開示したんでしゅうか？

[11: 地方在住]

長女が東京の大学に行くことも予測して
全額ローンで１LDKを買ったが
長女は地元の大学に納まりそう。

次女の大学進学は５年後。
それまでどうしよう。

[12: 契約済みさん]

皆さん、お盆休み入った方が多いのでは？
さて今夜は新宿の魅力をテレビでやりますよ！
http://tv.yahoo.co.jp/s/program/91664509/

[13: 入居前さん]

＞１１

よほどお金持ちなのかもしれませんが、大学生の御嬢さんを住まわせるには立派すぎませんか？。
居心地の良さから友達のたまり場になってしまって、最後は男が入り浸るなんて言うケースも考えられます。
あと土地柄、治安面でも少々不安のある立地です。
普通に賃貸に回した方がいいですよ。
次女様が東京の大学に入学されても、ここではなく他のセキュリティのしっかりとした
マンションを、心配なら女性専用マンションを借りてあげたほうがよいと思います。

[14: マンション投資家さん]

11さん
来秋引き渡しなのに、長女さんは来春？大学進学ですか？　その間の仮住まい考えたら地元の大学進学で良かったではないですか。　次女さんに新築状態で住まわせたいなら当面は家族の方々の上京時のセカンドハウスでどうですか。その間の負担（ローン返済）がもったいなければ家賃を少し安く設定し最大4年間限定で入居者も厳選して（exp.上場企業勤務限定、女性限定などなど）貸されては如何でしょうか。当たり前の意見ですね。

[15: 匿名さん]

11さんは、
検討スレ時代に何度も投稿されていた方でしょう。

[16: 匿名さん]

>>12
先日はNHKBSで新宿三丁目の紹介もやってましたね。

[17: 入居予定さん]

１１さん、
早くもこの時期の地元の大学に収まりそうだってわかるんですか？受験シーズンはこれからですよ。
もう受験すら諦めてしまっているのでしょうか？
将来の就職や今後の人生のことを考えたら地元よりもやはり東京の大学に出て色々なことを経験し
成長させるべきです。ここに娘さんを住まわせることの是非はともかく、出来るだけ東京に
出られるようにサポートして上げてください。

[18: 匿名]

頭金ならもう払ったよ

[19: 地方在住]

オリンピックもワールドカップも
決まってから競技場を建てても間に合いません。
マンションを買うのも同じ。
住む場所が決まっていたら
大学の選択幅が拡がります。

ちなみに、お金持ちでないらかマンションを買うのです。
ここなら大学院まで6年間住んでも、
買った値段と金利分を上乗せしたぐらいで売れるでしょう。

我が家では東京の高い家賃を払うのは
厳しいです。

[20: 地方在住]

沢山の激励とアドバイスを
ありがとうございます。

皆さんの言われるように暫くは賃貸に出すと思います。

娘を東京の大学に行かす事は大賛成ですが、
長女は一人暮らしのパワーが無く
地元の国立を目指しているようです。

次女はパワーが有りそうなので、
是非とも東京の大学に行かしたいですね。