【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part4

[匿名さん]

契約者スレのPart4です。
引き続き、契約者同士有意義に情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429190/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[90: 匿名さん]

>>89
私もそう思うよ。極論ばかりのおかしい論理が展開されてる。頭金０の35年ローンは借金で逃げられないようにされるとかいう人は論点からズレてる。問題は所得とローン返済額のバランスだよ。きっと所得に対して、限度ギリギリまで借りてマイホーム買う人しか存在しないと考えてるんだろうね。うまく銀行を利用してる人もいるし、払えるけど手元にお金を残しておく人もいるし、みんなそれぞれ環境が違うのにね。

[91: 匿名さん]

なるほど！自己資金０円、限度ギリギリ借り入れの人たちだったか！

[92: 匿名さん]

58さん　まじか？1000万上乗せだとげんなりだけどどこにでてるの？

[93: 匿名さん]

>>92

んなこたーない。

[94: 匿名さん]

お金があって、変動or固定の１％以下の第一住宅ローン組んで金利が１％こえたら返済ってのが一番ですね。ま諸経費分損するか。

[95: 匿名さん]

93さん。
まじでか？んなこたなーいってどっちの意味ですか？おせーて

[96: 匿名さん]

>>95
1000万も上乗せっていうのが、んなこたあない。

[97: 匿名]

>>85
そこじゃない。喜んでると決めつけてるところが、間違い。

[98: 契約済みさん]

>>97
じゃあ『現金購入の方が損しそう』という発言はミスと認めますか？

[99: 契約済みさん]

＞９２さん、

ここに出てますよ。６６００万の部屋が７５００万で売られてます。

http://tomihisa-cross.seesaa.net/article/397823015.html

[101: 匿名さん]

>>97
そうだそうだ！
過ちを認めて>>98さんに謝罪しろ！

[102: 匿名さん]

>>99
それが出た当時も話題になってましたけど、その価格はとりあえず出してるだけで、下がるの前提の価格だと思いますよ。
その金額って売り手は最終的には6000万円台にはしたくないなあ、くらいの値付けでは無いかと思います。

[103: 契約済みさん]

売り手は最初はチャレンジ価格をつけますからね。でもここが7000万円で買えるならすぐに売れてしまいそうなものですが、そうでもないんですかね。仲介手数料などかかるので、実際はもう少しかかりますが、それでもほしい人はたくさんいるのではないでしょうか。

[104: 契約済みさん]

>>103
そうでもないんですね。結局売れるのは6000万円台だったりして。
含み益確実！とか大騒ぎしてた人達は沈黙。笑

[105: 匿名]

うちらが買った値段て外苑西の延長が含まれて無い値段だから、開通が決まった今ではその分も値上がりするので1000万プラスは有る話だね

[106: 契約済]

契約者限定板なのにこれだけ部外者が来ていつまで経っても投稿数減らないマンションって珍しいですよね！

[107: 契約済みさん]

丸の内から新宿方面の景色！
富久クロス見えます！

[108: 契約済みさん]

>>105
あれ？織り込み済みじゃなかったっけ？
じゃなかったとしたら、ラッキー。

[109: 契約済みさん]

>>106
ネガに対する過剰反応が際立ってますからね。他の物件に比べて。
だからネガが集まってくる。

[110: ビギナー]

>>108
織り込んで無いと思いますよ
1期1次の時はオリンピック決まって無かったし